ข้อบังคับสำหรับ 1 หน่วยจ่ายอากาศ การบำรุงรักษาระบบระบายอากาศในอาคารสำนักงาน
อุปกรณ์ทั้งหมดสำหรับระบบระบายอากาศทำงานในสภาวะที่ยากลำบาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยจ่ายและจ่ายและระบายออก การเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิและความชื้น รวมถึงฝุ่นและมลพิษที่มีอยู่มีผลกระทบ นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการบำรุงรักษาหน่วยจัดการอากาศให้ตรงเวลาจึงมีความสำคัญมาก ตามกฎแล้ว การบำรุงรักษาหน่วยระบายอากาศจะดำเนินการเดือนละครั้ง หนึ่งไตรมาส ทุกหกเดือนหรือทุกปี ขึ้นอยู่กับสภาพการทำงานและมลพิษทางอากาศ
ผลิตรายเดือน:
- การตรวจสอบภายนอกของตัวเครื่อง ตรวจสอบส่วนประกอบที่ยึดและตัวป้องกัน
- ตรวจสอบพารามิเตอร์ของแหล่งจ่ายไฟ (แรงดัน, กระแส, ความไม่สมดุลในเฟส)
- การตรวจสอบตัวกรองอากาศการทำความสะอาด (การเปลี่ยน);
- ตรวจสอบการทำงานของตัวขับวาล์วปิดและควบคุม
- การตรวจสอบการทำงานและสภาพของระบบอัตโนมัติ เครื่องมือควบคุมและการวัด (เครื่องมือ)
- ตรวจสอบส่วนรองรับการแยกการสั่นสะเทือนของการติดตั้ง
- การบำรุงรักษาปั๊มหมุนเวียนน้ำหล่อเย็น
- ตรวจสอบการทำงานและทำความสะอาดระบบท่อระบายน้ำ
- ตรวจสอบสภาพของสายพานขับเคลื่อนมอเตอร์พัดลม
- ตรวจสอบสภาพพื้นผิวแลกเปลี่ยนความร้อนของเครื่องทำความร้อนอากาศ (คูลเลอร์)
ผลิตรายไตรมาส:
- ตรวจสอบกำลังไฟฟ้าและวงจรควบคุมการขันขั้วต่อให้แน่น
- การหล่อลื่นมอเตอร์ขับเคลื่อนและแบริ่งพัดลม
- การตรวจสอบและปรับการวางแนวของเพลา การเบี่ยงเบนหนีศูนย์ของรอก ความตึงของสายพานขับเคลื่อน
- ตรวจสอบตำแหน่งและสภาพของฝาครอบป้องกันสายพานขับเคลื่อน
- ตรวจสอบการวิ่งของใบพัดพัดลมบนเพลาและปรับสมดุล
- ทำความสะอาดใบพัดจากสิ่งสกปรก
- การขันโช้คอัพที่ยึดพัดลมและมอเตอร์ภายในตัวเครื่องให้แน่น
- ตรวจสอบความแข็งแรงของการเชื่อมต่อการยึดขององค์ประกอบการติดตั้งทั้งหมด
ผลิตทุกๆ 6 เดือน:
- การทำความสะอาดสารเคมีของระบบท่อระบายน้ำ
- ทำความสะอาดเครื่องกรองน้ำ
ผลิตปีละครั้ง:
- ตรวจสอบท่ออากาศภายในทั้งหมดของระบบระบายอากาศว่ามีรอยรั่วหรือไม่ ปิดผนึกหากจำเป็น
- การทำความสะอาดสารเคมีของพื้นผิวแลกเปลี่ยนความร้อน
- ทำความสะอาดและล้างช่องภายในของการติดตั้ง
- การตรวจสอบตลับลูกปืน
- การตรวจสอบเครื่องมือวัด
- ตรวจสอบซีลน้ำของระบบท่อระบายน้ำ
การยึดมั่นอย่างเคร่งครัดต่อเวลา ลำดับ และขอบเขตของการดำเนินงานจะช่วยให้การทำงานของหน่วยจัดการอากาศปราศจากปัญหาและยาวนาน
ระบบระบายอากาศถือเป็นระบบสาธารณูปโภคที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในอาคารอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ด้วยเหตุนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องจัดการบำรุงรักษาระบบจ่ายและระบายอากาศอย่างเหมาะสมโดยมอบหมายงานนี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ของ บริษัท เอาท์ซอร์ส
ตามมาตรฐานที่กำหนด ปริมาณอากาศบริสุทธิ์เข้ามาในห้องจะคำนวณที่ 30–60 ลบ.ม./ชม. ต่อคน ในอาคารบริหาร อาคารพาณิชย์ และโรงงานอุตสาหกรรม สิ่งสำคัญคือต้องจัดให้มีการแลกเปลี่ยนอากาศอย่างสม่ำเสมอและต่อเนื่อง ซึ่งเป็นปัจจัยหนึ่งของสภาพอากาศปากน้ำที่ดีต่อสุขภาพสำหรับบุคลากร บริษัท EnergoStar ให้บริการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศด้านอุปทานและไอเสียอย่างมืออาชีพในมอสโกที่โรงงานขนาดใหญ่เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ ตามคำแนะนำของข้อกำหนดด้านกฎระเบียบและมาตรฐานคุณภาพสูง
