भौतिक मूल्यों में निवेश। भौतिक मूल्यों में लाभदायक निवेश
कौन सी भौतिक वस्तुएं और किन परिस्थितियों में अचल संपत्तियां हैं, हमने अपने में बताया। संपत्ति को अचल संपत्तियों के रूप में वर्गीकृत करने के लिए अनिवार्य शर्तों में से एक यह है कि वस्तु का उपयोग उत्पादों के उत्पादन में (काम करते समय, सेवाएं प्रदान करते समय), संगठन की प्रबंधन आवश्यकताओं के लिए या अस्थायी कब्जे के लिए शुल्क के लिए प्रदान करने के लिए किया जाता है। या उपयोग करें (खंड 4 पीबीयू 6/01)।
इस घटना में कि अचल संपत्तियों की एक वस्तु पूरी तरह से अस्थायी कब्जे के लिए शुल्क प्रदान करने या आय उत्पन्न करने के लिए उपयोग करने के उद्देश्य से है, इसे मूर्त संपत्ति में आय-सृजन निवेश के रूप में माना जाता है। खातों का चार्ट और ऐसे निवेशों के लिए लेखांकन के लिए इसके उपयोग के निर्देश एक सक्रिय खाते 03 "भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश" () के लिए प्रदान करते हैं। आय पैदा करने वाले निवेशों के उदाहरण किराए के लिए एक खरीदी गई इमारत या परिसर हो सकते हैं।
अकाउंट 03 . पर अकाउंटिंग
भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश के लिए लेखांकन अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन के समान किया जाता है, केवल अंतर यह है कि खाता 01 "अचल संपत्ति" के बजाय, खाता 03 का उपयोग किया जाता है।
खाता 01 की तरह, खाता 03 सक्रिय है। तदनुसार, डेबिट संपत्ति की प्राप्ति को दर्शाता है, और क्रेडिट उनके निपटान को दर्शाता है।
इसलिए, जब मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश के लिए लेखांकन किया जाता है, तो उनकी प्रारंभिक लागत, 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश" पर बनाई जाती है, खाते में 03 (वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 31 अक्टूबर, 2000 संख्या 94n) डेबिट किया जाता है:
डेबिट खाता 03 - क्रेडिट खाता 08
आय निवेश पर मूल्यह्रास की गणना निम्नानुसार की जाती है:
खातों का डेबिट 20 "मुख्य उत्पादन", 44 "बिक्री व्यय", आदि - खाते का क्रेडिट 02 "स्थिर संपत्तियों का मूल्यह्रास"
जब लाभदायक निवेश सेवानिवृत्त हो जाते हैं, तो एक उप-खाता 03/बी (निपटान) खाता 03 में खोला जा सकता है।
इस मामले में, निपटान की जाने वाली परिसंपत्ति की अग्रणीत राशि को इस प्रकार बट्टे खाते में डाल दिया जाता है:
डेबिट खाता 03 / बी - क्रेडिट खाता 03
फिर लाभदायक निवेश की वस्तु के निपटान के समय संचित मूल्यह्रास को बट्टे खाते में डाल दिया जाता है:
डेबिट खाता 02 - क्रेडिट खाता 03/बी
बिक्री पर निपटाई गई संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य निम्नानुसार लिखा जाता है:
डेबिट खाता 91 "अन्य आय और व्यय" - क्रेडिट खाता 03 / बी
बेशक, किसी संपत्ति का निपटान न केवल बिक्री पर हो सकता है, बल्कि, उदाहरण के लिए, किसी अन्य संगठन की अधिकृत पूंजी में स्थानांतरण पर, कमी या क्षति के परिणामस्वरूप, अनावश्यक हस्तांतरण पर, आदि। सामान्य तौर पर, भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश के निपटान के लिए लेखांकन अचल संपत्तियों के साथ समान संचालन के समान है। उसी समय, हमने अपने में विशिष्ट रिकॉर्ड के बारे में बात की
उद्यम का लाभदायक प्रकार का निवेश अचल संपत्तियों के समूह से संबंधित है। इस प्रकार की संपत्ति की ख़ासियत उनके उद्देश्य में है - उन्हें उत्पादन प्रक्रिया में भाग लेने के लिए नहीं, बल्कि अस्थायी आधार पर भुगतान किए गए उपयोग के लिए तीसरे पक्ष को स्थानांतरित करने के लिए प्राप्त किया जाता है (पीबीयू 6/01 के खंड 5)।
भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश: लेखांकन में प्रतिबिंब का क्रम
लाभदायक निवेशों के लिए लेखांकन लेखांकन खाते 03 पर आयोजित किया जाता है। परिसंपत्तियों का पूंजीकरण उनकी मूल लागत पर किया जाता है। ऐसी वस्तुओं के लिए प्रारंभिक लागत निर्धारित करने के नियम अन्य प्रकार की अचल संपत्तियों के साथ कार्यों के लिए एल्गोरिदम के समान हैं। जिस राशि पर आय निवेश को लेखांकन में दिखाया जाएगा, उसमें शामिल हैं:
- क़ीमती सामान माइनस वैट की खरीद से जुड़ी लागत;
- संपत्ति के अधिग्रहण की तैयारी के चरण में तीसरे पक्ष द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए भुगतान (उदाहरण के लिए, लेनदेन के लिए परामर्श समर्थन);
- बिचौलियों को भुगतान की गई पारिश्रमिक की राशि;
- क़ीमती सामानों की डिलीवरी के लिए परिवहन लागत;
- सीमा शुल्क, अनिवार्य कर्तव्यों का भुगतान।
