Was ist der beste Raum für den Anfang? Wo soll man mit der Renovierung der Wohnung beginnen? So beginnen Sie mit der Renovierung eines neuen Gebäudes
Die Entscheidung, die Wohnung mit eigenen Händen zu reparieren, wird durch das begrenzte Familienbudget bestimmt. Es ist schwierig, Auftragnehmer für Reparaturen zu gewinnen, deren Kosten für einen sehr breiten Teil der Bevölkerung unerträglich sein können. Die Qualität der Arbeit solcher Organisationen wird oft zum Gegenstand von Streitigkeiten und Verfahren.
Das Reparieren einer Wohnung mit Ihren eigenen Händen ist kostengünstig und verwirft eine Reihe solcher Probleme. Obwohl es den Besitzern eine gewisse Geschicklichkeit, Ausdauer und körperliche Stärke abverlangt.
Warum mieten Menschen in der Schweiz eine Wohnung?
Wie findet man neue Wohnung, wie man sich auf einen Umzug vorbereitet und wo man sich bei Problemen beraten lässt – das und vieles mehr finden Sie in den Fragen und Antworten zum Thema Leben. In der Schweiz leben zwei Drittel der Bevölkerung in einer Mietwohnung. Die Wohnung gehört einem Vermieter oder einem nicht selbstständig lebenden Vermieter. Die Personen, die die Wohnung nutzen, werden Mieter genannt. Sie mieten eine Wohnung und zahlen Miete, meist monatlich.
Nur ein Drittel der Bevölkerung lebt in ihrer eigenem Haus oder nach Hause. Das hat einen Grund: Wohnungen und Häuser sind in der Schweiz sehr teuer; die meisten Menschen können es sich nicht leisten. Die Anmietung einer Wohnung ist mit einigem Aufwand verbunden, ebenso der Unterhalt der Immobilie. Viele Vermieter lagern diese Arbeit an die Hausverwaltung aus. Dann ist sie Anlaufstelle und zuständig für die Belange der Mieter.
Angemessene Budgetplanung für Reparaturen
Die Vorbereitung auf die Reparatur ist immer mit großer kreativer Suche verbunden. Vorläufige Fantasien und Gestaltungswünsche beruhen oft auf den Materialkosten und der Komplexität der vorgeschlagenen Arbeit. Die Reparaturplanung beginnt damit, alle Ideen und finanziellen Möglichkeiten in Einklang zu bringen. Danach können Sie mit Ihren eigenen Händen mit der eigentlichen Vorbereitung der Reparatur beginnen:
Es empfiehlt sich, auf verschiedenen Wegen nach einer neuen Wohnung zu suchen. Somit erhöhen Sie Ihre Chancen deutlich. Internet: Auf Immobilienportalen werden freie Wohnungen ausgeschrieben. Verwaltung: Bitte fordern Sie möglichst viele Bausparkassen- und Hausverwaltungsanmeldungen an.
Zeitungen: Freie Wohnungen werden auch in Tageszeitungen, Gemeindeberichten oder Quartalszeitungen ausgeschrieben. Freie Werbung. BEI Einkaufszentren, Gemeindezentren, Restaurants, Schulen und Krankenhäuser haben Anzeigen. Sie können kostenlos inserieren oder nach Angeboten suchen.
- Es ist notwendig, eine Liste aller vorgeschlagenen Arbeiten zu erstellen, die bestimmte Kosten erfordern
- Anhand dieser Liste müssen Sie die Verfügbarkeit von Materialien im Geschäft bestimmen. Finden Sie heraus, in welchen Geschäften sie günstig sein werden
- Bestimmen Sie die Kosten für die Anmietung der erforderlichen Werkzeuge
Bekanntenkreis: Nicht alle freien Wohnungen sind verfügbar. Lassen Sie also Ihre Verwandten, Freunde oder Kollegen wissen, was Sie sehen. Sie können wertvolle Ratschläge erhalten. Verschieden Suchmaschinen Grundeigentum. Wer sich erfolgreich um eine Wohnung bewerben möchte, sollte sich gut vorbereiten und einige wichtige Punkte beachten.
