Смотреть пьяные звезды. Пьяные выходки представительниц отечественного шоу-бизнеса
Осень настала, поля опустели. А значит, пришло время задуматься, насколько собственный дом или загородная дача готовы к зиме. Домовладельцы с большим стажем знают, что откладывать инспекцию на потом, делая скидку на то, что до календарного окончания осени еще очень далеко, не стоит: суровый российский климат может преподнести холодный сюрприз в самый неожиданный момент, и тогда «Боржоми» будет пить уже поздно. В первой декаде сентября «Свободная Пресса» обобщила для своих читателей рекомендации бывалых дачников по грамотной подготовке частного домовладения к зиме.
Дожди в первом триместре осени, несмотря на их нудность, можно рассматривать как серьезное подспорье в деле предзимней подготовки. Их обилие помогает выявить даже самые незначительные дефекты, образовавшиеся в кровле за лето. Многие начинающие дачники и жители загородных домов совершенно напрасно не придают небольшим протечкам в неожиданных местах должного значения. В зимний период под воздействием замерзшей влаги, например, легкий перекос шиферных листов или черепицы может обернуться весной кучей проблем: от грибка и гниения стропил до частичного разрушения несущих конструкций. Даже построенный на совесть дом, говорят знатоки, полностью не застрахован от такого, а уж о «пожилом» объекте и говорить нечего. Поэтому лучше выгадать один денек и внимательно осмотреть крышу до снегопадов. Загерметизировать протечки, прочистить стоки водосточных труб и закрепить отошедшие листы покрытия осенью гораздо проще (а главное — дешевле), чем следующей весной.
Как отмечает Оксана Горинова , специалист одной из астраханских компаний по производству и ремонту кровли, в снежные зимы, в зависимости от конфигурации и площади крыши, на ней может скопиться до 10−12 тонн осадков. Сошедшая лавиной такая масса снега способна превратить автомобиль в сплющенный кусок металла, а людей — убить. Избежать этого помогут либо установленные осенью снегозадержатели, фиксирующие снег при оттепелях до момента его уборки или полного оттаивания, либо снегорассекатели, распределяя осадки по крыше равномерно и предотвращая образования крупных наносных сугробов. Чердачное пространство и места соединения крыши со стенами с наружной стороны, подчеркивают сотрудники Орехово-Зуевской СЭС, осенью стоит осмотреть на предмет наличия осиных гнезд. Если таковые найдутся, их нужно сразу же удалять, иначе весной компания таких соседей может дорого обойтись.
С окнами все предельно ясно: любой собственник знает, что деревянные конструкции следует заклеивать и слегка подкрашивать, а на пластиковых — переводить замки в «зимнее» положение. А вот к фундаменту и фасадам следует отнестись более внимательно. Сырые пятна в местах стыков стен и углах помещений сигнализируют о недостаточной гидро- и теплоизоляции. «Некоторые „умельцы“, когда им не хочется делать все по уму, начинают утеплять строение изнутри, — говорит Сергей Озеров , суровый челябинский дачник. — Но это, как говорится, дохлый номер. Да, какое-то время внутри помещения все будет хорошо. Но „точка росы“ снаружи не только никуда не денется, но еще и разрастется. Так что „убивать“ проблему надо со стороны улицы — облицовывать, изолировать и т. д. ». Имеющиеся трещины в кладке следует заделать, продолжает мысль Виталий Поповичев , руководитель одной из крупных строительных компаний Приволжья, а имеющиеся отливы у фундамента — почистить и обновить, а при отсутствии или полном разрушении — устроить заново.
Если дому предстоит «зимовать» в одиночестве, то перед окончательным отъездом на теплые квартиры нужно слить воду из систем отопления, перекрыть краны системы водоснабжения (при наличии), а также опорожнить имеющиеся баки и прочие емкости: насосные станции, теплообменники, бойлеры (само собой, чтобы не разорвало при заморозках), напоминает Александр Серов , руководитель одной из уральских компаний по производству и продаже отопительных приборов. Не следует забывать и о том, что такую же операцию надо проделать и с искусственным бассейном. Если под рукой нет надежного теплоизолятора для пластикового или бетонного ложа, то оно может треснуть зимой. Чтобы избежать этого, можно воду из бассейна не спускать, но тогда нужно притопить в нем несколько крупных досок или пластиковых бутылок (в зависимости от размера искусственного водоема). В этом случае даже насквозь промерзшая вода не разорвет ложе, правда, по весне собственнику гарантирована не слишком приятная работа по его очистке.