यदि भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश बढ़ता है, तो उद्यम के पास एक अतिरिक्त मूल्यह्रास योग्य वस्तु है। ऐसी संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क का संचय अचल संपत्तियों के लिए सामान्य नियमों के अनुसार किया जाता है। मूल्यह्रास राशि खाता 02 पर दिखाई जाती है। विश्लेषण भौतिक संपत्ति के संदर्भ में और प्रतिपक्ष-किरायेदारों द्वारा संचालित किया जाना चाहिए, जिसके लिए सिंथेटिक खाते के लिए विश्लेषणात्मक उप-खाते खोले जाते हैं।
उद्यम द्वारा उनके बाद के पट्टे की शर्त के साथ प्राप्त मूर्त संपत्ति में सभी निवेश खाते 03 पर डेबिट टर्नओवर में परिलक्षित होते हैं:
- डी 03 - के 08।
जब भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश सेवानिवृत्त हो जाते हैं, तो खाता 03 को एक नए उप-खाते "भौतिक संपत्ति का निपटान" के साथ पूरक किया जाता है। तारों:
- डी 03 / निपटान - के 03 - प्रारंभिक लागत की राशि में;
- डी 02 - के 03 / निपटान - संचित मूल्यह्रास की राशि में।
लेन-देन का पूरा होना और बैलेंस शीट से ऑब्जेक्ट का राइट-ऑफ प्रविष्टि द्वारा दर्शाया गया है:
- डी 03 / निपटान - के 91।
निपटान का कारण बिक्री, क़ीमती सामानों को नुकसान, तीसरे पक्ष को नि: शुल्क हस्तांतरण, अन्य कंपनियों की अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में अधिग्रहित वस्तुओं का उपयोग हो सकता है।
बैलेंस शीट में भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश संपत्ति में धारा 1 में लाइन 1160 पर दिखाया गया है। बैलेंस शीट में परिलक्षित होने वाली राशि वस्तुओं के अवशिष्ट मूल्य के अनुरूप होनी चाहिए। इसकी गणना खाता 03 के शेष और खाता 02 के अंतिम शेष के बीच के अंतर के रूप में की जाती है। यदि इस समूह में शामिल भौतिक संपत्तियों के लिए पुनर्मूल्यांकन किया गया था, तो इसे बैलेंस शीट में दिखाई गई राशि में शामिल किया जाना चाहिए।
भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश - एक उदाहरण
जनवरी 2018 में, Fint LLC ने लंबी अवधि के पट्टे के लिए इसे तीसरे पक्ष को पट्टे पर देने के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया। सौदा 2.3 मिलियन रूबल (वैट 350,847.46 रूबल सहित) की राशि है। एक इमारत का चयन करते समय और इसकी कानूनी शुद्धता की जांच करते समय, कंपनी ने एक मध्यस्थ की भुगतान सेवाओं का उपयोग किया - उनकी लागत कंपनी को 115,000 रूबल (वैट 17,542.37 रूबल सहित) थी। लेनदेन के निष्पादन के लिए 8,000 रूबल की राशि में शुल्क का भुगतान किया गया था। फरवरी में, संपत्ति को परिचालन में लाया गया और उपयोग के लिए किरायेदार को हस्तांतरित कर दिया गया।
खरीदी गई व्यावसायिक संपत्ति के लिए लेखांकन प्रविष्टियाँ इस प्रकार होंगी:
- D08 - K60 1,949,152.54 रूबल की राशि में - वैट को छोड़कर संपत्ति के मूल्य को दर्शाता है।
- D19 - K60 350,847.46 रूबल के लिए - वैट की राशि को ध्यान में रखा जाता है।
- D08 - K60 97,457.63 रूबल के लिए - एक मध्यस्थ की सेवाओं के लिए किए गए लागत के संदर्भ में लागत।
- D19 - K60 - 17,542.37 रूबल की राशि में मध्यस्थ सेवाओं पर वैट।
- D08 - K68 - 8000 रूबल - पंजीकरण शुल्क लिया गया है।
- D03 - K08 2,054,610.17 रूबल (1,949,152.54 + 97,457.63 + 8000) की राशि में - पट्टे पर संपत्ति की प्रारंभिक लागत का गठन किया गया था।
- D03/लीज/आईपी Kukin - K03 वस्तु की लागत 2,054,610.47 रूबल को विश्लेषिकी में IP Kukin को पट्टे पर दी गई संपत्ति को सौंपा गया है।
- मार्च के बाद से, कंपनी को कर लेखांकन में एक नई संपत्ति पर मूल्यह्रास अर्जित करना शुरू कर देना चाहिए। लेखांकन में, यह संचालन D91.2 और K02 के बीच पत्राचार द्वारा परिलक्षित होगा।
प्रति भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेशसंगठन द्वारा विशेष रूप से अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या आय उत्पन्न करने के लिए अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के लिए प्रदान किया जाना है (पीबीयू 6/01 का खंड 5), अर्थात। किराए, किराये के लिए प्रदान की गई अचल संपत्तियां (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अध्याय 34)।
लेखांकन और वित्तीय विवरणों में भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश का प्रतिबिंब
अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन करते समय लागू सामान्य नियमों के अनुसार गठित प्रारंभिक लागत पर मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश एक ही नाम (खातों के चार्ट के आवेदन के लिए निर्देश) के लिए जिम्मेदार हैं (खंड 8 पीबीयू 6/01 ) 03 खाते पर विश्लेषणात्मक लेखांकन "भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश" भौतिक संपत्ति के प्रकार, किरायेदारों और भौतिक संपत्ति की व्यक्तिगत वस्तुओं द्वारा किया जाता है।
भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश का मूल्यह्रास अचल संपत्तियों (धारा III पीबीयू 6/01) के लिए स्थापित सामान्य तरीके से लगाया जाता है और खाता 02 "अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास" के एक अलग उप-खाते में परिलक्षित होता है (चार्ट का उपयोग करने के लिए निर्देश) हिसाब किताब)।
मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश के लिए विशेष लेखांकन नियम स्थापित किए गए हैं जो एक पट्टे के समझौते का विषय हैं (रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 13.04.2015 एन 07-01-06 / 20755; के तहत लेनदेन के लेखांकन में प्रतिबिंब पर निर्देश एक पट्टा समझौता, रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित दिनांक 17.02 .1997 एन 15)।
मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश बैलेंस शीट में उनके अवशिष्ट (बुक) मूल्य पर लाइन 1160 "मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश" में गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों के हिस्से के रूप में परिलक्षित होते हैं। भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश की जानकारी भी बैलेंस शीट और आय विवरण (पीबीयू 6/01 के खंड 32; रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 02.07 के आदेश के परिशिष्ट संख्या 3 की तालिका 2) में प्रकटीकरण के अधीन है। .2010 एन 66एन)।
भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश का बट्टे खाते में डालना
मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश को सभी अचल संपत्तियों के लिए सामान्य मामलों में बैलेंस शीट से डेबिट किया जाता है, अर्थात। जब ऐसी संपत्ति कंपनी के स्वामित्व से सेवानिवृत्त हो जाती है या संपत्ति भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने की क्षमता खो देती है (खंड 29 पीबीयू 6/01)।
लेखांकन से भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेशों को बट्टे खाते में डालने से होने वाली आय और व्यय अन्य आय और व्यय (पीबीयू 6/01 के अनुच्छेद 31) के रूप में लाभ और हानि खाते में जमा करने के अधीन हैं।
भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश के निपटान के लिए, एक उप-खाता "भौतिक संपत्ति का निपटान" खाते में खोला जा सकता है। सेवानिवृत्त होने वाली वस्तु की लागत इस उप-खाते के डेबिट में स्थानांतरित कर दी जाती है, और संचित मूल्यह्रास की राशि क्रेडिट में स्थानांतरित कर दी जाती है। निपटान प्रक्रिया के अंत में, वस्तु को खाते से 91 "अन्य आय और व्यय" (खातों के चार्ट का उपयोग करने के लिए निर्देश) खाते से डेबिट किया जाता है।
भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश के निपटान के लिए लेखांकन के लिए एक विशिष्ट विधि (उप-खाता "भौतिक संपत्ति का निपटान" खाते में या ऐसे उप-खाते का उपयोग किए बिना) लेखांकन उद्देश्यों के लिए संगठन की लेखा नीति में स्थापित किया गया है। (खंड 7 पीबीयू 1/2008)।
अभी भी लेखांकन और करों के बारे में प्रश्न हैं? उनसे लेखा मंच पर पूछें।
भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश: एक एकाउंटेंट के लिए विवरण
- बैलेंस शीट को सामान्य रूप में भरने की प्रक्रिया। उदाहरण
और नामित खर्च लिखिए। भौतिक मूल्यों में लाभदायक निवेश। लाइन 1160 भौतिक मूल्यों में लाभदायक निवेश के आंकड़ों से मेल खाती है ... निर्माण प्रगति पर है)। लाइन 1160 "भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश" = डीटी 03 - केटी 02 ...
- संगठन के कर्मचारियों के आवास के लिए अपार्टमेंट के लेखांकन के बारे में
खाता 03 के डेबिट के लिए लेखांकन "भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश।" लेखांकन में अपार्टमेंट के लिए मूल्यह्रास ... आय की प्राप्ति, खाता 03 "भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश" का इरादा है। पट्टे पर देने का इरादा ... निधि, जिसे भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में जिम्मेदार ठहराया जाता है, मूल्यह्रास आम तौर पर स्थापित तरीके से लगाया जाता है ...
- बैलेंस शीट को सरलीकृत रूप में पूरा करने की प्रक्रिया। उदाहरण
अनुसंधान और विकास, अन्वेषण संपत्ति, मूर्त संपत्ति में आय-सृजन निवेश, आस्थगित कर संपत्ति और अन्य ...