Besichtigung der Wohnung: Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin. Machen Sie einen seriösen und freundlichen Eindruck. Dies ist vor allem bei Privatvermietungen sinnvoll. Formular: Füllen Sie das Formular sauber, übersichtlich und vollständig aus. Motivationsschreiben: Ihre Chancen erhöhen sich, wenn Sie den Unterlagen ein persönliches Anschreiben beifügen. Bitte beziehen Sie sich auf das Inserat, erläutern Sie kurz, warum Sie sich besonders für die Wohnung interessieren.
Es ist schwierig, in allen Bereichen der Wohnung gleichzeitig Reparaturen mit den eigenen Händen durchzuführen. Es gibt ein Problem mit der Freigabe von Räumen von Möbeln, die die Arbeit beeinträchtigen. Und das Budget wird nicht in der Lage sein, alle Bedürfnisse gleichzeitig zu decken.
Am meisten richtige Entscheidung Reparaturen werden in einer bestimmten Reihenfolge durchgeführt. Sie müssen von weit entfernten Orten starten, um dies zu tun Bauschutt kam dann nicht in die renovierten Zimmer.
Artikulieren Sie Ihre Wünsche
Bezugspersonen. Wenn möglich, geben Sie bitte Referenzen an, die Ihnen zur Verfügung stehen gute Informationüber Sie - zum Beispiel Ihren Arbeitgeber oder früheren Vermieter. Miete und Mieter schließen in der Regel einen schriftlichen Mietvertrag ab. Mit der Unterzeichnung verpflichten sich beide Parteien, die darin enthaltenen Vereinbarungen einzuhalten. Sie müssen einen Mietvertrag abschließen.
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages und enthält Regelungen zur Gewährleistung eines ruhigen und geordneten Wohnens Zusammenleben im Haus. Regelmäßige Ruhenächte, Benutzung der Wäsche, Bestellen Treppenhaus, Haustierhaltung und vieles mehr.
Hauptsache man fängt an
In der ersten Phase müssen alle Oberflächen alter Beschichtungen gereinigt werden:
- Alte Tapeten, Tünche, Plastik und Fliesen werden bis auf den Boden entfernt
- Wenn geplant ist, die Räume mit dem Einbau oder der Übertragung von Innenwänden neu zu gestalten, ist dies das Beste richtige Zeit. Es ist zu beachten, dass die Sanierung der Wohnung die tragenden Strukturen nicht berühren sollte
- Die Decken der Zimmer werden von Tünche gereinigt, die an vielen Stellen noch erhalten ist. Für diesen Vorgang müssen Sie sich mit einem breiten Spatel, einem Eimer und einem Handsprüher eindecken. Mit einem Sprüher warmes Wasser auf den Deckenbereich aufgetragen, wonach die Tünche mit einem Spachtel gereinigt wird. Der geschälte Kalk wird in einem Eimer gesammelt
Angemessene Budgetplanung für Reparaturen
Eine Kaution Kaution – auch Kaution genannt – dient dem Vermieter oder Vermieter als Sicherheit; wie unbezahlte Miete, offene Rechnungen für unerwartete Ausgaben oder Hausschäden, die Sie schulden. Die Kaution beträgt nicht mehr als drei Monate. Sie muss vom Mieter auf ein spezielles Bankkonto eingezahlt werden; Dieses Konto läuft auf den Namen des Mieters. Kaution und Zinsen werden in der Regel unmittelbar nach Ihrer Abreise aus der Wohnung zurückerstattet. Mietzinsrückstände und Wohnungsschäden sind abzugsfähig.
