จะรับสินเชื่อจำนองจาก Gazprombank ได้อย่างไร? การจำนองทุนการคลอดบุตรใน Gazprombank การจำนอง Gazprom การชำระเงินดาวน์ ธนาคารทุนการคลอดบุตร
Gazprombank เป็นหนึ่งในผู้ให้กู้รายใหญ่ที่สุดในรัสเซีย มีความเชี่ยวชาญในการออกสินเชื่อจำนวนมาก ดังนั้นการจำนองจึงเป็นหนึ่งในโครงการหลัก
แต่ก่อนที่จะส่งใบสมัคร คุณควรค้นหาเงื่อนไขที่คุณจะต้องนับและสิ่งที่คุณจะต้องเผชิญในระหว่างขั้นตอนการสมัคร
เนื่องจาก Gazprombank เป็นสถาบันสินเชื่อของรัฐ ลูกค้าของธนาคารจะต้องรวบรวมเอกสารจำนวนมากและเข้ารับการปรึกษาหลายครั้ง
เนื่องจากธนาคารแห่งนี้ให้ความสำคัญกับความร่วมมือกับองค์กรขนาดใหญ่ หน่วยงานราชการ และพันธมิตรทางธุรกิจมากกว่า บุคคลทั่วไปจึงได้รับการปฏิบัติอย่างรอบคอบมากขึ้น
ใครสามารถรับจำนองจาก Gazprombank ได้บ้าง?
สินเชื่อจำนองที่ Gazprombank มีให้บริการสำหรับลูกค้าประเภทต่อไปนี้:
- บุคคล;
- นิติบุคคล
- ผู้ประกอบการรายบุคคล
ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม
Gazprombank เป็นหนึ่งในสถาบันสินเชื่อที่ใหญ่ที่สุดในสหพันธรัฐรัสเซีย และในขณะเดียวกันก็มีความเชี่ยวชาญในการออกสินเชื่อจำนวนมาก
ดังนั้นผู้ให้กู้รายนี้จึงเสนอข้อกำหนดที่ค่อนข้างเข้มงวดสำหรับลูกค้า:
- ประวัติเครดิตที่เป็นบวก
- พลเมืองของรัสเซีย
- บุคคลที่ลงทะเบียนใกล้กับสาขา Gazprombank ที่เขารับจำนอง
- มีอายุอย่างน้อย 20 ปี (สำหรับบุคคลที่ไม่ใช่พนักงานของบริษัทที่มีลำดับความสำคัญหรือ Gazprombank จำกัดอายุคือ 24 ปี)
- เมื่อชำระเงินจำนองงวดสุดท้าย ผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 60 ปี
- ความพร้อมของรายได้อย่างเป็นทางการและมั่นคง
- ระดับรายได้จะต้องอนุญาตให้ผู้กู้ชำระเงินจำนองรายเดือนได้
ใส่ใจ!หากบุคคลนั้นเป็นพนักงานของบริษัทหุ้นส่วนของธนาคาร องค์กรขนาดใหญ่ หรือ Gazprombank เอง ข้อกำหนดก็จะผ่อนคลายลงอย่างมาก พนักงานของบริษัทที่มีลำดับความสำคัญมีสิทธิได้รับการจำนองตั้งแต่อายุ 20 ปี และพนักงาน Gazprombank มีสิทธิ์เป็นผู้กู้ได้เมื่ออายุ 20 ถึง 70 ปี
โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Gazprombank
Gazprombank เสนอโปรแกรมการจำนองต่อไปนี้แก่ผู้ยืม:
โปรแกรม | อัตราดอกเบี้ย (% ต่อปี) | เงินดาวน์ (% ของวงเงินกู้) | คุณสมบัติของโปรแกรม |
---|---|---|---|
การจำนองที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป | 10% | 20% | |
จำนองอาคารใหม่ | 10,25% | 20% | เงินดาวน์ 10% สำหรับพนักงานบริษัทแก๊ส 15% - สำหรับพันธมิตร |
การจำนองแบบธรรมดา | 11,5% | 50% | สำหรับพนักงาน Gazprom อัตราคือ 12.25% บริษัทที่มีลำดับความสำคัญอื่น ๆ - 12.5% และสำหรับพันธมิตรธุรกิจค้าปลีก - 12.75% |
ทาวน์เฮ้าส์ | 11,2% | 20% | |
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย | 10,95% | - | หากเงินดาวน์น้อยกว่า 50% ของมูลค่าทรัพย์สิน อัตราจะเพิ่มขึ้น 0.5% |
อพาร์ตเมนต์ | 11,2% | 20% | หากคุณไม่ใช่ลูกค้าบัญชีเงินเดือนของธนาคาร อัตราจะเพิ่มขึ้น 0.5% |