- मामलों को मुख्य लेखाकार को स्थानांतरित करना: चरण दर चरण निर्देश
वित्तीय निवेश के लिए लेखांकन की प्रक्रिया, मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश, ऋण और ऋण, निपटान ...
- क्या अचल संपत्तियों को 40 हजार रूबल से कम के अवशिष्ट मूल्य के साथ स्थानांतरित करना संभव है। एमपीजेड में?
...; अचल संपत्तियां", 03 "भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश", 08 "निवेश में ...
- पट्टेदार की बैलेंस शीट पर पट्टे पर दी गई संपत्ति का मूल्यह्रास
और खाता 03, उप-खाता "संपत्ति ...) पर मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में वित्तीय विवरण। लेखांकन। खाते में 03 "भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश" संगठन ने उप-खाते खोले हैं: 03-1 ... पट्टे का विषय भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश की संरचना में परिलक्षित होता है 03-1 08 1 008 ...
- अचल संपत्तियों के लिए सांख्यिकीय रूप: क्या बदल गया है?
अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन और भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश। संपत्ति प्रगति पर है और इससे संबंधित वस्तुएं...
- अचल संपत्तियों के मूल्य से वैट की कटौती के लिए प्रस्तुति के क्षण में
खाते में 01 या 03 "भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश।" हालाँकि, यह स्थिति विशेष रूप से आधारित थी ...
खाता 03 का उपयोग अतिरिक्त आय उत्पन्न करने के लिए उद्यम द्वारा अर्जित संपत्ति के बारे में जानकारी रिकॉर्ड और विश्लेषण करने के लिए किया जाता है। लेख में, आप ऐसी संपत्ति की श्रेणियों और उससे प्राप्त आय के प्रकारों के साथ-साथ खाता 03 पर लेनदेन के लिए लेखांकन की विशेषताओं के बारे में जानेंगे।
लाभदायक निवेश: अवधारणा और प्रकार
आय निवेश को उनके उपयोग से अतिरिक्त लाभ प्राप्त करने के लिए अर्जित भौतिक संपत्ति के रूप में पूंजीकृत धन के रूप में समझा जाता है। मुख्य प्रकार के लाभदायक निवेश भवन, परिसर, उत्पादन और अन्य उपकरण, वाहन और अन्य अचल संपत्तियां हैं।
निवेश, संगठनों से आय प्राप्त करने के लिए, एक नियम के रूप में, भुगतान के आधार पर अन्य उद्यमों और संगठनों को अस्थायी उपयोग और कब्जे के लिए क़ीमती सामान हस्तांतरित करें। संपत्ति के हस्तांतरण का आधार एक समझौता (किराया, पट्टे, आदि) है, साथ ही स्वीकृति और हस्तांतरण का एक कार्य है, जो इस तथ्य की पुष्टि करता है कि किरायेदार को कीमती सामान प्राप्त हुआ है।
आधुनिक अभ्यास से पता चलता है कि एक लाभदायक निवेश के रूप में कार्य करने वाली संपत्ति अक्सर कार (कार किराए पर लेने की सेवाएं) और परिसर (आवासीय और औद्योगिक) होती है।
खाता 03: पोस्टिंग
खाता 03 का उपयोग उन उद्यमों द्वारा किया जाता है जो इससे अतिरिक्त आय प्राप्त करने के लिए संपत्ति का अधिग्रहण करते हैं। खरीदे गए उपकरण, भवन, अचल संपत्ति, भूमि भूखंडों का हिसाब डीटी 03 (केटी 08 से बट्टे खाते में डाला गया) के तहत है। जब बिक्री और परिसमापन के परिणामस्वरूप संपत्ति का निपटान किया जाता है, तो लेन-देन की राशि केटी 03 के तहत प्रविष्टि में परिलक्षित होती है। यह लेनदेन भौतिक संपत्ति के पुस्तक मूल्य, संचित मूल्यह्रास की राशि को लिखता है, और के रूप में व्यय को भी दर्शाता है बैलेंस शीट पर दर्ज संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य।
नीचे दी गई तालिका मुख्य लेखा प्रविष्टियाँ दिखाती है:
नामे | श्रेय | ऑपरेशन का वर्णन | एक दस्तावेज़ आधार |
03 | 08 | लीजिंग के लिए खरीदे गए लेखांकन उपकरण के लिए स्वीकृत | स्थानांतरण-स्वीकृति प्रमाण पत्र |
03 | 80 | अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में स्वीकृत लाभदायक निवेश की लागत परिलक्षित होती है | बोर्ड के निर्णय का कार्यवृत्त |
