Kje začeti popravljati enosobno stanovanje. Faze popravila. Kje začeti s popravili. Zaključna dela

p Najprej se morate odločiti, kakšno popravilo potrebujete: kozmetična ali velika kozmetična popravila vključujejo nove tapete, barvanje stropa itd. Kozmetična popravila priporočamo vsakih pet do sedem let. Večji remont obsega tudi zamenjavo vrat in oken, vodovodne inštalacije, oblaganje tal in sten z novimi ploščicami, zamenjavo električne napeljave in drugo.

Ne smemo pozabiti, da je vrhunec popravil in gradbenih del v juliju in avgustu. V tem času se večina podjetij sooča s pomanjkanjem delovne sile, zamuja rokov, ureja nujne posle in napihuje cene storitev. Zato je bolje, da stanovanje prenovite konec aprila - v začetku maja. Slabosti zimske prenove so povezane izključno s tehnološkimi težavami gradnje - nezmožnostjo učinkovitega prezračevanja prostora med nizke temperature itd. Gradbeniki menijo, da se mora prenova stanovanja začeti tako, da lastnik spakira svoje stvari in odide. To je razumno, tudi če morate v tem obdobju najeti stanovanje. Prvič, stvari, zlasti oprema in drago pohištvo, bodo ostale notri dobro stanje, drugič, ljudje bodo živeli v normalnih razmerah in ne v oblakih mavčnega prahu, brez svetlobe, s spranimi stropi, polomljenimi stenami in razstavljenim straniščem. Tretjič, po statističnih podatkih se 10% družin, ki se odločijo, da ne bodo zapustile svojega stanovanja med prenovo zaradi domačih težav in sporov, razide, preden je ta dokončana. Četrtič, graditeljem bodo prihranjene nove "briljantne" ideje in petič, čas, potreben za delo, se bo bistveno zmanjšal zaradi vzporedne prenove vseh prostorov.
Ko se odločite za svoje cilje in cilje, poskusite narisati, v čem bi radi videli različnih kotih tvoje stanovanje. Najpreprostejša ročna skica bo zadostovala - glavna stvar je, da vam pomaga pri odločanju o svojih željah in jih povežete z resničnostjo.

Najprej si poskusimo predstavljati, kako bo izgledala postavitev stanovanja. Izmerimo dimenzije vsake sobe, nato pa vzamemo list papirja v škatli in narišemo sobo v merilu (pogled od zgoraj) skupaj z vrati in okni. Nato izmerimo pohištvo in ga tudi narišemo v merilu na drug list papirja. Nanje pišemo besede: omara, postelja, miza itd. Vse to izrežemo s škarjami in nanesemo na risbo z merami prostora.

S premikanjem pohištva po listu papirja si bolj jasno predstavljamo bodočo sobo. Ne pozabite na širino prehodov do vrat; ne pustite jih preozkih.

Ocena: Če želite pripraviti oceno naših popravil, se boste morali zelo potruditi. kako več informacijče izveš o cenah materialov in storitev, manj bo finančna presenečenja na koncu.

Vrstni red popravila:
Kje se začnejo popravila? Za dotrajana stanovanja - od razreza in demontaže zastarelih sten in predelnih sten, odstranjevanja oblog s sten in stropov. To je ena najbolj umazanih faz prenove. Veliko starih hiš ima še vedno dober parket. Reši lahko plastična folija, ki je zgoraj prekrita z lesonitom, v vsakem primeru pa bo treba parket po prenovi stanovanja zbrusiti. Če se je debelina prevleke močno zmanjšala zaradi ponavljajočega se strganja, je malo verjetno, da bo prestala še eno obnovo.

Najbolj prašni so postopki zamenjave (če so načrtovani) okenskih blokov in vgradnje okenskih pobočij in okenskih polic. To je treba storiti takoj, saj se kasneje ne smeta pojaviti umazanija in prah, med pleskanjem pa je na splošno prepovedano odpirati okna (velike spremembe temperature in vlažnosti so nesprejemljive). Po vgradnji oken in okenskih polic jih je treba takoj zapakirati plastična folija, okenske police pa obložite z lesonitom, da jih ne popraskate.