Если есть сомнения в качестве проводки — стоит полностью обесточить дом (особенно если строение деревянное) и перекрыть подачу газа. Посуду лучше перемыть и убрать в картонные коробки. Кстати, если дом или дача не отличаются хорошей теплоизоляцией, то в особо хрупкие хрустальные и фаянсовые емкости некоторые продвинутые загородные жители просто наливают «незамерзайку» или тосол. Они уверяют, что это уберегает посуду от растрескивания в особо морозные дни.
При наличии на участке туалета, устроенного по древнеримской системе (в народе — «система дыра»), о ней также необходимо позаботиться. Специалист одного из подмосковных предприятий по производству септиков Олег Москвин рекомендует обратиться к ассенизаторам, чтобы полностью откачать содержимое. Но если в бюджете собственника средств на подобную услугу не найдется, то можно просто залить в туалет специальный бактериологический раствор, чтобы по весне уровень отходов понизился естественным путем.
В случае, когда частный дом будет эксплуатироваться круглый год, жители одного из коттеджных поселков Ленинградской области, Михаил и Светлана Малышевы , рекомендуют тщательно обработать незамерзающей смазкой все трущиеся-крутящиеся детали калиток, дверей и прочих механизмов. «Мы как-то пренебрегли этим моментом, и в одно прекрасное морозное утро оказалось, что красивая металлическая калитка никак не хочет открываться, а гаражные петли застыли намертво, — вспоминает Михаил. — Обработали бы осенью и горя бы не знали, а тут пришлось полдня убить на разморозку петель». Кроме того, Светлана рекомендует: «Сходите прямо сейчас в ближайший хозяйственный магазин и купите хорошую снеговую лопату, пока их не разобрали. Не стоит успокаивать себя тем, что в сарае стоит снегоуборочная машина: после сильного ночного снегопада до нее надо будет еще докопаться, а делать это голыми руками довольно проблематично». Михаил Малышев резюмирует:
— Перебравшись за город, мы на собственном опыте убедились в действенности русской пословицы «Не захватишь тепла до Покрова, изба будет не такова». Действительно, если не сделать всех необходимых приготовлений к зиме до 14 октября, то потом можно серьезно об этом пожалеть.
Фото ИТАР-ТАСС/ Владимир Смирнов.
Хорошо подготовленный к продаже дом может значительно выиграть в цене, по сравнению с аналогичными предложениями. Что значит, хорошо подготовить дом к продаже?
По наблюдениям психологов, покупатели принимают решение уже в первые 30 секунд, поэтому придать презентабельный вид нужно также и участку перед домом. Залогом успеха в продаже будет интерес и симпатии покупателя к дому уже на подходе к нему. При этом, хлопоты по предпродажной подготовке дома обычно не требуют значительных расходов и могут раскрыть в продавце способности дизайнера, инженера, архитектора и стилиста.
Иногда, перед продажей в дом требуется вложить минимальные или существенные средства. Но если сделать его более привлекательным и презентабельным — они с легкостью окупятся.
1. Безупречный порядок внутри
Необходимо навести полный порядок на участке и во всем доме, выставленном на продажу. Предпочтительный вариант – полностью освободить все помещения от вещей и мебели.
Если что-то не удается вывезти из дома до начала осмотров, лучше обозначить это, как приготовленное к вывозу, – например, обернув специальной пленкой, поставив на поддоны. Некрупные предметы лучше убрать, упаковав в аккуратные коробки.
Вещи в кладовых и шкафах следует аккуратно сложить, чтобы у покупателя не создавалось впечатление, что пространство в доме ограничено и разместить необходимые аксессуары просто некуда.