การจำนองค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ | 12,2% | - | การชำระเงินครั้งแรกคือ 30% ของมูลค่าเงินฝาก |
การจำนองทหาร | 10,6% | 20% | ไม่มีการประเมินความสามารถในการละลายของผู้ยืม |
การจำนองทหาร
Gazprombank กำหนดเงื่อนไขมาตรฐานสำหรับการจำนองทางทหารตามโครงการของรัฐ งวดแรกจ่ายจากเงินสมทบของรัฐบาล และธนาคารไม่ได้ประเมินระดับรายได้ของลูกค้า นอกจากนี้คุณยังสามารถวางใจได้ในอัตราที่ต่ำ อย่างไรก็ตาม คุณสามารถกู้เงินได้ไม่เกิน 2,150,000 รูเบิล
ขั้นตอนการรับจำนอง
จำนองทาวน์เฮาส์
หากลูกค้าชำระเงินดาวน์ 20% ของมูลค่าทรัพย์สิน คุณสามารถนับ 12% ต่อปีได้ หากคุณเป็นลูกค้าบัญชีเงินเดือนของ Gazprombank อัตราจะลดลงเหลือ 11.5%
จำนองง่าย
การให้กู้ยืมประเภทนี้ช่วยให้ผู้กู้ได้รับเงินกู้เพื่ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องยืนยันระดับรายได้ของตน คุณสามารถซื้อทั้งอพาร์ทเมนต์ขายต่อและอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ ข้อเสียอย่างเดียวคือเงินดาวน์ต้องค่อนข้างมาก - 50%
สินเชื่อที่มีหลักประกัน
นี่เป็นโปรแกรมที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่มีคุณสมบัติที่เลือกไม่ตรงตามเกณฑ์ของ Gazprombank
อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของคุณจะถูกใช้เป็นหลักประกัน
นี่เป็นข้อเสนอที่ค่อนข้างได้เปรียบเนื่องจากธนาคารพร้อมที่จะจ่าย 70% ของราคาอพาร์ทเมนต์จำนองให้กับคุณที่ 12.7% ต่อปี หากคุณเป็นลูกค้าเงินเดือนด้วย ก็จะลดลงเหลือ 12.2%
อพาร์ตเมนต์
ไม่ใช่ทุกธนาคารในรัสเซียที่สามารถจำนองอพาร์ทเมนท์ได้ และที่ Gazprombank คุณสามารถขอสินเชื่อดังกล่าวได้ในเงื่อนไขที่ดี - เพียง 20% ของเงินดาวน์ (หากที่อยู่อาศัยยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง หากการก่อสร้างแล้วเสร็จ - 30%)
อัตรานี้เป็นเพียง 11.7% แต่ถ้าคุณเป็นลูกค้าเงินเดือน - 11.2% ต่อปี
การรีไฟแนนซ์
Gazprombank มีโปรแกรมรีไฟแนนซ์ที่ให้ผลกำไรพอสมควร อัตราเพียง 11% และถ้าดาวน์เยอะด้วยก็จะลดลง ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้สามารถพบได้ใน
สิทธิพิเศษจำนองที่ Gazprombank
สำหรับพลเมืองบางประเภท Gazprombank สามารถขอสินเชื่อจำนองพิเศษได้ เหล่านี้เป็นโปรแกรมการจำนองพิเศษหลายโปรแกรมที่ให้อัตราดอกเบี้ยลดลงและขั้นตอนการสมัครที่ง่ายขึ้น
จำนอง+ทุนการคลอดบุตร
หากต้องการเข้าร่วมโปรแกรมนี้ คุณต้องจัดเตรียมใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตรแก่ผู้ให้กู้ โดยระบุว่าเงินดาวน์จะน้อยลง
นอกจากนี้ด้วยการสนับสนุนทุนคลอดบุตรคุณสามารถสมัครโครงการจำนองบางโครงการพร้อมอัตราดอกเบี้ยลดลง 0.5%
การจำนองสำหรับพนักงาน Gazprom
ในฐานะพนักงานของ Gazprom ผู้ยืมสามารถวางใจในสิทธิพิเศษบางประการได้ ซึ่งรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงอย่างมาก
แน่นอนว่าส่วนลดอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับโปรแกรมสินเชื่อที่เลือก แต่โดยเฉลี่ยแล้ว ลดลงมากถึง 7% ต่อปี.