Lahko začnete z elektriko. Odločite se, kje morate namestiti dodatne vtičnice in jih povezati z žicami, vendar še ne nameščajte samih vtičnic ali jih priključite na ploščo. V kuhinji je priporočljivo namestiti več vtičnic (TV, sprejemnik, kuhinjski robot, mikrovalovna pečica, hladilnik, plinski štedilnik, napa, pralni stroj...). (Pralni stroj je povezan s trižilno žico). Vsa ta napeljava mora biti izvedena z debelejšo žico, odvisno od obremenitve in povezana z dodatno žico na električni panel. Na hodniku je treba predvideti tudi vtičnice za telefon, sesalnik..., na želeno mesto pa napeljati tudi antenski kabel (lahko namestite rakovico).

Električna napeljava je lahko izvedena v stenah ali po tleh. Za električno varnost in večjo zanesljivost je napeljava potegnjena v kovinske cevi, ki jo ščitijo pred zunanjimi poškodbami vrtalnika. Ta metoda vam omogoča zamenjavo celotne žice brez odpiranja sten in tal. Za vlečenje ožičenja je treba v cevi namestiti posebno žico. Toda o tej točki je treba razpravljati pri sklenitvi pogodbe.

Če zamenjate radiatorje za ogrevanje, razmislite, kje drugje boste morali uporabiti varjenje, da se ne bi znova vrnili k temu vprašanju. Tukaj naprej na tej stopnji Naleteli boste na odkruške na stenah, prah in ostanke.

Po tem lahko začnete izravnavati stene in tla. Priporočljivo je, da spoje stenskih plošč preluknjate z izvijačem in jih udarite, da preverite, ali so na njih praznine. Če jih najdete, jih popravite. To bo izboljšalo zvočno izolacijo in ohranilo hišo toplo. Poskusite dobro poravnati kot tal in sten. Od tega bo odvisno prileganje podnožja, sicer bodo zagotovljene vrzeli. Ko so stene poravnane, lahko začnete nameščati vtičnice in stikala.

Nato nadaljujemo z menjavo vrat, okenskih polic in oken. Ko so stene in tla poravnani, je mogoče vrata natančneje namestiti, pri neravnih tleh pa je lahko meritev od tal do dna vrat napačna. Po montaži lahko sama vrata odstranite s tečajev in pospravite med popravilom ali zapakirate v plastično folijo, da jih zaščitite pred poškodbami.

Strop kitamo in belimo

Če nameravate v prostorih položiti lamelni parket ali parketne deske, najprej nalepite navadne tapete (ne za pleskanje). Če je parket kosi, najprej položimo talno oblogo, jo postrgamo, premažemo z enim slojem laka, stene polepimo z navadnimi tapetami, nakar se parket premaže z naslednjimi sloji laka (odvisno od kvalitete parketa in lak). To zaporedje dela je povezano izključno s strganjem, pri katerem nastane velika količina prahu. Kljub dejstvu, da so dobri brusilni stroji opremljeni s sesalnikom, se prah usede na okoliške predmete, vključno s stenami. Je zelo jedka in se slabo izpere, zato, da ne pokvarimo tapet, jih po brušenju zlepimo, in da parket ne absorbira odvečne vlage, ga prekrijemo z eno plastjo laka.

Lepljenje tapet

Pri tapetiranju ugasnite luč v panelu na podestu in odstranite pokrove z vtičnic in stikal. Izrežemo tapete za vtičnice in stikala, nato pa privijemo pokrove in prižgemo luči. Da se prepričate, da v vtičnici ni napetosti, vanj priključite na primer tranzistorski sprejemnik. Z vrha stropa lahko s svinčnikom narišete črto za označevanje, po kateri bodo prilepljene ozadje. Ves belilo pod črto je treba sprati, sicer se tapeta na tem mestu odlepi. Ne pozabite, da če so na steni madeži (madeži lepila ali apnene barve), jih obvezno očistite, saj se tapeta ne bo prijela na pobarvane površine.