Не только дом, но и участок должны производить впечатление ухоженных объектов, находящихся в полном порядке.
2. Обустроенная придомовая территория
Если на участке все заросло травой и садовые культуры засохли, необходимо выкосить сухостой, собрать весь мусор, лежащий на территории двора и сада, покрасить выцветшие конструкции, выровнять покосившийся забор.
Красивый внешний вид придомовой территории может существенно повлиять на выбор покупателем в пользу вашего объекта. Если во дворе царит полный беспорядок, покупатель будет в первую очередь оценивать последующие заботы и хлопоты по обустройству, нередко являющиеся нежелательными или скучными, что отвлечет его от самого дома и участка в целом.
Обязательно следует обрезать засохшие и увядшие ветви деревьев, сделав их преимуществом, расхваливая плодородность и тень, которые они создают в летний период. Особое внимание стоит обратить на парковочное место, ведь многие планируют регулярно ездить из загородного коттеджа в город на автомобиле. Если в доме не предусмотрен гараж, следует очистить площадку для авто, указав и на это преимущество.
Крыша и стены должны быть надежными и внушать доверие. Осыпавшиеся дорожки или потрескавшийся асфальт, лучше подлатать или заменить.
Продемонстрировать нужно и хорошо работающие поливочную систему, наружное освещение и другие, удобные и нужные коммуникации и устройства для комфортного существования.
3. Чистота
Идеальный вариант – полное отсутствие мусора. Если ко времени просмотра покупателями в доме еще живут продавцы, то им необходимо ежедневно избавляться от бытового мусора. Естественно, недопустим «старый», несезонный мусор и предметы, загромождающие пространство (сухая елка, автопокрышки, велосипеды и т.п.).
Крайне нежелательны признаки «долгого» отсутствия чистоты – старые пятна, слои пыли, грязные окна, копоть на потолке, несвежее состояние сантехники, налет на плитке.
Нужно позаботиться о чистоте в туалетных и ванных комнатах. Грязь и налет в санузлах вызывает наибольшее отвращение, поэтому важно привести в порядок именно эти помещения. Красивая, новая и хорошо оформленная, но при этом неубранная с неприятным запахом уборная может стать значительным минусом в глазах покупателя.
Домашние животные должны также быть образцом аккуратности, впрочем, лучше чтобы их вообще не было во время показов дома.
Особое внимание следует уделить зоне парадной входной двери – это визитная карточка вашей недвижимости и нередко по ней создается первое, самое важное впечатление!
4. Исправность
Возможно, перед продажей потребуется сделать в доме косметические улучшения: удалить пятна, затереть трещинки, восстановить сколы и окраску.
Необходимо также заменить треснувшие, разбитые стекла в окнах, перегоревшие лампочки и светильники, неработающие выключатели.
Следует устранить все недостатки, которые бросились бы Вам в глаза, будь Вы покупателем.
Конечно, хотелось бы прийти в дом, оборудованный красивыми межкомнатными и входными дверями, а также новыми качественными окнами. При возможности, стоит вложить денег в их замену, при этом соответственно подняв цену продажи дома. Вероятнее всего именно такой вариант будет предпочтительнее для покупателя, чем приобретать более дешевую постройку и сразу начинать в ней делать капитальный ремонт.
5. Освещение
Свет, особенно, отражающийся на глянцевых и зеркальных поверхностях заметно визуально расширит пространство.
Распалите камин, если покупатели придут вечером, после заката, зажгите светильники на потолке и бра на стенах, осветите темные углы. Обязательно отмойте окна, пыль на них может задерживать до 30 процентов солнечного света.
6. Красота
При таких строгих рекомендациях по чистоте, предлагаемые к продаже комнаты все же не должны выглядеть необжитыми, «стерильными». Обязательно необходимо наличие в них предметов, вызывающих положительные эмоции: штор, ковриков, светильников, чего-нибудь из легкой мебели. Можно оставить несколько теплых картин на стенах в разных частях дома или позитивных поделок.