- Mit einem Sprühgerät können Sie auch das Entfernen alter Tapeten vereinfachen. Dazu wird die Oberfläche mit Tapete reichlich angefeuchtet und einige Minuten gealtert. Sobald die alte Tapete angefeuchtet ist, lässt sie sich leichter in großen Bahnen von den Wänden entfernen. Wenn die Tapete auch an der Decke war, dann ist es auf diese Weise manchmal möglich, die gesamte Decke zu reinigen. Die Tapetenreste an der Decke und an den Wänden werden angefeuchtet und mit einem Spachtel gereinigt
- Eine gewisse Schwierigkeit stellt die Reinigung der Küchenwände von den alten Fliesen dar. Gut platzierte Fliesen lassen sich nicht so leicht von den Wänden schlagen. Auch hier kann eine Wasserflasche Abhilfe schaffen. Wasser wird auf die Nähte gesprüht. Es fällt unter die Fliese, woraufhin eine leicht durchnässte Schicht des alten Mörtels schnell und einfach hinter der Wand zurückbleibt. Nasse Lösung erzeugt weniger Staub. So können Sie die Fliesen mit Ihren eigenen Händen entfernen, ohne auf die Dienste von Spezialisten zurückgreifen zu müssen
Oberflächenvorbereitung für Wände und Decken
Gereinigte Decken und Wände der Wohnung sollten genau untersucht werden. Einige Abschnitte können Mängel aufweisen, die während des Baus verlegt wurden. Es ist wünschenswert, sie zu entfernen. Es ist besonders schwierig, eine schlechte Verlegung von Decken zu entfernen. Stark hervorstehende Teile können mit einem speziellen Schleifer entfernt werden, und konkave Teile können mit Lösungen bis auf das Niveau entfernt werden.
Was ist der Mietpreis?
Erstens ist die Wohnung die monatliche Miete wert, die vermietet wurde. Nebenkosten sind Strom, Gas, Telefon, Internetanschluss und Kabel-TV. Nebenkosten können Heizung, Wasser, Haushälterin oder Haushälterin, Gartenpflege, Abwasser, Reinigung und vieles mehr. Nebenkosten sollten immer im Mietvertrag erwähnt und genau beschrieben werden. Andernfalls sind sie nicht erlaubt. Nebenkosten werden anteilig auf die Mieter umgelegt.
Flächen können schnell und kostengünstig mit Mörtel egalisiert werden. Um dies mit Ihren eigenen Händen zu tun, werden Metallbaken an der Wand befestigt, die entsprechend der Lotlinie und Ebene eingestellt werden. Konzentriert man sich auf die Baken, wird die Oberfläche mit einer Lösung eingeebnet. Zur besseren Bindung der Lösung an die Wand wird ein Metall- oder Nylonnetz genagelt.
Fertigstellung von Wohnzimmern
Ein Teil der Nebenkosten, die Sie normalerweise monatlich zusammen mit Ihrer Miete bezahlen. Dies nennt man Zahlungen Bankkonto. Mindestens einmal im Jahr erhalten Sie eine Schlussrechnung. Wenn die Auszahlungen unter dem Schlusssaldo liegen, müssen Sie den Restbetrag bezahlen. Sind die Kosten geringer, wird Ihnen der zu viel gezahlte Betrag zurückerstattet. Überprüfen Sie unbedingt die Schlussrechnung, was hilfreich sein kann.
Was ist ein Übergabeprotokoll?
Sobald Sie Ihren Mietvertrag erhalten haben, müssen Sie mit Ihrem Vermieter, Vermieter oder der Verwaltung einen Übergabetermin vereinbaren. Bei der Vermietung können Sie prüfen, ob Schäden an der Wohnung vorhanden sind. Diese sind im Einreise- bzw. Wohnungsübergabeprotokoll aufgeführt.
Gipsplatten können verwendet werden, um die Decke und Wände auszugleichen. Die Installation solcher Platten ist nicht schwierig. Trockenbau ist schnell montiert und das Ergebnis übertrifft immer die Erwartungen. Die Fugen von Gipsplatten werden mit Spachtelmasse mit einem Farbgitter versiegelt.
Aktionsplan Schritt für Schritt
Wichtig: Es gibt auch solche Kleinigkeiten wie Kratzer oder Chips in der Schallplatte. Sie können auch mit dem Vermieter oder Vermieter über Schadensersatz verhandeln. Als Ergebnis unterschreiben beide Parteien das Einreiseprotokoll und Sie erhalten eine Kopie. Bewahren Sie sie sorgfältig auf. Es gibt Schäden, die trotz sorgfältiger Prüfung erst nach dem Umzug entdeckt werden. In diesem Fall werden Sie sofort erstellen detaillierte Liste Mängel und geben Sie die Schäden an, die Sie beheben möchten. Einschreiben Mailingliste an Vermieter versenden, Vermieter und Fristen einhalten.