Pritrdimo osnovno ploščo in obrobo, s čimer pokrijemo konce ozadja. Podstavek zvrtamo v steno in ga privijemo z vijaki. Najprej ga je treba prilagoditi, nato odviti, prekriti z madežem in lakom in šele nato priviti. Če ga pokrijete lokalno, lahko umažete ozadje. Antenske in telefonske kable lahko napeljete pod osnovno ploščo.

Najprej je treba urediti kopalnico in stranišče. Namestite in zamenjajte ali preoblikujte vodovodne napeljave. Ploščice za ploščice lahko položite na stene šele po varjenju. V nasprotnem primeru že najmanjša iskrica prežge zgornjo plast ploščice in ploščico poškodujete.

Balkon ali loža se lahko naredi v večini zadnja možnost, saj tam lahko shranite ostanke materiala in namestite delovno mizo ter primež. Vse to bo potrebno v zadnjem ciklu dela. Če med prenovo živite v tem stanovanju, potem morate začeti iz najbolj oddaljene sobe in se postopoma premikati proti kuhinji.

Prebivalce žene k odločitvi za prenovo stanovanja z lastnimi rokami omejen družinski proračun. V popravila je težko vključiti izvajalce, katerih stroški so lahko previsoki za zelo širok sloj prebivalstva. Kakovost dela takih organizacij pogosto postane predmet sporov in sodnih postopkov.

Popravilo stanovanja z lastnimi rokami bo poceni in bo odpravilo številne takšne težave. Čeprav bo od lastnikov zahteval določeno spretnost, vztrajnost in fizično moč.

Razumno načrtovanje proračuna za prenove

Priprave na prenovo so vedno povezane z velikim kreativnim raziskovanjem. Predhodne fantazije in oblikovalske želje so pogosto odvisne od stroškov materiala in kompleksnosti predlaganega dela. Načrtovanje popravila se začne z usklajevanjem vseh idej in finančnih zmožnosti. Po tem lahko sami začnete pravo pripravo na popravilo:

• Treba je sestaviti seznam vseh predlaganih del, ki bodo zahtevala določene stroške
• S tem seznamom morate določiti razpoložljivost materialov v trgovini. Ugotovite, katere trgovine jih bodo prodajale poceni.
• Določite stroške najema potrebnega orodja

Težko je izvesti popravila z lastnimi rokami v vseh prostorih stanovanja hkrati. Težava nastane pri čiščenju prostorov pohištva, ki bo motilo delo. In proračun ne bo mogel hkrati pokriti vseh potreb.

večina prava odločitev popravila bodo izvedena v določenem zaporedju. Začeti morate iz oddaljenih sob, da bi gradbeni odpadki V prenovljene sobe potem nisem več vstopal.

Glavna stvar je začeti

Na prvi stopnji je potrebno vse površine očistiti iz starih premazov:

• Stare tapete, belilo, plastiko in ploščice odstranimo do tal
• Če je v prostorih načrtovana prenova z namestitvijo ali prenosom notranjih predelnih sten, potem je to največ pravi čas. Upoštevati je treba, da prenova stanovanja ne bi smela zadevati podpornih konstrukcij
• Stropovi prostorov so očiščeni beline, ki je marsikje še ohranjena. Za ta postopek se morate založiti s široko lopatico, vedrom in ročnim razpršilcem. Uporaba razpršilca toplo vodo nanesemo na del stropa, nato pa z lopatico odstranimo belino. Olupljeno limeto zberemo v vedro

• S škropilnico lahko poenostavite tudi odstranjevanje starih tapet. Da bi to naredili, površino z ozadjem izdatno navlažimo in pustimo nekaj minut. Ko se stara tapeta navlaži, jo bo lažje odstraniti s sten v velikih ploščah. Če je bila na stropu tapeta, je včasih na ta način mogoče očistiti celoten strop. Ostanke tapet na stropu in stenah navlažimo in odstranimo z lopatico
• Kuhinjske stene je nekoliko težko očistiti iz starih ploščic. Dobro postavljenih ploščic ni tako enostavno odbiti s sten. Tu lahko pomaga tudi vodni razpršilec. Voda se razprši po šivih. Zašla bo pod ploščico, nato pa se bo rahlo mokra plast stare malte hitro in enostavno odlepila od stene. Navlažena raztopina bo ustvarila manj prahu. Tako lahko ploščice odstranite sami, ne da bi se zatekli k storitvam strokovnjakov