Главное — не перегружать помещения, чтобы вошедшего человека не отталкивала атмосфера, а наоборот заинтересовала. Если Вы заядлый любитель рок-культуры или ярких оттенков, подобные элементы лучше спрятать на момент прихода желающих осмотреть дом. Не всем нравятся наляпанные обои с яркими цветами или красные шторы. Лучше все сделать в спокойных цветах, чтобы покупатель обратил внимание на преимущества размеров и форм помещения.
По наблюдениям экспертов роль играют зеленые насаждения в доме. Красивые сочные цветы, расставленные на подоконниках и по углам, сделают комнаты интересными для покупателя.
Если у Вас нет в запасе красивых вещей или минимального количества мебели, их можно взять в прокат, вложив часть денег в оформление. Не смотря на неприятные расходы по их аренде, дело с продажей пойдет быстрее, благодаря более выигрышной обстановке внутри вашей недвижимости. Небольшие инвестиции, в будущем помогут выгодно совершить сделку.
Следует уделить внимание самым разнообразным мелочам. Например, удачно оформить старую ванную комнату. Купить подстилки и шторки в одной цветовой гамме, завязать цветные ленточки на мочалки, повесить красивое полотенце.
Гармоничная атмосфера отложится в памяти претендента на покупку, и быть может, именно эти элементы повлияют на его выбор.
7. Подчеркните особенности вашего дома
Будет хорошо, когда при необходимости подготовить дом к продаже, ему удастся придать привлекательный неповторимый вид. Например:
- Необычные ворота, изящная скамейка, интересное освещение, решения в интерьере или оригинальное оформление дымохода;
- Также, желательно подчеркнуть преимущества каждой комнаты: свет, тепло, уют, удобство для различных задач. Можно подсказать покупателю, для каких целей наиболее пригодна конкретная комната;
- В светлой и солнечной комнате, которая подойдет для детской, можно оставить на подоконнике милую мягкую игрушку;
- В комнате, подходящей под библиотеку или кабинет, поставить полочку с книгами. В просторном зале на полу могут лежать гантели;
- В спокойной и уединенной комнате может находиться аквариум, и так далее;
- Подчеркните шикарный вид из окна, сняв жалюзи, привлеките внимание к уголку для чтения, оставив там небрежно лежащий плед и журнал;
- Для создания расслабляющей домашней атмосферы включите спокойную музыку джаз или блюз;
- Приятные запахи придают уют любому помещению. Удачным решением будет накануне визита покупателей испечь булочки с корицей, поставить в вазу ароматные цветы, зажечь аромалампу. Исследования показали, что амбре розмарина и белого чая способствует быстрой продаже недвижимости.
Кроме того, воздействовать на желающего купить у Вас жилье, необходимо с психологической точки зрения. Например, если ожидается приход семьи, в которой есть дети, пахнуть должно сахаром, вафлями и прочими приятными для детей сладостями.
Когда приходит молодая пара, им гораздо приятнее будет ощущать в воздухе ваниль или клубнику, создающие романтическую атмосферу. Кофейный аромат не только является любимым практически для всех категорий людей, но и способен вобрать в себя все остальные неприятные запахи в доме.
Итоги
При подготовке дома к продаже нужно следовать главному совету – смотреть на него глазами покупателя, и тогда придать своему жилью привлекательность и продать его получится легко, быстро и выгодно!
Вам понравилась статья?
Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.
Даже если загородный дом всегда под присмотром, а любые неполадки и повреждения устраняются вовремя, важно еще раз проверить работу всех инженерных систем, а также целостность строительных конструкций. Ведь именно зимой им приходится выдерживать приличную нагрузку из-за минусовых температур и большого количества осадков, поэтому важно, чтобы дом функционировал исправно. Читаем, что еще успеть сделать в доме до наступления холодов.
1. Установите снегозадержатели
Убедившись, что кровля цела и не имеет повреждений, а в местах, где она примыкает к стенам и дымоходам, нет щелей и зазоров, позаботьтесь о безопасности зимних прогулок во дворе и установите снегозадержатели.