94 | 03 | किराए के लिए इस्तेमाल की जाने वाली कार की कमी (क्षति) को पहचाना गया | राइट-ऑफ एक्ट |
03 | 76 | किरायेदार ने पहले पट्टे पर दिए गए परिसर को वापस कर दिया। संपत्ति जमींदार के पास पंजीकृत है | स्थानांतरण-स्वीकृति प्रमाण पत्र |
03 | 83 | लाभदायक निवेशों के पुनर्मूल्यांकन की मात्रा को दर्शाया | पुनर्मूल्यांकन पत्रक |
99 | 03 | लाभदायक निवेश की लागत असाधारण खर्चों में शामिल है | राइट-ऑफ एक्ट |
91.2 | 03 | किरायेदार को हस्तांतरित परिसर के बुक वैल्यू का बट्टे खाते में डालना | स्थानांतरण-स्वीकृति प्रमाण पत्र |
खाता 03. उदाहरणों पर लेखा संचालन
खाता 03 पर संचालन के लिए लेखांकन की विशेषताओं पर विस्तृत विचार के लिए, हम विशिष्ट स्थितियों के उदाहरणों का उपयोग करते हैं।
खाता 03. स्वयं के उपकरण का पट्टा
उदाहरण 1।
आइए मान लें कि जेएससी "कोलोसोक" ने 484.620 रूबल, वैट 73.925 रूबल की कीमत पर एलएलसी "सेल्खोज़्टेकनिक" से पूर्व-बुवाई जुताई के लिए एक मशीन-ट्रैक्टर इकाई खरीदी। 03/25/2016 को कोलोसोक ने किसान एलएलसी के साथ एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए, जिसके अनुसार ट्रैक्टर को पट्टे पर दिया गया था। मशीन-ट्रैक्टर इकाई के लिए उपयोगी जीवन 7 वर्ष निर्धारित किया गया है।
ट्रैक्टर खरीदने और उसे पट्टे पर देने के संचालन कोलोस्का के लेखाकार द्वारा निम्नानुसार दर्शाया गया था:
नामे | श्रेय | ऑपरेशन का वर्णन | जोड़ | एक दस्तावेज़ आधार |
08 | 60 | बाद के पट्टे के लिए सेल्खोज़्टेकनिक एलएलसी से खरीदे गए ट्रैक्टर के खर्च की राशि को ध्यान में रखा गया (484.620 रूबल - 73.925 रूबल) | 410.695 रगड़। | बिक्री अनुबंध, लदान का बिल |
19 | 60 | खरीदी गई मशीन-ट्रैक्टर इकाई की लागत से वैट की राशि को ध्यान में रखा जाता है | 73.925 रगड़। | इनवॉइस |
60 | 51 | खरीदे गए ट्रैक्टर के लिए "सेल्खोजटेक्निकु" को भुगतान किया गया था | 484.620 रूबल | पेमेंट आर्डर |
03 स्वामित्व वाली संपत्ति | 08 | बाद के पट्टे के लिए सेल्खोज़्टेकनिक एलएलसी से खरीदे गए ट्रैक्टर को लेखांकन में दर्ज किया गया था | 410.695 रगड़। | स्थानांतरण-स्वीकृति प्रमाण पत्र |
68 वैट | 19 | खरीदे गए ट्रैक्टर पर वैट की राशि कटौती के लिए स्वीकार की जाती है | 73.925 रगड़। | इनवॉइस |
03 पट्टे पर दी गई संपत्ति | 03 स्वामित्व वाली संपत्ति | पट्टा समझौते के तहत किसान को सौंपा ट्रैक्टर | 410.695 रगड़। | स्थानांतरण-स्वीकृति प्रमाण पत्र |
20 | 02 | अप्रैल 2016 के लिए मशीन-ट्रैक्टर इकाई पर अर्जित मूल्यह्रास की राशि परिलक्षित होती है (410.695 रूबल / 7 वर्ष / 12 महीने) | 4.889 रगड़। | मूल्यह्रास पत्रक |
उदाहरण # 2।
एक ऐसी स्थिति पर विचार करें, जहां पट्टे के लिए संपत्ति खरीदते समय, एक संगठन ने एक जवाबदेह व्यक्ति के माध्यम से भुगतान किए गए अतिरिक्त खर्च किए।
JSC "Kladovshchik" की गतिविधि गोदाम और अन्य उपयोगिता परिसर को पट्टे पर देने से संबंधित है।
फरवरी 2016 में "स्टोरकीपर":
- 1,240,600 रूबल, वैट 189,244 रूबल की कीमत पर मोनोलिट जेएससी से एक खाद्य गोदाम के लिए एक परिसर खरीदा;
- 2,760 रूबल की राशि में परिसर के पंजीकरण के लिए खर्च का भुगतान किया, जिसकी राशि का भुगतान JSC "Kladovshchik" के एक कर्मचारी वी.आर. इसेव के माध्यम से किया गया था;
- प्रोडक्ट प्लस एलएलसी को वेयरहाउस लीज पर दिया।
यह स्थापित किया गया है कि गोदाम क्षेत्र का उपयोगी जीवन 11 वर्ष है।
यहां बताया गया है कि "स्टोरकीपर" के लेखांकन में उपरोक्त संचालन कैसे परिलक्षित होते हैं:
नामे | श्रेय | ऑपरेशन का वर्णन | जोड़ | एक दस्तावेज़ आधार |