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานขององค์กรสำคัญ
Gazprombank ร่วมมือกับบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่ง และพนักงานขององค์กรที่มีลำดับความสำคัญเหล่านี้จะได้รับส่วนลดในอัตรารายปี ส่วนลดจะถูกคำนวณเป็นรายบุคคล ขึ้นอยู่กับบริษัทและตำแหน่งของคุณ อย่างไรก็ตามโดยเฉลี่ยสามารถลดอัตราได้ 0.5-1%
วิดีโอที่เป็นประโยชน์:
หุ้นใน Gazprombank
ตอนนี้ Gazprombank กำลังจัดโปรโมชั่นมากมายสำหรับผู้กู้ ด้วยการเข้าร่วมหนึ่งในนั้น คุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยและขนาดเงินดาวน์ของคุณได้อย่างมาก ในเวลาเดียวกัน สามารถเพิ่มระยะเวลาเงินกู้ได้ ซึ่งส่วนใหญ่จะช่วยให้คุณถอนเงินได้มากขึ้น และลดขนาดการชำระเงินรายเดือนของคุณ
มีเพียงสามหุ้นเท่านั้น:
- โปรโมชั่น 9.5%- ด้วยคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างหรือขายต่อได้โดยมีอัตรารายปี 9.5%
- จำนองภายในวันเดียว- ข้อเสนอนี้ช่วยให้สามารถดำเนินการสินเชื่อได้อย่างรวดเร็ว แท้จริงแล้ว คุณสามารถได้รับการจำนองได้ภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากส่งใบสมัคร โดยมีเงื่อนไขว่าต้องแนบเอกสารที่น่าเบื่อทั้งหมดแล้วและเลือกทรัพย์สินแล้ว คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างซึ่งการก่อสร้างดำเนินการโดยนักพัฒนาที่ได้รับการรับรองจากธนาคารหรือการขายต่อ
- โปรโมชั่นถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2560- ด้วยสิ่งนี้คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้ในอัตรา 10.25% แต่สามารถซื้อผ่านนักพัฒนาที่ได้รับการรับรองจาก Gazprombank เท่านั้น
เครื่องคิดเลขจำนอง
การใช้เครื่องคิดเลขพิเศษคุณสามารถคำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายให้กับ Gazprombank และค่าใช้จ่ายในการชำระเงินรายเดือนในท้ายที่สุด
ในเวลาเดียวกันไม่เพียงแต่คำนึงถึงราคาทรัพย์สินและจำนวนเงินดาวน์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงอัตราดอกเบี้ย (ต่อเดือนหรือปี) วิธีการชำระเงินและค่าคอมมิชชั่นด้วย
ในการดำเนินการนี้คุณต้องระบุ:
- ค่าที่อยู่อาศัย
- จำนวนเงินดาวน์;
- ระยะเวลาเงินกู้
- ประเมิน;
- รูปแบบการชำระคืน;
- ค่าคอมมิชชันแบบครั้งเดียว รายเดือนหรือรายปี
ขณะนี้สินเชื่อส่วนใหญ่สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์มีการออกให้กับอสังหาริมทรัพย์นั่นคือการจำนอง ปัจจุบันนี้เป็นวิธีที่เข้าถึงได้มากที่สุดในการแก้ปัญหา "ปัญหาที่อยู่อาศัย" ปัญหายังคงเป็นเงินดาวน์ซึ่งเท่ากับ - ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของผู้ให้กู้ - 10-20% ของจำนวนหนี้เงินกู้ทั้งหมด หนึ่งในผู้นำในตลาดสินเชื่อจำนองคือ Gazprombank ซึ่งเสนอแผนการกู้ยืมมากมาย รวมถึงการกู้ยืมจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์
คุณสมบัติของสินเชื่อประเภทนี้
วิธีการให้กู้ยืมนี้เกี่ยวข้องกับการออกเงินกู้ที่มีหลักประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ และทรัพย์สินนี้ - ในเมืองหรือชานเมือง - จะต้องถูกสร้างขึ้นหรือได้มาก่อนหน้านี้โดยการมีส่วนร่วมของกองทุนกู้ยืม Gazprombank ทรัพย์สินจะต้องมีอยู่จริงและอยู่ในการกำจัดของเจ้าของอย่างเต็มที่
ข้อดีและข้อเสียของโครงการดังกล่าว