ประเภทงานบำรุงรักษาระบบจ่ายและระบายอากาศ
กิจกรรมหลักที่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศด้านอุปทานและไอเสีย:
- การตรวจสอบระบบด้วยสายตาเพื่อระบุข้อบกพร่อง
- การทำความสะอาดพื้นผิวระบายอากาศทั้งภายนอกและภายในจากการปนเปื้อนโดยใช้น้ำยาและอุปกรณ์พิเศษ
- การวินิจฉัยแหล่งจ่ายไฟ สถานะของพลังงาน และชุดควบคุม
- ตรวจสอบองค์ประกอบหลักของระบบ
- การตรวจสอบการแยกการสั่นสะเทือน การยึด ตลับลูกปืน
- การจัดตำแหน่งใบพัด
- การทำความสะอาดหรือเปลี่ยนตัวกรอง
- การปิดผนึกท่ออากาศ
- ดำเนินการฝึกอบรมสั้น ๆ สำหรับบุคลากรเกี่ยวกับวิธีการใช้งานระบบ
การบำรุงรักษาการระบายอากาศด้านอุปทานและไอเสียจะดำเนินการอย่างน้อยทุกๆ 6 เดือน โดยคำนึงถึงกิจกรรมเฉพาะของโรงงานและคำแนะนำของผู้ผลิตอุปกรณ์ กิจกรรมทั้งหมดดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎระเบียบสำหรับการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศที่จ่ายและไอเสีย
ค่าบำรุงรักษาการจัดหาและระบายอากาศระบายอากาศ
สำหรับการบำรุงรักษาการระบายอากาศด้านอุปทานและไอเสีย ราคาจะถูกกำหนดสำหรับแต่ละโครงการ ขึ้นอยู่กับประเภทและความสามารถของอุปกรณ์ รายการงานที่ต้องการ และด้านอื่น ๆ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการบำรุงรักษาเครื่องช่วยหายใจแบบครั้งเดียวโดย EnergoStar คือ:
- สูงถึง 1,500 m 3 /ชม. - จาก 2,500 rub.;
- สูงถึง 5,000 m 3 /ชม. - จาก 3,500 รูเบิล
- สูงถึง 10,000 m 3 /ชม. - จาก 4,500 รูเบิล
- สูงถึง 20,000 m 3 /ชม. - จาก 5,500 รูเบิล
- สูงถึง 40,000 m 3 /ชม. - จาก 6,500 รูเบิล
- มากกว่า 40,000 m 3 /ชม. - จาก 7,500 rub
การบำรุงรักษาระบบระบายอากาศเป็นประจำช่วยให้มั่นใจได้ถึงการทำงานของอุปกรณ์ในระยะยาวและถูกต้อง เป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย และการเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนการดำเนินงาน นอกจากนี้ โอกาสที่จะเกิดเหตุฉุกเฉินที่เกี่ยวข้องกับการช่วยหายใจก็ลดลงด้วย หากต้องการสรุปสัญญาการบำรุงรักษาระบบจ่ายและระบายอากาศ ซึ่งสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างได้บนเว็บไซต์ เพียงติดต่อผู้จัดการของบริษัท EnergoStar
สถานที่หลักในการใช้แหล่งจ่ายและการระบายอากาศเสีย
ระบบระบายอากาศด้านจ่ายและไอเสียมีลักษณะเฉพาะคือการจ่ายอากาศเข้าไปในห้องอย่างสม่ำเสมอ ระดับการกรอง ความชื้น การทำความร้อนหรือความเย็นที่ต้องการ รวมถึงความสามารถในการควบคุมความเร็วและปริมาตรของการไหลที่เข้ามา ส่วนใหญ่แล้ว ระบบระบายอากาศด้านจ่ายและไอเสียจะถูกติดตั้งในโรงงานอุตสาหกรรมและการผลิตขนาดใหญ่ ในสถานที่ที่มีการจราจรหนาแน่นและมีผู้คนหนาแน่น เช่น ศาลาช้อปปิ้ง อาคารผู้โดยสารในสนามบิน คอนเสิร์ตฮอลล์ ฯลฯ
ส่วนทางเทคนิค
แผนก 1. การซ่อมแซม
หมวดที่ 1 การบำรุงรักษาเชิงป้องกันและการซ่อมแซม
ตารางที่ 1-1 ซ่อมพัดลม
ตารางที่ 1-2 ซ่อมแซมห้องชลประทานของเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ตารางที่ 1-3 การซ่อมแซมตัวกรองเซลล์แห้ง
ตารางที่ 1-4 การตรวจสอบและซ่อมแซมเครื่องทำความร้อนด้วยอากาศ (เครื่องทำความเย็นด้วยอากาศ)
ตารางที่ 1-5 ซ่อมวาล์วลมหลายใบพร้อมแอคชูเอเตอร์ไฟฟ้า
ตารางที่ 1-6 ซ่อมห้องบริการสำหรับเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ตารางที่ 1-7 ซ่อมปั๊มพิเศษ