08 | 60 | बाद के पट्टे के लिए मोनोलिट से खरीदे गए खाद्य गोदाम के खर्च की राशि को ध्यान में रखा गया (1.240.600 रूबल - 189.244 रूबल) | 1.051.356 रगड़। | खरीद और बिक्री समझौता, स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य, स्वामित्व का प्रमाण पत्र |
19 | 60 | एक गोदाम के लिए खरीदे गए परिसर की लागत से वैट की राशि को ध्यान में रखा जाता है | 189.244 रगड़। | इनवॉइस |
60 | 51 | जेएससी "मोनोलिट" के साथ समझौता किया गया था | 1.240.600 रगड़। | पेमेंट आर्डर |
71 | 50 | इसेव को घरेलू जरूरतों के लिए अग्रिम भुगतान दिया गया था (एक गोदाम के डिजाइन के लिए गणना) | 2.760 रगड़। | खाता नकद वारंट |
08 | 71 | सेवलीव ने परिसर के लिए परमिट प्राप्त किया | 2.760 रगड़। | अग्रिम रिपोर्ट |
03 स्वामित्व वाली संपत्ति | 08 | परिसर की लागत आय निवेश की संरचना में परिलक्षित होती है (1.051.356 रूबल + 2.760 रूबल) | 1.054.116 रगड़। | खरीद और बिक्री समझौता, स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य, स्वामित्व का प्रमाण पत्र, परमिट |
68 वैट | 19 | खरीदे गए परिसर पर वैट कटौती के लिए जिम्मेदार | 189.244 रगड़। | इनवॉइस |
03 पट्टे पर दी गई संपत्ति | 03 स्वामित्व वाली संपत्ति | उत्पाद प्लस एलएलसी के उपयोग के लिए गोदाम के हस्तांतरण को प्रतिबिंबित किया | 1.054.116 रगड़। | स्थानांतरण-स्वीकृति प्रमाण पत्र |
20 | 02 | पट्टे पर दिए गए परिसर के लिए उपार्जित मूल्यह्रास की राशि पोस्ट की गई थी (1.054.116 रूबल / 11 वर्ष / 12 महीने) | 7.986 रगड़। | मूल्यह्रास पत्रक |
खाता 03. भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश की प्राप्ति
उदाहरण 1।
जेएससी "नीलम" की गतिविधि कन्फेक्शनरी और बेकरी के लिए किराये और उपकरणों के रखरखाव के प्रावधान से संबंधित है। नवंबर 2015 में, नीलम के प्रबंधन ने रोटरी ओवन को बेचने का फैसला किया, जो पहले किराए के लिए इस्तेमाल किया जाता था, बेकर बेकरी को 523.800 रूबल, वैट 79.902 रूबल की कीमत पर।
बिक्री के समय, नीलम की बैलेंस शीट पर भट्ठी का हिसाब लगाया गया था:
- 503,630 रूबल के बुक वैल्यू पर;
- 41,900 रूबल की राशि में एक रोटरी भट्ठा पर मूल्यह्रास लगाया गया था।
"नीलम" ने परिवहन कंपनी "उल्का" को 1.860 रूबल की राशि का भुगतान करके भट्ठी की डिलीवरी के लिए खर्च किया। "उल्का" के साथ बस्तियां एक जवाबदेह व्यक्ति, बिक्री विभाग के एक कर्मचारी सोलोविओव के.डी.
उपकरण लेखाकार "नीलम" के निपटान को इस तरह से ध्यान में रखा गया:
नामे | श्रेय | ऑपरेशन का वर्णन | जोड़ | एक दस्तावेज़ आधार |
76 | 91.1 | ओवन की खरीद के लिए ऋण "बुलोचनिक" की राशि के लिए जिम्मेदार | 523.800 रगड़। | खरीद और बिक्री समझौता, स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य |
91.2 | 68 वैट | बेचे जा रहे उपकरणों पर अर्जित वैट की राशि | 79.902 रगड़। | इनवॉइस |
03 लाभदायक निवेशों का निपटान | 03.1 | रोटरी भट्ठा (बुक वैल्यू) का रिकॉर्ड किया गया राइट-ऑफ | 503.630 रगड़। | ओएस राइट-ऑफ एक्ट |
02 | 03 लाभदायक निवेशों का निपटान | बेचे जा रहे रोटरी भट्ठे पर अर्जित मूल्यह्रास का प्रतिबिंबित बट्टे खाते में डालना | 341.900 रगड़। | ओएस राइट-ऑफ एक्ट |
91.2 | 03 लाभदायक निवेशों का निपटान | भट्ठी के अवशिष्ट मूल्य (503.630 रूबल - 341.900 रूबल) के राइट-ऑफ के संबंध में खर्चों को ध्यान में रखा जाता है। | 161.730 रगड़। | ओएस राइट-ऑफ एक्ट |
91.2 | 71 | सोलोविओव के माध्यम से उल्का कंपनी को भुगतान की गई भट्ठी के परिवहन की लागत परिलक्षित होती है | 1.860 रगड़। | अग्रिम रिपोर्ट |
51 | 76 | बेचे गए ओवन के लिए "बेकर" से भुगतान जमा कर दिया गया है | 523.800 रगड़। | बैंक कथन |
91.9 | 99 | रोटरी भट्ठा की बिक्री से लाभ की राशि को ध्यान में रखा गया (523.800 रूबल - 79.902 रूबल - 161.730 रूबल - 1.860 रूबल) | 280.308 रगड़। | लाभ और हानि विवरण |