Der einzige Nachteil ist, dass die Installation von Trockenbauwänden einen Teil des nutzbaren Volumens des Raums wegnimmt. Aber auf der anderen Seite lässt es sich leicht mit allen Schneidwerkzeugen verarbeiten.
Der nächste Schritt
Während der Vorbereitung der Wände muss Zeit für die elektrische Verkabelung aufgewendet werden, da es einfach keine bequemere Möglichkeit gibt, Steckdosen hinzuzufügen oder zu verschieben. Verkabelungsaustausch, Einbau in bequemer Ort neue Schalter, Lampen und andere elektrische Geräte - all dies wird in dieser Zeit erledigt.
Wo muss ich nach dem Umzug ein- und aussteigen?
Diejenigen, die Sie reparieren möchten, sowie diejenigen, die Sie nicht mehr stören. So vermeiden Sie Schäden, die beim Einzug bereits vorhanden waren. Dies gilt insbesondere für den Kantonswechsel, da die neue art Für den Aufenthalt in einem anderen Kanton ist in der Regel eine Aufenthaltsbewilligung erforderlich.
Darf ein Vermieter, Vermieter einfach die Miete erhöhen?
Der Vermieter oder Vermieter darf die Miete erhöhen, muss aber verwenden offizielle Uniform. Es gibt klare Gründe für den Anstieg und entsprechende Zahlen. Ein solcher Grund kann eine Umstellung sein oder wenn der Zinssatz für Hypotheken steigt. Wenn Sie mit der Erhöhung nicht einverstanden sind, haben Sie 30 Tage Zeit, dagegen anzukämpfen.
Zum Verlegen neuer Drähte werden Mauernutfräsen verwendet, die eine Standardnut in die Wand schneiden. In diesem Blitz wird ein Draht verlegt und befestigt bestimmte Entfernungen Lösung. Wenn der gesamte Draht verlegt ist, wird der Blitz mit einer Lösung versiegelt.
Hauptsache man fängt an
Wenn der Basiszinssatz reduziert wird, haben Sie als Mieter gesetzliche Vorschriftüber Mietminderung. Allerdings sind nicht alle Mieter bereit, die Miete zu kürzen. Bevor Sie gegen eine Mieterhöhung ankämpfen oder eine Minderung verlangen, müssen Sie genau mitteilen, wie Sie vorgehen und welche Fristen Sie einhalten müssen. Probieren Sie es zuerst aus, bevor Sie handeln.
Kann die Wohnung enden?
Eine Tabelle mit der Höhe des Referenzsatzes sowie weitere Informationen finden Sie hier und hier gibt es auch zusätzliche Informationen zur Referenzgeschwindigkeit. Ja, sowohl Wohnungen als auch Miete können eine Wohnung kündigen. Sie müssen jedoch die im Vertrag festgelegten Fristen und Fristen einhalten. Wer eine Kündigung erhält, hat 30 Tage Zeit, sich gegen die Schlichtungsbehörde zu wehren.
Gleichzeitig wird die Installation von Geräten zur Belüftung und Luftfilterung durchgeführt. Dies gilt insbesondere für Dunstabzugshauben. Wenn Sie sich entscheiden, Fliesen in der Küche zu verlegen, müssen Sie zuerst alle Befestigungselemente für Dunstabzugshauben, Ventilatoren, Oberschränke und andere Küchengeräte installieren.
Alle Klempnerarbeiten müssen geplant und ausgeführt werden. Austausch von Rohren, Toiletten, Badewannen, Installation von Heizungen und anderen Geräten - all dies fällt in die zweite Phase. Es erfordert große körperliche und nervöse Anstrengung. Dies ist der schmutzigste, aber notwendige Job.
Es ist auch möglich, eine Wohnung außerhalb der offiziellen Endtermine zu schließen. Das offizielle Kündigungsdatum bezieht sich auf die im Mietvertrag festgelegten Kündigungstermine und Fristen. Sie müssen jedoch einen oder mehrere Nachmieter finden und der Verwaltung vorschlagen. Sie müssen mobil und intelligent sein.