2. Устройте генеральную уборку
Особое внимание уделите чердаку и подвалу: мусор, который скапливается в этих помещениях, может спровоцировать появление плесени и грибка. Если в подвале или погребе температура опускается ниже нуля, переместите домашнюю консервацию в место потеплее: низкие температуры могут повредить стеклянные и жестяные банки.
3. Прочистите водостоки и дымоходы
Деревья уже сбросили листву – основной источник загрязнения водосточных желобов – поэтому для их прочистки сейчас самое время. Если не сделать это вовремя, листья, мелкие ветки и грязь, которые скопились в желобах, заледенеют с наступлением первых холодов. Все это может серьезно затруднить отвод воды.
При наличии в доме печи или камина не стоит затягивать с прочисткой дымохода.
4. Утеплите окна
Замените изношенные уплотнители, и утеплите окна при помощи самоклеющейся ленты или специальной энергосберегающей пленки. Если окна старые, а поменять их пока нет возможности, заполните оконные щели силиконовым герметиком – дуть станет меньше.
5. Обработайте петли
Во избежание замерзания петель и замков на входных дверях и воротах, не забудьте хорошенько пройтись по ним специальными гидрофобными составами. Для этих целей хорошо подходят смазки или спреи на силиконовой основе или автомобильные размораживатели замков. То же самое необходимо проделать со всеми подвижными элементами и петлями на окнах.
6. Замените батарейки в детекторах дыма и угарного газа
Зимой помещение проветривается реже и естественная вентиляция ухудшается. Это увеличивает концентрацию токсичных газов и продуктов горения в воздухе, поэтому крайне важно лишний раз убедиться, что детекторы работают исправно.
7. Удалите ветки вблизи дома
Зимние осадки – непредсказуемое явление. Ветки деревьев, которые касаются дома или нависают над крышей, могут не выдержать тяжести снега или сильных порывов ветра и сломаться, повредив тем самым кровлю, и даже послужить причиной травм.
8. Уберите уличную мебель и садовые принадлежности
Либо накройте их плотной пленкой или тентом.
9. Запаситесь песком и проверьте состояние снегоуборочной техники
На случай гололедицы пара ведер песка всегда должна быть под рукой. Важно хранить песок в сухом и относительно теплом помещении, иначе он может просыреть и при воздействии низких температур превратиться в бесполезную обледенелую глыбу.
Также следует заранее осмотреть лопаты и снегоуборочную технику на наличие повреждений и обеспечить к ним беспрепятственный доступ.
10. «Переоденьте» интерьер
Смените легкие летние шторы на плотные, достаньте теплые одеяла и пледы, расставьте по дому зимний вязаный декор. И начинайте потихоньку расчехлять новогодние игрушки. Уже можно!
Немногим владельцам удается построить дом своей мечты «под ключ» за один сезон. Чаще всего с наступлением холодов все строительные работы в не отапливаемых зданиях прекращаются. Да, и технология самого строительства обычно предусматривает возведение дома, особенно, из тяжелых материалов, в несколько этапов. Вот и приходится оставлять недостроенное здание до весны, заблаговременно подготовив его к консервации.
Что подразумевается под консервацией дома?
Консервация дома означает проведение целого комплекса работ, направленных на сохранение прочностных характеристик объекта, его целостности, обеспечение безопасности «недостроя» для окружающих. Первое, на что делается упор – это защита конструкции от проникновения влаги. Как известно, вода, при отрицательных температурах превращается в лед, заметно увеличиваясь в объеме. Мельчайшие трещины и поры при замерзании воды интенсивно расширяются. Дальше – больше. Так и разрушаются камни. Поэтому для защиты конструкции от негативного воздействия окружающей среды применяется полиэтиленовая пленка и доски. Что с ними делать и где размещать, будет рассказано дальше.
- Доски укладываются штабелями, между ними размещаются специальные дощечки – прожилины. Такое расположение способствует лучшей вентиляции в рядах и скорейшему просыханию древесины. Сверху вся конструкция покрывается металлическими листами.