Priprava stenskih in stropnih površin

Skrbno je treba pregledati očiščene stropove in stene stanovanja. Nekatera območja imajo lahko napake, ki so bile položene med gradnjo. Priporočljivo jih je odstraniti. Slabo položene stropove je še posebej težko odstraniti. Močno štrleče dele je mogoče odstraniti s posebnim brusilnim strojem, konkavne dele pa izravnati z raztopinami.

Z raztopino lahko hitro in poceni izravnate površine. Če želite to narediti sami, so na steno pritrjeni kovinski svetilniki, ki so nastavljeni navpični in ravni. Če se osredotočimo na svetilnike, površino izravnamo z raztopino. Za boljšo vezavo raztopine na steno pribijte kovinsko ali najlonsko mrežo.

Za izravnavo stropa in sten lahko uporabite mavčne plošče. Namestitev takšnih plošč ni težavna. Drywall je nameščen hitro, rezultat pa vedno presega pričakovanja. Spoji mavčnokartonskih plošč so zatesnjeni s kitom in pleskarsko mrežico.

Edina pomanjkljivost je, da bo namestitev suhih zidov odvzela nekaj uporabne prostornine prostora. Vendar se zlahka obdeluje z vsemi rezalnimi orodji.

Naslednji korak

Pri pripravi sten morate čas posvetiti električni napeljavi, saj preprosto ne bo bolj priročne priložnosti za dodajanje ali premikanje vtičnic. Zamenjava napeljave, vgradnja v priročno mesto nova stikala, svetilke in ostala električna oprema – vse to se izvaja v tem obdobju.

Za polaganje novih žic se uporabljajo stenske rezalke, ki v steno izrežejo standardni utor. V ta utor je nameščena žica in pritrjena skozi določene razdalje rešitev. Ko je celotna žica položena, je utor zatesnjen z malto.

Na isti stopnji je nameščena oprema za prezračevanje in filtracijo zraka. To še posebej velja za kuhinjske nape. Če se odločite za polaganje ploščic v kuhinji, potem morate najprej namestiti vse pritrdilne elemente za nape, ventilatorje, stenske omarice in ostalo kuhinjsko opremo.

Vsa vodovodna dela morajo biti načrtovana in izvedena. Zamenjava cevi, stranišč, kopalnih kadi, vgradnja grelnikov in druge opreme - vse to spada v drugo fazo. Zahteva veliko fizičnega in živčnega napora. To je najbolj umazano, a nujno delo.

Brez oken, brez vrat

Tretja faza običajno vključuje morebitno zamenjavo vratnih in okenskih enot. Zamenjava vrat in podbojev v stanovanju ni zelo težka. Težje je zamenjati okenske enote. Po zamenjavi oken morate skrbno zatesniti vse razpoke z izolacijo ali peno in narediti pobočja. Na zunanji strani namestite kovinske ali plastične oseke.

Popravilo tal je težko. Če tla ne zahtevajo radikalnega posega, je bolje izvesti kozmetična popravila. Toda slabo stanje tal zahteva vstop v četrto stopnjo.

Delo s tlemi vključuje izravnavo, zapolnitev povešenih območij ali zamenjavo premaza. To lahko storite tudi z lastnimi rokami, vendar posvetovanje s strokovnjaki ne bo odveč. Linolej, laminat, umetni parket ali parketne plošče vam bodo omogočili hitro dokončanje tega popravila.

Faza obdelave

Med obratovanjem lahko stropi in stene absorbirajo marsikaj, česar ne bi želeli ohraniti.