ข้อได้เปรียบหลัก– ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ให้กับธนาคารเจ้าหนี้ "บวก" อีกอัน- การพิจารณาใบสมัครอย่างรวดเร็ว: เนื่องจากลูกค้าได้ร่วมงานกับ Gazprombank แล้ว การตัดสินใจให้สินเชื่อนี้จะดำเนินการภายใน 10 วันนับจากวันที่สมัคร
ข้อเสียของสินเชื่อ:
- ราคา– มีราคาแพงกว่าเมื่อเทียบกับการให้กู้ยืมประเภทอื่น (ส่วนต่างประมาณ 2% (สำหรับสกุลเงินกู้ยืม – รูเบิลรัสเซีย)
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด– Gazprombank จะออกไม่เกิน 50% ของจำนวนเงินกู้ก่อนหน้าที่ได้รับภายใต้การจำนอง
- จำนวนเงินถอนขั้นต่ำที่แตกต่างกันสำหรับสำนักงานใหญ่และสาขา– ที่สำนักงานใหญ่ Gazprombank นั้นสูงเป็นสองเท่าพอดี
เงื่อนไขสำหรับ Gazprombank ในการให้สินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์
แพ็คเกจเงื่อนไขพื้นฐานใกล้เคียงกับแพ็คเกจทั่วไปของธนาคารโดยประมาณ: เงื่อนไขทั้งหมดในการรับเงินกู้นี้จะต้องอยู่ในสัญญาข้อตกลงเพิ่มเติมสำหรับพวกเขาและสำเนา สกุลเงินของเงินกู้คือรูเบิลรัสเซียหรือตามคำร้องขอของผู้ยืมคือดอลลาร์สหรัฐ
รูเบิลเทียบเท่ากับจำนวนเงินกู้ขั้นต่ำที่ออกคือ 300,000 และ 600,000 รูเบิลรัสเซียสำหรับสาขา Gazprombank และสำนักงานใหญ่ตามลำดับ
สำหรับบุคคลที่จ่ายค่าจ้างให้กับบัญชีปัจจุบันของตนที่ Gazprombank จำนวนเงินกู้สูงสุดอาจเป็น 9 ล้านรูเบิลรัสเซียหรือดอลลาร์สหรัฐในจำนวนที่เทียบเท่ากัน สำหรับบุคคลอื่น เงินกู้สูงสุดภายใต้โครงการนี้คือ 6 ล้านรูเบิลรัสเซียหรือสกุลเงินที่เทียบเท่า
วงเงินกู้ต้องไม่เกิน 50% ของวงเงินกู้เดิม
ระยะเวลาการชำระคืนสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับภาระผูกพันเงินกู้นี้จะต้องไม่เกินระยะเวลาของเงินกู้เงินกู้หลักจนกว่าจะชำระคืนและภาระผูกพันทั้งหมดจะถูกลบออกจากหลักประกันที่ให้ไว้ พูดง่ายๆ ก็คือ เงินกู้นี้สามารถ "ยืดออก" ได้จนกว่าจะชำระคืนเงินกู้จำนองครั้งแรกที่ Gazprombank แต่ไม่มีอีกต่อไป
เงินทุนภายใต้เงินกู้สามารถชำระเป็นเงินก้อนหรือเป็นหุ้นที่จำกัดจากวงเงินสินเชื่อที่เปิดอยู่ได้ตามคำขอของลูกค้า ตามคำขอของลูกค้า
Gazprombank ไม่คิดค่าคอมมิชชั่นใดๆ สำหรับการดำเนินการของธนาคารในการให้สินเชื่อนี้ ข้อตกลงแยกต่างหากสำหรับการออกสินเชื่อจำนองนี้คือการประกันภัย: แบ่งออกเป็นประเภทสมัครใจและภาคบังคับ Gazprombank จะตรวจสอบกรมธรรม์ประกันภัยที่ออกโดยบริษัทประกันใดๆ ที่ตรงตามข้อกำหนดของ Gazprom สำหรับผู้ประกันตน และเงื่อนไขในการให้บริการประกันภัยของบริษัทเหล่านั้น รายชื่อองค์กรประกันภัยที่ได้รับอนุมัตินั้นโพสต์บนเว็บไซต์ Gazprombank
- การประกันภัยภาคบังคับภายใต้ระบบสินเชื่อนี้ประกอบด้วย:
- การประกันความเสี่ยงต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินหลักประกันหรือการสูญหาย
ความคุ้มครองภาคบังคับ - 1 ปีและ 3 ปีหากได้รับทรัพย์สินหลักประกันจากผู้ขายที่มีสิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้นภายใต้ข้อตกลงมรดกหรือของขวัญ สัญญาประกันภัยภาคสมัครใจอาจครอบคลุมความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตหรือทุพพลภาพของผู้กู้ตลอดจนความเสี่ยงจากอุบัติเหตุ
ในเวลาเดียวกัน Gazprombank ได้กำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติมตามที่ในกรณีที่มีการปฏิเสธการประกันโดยสมัครใจและมีสถานการณ์ที่คล้ายกันเกิดขึ้นสำหรับบุคคลที่ไม่มีบัญชีกระแสรายวันสำหรับค่าจ้างในองค์กรนี้ อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น 1% .
ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม
- ในการรับเงินกู้ตามโครงการสินเชื่อดังกล่าว ผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติตามเกณฑ์ต่อไปนี้:
- ผู้กู้จะต้องมีสัญชาติรัสเซีย เช่นเดียวกับการลงทะเบียนถาวรในมอสโกหรือภูมิภาคมอสโก หรือในท้องที่ที่มีสาขาของ Gazprombank
- อายุของผู้กู้จะต้องอยู่ระหว่าง 20 ถึง 55 ปี และไม่เกิน 60 ปีสำหรับชายและหญิง ตามลำดับ สำหรับบุคคลที่ไม่มีบัญชีปัจจุบันกับ Gazprombank อายุขั้นต่ำสุดคือ 22 ปี
- ประสบการณ์การทำงานทั้งหมดของผู้ยืมต้องไม่น้อยกว่า 1 ปี ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของระยะเวลาการจ้างงานต่อเนื่องอย่างน้อยหกเดือน ณ สถานที่ทำงานสุดท้าย (ปัจจุบัน)
- ระดับรายได้จะต้องอนุญาตให้ผู้กู้สามารถให้บริการตามจำนวนเงินกู้ที่คาดหวัง
ผู้กู้ที่เสนอไม่มีประวัติเครดิตที่ไม่ดี
หากผู้มีโอกาสกู้ยืมไม่ตรงตามเกณฑ์ข้างต้น Gazprombank อาจปฏิเสธที่จะให้เงินกู้นี้เป็นรายบุคคล
ข้อกำหนดสำหรับวัตถุหลักประกัน ข้อกำหนดสำหรับวัตถุจะถูกแบ่งออกขึ้นอยู่กับว่าเป็นการได้มาซึ่งพื้นที่อยู่อาศัยโดยมีสิทธิในทรัพย์สินที่จดทะเบียนหรือการได้มาซึ่งพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัยแบบยืน
- ข้อกำหนดสำหรับพื้นที่ใช้สอยประเภทแรก:
- เฉพาะพื้นที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีสิทธิในทรัพย์สินที่เป็นทางการตามกฎหมาย
- สถานที่มีห้องครัวและห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน
- พื้นที่ใช้สอยที่ซื้อจะต้องเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อนที่มีอยู่
- อพาร์ทเมนท์ต้องเชื่อมต่อกับน้ำเย็นและน้ำร้อนในห้องครัวและห้องน้ำ
อุปกรณ์ประปา หน้าต่าง ประตู และหลังคาของพื้นที่อยู่อาศัยต้องอยู่ในสภาพดี
- อาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์หลักประกันนั้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:
- ไม่ควรเข้าแถวซ่อมใหญ่
- รากฐานของอาคารต้องทำด้วยปูนซีเมนต์ หิน หรืออิฐ
- โครงสร้างอาคารต้องเสริมด้วยพื้นโลหะหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
- อาคารจะต้องมีอย่างน้อยสามชั้น เกณฑ์นี้ใช้ไม่ได้กับอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค
- ด้านกฎหมาย - เจ้าของร่วมของทรัพย์สินหลักประกันที่เสนอไม่ควรเป็นผู้เยาว์
วัตถุจำนวนหนึ่งถูกแยกออกจากการซื้อที่เป็นไปได้โดยใช้กองทุนเครดิตในหมวดหมู่นี้นี้:
- ห้องพักในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง ใช้ไม่ได้หากนี่เป็นห้องสุดท้ายในพื้นที่อยู่อาศัยที่กำหนดซึ่งมีกรรมสิทธิ์หรือจำนองอยู่แล้ว สำหรับมอสโก ภูมิภาคมอสโก และเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก การจองไม่สามารถใช้ได้
- อพาร์ตเมนต์สำหรับครอบครัวขนาดเล็ก อพาร์ตเมนต์ในอาคารประเภทโรงแรมและหอพัก
- พื้นที่ใช้สอยในอาคารแผง 5 ชั้นที่ตั้งอยู่ในมอสโกและภูมิภาคมอสโก
หากมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เงินกู้ยืมเพื่อซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างข้อกำหนดเบื้องต้นในการให้สินเชื่อคือความพร้อมของวัตถุตั้งแต่ 30% เงื่อนไขเพิ่มเติมสำหรับวัตถุที่จำนำ:
- ทรัพย์สินหลักประกันไม่ควรเป็นภาระผูกพันต่อบุคคลที่สาม
- ไม่ควรอนุญาตให้มีหลักประกันไขว้ – เพื่อชำระภาระผูกพันต่อบุคคลที่สาม
- หลักประกันที่นำเสนอนั้นอยู่ระหว่างขั้นตอนการประเมินที่เป็นอิสระภายใต้การควบคุมของ Gazprombank ตามมาตรฐานของกฎหมายปัจจุบัน
แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น
แพ็คเกจเอกสารประกอบด้วย:
- กรอกใบสมัครสินเชื่อ;
- หนังสือเดินทางต้นฉบับของผู้ยืมพร้อมสำเนาหน้าที่กรอกข้อมูลครบถ้วนทั้งหมด
- สำเนาสมุดงานรับรองในแต่ละหน้า
- ใบรับรองจากสถานที่ทำงานเกี่ยวกับระดับรายได้ตามแบบฟอร์ม 2-NDFL
ในแต่ละกรณี ธนาคารมีสิทธิขอเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันความสามารถในการชำระคืนเงินกู้และค่าใช้จ่ายได้เต็มจำนวน
การให้กู้ยืมประเภทนี้เป็นเรื่องปกติในช่วงก่อนเกิดวิกฤติปี 2551 และกำลังได้รับความนิยมอีกครั้ง
จำนองแบบไม่มีเงินดาวน์ก็สะดวกเพราะไม่ต้องจ่ายเงินก้อนโตทันที
สำหรับครอบครัวอายุน้อยที่มีรายได้คงที่ นี่เป็นวิธีที่สร้างผลกำไรพอสมควรในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของพวกเขา
เมื่อสมัครคุณจะต้องเปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารหลายแห่ง สถาบันการเงินและสินเชื่อขนาดใหญ่ทำงานร่วมกับเงินทุนบนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยการจำนองและกฎระเบียบอื่นๆ
หากเจ้าของประสงค์จะชำระหนี้จำนองพร้อมดอกเบี้ยแล้ว เพื่อขอสินเชื่อที่จะโอนทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ คุณต้องรอจนถึงวันเกิดปีที่สามของลูกคุณ.