Auch in Ihrer Gemeinde gibt es eine Mieterberatungsstelle, die Ihnen weiterhelfen kann. Bekommen zusätzliche Information Hier drücken. Kleinere Reparaturen an einer Mietwohnung, wie z. B. der Austausch eines kaputten Duschschlauchs, übernimmt der Mieter in Deutschland in der Regel auf eigene Kosten. Dies ist jedoch nicht immer seine Pflicht.
Keine Fenster, keine Türen
In der dritten Phase ist in der Regel ein möglicher Austausch von Tür- und Fensterklötzen geplant. Das Ersetzen von Türen und Türrahmen in einer Wohnung ist keine große Sache. Es ist schwieriger, Fensterblöcke auszutauschen. Nach dem Austausch von Fenstern müssen alle Risse sorgfältig mit Dämm- oder Montageschaum abgedichtet und Gefälle hergestellt werden. Installieren Sie von außen Ebbe aus Metall oder Kunststoff.
„Eigentlich ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet, die Mängel zu beseitigen, sich um sein Eigentum zu kümmern und dafür zu zahlen“, erklärt Rechtsanwältin Ruth Breicholdt vom Deutschen Anwaltsverein. Dabei spielt es keine Rolle, ob sie sich innerhalb oder außerhalb des angemieteten Wohnraums befinden und wie groß sie sind. „Der Mietvertrag lässt jedoch bestimmte Reparaturen im Verhältnis zu den Verpflichtungen des Mieters zu“, erklärt der Mieteranwalt.
Vom Vermieter auf den Mieter übertragbare Mängel sind sogenannte Kavaliersschäden, wie die erwähnte Nachrüstung von Duschschlauch und Sicherung, der Austausch eines defekten Heizungsthermostats oder das Ausfressen von Korbtürscharnieren. „Voraussetzung für Reparaturen nach der Kleinreparaturregelung ist, dass die Schadenshöhe und die damit verbundenen Kosten relativ gering sind“, erklärt Klaus Dees vom Mieterschutzbund.
Bodenreparaturen in Eigenregie sind schwierig. Wenn die Böden keinen radikalen Eingriff erfordern, ist es besser, kosmetische Reparaturen durchzuführen. Aber der schlechte Zustand des Bodens erfordert das Betreten der vierten Stufe.
Bei der Arbeit mit Böden geht es darum, sie zu nivellieren, durchhängende Stellen hinzuzufügen oder die Beschichtung zu ersetzen. Dies kann auch mit eigenen Händen erfolgen, eine Rücksprache mit Spezialisten ist jedoch nicht überflüssig. Linoleum, Laminat, Kunstparkett oder Parkettbrett - damit können Sie diese Reparatur schnell abschließen.
Neun Prozent der Jahresmiete sind legal
Da es jedoch keinen festen Festbetrag gibt, sind auch die Preise der Handwerker und Materialien z letzten Jahren erhöht maximale Größe kleiner Reparaturartikel kletterte nach oben. Im Durchschnitt werden derzeit 100 Euro für Reparaturen akzeptiert. Neben der Kostenobergrenze gibt es in diesem Abschnitt noch eine Reihe weiterer Bestimmungen. Einer der wichtigsten ist, dass sie die Wartung von Teilen der Wohnung umfasst, die dem direkten und häufigen Zugang des Mieters unterliegen. „Definitionsgemäß sind dies Installationsobjekte für Strom, Wasser und Gas, Heizung und Kochen, Fenster- und Türläden sowie Rollladenabschlüsse“, erklärt Breiholt.
Verarbeitungsschritt
Decken und Wände können im laufenden Betrieb vieles aufnehmen, was sie nicht einsparen wollen.
Daher werden Decken und Wände saniert:
- Zunächst werden die gereinigten Flächen mehrere Stunden zum Ablüften stehen gelassen.
- Dann werden sie mit einer wässrigen Kupfersulfatlösung behandelt. Es desinfiziert Oberflächen und beseitigt angesammelte Gerüche. Es spielt keine Rolle, wo Sie mit der Verarbeitung beginnen - von der Decke oder den Wänden. Kann parallel verarbeitet werden
- Nach der Verarbeitung können Sie mit dem Grundieren der Flächen beginnen. Das wichtige Arbeit und muss verantwortungsvoll erfolgen. Mit einer Grundierung können Sie Spuren von Feuchtigkeitslecks, Spuren von entferntem Schimmel oder Pilz entfernen. Manchmal wird die Grundierung mehrmals wiederholt, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen.