ตารางที่ 1-8 ซ่อมเครื่องปรับอากาศอัตโนมัติ (หน้าต่าง, ร่อง)
ตารางที่ 1-9. ซ่อมเครื่องทำความเย็น(ติดตั้ง)
ตารางที่ 1-10. งานเตรียมการสำหรับการซ่อมแซมและการตรวจสอบสถานะของอุปกรณ์ UUTE (หน่วยวัดพลังงานความร้อน)
ตารางที่ 1-34. การตรวจสอบพัดลมทุกวัน
ตารางที่ 1-35. การตรวจสอบพัดลมประจำสัปดาห์
ตารางที่ 1-36. การบำรุงรักษาพัดลมรายเดือน
ตารางที่ 1-61. การซ่อมพัดลมในปัจจุบัน
ตารางที่ 1-62. ปัจจุบันซ่อมแดมเปอร์ลมไฟฟ้า
ตารางที่ 1-63. การซ่อมแซมเครื่องทำความร้อนไฟฟ้าในปัจจุบัน
ตารางที่ 1-64. การซ่อมเครื่องทำน้ำอุ่นในปัจจุบัน
ตารางที่ 1-65. ปัจจุบันการซ่อมแซมวาล์วพร้อมระบบขับเคลื่อนไฟฟ้าแบบ MEO
ตารางที่ 1-66. การซ่อมวาล์วในปัจจุบันพร้อมระบบขับเคลื่อนไฟฟ้าประเภท Velimo
ตารางที่ 1-67. การซ่อมแซมวาล์วฉนวนในปัจจุบันพร้อมระบบขับเคลื่อนไฟฟ้า
ตารางที่ 1-68. การซ่อมแซมวาล์วกันกลับเป็นประจำ
ตารางที่ 1-69. การซ่อมแซมใบพัดนำทางในปัจจุบัน
ตารางที่ 1-70. การซ่อมแซมท่อระบายอากาศครั้งใหญ่
ตารางที่ 1-71. ปัจจุบันซ่อมแอร์เฟรมกลาง
ตารางที่ 1-72. การซ่อมแซมตัวเก็บเสียงตามปกติ
ตารางที่ 1-73. การซ่อมแซมตัวกรองในปัจจุบัน
ตารางที่ 1-98. การบำรุงรักษาพัดลม TLT
แผนกที่ 2. การบำรุงรักษา
หมวดที่ 1. การบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ตารางที่ 1-11. การบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศส่วนกลางด้วยระบบอัตโนมัติ
ตารางที่ 1-12. การบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศอัตโนมัติ
ตารางที่ 1-13. การบำรุงรักษาระบบแยกเดี่ยว
ตารางที่ 1-14. การบำรุงรักษาหน่วยควบแน่นระบายความร้อนด้วยอากาศ
ตารางที่ 1-15. การบำรุงรักษาหน่วยจ่ายอากาศด้วยระบบอัตโนมัติ
ตารางที่ 1-16. การบำรุงรักษาม่านกันความร้อนด้วยระบบอัตโนมัติ
ตารางที่ 1-17. การบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อนโซนด้วยระบบอัตโนมัติ
ตารางที่ 1-18. การบำรุงรักษาชุดควบคุม
ตารางที่ 1-19. การบำรุงรักษาระบบไอเสีย
ตารางที่ 1-20. การบำรุงรักษาชุดไอเสียพร้อมพัดลมบนหลังคา
ตารางที่ 1-21. การดูแลรักษาท่อไอเสียด้วย “พัดลมสีเทา”
ตารางที่ 1-22. การบำรุงรักษาเครื่องทำความเย็น
ตารางที่ 1-23. การบำรุงรักษาปั๊มหอยโข่ง
ตารางที่ 1-24. การบำรุงรักษาหอทำความเย็นฟิล์มและพัดลม
ตารางที่ 1-25. การบำรุงรักษาบล็อกลอจิกของเครื่องปรับอากาศอัตโนมัติ
ตารางที่ 1-58. ตรวจเช็คแอร์เฟรมกลางทุกวัน
ตารางที่ 1-59. ตรวจเช็คแอร์เฟรมกลางทุกสัปดาห์
ตารางที่ 1-60. การบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศเฟรมกลางรายเดือน
หมวดที่ 2 การบำรุงรักษาเครื่องทำน้ำร้อน
ตารางที่ 1-26. การบำรุงรักษาและการทำงานของระบบทำน้ำร้อนของอาคารสาธารณะด้วยอุปกรณ์ลิฟต์
ตารางที่ 1-27. การบำรุงรักษาและการทำงานของระบบทำน้ำร้อนของอาคารสาธารณะที่ไม่มีลิฟต์เข้า
ตารางที่ 1-28. การบำรุงรักษาและการทำงานของระบบทำน้ำร้อนของอาคารสาธารณะด้วยเครื่องทำความร้อนหม้อไอน้ำ
ตารางที่ 1-29. การบำรุงรักษาและการทำงานของระบบทำน้ำร้อนของอาคารสาธารณะพร้อมเครื่องควบคุมความร้อน "Electronics R-1M"
ตารางที่ 1-30. การบำรุงรักษาและการใช้งานเครื่องทำน้ำอุ่น-น้ำ รุ่น MVN-2050
ตารางที่ 1-33. การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอุปกรณ์อัลตราโซนิกสำหรับทำความสะอาดหม้อไอน้ำ (เดือนละครั้ง) ด้วยตัวปล่อยสนามแม่เหล็ก 6 ตัว