แต่ละธนาคารมีข้อกำหนดของตนเองในการขอสินเชื่อจำนอง คำว่า “จำนองเพื่อสังคม” ไม่ได้หมายความว่าผู้ถือเงินกู้จะสามารถซื้อบ้านได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ยื่นขอจำนองจากธนาคารกลางขนาดใหญ่
ในรัสเซีย สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจัดทำโดย:
- แก๊ซพรอมแบงก์;
- พรอมสเวียซแบงก์;
- สถาบันสินเชื่ออื่น ๆ
โปรดทราบว่าข้อเสนอการจำนองจากธนาคารและเงื่อนไขการกู้ยืมอาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นระยะ ข้อมูลที่เชื่อถือได้และทันสมัยสามารถรับได้โดยการติดต่อผู้เชี่ยวชาญธนาคารโดยตรงหรือผ่านนายหน้าจำนอง
สเบอร์แบงค์
Sberbank ร่วมมือกับรัฐและยินดียอมรับว่าเป็นวิธีการชำระเงินต้นและดอกเบี้ย ธนาคารมีโปรแกรม "การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป - อัตราเดียว" และ "การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง" อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำคือ 8.6% อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 13% ข้อกำหนดอายุผู้กู้คือ 21-75 ปี
นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับประสบการณ์การประกันภัยด้วย มันควรจะเป็น อย่างน้อยหกเดือน ณ สถานที่ทำงานปัจจุบันประสบการณ์ทั้งหมดจะต้องมีอย่างน้อย 1 ปีในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ไม่มีข้อกำหนดด้านระยะเวลาการบริการหากเงินเดือนของลูกค้าถูกโอนไปยังบัญชีใน Sberbank
เงินดาวน์สูงสุดสำหรับการจำนองคือ 85% ขั้นต่ำ – 15% จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิลจำเป็นต้องมีการประกันอสังหาริมทรัพย์ต่อความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตหรือการสูญเสีย ครอบครัวเล็กสามารถใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนจากธนาคารได้ สำหรับเธอสามารถลดอัตราดอกเบี้ยลงเหลือ 0.5%
Rosselkhozbank
Rosselhobank มีโครงการให้กู้ยืมที่ครอบคลุมสำหรับผู้ถือใบรับรองทุนครอบครัว สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ ทาวน์เฮาส์ หรือบ้านส่วนตัวได้ด้วยการชำระเงินเริ่มต้นอย่างน้อย 15% ผลงานขั้นต่ำสำหรับการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันคือ 20%
หากคุณซื้อบ้านส่วนตัวพร้อมที่ดินคุณต้องจ่าย 25% จำนวนจำนองขั้นต่ำคือ 100,000 รูเบิลจำนวนที่ใหญ่ที่สุดคือ 20 ล้านรูเบิล ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี การจำนำอสังหาริมทรัพย์และการประกันวัตถุที่ซื้อตลอดระยะเวลาเงินกู้ก็มีผลบังคับใช้เช่นกัน ระยะเวลาการพิจารณาใบสมัครสูงสุด 3 วัน แต่สามารถขยายเวลาได้หากจำเป็น บุคคลอย่างน้อยสามคนสามารถมีส่วนร่วมในฐานะผู้กู้ร่วมในการจำนองได้
ธนาคาร VTB24
VTB24 มีโปรแกรมการจำนอง "เมตรเพิ่ม - อัตราที่ต่ำกว่า" ฯลฯ เมื่อใช้กองทุน Matkapital คุณสามารถชำระเงินดาวน์เงินกู้ซึ่งอย่างน้อย 20% อายุของผู้กู้ ณ เวลาที่ชำระคืนจะต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 65 ปี
จำนวนสินเชื่อจำนองสูงสุดสำหรับพื้นที่งบประมาณคือ 5 ล้านรูเบิล การประกันภัยทรัพย์สินก็ถือเป็นภาคบังคับเช่นกัน จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 200,000 รูเบิล
แก๊ซพรอมแบงก์
ตั้งแต่วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2018 Gazprombank (GPB) เสนอซื้ออพาร์ทเมนต์ในอัตราคงที่ 9% จำนวนจำนองขั้นต่ำคือ 500,000 รูเบิลคุณสามารถชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนการคลอดบุตรโดยใช้หนี้ปัจจุบันได้เช่นธนาคารจะไม่รับใบรับรองเป็นเงินดาวน์