Verlegen von Bodenbelägen
Wichtig zu wissen: „Wenn im Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel enthalten ist, darf der Mieter dem Vermieter nicht beliebig oft zur Zahlung aufgefordert werden“, erklärt Dietmar Wall vom Deutschen Mieterbund. Vielmehr muss die Grenze vereinbart werden. In der Rechtsprechung gelten bis zu 9 % der Jahresmiete als legal.
Unerwünschte Beteiligung
Liegt das vertraglich vereinbarte Limit wesentlich höher, entfällt die Bagatellreparaturklausel automatisch und der Vermieter muss für Bagatellschäden aufkommen. Dasselbe gilt, wenn die Investition für eine individuelle Reparatur zu hoch ist oder wenn die Artikel in einem Angebot aufgeführt sind, auf das man nicht achten muss, wie zum Beispiel für Heizungsrohre, fügt Diz hinzu.
Wenn Sie Tapeten auf schlechtem Boden anbringen, zeigen sie sehr schnell alle Mängel der Wände. Dies verringert die Qualität und Stimmung der Reparatur.
Renovierungsphasen in der Wohnung.
Reparatursequenz. Wie man Reparaturen durchführt.
Anweisungen herunterladen
Sie haben sich also endlich entschieden, die Wohnung, naja, oder das Zimmer zu renovieren. Wo anfangen? Wann Türen, Fenster austauschen? Welche Reihenfolge der Arbeit sollte sein? All diese Fragen versuche ich in diesem Artikel so knapp und einfach wie möglich zu beantworten.
Richtige Reihenfolge Die Wohnungsrenovierung ist von großer Bedeutung und ermöglicht es Ihnen, in Zukunft viele Fehler zu vermeiden.
1. Abbau.
Das heißt alte Tapeten entfernen, Kacheln verkleiden, dekorative Putzelemente entfernen, Tünche aus dem Bach waschen, unnötige Gipskartonsysteme und abgehängte Decken demontieren etc. (Falls es welche gibt).
Der Bodenbelag sollte zuletzt entfernt werden. Lassen Sie beim Abbau den Dreck von Decke und Wänden darauf fallen und nicht auf den Sockel. Wenn Sie den Bodenbelag nicht wechseln, muss er gut abgedeckt werden: zuerst mit einem dicken Wachstuch und dann mit einer Schicht Pappe, um ihn nicht zu beschädigen.
Die alten Fenster und Türen berühren wir noch nicht, darauf kommen wir etwas später zurück. Es reicht aus, den Kassierer an der Tür zu entfernen. Hier ist alles einfach, wenn Sie sofort neue Fenster und Türen einbauen, besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass Sie sie während der Reparatur beschädigen oder einfach verschmutzen, und dann müssen Sie sie waschen, tönen usw. Wenn Sie sie verlassen, decken Sie sie vor Arbeitsbeginn sorgfältig mit einem dicken Film ab. Das ist vielleicht alles. Demontage erledigt. Fortfahren.
2. Verkabelung der notwendigen Kommunikation.
Wir führen alle Arbeiten rund um die Mauerschlitzung durch.
Verkabelung (Elektro, Telefon, Fernsehen, Internet, Leitungen für Akustik usw.).
Verkabelung von Lebenserhaltungssystemen (Kommunikation für Klimaanlage, Heizung, Wasser- und Abwasser usw.).
Diese Arbeiten sind die schmutzigsten und müssen zuerst erledigt werden. Natürlich muss alles berechnet werden. Sie müssen klar verstehen, wo Sie einen Fernseher haben werden, akustisches System oder zum Beispiel ein Aquarium, für das Stromquellen benötigt werden.
3. Decke in Schwarz.
Die Hauptessenz dieses Artikels besteht darin, dass nur eine grobe Oberfläche der Decke hergestellt werden muss. Als Ergebnis sollten wir eine Decke zum Streichen oder Bekleben vorbereiten. Jene. Alle Arbeiten zum Verputzen, Installieren von Aufhängungssystemen, Spachteln, Reinigen, Installieren von Baguettes müssen durchgeführt werden.