- Железобетонные плиты перекрытия консервируются аналогичным способом.
- Краски, смеси, лаки, шпатлевка, цемент и клей должны храниться в сухом помещении при плюсовой температуре. Такое место следует подготовить заранее и при первых признаках похолодания перенести или перевезти их туда.
- Газобетону не нужны особые условия, перезимовать он может и на стройплощадке. Но всего один сезон и накрытый пленкой.
Инструкция по консервации недостроенного дома (для разных материалов)
1. Консервация дома из кирпича
Наиболее оптимальным вариантом для консервации кирпичного дома на зиму будет выгнанная коробка с дверными и оконными проемами, перекрытая временной кровлей. Кровля, обычно, монтируется из недорогих материалов. В этом случае вполне подойдет деревянная обрешетка, покрытая слоем рубероида.
Дверной проем закрывается дверью, а вместо окон устанавливается полиэтиленовая пленка, и прибиваются доски. Этого вполне достаточно, чтобы недостроенный кирпичный дом пережил зиму без последствий.
2. Консервация деревянного дома и дома из бруса
Согласно технологическим требованиям, дому из дерева нужна зимовка для прохождения усадочного этапа и сушки в естественных условиях (исключение для бруса на клеевой основе). Первая зима с включенным отоплением чревата для непросушенного бруса выкручиванием. По этой причине монтаж окон и дверей не рекомендован для первой зимы.
И все же, древесина в большей степени, нежели иные материалы подвержена негативному влажному воздействию. Посему не построенная до наступления морозов крыша возводится зимой в обязательном порядке. Это может быть временная конструкция. Отсутствие кровли ставит под удар сохранность всего сруба. Оттаявшая и вновь замерзшая вода просто порвет дерево.
Поэтому:
- Недостроенный дом из дерева накрывается.
- Осуществляется неплотное закрытие всех имеющихся проемов посредством пленки и щитов из древесины для естественного проветривания. Подобные меры предотвращают проникновение внутрь строения осадков.
- Осуществляется герметизация стыков и швов. Для этой цели подойдет пакля.
- Далее следует антисептическая обработка стыков.
На заметку . Процесс консервации в период наступивших морозов не предполагает использование септика. Вернее, допустима экономия на данном средстве, ведь минусовая температура не благоприятствует развитию микроорганизмов.
3. Консервация каркасно-панельного дома
Этап каркасного возведения не самый удачный для консервации даже при наличии крыши, хотя кровля несколько облегчающей процедуру. Поэтому рекомендуется «замораживать» стройку на обшивочной стадии, а еще лучше после ее выполнения и обустройства крыши. Впрочем, временная кровля также не исключается.
То сути для каркасно-панельного дома наиболее приемлемыми являются два этапа строительства, когда построен лишь фундамент либо начинается возведение крыши.
Намокание многослойной конструкции стен недопустимо:
- Влага, проникшая в панели, приводит к увеличению их веса и дальнейшему разрушению дома.
- Промокание панельной теплоизоляции негативно сказывается на полноценной защите строения в будущем.
Какие же работы необходимо завершить до полной приостановки строительства:
- Соорудить отмостку (желательно утепленную) для защиты фундамента от поверхностной воды.
- Обработать деревянные элементы антисептическим средством.
- Убедиться в жесткости каркасной конструкции. Если необходимы дополнительные элементы для обеспечения надлежащей прочности всего сооружения, то потребуется их обязательная установка.
Внимание . Недостаточный показатель степени жесткости, выявленный при специальных расчетах, свидетельствуют о неспособности конструкции выдержать кровлю, на которой будет лежать снег. Вот почему необходимо использование горизонтальных и диагональных деревянных брусков для «подмоги» вертикальному брусу, подверженному большой нагрузке в зимний период.
Дальнейшая консервации проходит по аналогии с кирпичными и деревянными строениями.
4. Консервация дома из пеноблоков, ракушечника
Самый оптимальным этапом консервации (менее трудоемким и недорогим) в данном случае считается наличие перекрытия на первом этаже и возведенных стен.