Zato so stropi in stene predmet sanitarne obdelave:

• Najprej očiščene površine nekaj ur pustimo na zraku.
• Nato jih obdelamo z vodno raztopino bakrovega sulfata. Razkužil bo površine in odstranil nakopičene vonjave. Ni pomembno, kje začeti obdelavo - s stropa ali sten. Obdelava se lahko izvaja vzporedno
• Po obdelavi lahko začnete s temeljnim premazom površin. to pomembno delo in to je treba storiti odgovorno. S temeljnim premazom lahko odstranite sledi puščanja vlage, sledi odstranjene plesni ali plesni. Včasih se temeljni premaz večkrat ponovi, da se doseže želeni rezultat.

Če tapeto polepite na slabo zemljo, bo zelo hitro razkrila vse napake na stenah. To bo zmanjšalo raven kakovosti popravil in razpoloženja.

Prva stvar, ki jo moramo storiti, preden začnemo s prenovo katerega koli prostora, je razumeti, kaj želimo doseči kot rezultat.

Zastavite si nekaj vprašanj:

1. Kakšna naj bo soba po prenovi?
2. Kaj bi radi pustili nespremenjeno?
3. Kaj je prva stvar, ki vam ni všeč in jo morate spremeniti?
4. Kakšne želje imajo ljudje, ki ga bodo uporabljali (npr. ostali družinski člani) glede videza sobe?
5. Potrebujete večjo prenovo ali bo dovolj kozmetična?

Premislite o podrobnostih videz prostore lahko uredite sami. Če je to težko, se boste morali obrniti na profesionalnega oblikovalca. Te faze ne bi smeli preložiti na pozneje, pravijo, začnimo s popravili, potem pa bomo videli, kaj se bo zgodilo. Veliko je odvisno od tega, kakšen prostor želimo videti – od izbire materialov do same izvedbe. različne vrste dela Bolje je vse premisliti vnaprej, kot pa pozneje ponoviti.

Faza priprave

Torej, prihodnji videz sobe je bil premišljen. Preden začnete s kakršnimi koli manipulacijami v prostoru, morate izvesti naslednje korake.

• Čim bolj podrobno opišite zaporedje popravil.
• Raziščite informacije o materialih, ki jih nameravate uporabiti, in o vseh vrstah dela, ki ga nameravate opraviti sami.
• Izberite začetni in končni datum popravila, določite obdobje za pripravo. To je potrebno, da je cilj jasno določen in da se popravilo ne vleče več mesecev.
• Izračunajte količino potrebnih gradbenih in zaključnih materialov.
• Izberite in kupite vse gradbene materiale in orodja, ki jih boste potrebovali med prenovo.
• Odločite se, kdo bo izvedel popravila. Pomislite, ali boste vse naredili sami, poiskali pomočnike ali še vedno določene vrste zaupati delo.
• Okna in vrata naročite vnaprej, da se izognete zamudam med čakanjem na dokončanje.
• Razmislite, kako in kam bodo smeti odložene. V vsakem primeru ga bo veliko.
• Označite novo lokacijo stikal in vtičnic.

Nasvet: gradbeni material je vedno treba kupiti z majhno rezervo.

Razmislimo o možnosti remont v dnevni sobi, kar ne vključuje le menjave tapet, podstavkov, posodabljanja barve na stropu in stenah, temveč tudi menjavo oken, vrat, električne napeljave in druge velike dogodke.

Preden začnete s samim popravilom, morate:

• izpraznite sobo pohištva in drugih stvari - soba naj ostane popolnoma prazna;
• s sten in stropa odstranite vse, kar je mogoče nanje priviti, tako da jih pustite prazne;
• , odstranite ploščice, stare talne obloge (če tla ostanejo nespremenjena, morate poskrbeti za njihovo varnost, za kar jih pokrijte s trajno folijo);
• Vrata pokrijte z vlažno rjuho, da preprečite raznašanje gradbenih odpadkov po stanovanju.
• odstranite vrata;
• odstranite staro ožičenje, ne pozabite izklopiti napajanja;
• stare radiatorje razstavite, če se odločite za njihovo zamenjavo.

Zaporedje popravil

Načrt prenove prostorov se sestavi individualno, odvisno od tega, katera dela se bodo izvajala. Če ga želite sestaviti, morate vedeti, kje začeti. Strokovnjaki priporočajo približno zaporedje dejanj, ki ga ni treba strogo upoštevati, vendar ga je treba upoštevati.