อายุขั้นต่ำของผู้กู้คือ 20 ปี เงินดาวน์เริ่มต้นที่ 10% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 15% เพิ่มขึ้น 0.5% หากลูกค้าไม่ได้รับค่าจ้างจากบัตร Gazprombank ระยะเวลาการให้กู้ยืมสำหรับประชาชนนานถึง 30 ปี
ธนาคารไรฟไฟเซน
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับการจำนองที่มีทุนการคลอดบุตรคือ 9.25% ระยะเวลาเงินกู้ 1-30 ปี จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 25 ล้านรูเบิล ผู้กู้จะต้องมีรายได้อย่างเป็นทางการหรือได้รับการยืนยัน อายุขั้นต่ำของผู้ถือใบรับรองคือ 21 ปี ในเวลาที่ได้รับอนุมัติจำนองของผู้กู้ยืม ไม่ควรมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยใดๆโดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาและจำนวน
พรอมสเวียซแบงก์
Promsvyazbank เสนอที่จะออกสินเชื่อจำนองต่อเงินทุนเป็นระยะเวลาสูงสุด 25 ปี อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำคือจาก 9.2% และขึ้นอยู่กับระดับรายได้ของผู้กู้ ความยินยอมของเขาในการทำประกันสินเชื่อและทรัพย์สิน ธนาคารดำเนินโครงการ "การก่อสร้างใหม่" และ "ตลาดรอง" จำนวนจำนองขั้นต่ำคือ 200,000 รูเบิลต้องมีการชำระเงินดาวน์และไม่สามารถทำจากกองทุนคลอดบุตรได้
ตารางเงื่อนไขการกู้ยืมขั้นพื้นฐาน
เมื่อใช้ตาราง คุณจะพบตัวชี้วัดสินเชื่อหลักๆ ผู้กู้แนะนำให้สมัครจำนองกับธนาคารหลายแห่งพร้อมกัน หากใบสมัครได้รับการอนุมัติ ระยะเวลาที่ถูกต้องคือ 3 เดือน
ธนาคาร | จำนวนขั้นต่ำ | อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย | เงินดาวน์ขั้นต่ำ (%) |
สเบอร์แบงค์ | 300,000 รูเบิล | 13% | 15 |
Rosselkhozbank | 100,000 รูเบิล | 12% | 15-30 |
VTB24 | 200,000 รูเบิล | 13% | 20 |
แก๊ซพรอมแบงก์ | 500,000 รูเบิล | 15% | 10 |
ธนาคารไรฟไฟเซน | 300,000 รูเบิล | 14% | 20 |
พรอมสเวียซแบงก์ | 200,000 รูเบิล | 16% | 15 |
เงื่อนไขสินเชื่อสามารถดูได้จากเว็บไซต์ของธนาคารที่เลือก พอร์ทัลขององค์กรทางการเงินและสินเชื่อเกือบทุกแห่งระบุว่าข้อมูลเกี่ยวกับการจำนองมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้นและไม่ใช่ข้อเสนอ ซึ่งหมายความว่าธนาคารจะเป็นผู้ตัดสินใจว่าจะออกเงินกู้ให้ใครและใครจะไม่ออกเงินกู้ เขาขอสงวนสิทธิ์ในการปฏิเสธการจำนองโดยไม่ต้องให้เหตุผล
การมีทุนการคลอดบุตรจำนวน 100 ไม่ได้หมายความว่าผู้ถือใบรับรองจะสามารถกำจัดปัญหาที่อยู่อาศัยได้ทันที ด้วยเงินแบบนั้นในเมืองต่างจังหวัดโดยไม่ต้องชำระคืนนาน แต่ธนาคารมักปฏิเสธที่จะออกจำนองเพื่อซื้อห้อง.
ธนาคารเกือบทุกแห่งกำหนดให้ผู้กู้และครอบครัวของเขาต้องมี รายได้ถาวรซึ่งสามารถนำไปใช้ชำระค่าจำนองได้ เงื่อนไขการกู้ยืมขึ้นอยู่กับธนาคาร ภูมิภาค ครอบครัว และสถานะทางกฎหมายของผู้กู้ แต่ละแอปพลิเคชันจะได้รับการพิจารณาเป็นรายบุคคล
ที่ Gazprombank มีการออกจำนองทุนการคลอดบุตรตามกฎหมายปัจจุบันอย่างเคร่งครัด การใช้เงินอุดหนุนนี้จะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ในเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากขึ้น
โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Gazprombank
ธนาคารได้พัฒนาโปรแกรมสินเชื่อจำนองที่หลากหลายซึ่งช่วยให้คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยของคุณเองในรูปแบบใดก็ได้ในเงื่อนไขที่น่าสนใจ - อพาร์ทเมนต์หรือทาวน์เฮาส์ในตลาดรองหรือในอาคารที่กำลังก่อสร้าง อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 11% การชำระเงินขั้นต่ำ - จากร้อยละ 15 ของมูลค่าทรัพย์สิน