Wenn Sie gleich streichen, na ja, oder zumindest grundieren, dann ist die Arbeit vergebens, denn beim Vorbereiten der Wände fällt noch jede Menge Staub an und dieser setzt sich „lustig“ auf der frisch gestrichenen Decke ab.
Ein Sonderfall ist eine Spanndecke. Ich empfehle, es zuletzt zu installieren.
4. Grobe Wanddekoration.
Es ist Zeit, alte Fenster durch neue zu ersetzen. Vergessen Sie nicht, sie gut abzudecken. Wir machen bei Bedarf Hänge, verputzen die Wände, spachteln sie und reinigen sie. Wenn Sie unsere Reihenfolge befolgen, wird die Menge an Staub, die auf die Fenster gelangt, minimal sein. Es passiert nichts Schlimmes, wenn Sie Schritt 3 und 4 gleichzeitig ausführen. Die geleistete Arbeit ist fast die gleiche.
5. Estrich.
Wir haben den Rohbau fast abgeschlossen. Die Decke und die Wände sind bereit für die Endbearbeitung. Was ist mit dem Boden? Wenn Sie die alte Beschichtung belassen, können Sie diesen Schritt gerne überspringen. Wenn die Beschichtung neu ist und der Untergrund des Bodens nicht den festgelegten Anforderungen entspricht, muss ein Estrich ausgeführt oder der Untergrund mit einem selbstnivellierenden Mörtel gefüllt werden, von dem es viele auf dem Markt gibt. Fahren Sie nach dem Trocknen mit dem nächsten Punkt fort.
Als ob Bodenbelag Sie werden Parkett verwenden, dann ist es an der Zeit, sich damit auseinanderzusetzen. Egal wie Ihnen Parkettleger davon überzeugen, dass ihr Schleifer staubfrei arbeitet, glauben Sie es nicht. Es wird Staub geben, und es wird viel davon geben. Deshalb verlegen und schleifen wir gleich das Parkett. Danach - wir decken es gut ab.
6. Decke und Wände grundieren.
Wir grundieren Decke und Wände. Dies ist ein sehr wichtiger Punkt. Die Grundierung hat haftende Eigenschaften, dringt tief in die behandelte Oberfläche ein und erzeugt eine Haftung (Kleben kleiner Partikel) - sie tötet Staub ab. Es ist sehr einfach zu überprüfen, ob die Oberfläche gut grundiert ist - fahren Sie mit der Hand über die bereits getrocknete Grundierung, wenn kein Staub mehr auf Ihrer Hand ist, die Reste von trockenem Kitt, dann ist alles in Ordnung - Sie können mit dem nächsten Schritt fortfahren.
7. Deckenabschluss.
Es ist ganz einfach - wir streichen die Decke oder kleben die Tapete.
8. Fertigstellung der Wände.
In diesem Stadium können Sie die Wände streichen, Tapeten kleben oder dekorativen Putz ausführen. Es hängt alles von Ihren Wünschen und Fähigkeiten ab.
9. Installation von Fußböden.
Unsere Räumlichkeiten sind fast fertig. Es gab eine kleine Berührung - die Installation von Fußböden. Laminat, Linoleum, Teppich oder Parkett passen perfekt auf den von uns vorbereiteten Untergrund.
Wenn Sie sich für Parkett entschieden haben, dann haben wir es bereits verlegt und geschliffen, jetzt lackieren wir es.
Ein Sonderfall sind Bodenfliesen. Die Verlegung muss nach Fertigstellung der Decke erfolgen. Fliesenkleber sieht an den Wänden nicht sehr gut aus, und die Wahrscheinlichkeit einer solchen Peinlichkeit ist ziemlich hoch.
10. Einbau neuer Türen.
Jetzt ist es an der Zeit, die Türen auszutauschen.
11. Sockel.
Die letzte Etappe - wir führen den Sockelboden aus.
Das ist alles. Es ist Zeit, den Sekt zu öffnen – die Arbeit ist getan!
Dieses Handbuch ist kein Dogma. Die Anleitung basiert auf persönliche Erfahrung der Autor des Artikels. Die Reihenfolge der Arbeiten kann sich je nach Situation ändern.