หมวดที่ 3 การบำรุงรักษามิเตอร์ความร้อน
ตารางที่ 1-31. การบำรุงรักษาหน่วยวัดพลังงานความร้อน (Heat Metering Unit) ตลอดทั้งปี
หมวดที่ 4 การบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ
ตารางที่ 1-32. การสำรวจการระบายอากาศตามธรรมชาติ
ตารางที่ 1-37. การบำรุงรักษาชิ้นส่วนตรงของท่อเหล็กกล้าแผ่น
ตารางที่ 1-38. การบำรุงรักษาตะแกรงบานเกล็ดแบบปรับได้
ตารางที่ 1-39. การบำรุงรักษาแดมเปอร์อากาศแบบแมนนวล
ตารางที่ 1-40. การบำรุงรักษาแดมเปอร์ลมไฟฟ้า
ตารางที่ 1-41. การบำรุงรักษาประตูเหล็กแผ่น
ตารางที่ 1-42. การบำรุงรักษาเม็ดมีดเหล็กแผ่นยืดหยุ่น
ตารางที่ 1-43. การบำรุงรักษาการเปลี่ยนผ่านของเหล็กบาง
ตารางที่ 1-44. การบำรุงรักษาวาล์วปีกผีเสื้อเหล็กแผ่น
ตารางที่ 1-45. การบำรุงรักษาท่อแบบยืดหยุ่น
ตารางที่ 1-46. การบำรุงรักษาท่อระบายอากาศ
ตารางที่ 1-47. การบำรุงรักษาเครื่องระงับเสียง
ตารางที่ 1-48. การบำรุงรักษาม่านความร้อน
ตารางที่ 1-49. การบำรุงรักษาตัวกรอง
ตารางที่ 1-50 การบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อนไฟฟ้า
ตารางที่ 1-51. การบำรุงรักษาเครื่องทำน้ำอุ่น
ตารางที่ 1-52. การบำรุงรักษาวาล์วไฟฟ้าทีน่ามีโอ
ตารางที่ 1-53. การบำรุงรักษาวาล์วไฟฟ้าชนิด Velimo
ตารางที่ 1-54. การบำรุงรักษาวาล์วหุ้มฉนวนด้วยระบบขับเคลื่อนไฟฟ้า
ตารางที่ 1-55. การบำรุงรักษาวาล์วเครื่องกล
ตารางที่ 1-56. ตรวจสอบการบำรุงรักษาวาล์วแอร์
ตารางที่ 1-57. การบำรุงรักษาใบพัดนำทางและเครื่องวัดความเร็วลม
ตารางที่ 1-74. การบำรุงรักษาพัดลม TLT
หมวดที่ 3 การเปลี่ยน
ส่วนที่ 1 การเปลี่ยน
ตารางที่ 1-75. เปลี่ยนตะแกรงเหล็กปรับระดับแบบบานเกล็ด
ตารางที่ 1-76. เปลี่ยนชิ้นส่วนท่อลมตรงที่ทำจากเหล็กแผ่นบาง
ตารางที่ 1-77. การเปลี่ยนแดมเปอร์อากาศแบบแมนนวล
ตารางที่ 1-78. เปลี่ยนแดมเปอร์อากาศที่ทำงานด้วยไฟฟ้า
ตารางที่ 1-79. เปลี่ยนประตู
ตารางที่ 1-80 การเปลี่ยนเม็ดมีดแบบยืดหยุ่น
ตารางที่ 1-81. การแทนที่การเปลี่ยนภาพ
ตารางที่ 1-82. เปลี่ยนวาล์วปีกผีเสื้อ
ตารางที่ 1-83. การเปลี่ยนท่อแบบยืดหยุ่น
ตารางที่ 1-84. การเปลี่ยนเครื่องระงับเสียง
ตารางที่ 1-85. การเปลี่ยนกล่องถ่ายโอนของม่านกันความร้อน
ตารางที่ 1-86. การเปลี่ยนวาล์วด้วยแอคชูเอเตอร์ประเภท MEO
ตารางที่ 1-87. การเปลี่ยนวาล์วด้วยไดรฟ์ไฟฟ้าประเภท Velimo
ตารางที่ 1-88 การเปลี่ยนวาล์วหุ้มฉนวนด้วยไดรฟ์ไฟฟ้า
ตารางที่ 1-89. การเปลี่ยนวาล์วเครื่องกล
ตารางที่ 1-90 เปลี่ยนวาล์วเช็คแอร์
ตารางที่ 1-91. การเปลี่ยนใบพัดนำทาง
ตารางที่ 1-92. การเปลี่ยนตัวกรอง
ตารางที่ 1-93. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อนไฟฟ้า
ตารางที่ 1-94. เปลี่ยนเครื่องทำน้ำอุ่น
ตารางที่ 1-95. การเปลี่ยนเครื่องวัดความเร็วลม
ตารางที่ 1-96. เปลี่ยนพัดลม
ตารางที่ 1-97. เปลี่ยนแอร์เฟรมกลาง
ตารางที่ 1-99. การเปลี่ยนซีลเพลา ข้อต่อ แบริ่งลูกกลิ้งในพัดลม TLT
บริษัท ESSE ให้บริการที่หลากหลายสำหรับการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ ผู้เชี่ยวชาญของเราได้สั่งสมประสบการณ์มากมายในการจัดงานดังกล่าว การมีใบรับรองและใบรับรองที่จำเป็นสำหรับโปรไฟล์ของกิจกรรมบ่งบอกถึงความเป็นมืออาชีพในระดับสูงของวิศวกรและพนักงานบริการของเรา
การบำรุงรักษาระบบระบายอากาศเป็นความเชี่ยวชาญของเรา บริษัทเปิดดำเนินการในตลาดมาตั้งแต่ปี 2550
การบำรุงรักษาระบบระบายอากาศอย่างทันท่วงทีให้ประโยชน์อะไรบ้าง?