लंबे समय तक उपयोग के साथ भौतिक मूल्यों को व्यावसायिक संस्थाओं द्वारा उत्पादन न करने के उद्देश्य से प्राप्त किया जा सकता है, लेकिन आय उत्पन्न करने के लिए उन्हें अस्थायी कब्जे के लिए अन्य कंपनियों में स्थानांतरित किया जा सकता है। साथ ही, वर्तमान लेखा नियमों की आवश्यकता है कि ऐसी वस्तुओं को कंपनी की अचल संपत्तियों से अलग से हिसाब लगाया जाए।
कानून यह निर्धारित करता है कि लंबी अवधि के उपयोग के साथ वस्तुओं की खरीद का वित्तपोषण, जो एक ठोस रूप से संपन्न होता है और अनुबंध द्वारा स्थापित शुल्क के लिए एक निश्चित अवधि के लिए अपनी आर्थिक गतिविधियों में उपयोग के लिए अन्य संस्थाओं को हस्तांतरित किया जाता है, भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश माना जाना चाहिए।
इनमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए:
- इमारत।
- संरचनाएं।
- उपकरण।
- वाहन, आदि।
यानी संक्षेप में, ये अचल संपत्तियां (ओएस) हैं। लेकिन उनकी मुख्य विशिष्ट विशेषता है - इन परिसंपत्तियों का उपयोग गतिविधियों में स्वयं स्वामी द्वारा नहीं, बल्कि उन लोगों द्वारा किया जाता है जो इन परिसंपत्तियों को पट्टे पर देते हैं। इस प्रकार, लाभदायक निवेश पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों का प्रतिनिधित्व करते हैं।
कंपनी को अचल संपत्तियों और लाभदायक निवेशों के लिए अलग-अलग लेखांकन करना चाहिए, क्योंकि उनके पास विषय द्वारा उपयोग की एक अलग प्रकृति है।
कानून के नियमों की आवश्यकता है कि एक संगठन द्वारा लीज या लीजिंग समझौते के तहत किसी अन्य संस्था को प्राप्त और हस्तांतरित की गई वस्तुएं अभी भी प्रत्यक्ष मालिक के लेखांकन और रिपोर्टिंग में परिलक्षित होनी चाहिए।
उसी समय, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि संपत्ति का अधिग्रहण किस अर्थ में हुआ - अपने स्वयं के स्रोतों के धन से या उधार ली गई पूंजी के आकर्षण से।
इन वस्तुओं को प्रारंभिक लागत पर दर्ज किया जाना चाहिए, जो कि उनकी खरीद या निर्माण के लिए किए गए वास्तविक लागत का योग है।
ध्यान!हालांकि, वस्तुओं की तरह, रिपोर्टिंग में इन मूल्यों को अवशिष्ट मूल्य पर प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए, अर्थात, उनके आवेदन के दौरान अर्जित मूल्यह्रास की राशि प्रारंभिक लागत से काट ली जाती है। इन वस्तुओं के बारे में जानकारी को प्रतिबिंबित करने के लिए, एक अलग लाइन 1160 प्रदान की जाती है।
लेखांकन के खाते 03 में क्या ध्यान रखा जाता है
अचल संपत्ति में लाभदायक निवेश की बारीकियां
अचल संपत्ति एक विशेष प्रकार की संपत्ति है। कानून के अनुसार, एक उपयुक्त प्रमाण पत्र जारी करने के साथ स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत करना आवश्यक है।
इस संबंध में, लेखाकारों के पास कभी-कभी एक प्रश्न होता है - प्रमाण पत्र प्राप्त होने से पहले या उसके बाद - वस्तु के मूल्य को खाते 08 से खाते में 03 में स्थानांतरित करने के लिए किस अवधि में।
एक अन्य विशेषता अचल संपत्ति वस्तुओं से जुड़ी है। कानून संपत्ति कर की गणना और बजट में स्थानांतरित करने के लिए बाध्य है। यह पहली बार उस महीने के पहले दिन को किया जाना चाहिए जो कि व्यावसायिक इकाई में लेखांकन के लिए इसकी स्वीकृति के महीने के बाद आता है।
आरएएस 6/01 इस नियम को स्थापित करता है कि एक वस्तु का हिसाब 01 या 03 के हिसाब से शुरू होता है, जब से वह एक निश्चित संपत्ति के मानदंडों को पूरी तरह से पूरा करता है। वहीं, इस दस्तावेज़ में एक शब्द भी नहीं है कि किसी सरकारी एजेंसी से आधिकारिक पेपर की प्रतीक्षा करना आवश्यक है - एक प्रमाण पत्र। वित्त मंत्रालय और संघीय कर सेवा अपने पत्रों में समान स्थिति का पालन करते हैं।