Gazprombank มีโครงการเกี่ยวกับเงื่อนไขพิเศษสำหรับกองทัพ สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นภายใต้การอุปถัมภ์ของกลุ่ม Gazprombank เป็นไปได้ที่จะกู้ยืมเงินจำนองเป้าหมายและเงินกู้สำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์
ระยะเวลาเงินกู้ที่ Gazprombank สามารถเข้าถึงได้ถึง 30 ปี ซึ่งเป็นหนึ่งในอัตราที่สูงที่สุดในภาคการธนาคาร เงื่อนไขที่ดีสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนองยังพบลูกค้าของพวกเขา
ตามเงื่อนไขของธนาคาร ครอบครัวเล็กสามารถใช้โอกาสทุนการคลอดบุตรในโปรแกรมใดก็ได้ที่เลือก มาดูขั้นตอนการดำเนินการกับการจำนองให้ละเอียดยิ่งขึ้น
เงินสมทบทุนการคลอดบุตรเพื่อการจำนอง
ตามข้อมูลของรัฐ เงินอุดหนุนนี้สามารถนำไปใช้ในการดำเนินคดีทางกฎหมายได้ค่อนข้างจำกัด ไม่สามารถรับทุนการคลอดบุตรเป็นเงินสดได้ ธุรกรรมทั้งหมดจะดำเนินการโดยการโอนเงินผ่านธนาคาร ซึ่งหมายความว่าทุนการคลอดบุตรไม่สามารถขายผ่านการกู้ยืมตามปกติได้ แต่จะผ่านการจำนองเท่านั้น ทุนการคลอดบุตรจะบริจาคให้กับ Gazprombank ตามตัวเลือกต่อไปนี้:
- เป็นเงินดาวน์ ในกรณีนี้ จำนวนเงินที่คุณบริจาคเองต้องไม่น้อยกว่าห้าเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่ธนาคารกำหนด
- สำหรับการชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่ก่อนกำหนด (บางส่วนหรือทั้งหมด) ไม่มีข้อจำกัดเฉพาะ จ่ายทุนการคลอดบุตรโดยไม่มีค่าธรรมเนียมหรือเงื่อนไขเพิ่มเติม
ตามเงื่อนไขของ Gazprombank ทุนการคลอดบุตรจะใช้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือทาวน์เฮาส์ในตลาดหลักหรือตลาดรอง ในกรณีนี้ธนาคารจะต้องแสดงการยืนยันการใช้ทุนการคลอดบุตรในการกู้ยืมจำนอง ตามเงื่อนไขหลังจากโอนเงินอุดหนุนให้กับผู้ขายแล้วผู้มีโอกาสกู้ยืมจะได้รับใบรับรองเกี่ยวกับการใช้ทุนการคลอดบุตรตามวัตถุประสงค์ซึ่งจะได้รับการยืนยันจากธนาคาร
บทสรุป
ที่ Gazprombank สามารถออกจำนองทุนการคลอดบุตรเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง ก่อนที่จะใช้ MK จำเป็นต้องประสานงานปัญหานี้กับพนักงานธนาคารก่อน
ทุกครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไปมักต้องการทำให้สภาพความเป็นอยู่ของตนสะดวกสบายยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงใหม่หรือขยายพื้นที่ใช้สอย ตามโครงการของรัฐบาลในปี 2562 ธนาคารพร้อมที่จะให้การสนับสนุนครอบครัวในรูปแบบสินเชื่อจำนองซึ่งให้สิทธิในการใช้ทุนการคลอดบุตรหรือสูติบัตรของบุตร
เงื่อนไขการจำนองอพาร์ทเมนต์โดยใช้ทุนการคลอดบุตรใน Gazprombank
คุณสามารถใช้ใบรับรองที่จะช่วยให้คุณได้รับการจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรของ Gazprombank เงื่อนไขสำหรับการกู้ยืมประเภทนี้ประกอบด้วยสิทธิประโยชน์หลายประการที่ใช้ได้ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง คุณสามารถตัดสินใจได้ด้วยตัวเองว่าจะใช้ทุนการคลอดบุตรอย่างไร: ใช้เป็นเงินดาวน์หรือคุณสามารถชำระหนี้เงินต้นจากการจำนองได้ การชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรที่ Gazprombank ให้ข้อดีดังต่อไปนี้:
- การลดอัตราดอกเบี้ย (สูงสุด 5.70% ต่อปี)
- การลดงวดรายเดือนและจำนวนเงินกู้รวม (วงเงินกู้ในช่วง 500,000 - 60 ล้าน)
- การใช้ใบรับรองของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ
จะเลือกและสมัครจำนองทุนการคลอดบุตรที่ Gazprombank ได้อย่างไร?
หากคุณต้องการจำนองอพาร์ทเมนต์คุณสามารถยื่นคำขอสินเชื่อบนเว็บไซต์ของธนาคารซึ่งมีเครื่องคิดเลขสำหรับคำนวณปริมาณและระยะเวลาการชำระรายเดือนด้วย จากนั้นตัวแทนของธนาคารจะติดต่อคุณเพื่อตกลงในรายละเอียดและระบุเอกสารที่คุณต้องแสดงต่อธนาคารเพื่อทำข้อตกลง