- การยืดอายุการใช้งานของอุปกรณ์ระบบจ่ายและไอเสียเป็นหน่วยที่ซับซ้อนซึ่งทำงานร่วมกันเพื่อให้บรรลุเป้าหมายร่วมกัน ความล้มเหลวของกลไกอย่างใดอย่างหนึ่งอาจนำไปสู่การสึกหรอหรือพังทลายขององค์ประกอบที่อยู่ติดกันอย่างรวดเร็ว การปฏิบัติตามกฎระเบียบสำหรับกิจกรรมการบริการสามารถป้องกันการเสียในระบบไอเสียได้
- การป้องกันต้นทุนที่สำคัญเมื่อเปลี่ยนส่วนประกอบและชุดประกอบหากดำเนินการบำรุงรักษาการระบายอากาศตรงเวลาตามข้อบังคับ ข้อบกพร่องในการทำงานของอุปกรณ์สามารถสังเกตได้แม้ว่าจะไม่สร้างความเสียหายร้ายแรงต่อทั้งระบบก็ตาม การเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ (ชุดประกอบ) จะช่วยขจัดความเสียหายทั่วโลกและป้องกันการลงทุนขนาดใหญ่
- รับประกันความเสถียรของปากน้ำในร่มการดำเนินงานทางเทคนิคตามกำหนดเวลาช่วยให้มั่นใจว่าอุปกรณ์ทำงานได้ตามปกติ โดยจะรักษาระดับความชื้น อุณหภูมิ และความบริสุทธิ์ของอากาศตามที่กำหนด
เราทำงานประเภทไหน?
การบำรุงรักษาระบบระบายอากาศเป็นการดำเนินการที่หลากหลายในช่วงเวลาที่ต่างกัน รวมถึงการตรวจสอบองค์ประกอบของระบบทั้งหมดด้วยสายตา (พัดลม เครื่องทำความร้อน แดมเปอร์ ตัวกรอง) ผลลัพธ์ของการตรวจสอบทางเทคนิคที่ดำเนินการจะถูกบันทึกไว้ในบันทึกการปฏิบัติงานหรือเอกสารอื่นที่ทำหน้าที่คล้ายคลึงกัน
นอกจากนี้ พนักงานของเราจะหล่อลื่นหน่วยเสียดทานและแบริ่ง หากมีระบุไว้ในคู่มือการใช้งานอุปกรณ์
การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้จะดำเนินการหากตรวจพบสัญญาณรบกวนภายนอกระหว่างการทำงานของแต่ละยูนิต รวมถึงการทำงานที่ไม่เหมาะสมของทั้งระบบ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกิจกรรมที่กำลังดำเนินอยู่ โปรดติดต่อผู้เชี่ยวชาญของเราโดยโทรไปที่หมายเลขโทรศัพท์ที่อยู่ในเมนูด้านบนของหน้า
ทำไมต้องเป็นเรา
- บริษัท ESSI ดำเนินการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศเสียโดยคำนึงถึงกฎเกณฑ์ด้านสุขภาพและความปลอดภัย
- เรามีใบอนุญาตและใบอนุญาตทั้งหมดที่จำเป็นในการดำเนินงาน
- เรารับประกันแนวทางเฉพาะสำหรับลูกค้าแต่ละรายเพื่อสร้างบรรยากาศที่เป็นกันเองและความประทับใจที่ดีที่สุดจากความร่วมมือร่วมกัน
หากต้องการสั่งซื้อบริการของเราหรือรับข้อมูลเพิ่มเติม ให้ใช้วิธีการติดต่อผู้เชี่ยวชาญจากส่วน "การติดต่อ"
บริษัท ESSI เสนอใช้บริการของเราในการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ
กฎการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ (ทั่วไป*) | ||
---|---|---|
№ | ชื่องาน | ความเป็นงวด |
กฎข้อบังคับในการดำเนินงานบำรุงรักษาพัดลม | ||
แฟนๆ | ||
1 | การตรวจสอบทางวิศวกรรมของพัดลม การตรวจสอบการทำงานที่ถูกต้อง บันทึกผลการตรวจสอบ | รายไตรมาส |
2 | ตรวจสอบเสียงที่ผิดปกติ การสั่นสะเทือน และความร้อนสูงเกินไป บันทึกผลลัพธ์ | รายไตรมาส |
3 | ศึกษาการเชื่อมต่อแบบยืดหยุ่น ผลการบันทึก | รายไตรมาส |
4 | ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการยึดกลไกการหมุน ใบมีด โบลท์ น็อต และข้อต่ออื่นๆ อย่างครบถ้วน | รายไตรมาส |
5 | การตรวจสอบอุปกรณ์ป้องกันการสั่นสะเทือนและการยึด | รายไตรมาส |
5.1 | ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการยึด | รายไตรมาส |
5.2 | การบันทึกข้อบกพร่องที่ตรวจพบ | รายไตรมาส |