ध्यान!साथ ही, यह अनुशंसा की जाती है कि संगठन को स्वयं भ्रम न हो - किस वस्तु को पहले ही राज्य पंजीकरण प्राप्त हो चुका है और कौन सा नहीं है, उन्हें अलग-अलग उप-खातों पर ध्यान में रखें। उदाहरण के लिए, समूह के भीतर, दो उप-खाते खोलें - "वस्तुएँ जो राज्य पंजीकरण पास कर चुकी हैं" और "वस्तुएँ राज्य पंजीकरण की प्रतीक्षा कर रही हैं"।
लाभदायक निवेश का मूल्यांकन कैसे करें
लाभदायक निवेश का मूल्यांकन करते समय, वही नियम अचल संपत्तियों के लिए लागू होते हैं।
प्रारंभ में, ऐसी संपत्ति का मूल्य सीधे उसके मूल्य से एकत्र किया जाता है, करों की राशि के साथ-साथ सभी संबंधित लागतों को घटा दिया जाता है।
उत्तरार्द्ध में शामिल हो सकते हैं:
- परिवहन लागत;
- तृतीय-पक्ष विशेषज्ञों को आकर्षित करने के लिए व्यय (उदाहरण के लिए, मूल्यांकक);
- यात्रा व्यय और ईंधन और स्नेहक, यदि वे इस वस्तु के अधिग्रहण से जुड़े थे;
- अनिवार्य कटौती, सीमा शुल्क भुगतान और राज्य शुल्क;
- प्रयुक्त सामग्री की लागत;
- आदि।
इस प्रकार, अधिग्रहीत वस्तु से जुड़ी सभी लागतें 08 खाते पर एकत्र की जाती हैं। यह तब तक किया जाता है जब तक कि यह आय सृजन के लिए किराए या पट्टे पर देने के लिए तैयार न हो। सभी आवश्यक कार्य पूर्ण होने के बाद सुविधा की संचित लागत को एक राशि में खाते 03 में स्थानांतरित कर दिया जाता है।
ध्यान!राज्य शुल्क, यदि यह मूल्य के खाते में 03 के हस्तांतरण से पहले भुगतान किया गया था, तो सुविधा की लागत में भी शामिल किया जा सकता है। अन्यथा, इसका हिसाब 91 के हिसाब से होना चाहिए।
खाता 03 किन खातों से मेल खाता है?
खाता 03 के डेबिट से, निम्नलिखित खातों से लेनदेन किया जा सकता है:
- 08 - एक लाभदायक निवेश के रूप में अर्जित संपत्ति के लेखांकन के लिए स्वीकृति;
- 76 - किराए के लिए संपत्ति की लागत पहले की गलती के संबंध में स्पष्ट की जा रही है;
- 80 - अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में प्रतिभागी से किराए की संपत्ति प्राप्त हुई थी।
खाता 03 के क्रेडिट में, निम्नलिखित खातों के साथ डेबिट पत्राचार में पोस्टिंग की जा सकती है:
- - लाभदायक निवेश की श्रेणी से अचल संपत्तियों में संपत्ति का हस्तांतरण;
- - सेवानिवृत्त लाभदायक निवेश के मूल्यह्रास का बट्टे खाते में डालना;
- 76 - नुकसान के कारण बीमा की कीमत पर एक लाभदायक निवेश की लागत के एक हिस्से का मुआवजा;
- 80 - कंपनी से वापस लेने पर संस्थापकों को संपत्ति हस्तांतरित कर दी गई;
- 91 - संपत्ति का मूल्य बट्टे खाते में डाला जाता है जब उसका निपटान या बिक्री की जाती है;
- 94 - लाभदायक संपत्ति की कमी को दर्शाता है;
- 99 - किसी आपात स्थिति के कारण हुए नुकसान के परिणामस्वरूप लाभप्रद निवेश के मूल्य का बट्टे खाते में डालना।
खाता 03 के लिए लेखांकन प्रविष्टियाँ
खाता 03 के साथ की जाने वाली पोस्टिंग कई तरह से अचल संपत्तियों के लिए बनाई गई पोस्टिंग के समान होती है।
नामे | श्रेय | ऑपरेशन का वर्णन |
संपत्ति का अधिग्रहण | ||
किराए पर लेने के लिए खरीदी गई संपत्ति | ||
19 | 60 | बिक्री राशि से घटाया गया वैट |
68 | 19 | वैट क्रेडिट |
03/1 | 08 | अर्जित संपत्ति को एक लाभदायक निवेश के रूप में ध्यान में रखा जाता है |
किराए पर स्थानांतरण, पट्टे पर देना | ||
03/2 | 03/1 | किराए या पट्टे के लिए संपत्ति का हस्तांतरण |
02 | मूल्यह्रास का आरोप लगाया गया है | |
03/1 | 03/2 | पहले पट्टे पर ली गई, पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी |
संपत्ति का निपटान | ||
03/सेवानिवृत्ति | 03/1 | संपत्ति का बट्टे खाते में डाला गया मूल्य |
02 | 03/सेवानिवृत्ति | निपटान संपत्ति पर उपार्जित मूल्यह्रास को बट्टे खाते में डालना |
91 | संपत्ति बिकी | |
91 | 68 | संपत्ति की बिक्री पर लगाया गया वैट |
91 | 03/सेवानिवृत्ति | अवशिष्ट मूल्य बट्टे खाते में डाला गया |