Тогда достаточно следующих действий:
- Укладки гидроизоляционного материала (рубероида, пленки) на элементы перекрытия с проклейкой стыков. На верх ставятся кирпичи в качестве защиты от порывов ветра. Свисающая часть пленки залепляется с помощью реек.
- Закрытия проемов любым имеющимся материалом. Это могут быть доски, листы металла, пленка и так далее.
- Обустройства отмостки и системы отвода воды. Фундамент также требует защиты.
Фасад закрывать не нужно.
Как законсервировать стройку дома, если готов только фундамент?
Поговорим подробней о подготовке к зиме заложенного фундамента. Какие действия она подразумевает:
- Фундаментную гидро- и теплоизоляцию
Фундаментам столбчатого и свайного типа не требуются утепление и гидроизоляция в отличие от плитного и ленточного.
Для ленточного фундамента в качестве гидроизоляционного слоя, как правило, используется рубероид или иной надежный рулонный материал. Процедура утепления подразумевает определенную глубину равную уровню грунтового промерзания с применением водонепроницаемого утеплителя. С функциями временного верхнего гидроизоляционного слоя справляется пленка, придавленная кирпичами. Хотя надежность рубероида в этом случае неоспорима. Он уступает лишь по части стоимость. Поэтому разумный выбор относится к армированной пленке с показателем средней прочности.
Для плиточного фундамента гидроизоляционный и утеплительный слои выполняется до того, как заливается фундаментная плита. Тогда у нее появляется защита от вод, поступающих из грунта. Для мелкозаглубленного фундамента угрозу представляют морозы, осадки и почвенное пучение. Поэтому вокруг него устраивается временный вариант теплоизоляции. В качестве материла используются: шлаковата, керамзит, солома. Сверху плита накрывается гидроизолятором – пленкой.
- Обратную засыпку грунтом – засыпается пустота вокруг фундамента
Перед засыпкой котлована закрываются отверстия, проделанные для прокладки коммуникаций. Предварительно выведенные коммуникации требуют установки специальных заглушек на трубах. По факту необходима плотная засыпка котлована. Хотя зоны коммуникационных подводов зачастую оставляют не засыпанными, дабы не заниматься их раскапыванием весной, и зря. Этот необдуманный шаг оборачивается скоплением воды.
- Отвод воды
Борьба с грунтовыми водами обеспечивает защиту от разрушения не только фундаменту, но и стройплощадке.
Для справки . Защитные функции отмостки актуальны при готовых стенах и крыше, когда водные потоки стекают с кровли. Если организовать бетонную водонепроницаемую полосу раньше, при «размораживании» стройки фундамент все равно будет разрыт для прокладки коммуникаций и других работ. Значит произойдет нарушение целостности отмостки, а в будущем следует повторить работу по ее выполнению. Безусловно, есть и некие исключения, сводящиеся к идеально продуманному плану и его точному соблюдению. Однако такое случается не часто.
Как же делается временная система для отведения водных потоков (подземных и наземных) от построенного фундамента. Как предотвратить насыщение грунта водой.
Есть два метода:
- В простом исполнении заранее планируется поверхность участка. В итоге прилегающий грунт имеет наклон «от» конструкции фундамента.
- В более сложной вариации обустраивается целая сточно-канавочная система. Работа начинается с определения места для отведенной воды (оно должно быть ниже, нежели уровень заложенного фундамента) или с рытья специальной канавы (резервуара). Дело продолжается копанием канавок по периметру фундамента. Перпендикулярно к ним прокладываются каналы (их четыре по числу сторон дома) для стока воды из канавок. Далее вода направляется к резервуару.
К сведению . Канальная система нуждается в периодических осмотрах. Для качественной эксплуатации ей необходима регулярная очистка.
Остается один вопрос: что делать при наличии подвальных помещений?
Действия аналогичны описанным выше для фундамента с добавлением мероприятий, защищающих подвал:
- Выполнение подвального перекрытия обязательно к исполнению. Многие предпочитают способ сборных плит с укладкой на них гидроизоляции. При этом доски должны закрыть лестничный проем.