6 | ตรวจสอบกลไกแบริ่งว่ามีความร้อนสูงเกินไปและเสียงรบกวนหรือไม่ | รายไตรมาส |
7 | ตรวจสอบสายพานเพื่อดูการสึกหรอ ความตึง และเบาะนั่งที่ถูกต้อง เปลี่ยนสายพานหากจำเป็น | รายไตรมาส |
8 | การทดสอบฉนวนของมอเตอร์ การบันทึกผลลัพธ์ | รายไตรมาส |
9 | การวัดปริมาณกระแสที่ไหลผ่าน การบันทึกผลลัพธ์ | ทุกๆ หกเดือน |
10 | ตรวจสอบการเดินสายไฟฟ้า ตรวจสอบการเชื่อมต่อ การบันทึกผลลัพธ์ | รายไตรมาส |
11 | ตรวจสอบช่องระบายอากาศของพัดลม ขจัดฝุ่นและสิ่งสกปรก | รายไตรมาส |
12 | ทำความสะอาดใบพัดลม บันทึกข้อบกพร่องที่ตรวจพบ | ทุกๆ หกเดือน |
13 | การทำความสะอาดตัวเรือนพัดลมโดยสมบูรณ์จากภายนอก | ปีละครั้ง |
14 | บันทึกรายงานสถานะของอุปกรณ์ | รายไตรมาส |
กฎข้อบังคับในการบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อนอากาศและตัวกรองอากาศ | ||
เครื่องทำความร้อน | ||
1 | การตรวจสอบเครื่องทำความร้อนด้วยสายตาเพื่อดูการปนเปื้อนและความเสียหาย | รายไตรมาส |
2 | ตรวจสอบความสม่ำเสมอของพื้นผิวทำความร้อน | รายไตรมาส |
3 | การตรวจสอบและกำจัดการรั่วไหลของน้ำหล่อเย็น | รายไตรมาส |
4 | การไล่อากาศออกจากระบบ | รายไตรมาส |
5 | ล้างคอยล์ขจัดฝุ่น | รายไตรมาส |
เครื่องกรองอากาศ | ||
1 | หยุดแฟนคลับ. | รายไตรมาส |
2 | การตรวจสอบสถานะของตัวกรอง | รายไตรมาส |
3 | เปลี่ยนตัวกรองหากจำเป็น | รายไตรมาส |
4 | บันทึกการชำรุดและข้อบกพร่องที่ตรวจพบ | รายไตรมาส |
กฎระเบียบสำหรับการดำเนินงานบำรุงรักษาองค์ประกอบอัตโนมัติของระบบจ่าย | ||
แดมเปอร์ | ||
1 | การตรวจสอบแดมเปอร์ด้วยสายตา | รายไตรมาส |
2 | การตรวจสอบการเปิดและปิดแดมเปอร์ | รายไตรมาส |
3 | การทำความสะอาดแดมเปอร์ การซ่อมแซมที่จำเป็น | รายไตรมาส |
แอคชูเอเตอร์ไฟฟ้า | ||
1 | การตรวจสอบการเปิดและปิดด้วยตนเอง | รายไตรมาส |
2 | การตรวจสอบการสึกหรอของอุปกรณ์ | รายไตรมาส |
3 | รายไตรมาส | |
4 | การทดสอบผลตอบรับ | รายไตรมาส |
5 | การตรวจสอบและการรีเซ็ตเกณฑ์ | รายไตรมาส |
ผู้ควบคุม | ||
1 | รายไตรมาส | |
2 | รายไตรมาส | |
3 | การปรับการตั้งค่าและพารามิเตอร์เริ่มต้นตามความจำเป็น | รายไตรมาส |
4 | ตรวจสอบการทำงานที่ถูกต้องของคอนโทรลเลอร์ | รายไตรมาส |
5 | การตรวจสอบและการรักษาความปลอดภัยการเชื่อมต่อสายเคเบิล | รายไตรมาส |
6 | ตรวจสอบการเชื่อมต่อเซ็นเซอร์และแอคทูเอเตอร์กับคอนโทรลเลอร์ | รายไตรมาส |
7 | ตรวจสอบการปนเปื้อน | รายไตรมาส |
8 | ตัวควบคุมการทำความสะอาด | รายไตรมาส |
เซ็นเซอร์ เทอร์โมสแตท และไฮโดรสแตท | ||
1 | การวัดลักษณะเอาต์พุตและการเปรียบเทียบกับค่าที่ระบุ | รายไตรมาส |
2 | การตรวจสอบและการรักษาความปลอดภัยการเชื่อมต่อสายเคเบิล | รายไตรมาส |
3 | ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่หากจำเป็น | รายไตรมาส |
4 | ตรวจสอบการปนเปื้อน | รายไตรมาส |
5 | การทำความสะอาดอุปกรณ์ | รายไตรมาส |
กฎข้อบังคับในการบำรุงรักษาตัวควบคุมความเร็ว | ||
ตัวควบคุมความเร็ว | ||
1 | ตรวจสอบพารามิเตอร์กำลังและสถานะฟิวส์ | รายไตรมาส |
2 | การวัดลักษณะเอาต์พุตและการเปรียบเทียบกับค่าที่ระบุ | รายไตรมาส |
3 | ตรวจสอบการตั้งค่าที่ถูกต้องและพารามิเตอร์เริ่มต้น | รายไตรมาส |
4 | การปรับการตั้งค่าและพารามิเตอร์เริ่มต้น | รายไตรมาส |
5 | ตรวจสอบการทำงานที่ถูกต้องของตัวควบคุม | รายไตรมาส |
6 | การตรวจสอบและการรักษาความปลอดภัยการเชื่อมต่อสายเคเบิล | รายไตรมาส |
7 | ตรวจสอบการเชื่อมต่อระหว่างตัวควบคุมและตัวขับเคลื่อนพัดลม | รายไตรมาส |
8 | ตรวจสอบการปนเปื้อน | รายไตรมาส |
9 | ทำความสะอาดหน่วยงานกำกับดูแล | รายไตรมาส |
ข้อบังคับในการดำเนินงานบำรุงรักษาปั๊มหมุนเวียน | ||
ปั๊ม | ||
1 | การตรวจสอบเครื่องมือวัด | รายไตรมาส |
2 | การหล่อลื่นแบริ่งมอเตอร์ปั๊ม ยกเว้นมอเตอร์โรเตอร์แบบเปียกและมอเตอร์ที่มีแบริ่งที่ไม่ต้องบำรุงรักษา | รายไตรมาส |
3 | การทำความสะอาดฝาครอบป้องกัน | รายไตรมาส |
4 | การทดสอบขนาดของกระแสไฟฟ้า | รายไตรมาส |
5 | การตรวจสอบการทำงานที่ถูกต้อง | รายไตรมาส |
6 | การตรวจสอบรอยรั่วของปะเก็น | รายไตรมาส |
7 | ตรวจสอบความแน่นของสลักเกลียวและการเชื่อมต่อ | รายไตรมาส |
8 | ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการเชื่อมต่อไฟฟ้า | รายไตรมาส |
ข้อบังคับสำหรับการบำรุงรักษาโมดูลไฮดรอลิกของเครื่องทำความเย็น | ||
ม่านกันความร้อน น้ำ และไฟฟ้า | ||
1 | การตรวจสอบม่านระบายความร้อนด้วยสายตา ตรวจสอบการทำงานที่ถูกต้อง บันทึกผลการตรวจสอบ | รายไตรมาส |
2 | ทำความสะอาดเครื่องทำความร้อน เครื่องทำความร้อน ใบพัด เครื่องยนต์จากฝุ่นและสิ่งสกปรก | รายไตรมาส |
3 | การตรวจสอบพัดลม การตรวจสอบการทำงานที่ถูกต้อง บันทึกผลการตรวจสอบ | รายไตรมาส |
4 | ตรวจสอบเสียงที่ผิดปกติ การสั่นสะเทือน และความร้อนสูงเกินไป บันทึกผลลัพธ์ | รายไตรมาส |
5 | การหล่อลื่นกลไกแบริ่ง (ถ้าจำเป็น) | รายไตรมาส |
6 | ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการยึดกลไกการหมุน ใบมีด โบลท์ น็อต และข้อต่ออื่นๆ | รายไตรมาส |
7 | การตรวจสอบอุปกรณ์ป้องกันการสั่นสะเทือนและการยึด | รายไตรมาส |
7.1 | ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการยึด | รายไตรมาส |
7.2 | การบันทึกข้อบกพร่องที่ตรวจพบ | รายไตรมาส |
8 | การวัดความต้านทานฉนวนเครื่องทำความร้อน ผลการบันทึก (สำหรับม่านลมไฟฟ้า) | รายไตรมาส |
9 | การวัดปริมาณการใช้กระแสไฟฟ้าของเครื่องทำความร้อนไฟฟ้า (สำหรับม่านกันความร้อนไฟฟ้า) | รายไตรมาส |
10 | การตรวจสอบการเดินสายไฟฟ้า ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการเชื่อมต่อ การบันทึกผลลัพธ์ | รายไตรมาส |
11 | ตรวจสอบการรั่วไหลของน้ำหล่อเย็น การซ่อมแซมที่จำเป็น การบันทึกผลลัพธ์ | รายไตรมาส |
12 | ตรวจสอบการทำงานในทุกสภาวะอุณหภูมิ | รายไตรมาส |
13 | ตรวจสอบความร้อนสม่ำเสมอของเครื่องทำความร้อนอากาศ | รายไตรมาส |
14 | ตรวจสอบการทำงานของเทอร์โมสตัท ปรับหากจำเป็น | รายไตรมาส |
15 | ตรวจสอบการทำงานของวาล์วแบบแมนนวล อัตโนมัติ และแบบมอเตอร์ | รายไตรมาส |
16 | การตกเลือดของระบบไฮดรอลิก | รายไตรมาส |
จัดหาการบำรุงรักษาการระบายอากาศ
ภารกิจหลักของระบบระบายอากาศในอาคารอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คือเพื่อให้แน่ใจว่ามีอากาศบริสุทธิ์เข้าสู่สถานที่ตามมาตรฐานที่กำหนด หน่วยจ่ายไฟเป็นตัวเลือกที่ประหยัดและมีประสิทธิภาพที่สุดสำหรับการระบายอากาศภายในอาคาร เพื่อการทำงานที่เหมาะสมและการทำงานอย่างต่อเนื่องจำเป็นต้องมอบความไว้วางใจในการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศให้กับ บริษัท ที่เชี่ยวชาญ แนวทางนี้รับประกันการดำเนินการตามมาตรการที่จำเป็นอย่างมีคุณภาพและทันท่วงที ซึ่งหมายถึงปริมาณอากาศบริสุทธิ์ในอาคารสำนักงานที่เหมาะสม
งานรวมอยู่ในการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศในอาคารสำนักงาน
การบำรุงรักษาระบบระบายอากาศในอาคารสำนักงานอย่างครอบคลุมดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม โดยคำนึงถึงลักษณะของอุปกรณ์ ลักษณะเฉพาะ และการสึกหรอ งานหลักที่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาการระบายอากาศบริสุทธิ์:
- การตรวจสอบองค์ประกอบโครงสร้างภายนอกด้วยสายตา ไดรฟ์ไฟฟ้า ตัวยึด สายพานขับเคลื่อน ตัวแลกเปลี่ยนความร้อน ฯลฯ
- การควบคุมและการหล่อลื่นตลับลูกปืน
- การทำความสะอาดพื้นผิวภายนอกและภายใน รวมถึงตัวกรองอากาศ การระบายน้ำ เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อน บานเกล็ด ใบพัด
- ตรวจสอบสภาพของแหล่งจ่ายไฟและสายเคเบิล
- การทดสอบและการปรับวาล์วสามทาง
- การตรวจสอบสภาพการระบายน้ำและปั๊มน้ำ
- การทดสอบสภาพของเครื่องกรองน้ำ
- ดำเนินการจัดตำแหน่งใบพัด
- การขันสปริงหมาด ๆ ในพัดลมมอเตอร์ให้แน่น
- ตรวจสอบความแน่นของท่ออากาศ
- การตรวจสอบเครื่องมือวัดและการอ่านค่าอัตโนมัติ
- ดำเนินการคำแนะนำสั้น ๆ เกี่ยวกับการทำงานของอุปกรณ์ระบายอากาศ
เมื่อปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศจะต้องปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย การคุ้มครองแรงงาน และคำแนะนำของผู้ผลิตการติดตั้งเฉพาะ เมื่อทำการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศที่ซับซ้อน ผู้เชี่ยวชาญจะปฏิบัติตามกฎระเบียบและตารางกิจกรรมที่ได้รับอนุมัติ
ต้นทุนการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศในอาคารสำนักงาน
สำหรับการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ ราคาจะกำหนดขึ้นอยู่กับกำลังของอุปกรณ์ ลักษณะทางเทคนิค จำนวนและความซับซ้อนของการติดตั้ง รายการและความถี่ของงานตลอดจนความปรารถนาส่วนบุคคลของลูกค้าก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศแบบจ่ายครั้งเดียวโดยผู้เชี่ยวชาญของ EnergoStar คือ:
- สูงถึง 1,500 m 3 /ชม. - 4,000 rub.;
- จาก 5,000 ถึง 10,000 m 3 /ชม. - 5900 rub.;
- จาก 10,000 ถึง 20,000 m 3 /ชม. - 7,200 รูเบิล;
- จาก 20,000 ถึง 40,000 m 3 /ชม. - 10,000 รูเบิล;
- จาก 40,000 m 3 /ชั่วโมง - 12,000 rub
ตามมาตรฐานปัจจุบัน การบำรุงรักษาระบบระบายอากาศในอาคารสำนักงานจะต้องดำเนินการทุกไตรมาส
กิจกรรมบำรุงรักษาระบบระบายอากาศในอาคารสำนักงาน
กิจกรรมที่รวมอยู่ในบริการระบายอากาศมีวัตถุประสงค์เพื่อทำให้การทำงานของอุปกรณ์เป็นปกติและเพิ่มประสิทธิภาพ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องดำเนินงานที่เหมาะสมในการเตรียมระบบระบายอากาศในสำนักงานสำหรับฤดูร้อนและฤดูหนาว ขั้นตอนสำคัญของขั้นตอนดังกล่าว ได้แก่ การทดสอบและการเตรียมการปล่อยอุปกรณ์ในโหมดที่ต้องการ การตรวจสอบระบบทั่วไป การทำความสะอาดองค์ประกอบ การกำจัดข้อผิดพลาดที่ระบุ
ทุกสัปดาห์ เราร่วมกับฝ่ายเทคนิคจะจัดเตรียมสื่อที่เป็นประโยชน์ที่เป็นประโยชน์สำหรับลูกค้าของเรา ตัวอย่างจดหมายของเรา