• Priporočljivo je začeti z zamenjavo oken, ki vključujejo okenske bloke, okenske police in pobočja. Po montaži je treba okna prekriti s plastično folijo, da preprečimo onesnaženje in praske, okenske police pa z lesonitno ploščo.

• Menja se elektrika. Stara napeljava je že odstranjena, režejo se kanali za novo. Po tem je položen kabel in kanali.

• Strop in stene so izravnani, izvedena je groba priprava tal (izolacija).
• Strop je v celoti dokončan, vse do lepljenja bagete.

• Začne se zaključna obdelava sten in vratnih pobočij.
• in stikala.

• Če kot talne obloge izbrana, se polaga po lepljenju tapet. Kosni parket prej položimo, postrgamo in premažemo s prvim slojem laka. Po tem morate lepiti ozadje in šele nato je parket prekrit z naslednjimi plastmi laka.
• Montirajo se nova vrata. Okna in okenske police lahko zamenjate ne le na samem začetku, ampak tudi na tej stopnji.

• in plošče.
• Izvrtane so luknje za stenske police, karnise, slike itd.

Prenova sobe od začetka do konca je precej dolgotrajno, delovno intenzivno opravilo, ki zahteva vrsto spretnosti in poleg tega tudi potrpežljivost. Toda ko boste razporedili pohištvo v posodobljeni sobi, boste z veseljem ugotovili, da je bilo vredno.

Lepa in prijetna notranjost je sanje vsakega lastnika ločenega bivalnega prostora. Toda potreba po začetku popravil marsikoga spravlja v malodušje. Navsezadnje vsi vedo ljudska modrost: popravil ni mogoče dokončati, lahko jih je ustaviti. Da ne bi padli v neskončna gradbena dela, nenehne stroške in konflikte z izvajalci, morate le upoštevati osnovna pravila. Nekatere izmed njih so razvila izkušena gradbena podjetja, ki so opravila na desetine popravil. Drugi se nanašajo na preprosto svetovno modrost, ki jo je mogoče uporabiti na katerem koli področju življenja. Nekaj ​​učinkovitih nasvetov, kje se lotiti popolne prenove stanovanja, da bi čim bolj dosegli želeni rezultat kratkoročno in brez preplačil, lahko izveste iz članka.

Jasno izrazite svoje želje

Ta, že tako dolgočasen nasvet, lahko najdemo v vsakem treningu osebne rasti. Deluje pa povsod. Običajno se prenova začne z željo, da preprosto »osvežimo notranjost«. Vendar pa ni jasnega razumevanja, kako natančno ga je treba spremeniti.

Zato pred začetkom kakršnega koli dela ali nakupa pojdite skozi vse prostore in zapišite vse, kar bi radi spremenili. Če nameravate preurediti pohištvo ali celo manjšo prenovo, je treba pripravo začetnega delovnega načrta jemati bolj resno.

Najbolj priročno bo uporabiti enega od računalniški programi za razvoj oblikovalskega projekta. Danes jih je veliko v javni domeni, tudi za začetnike. Prenesite načrt stanovanja, naredite vse želene spremembe, vključno z razporeditvijo pohištva in dekorativnih zaključkov, ter natisnite vsako sobo posebej. Na podlagi približnega končni rezultat, bo lažje sestaviti popoln seznam dela, ki jih je treba opraviti med popravilom.

Uporabljamo program za izdelavo notranje opreme

Načrtovanje in izračun proračuna

Seveda lahko to etapo zaupamo tudi gradbenemu podjetju, vendar bo v tem primeru zelo težko obvladovati stroške. Zato vsaj velike nakupe in dekorativne materiale je treba izbrati in izračunati neodvisno. Najprej mora prihodnja ocena vsebovati:

• stroški prenove, vključno s pridobitvijo vseh dovoljenj, za katere je treba poskrbeti vnaprej;
• stroški oken in vrat, če se spremenijo;
• izberite in se pozanimajte o cenah za vso vodovodno in vgradno pohištvo.

Prav te odhodkovne postavke so običajno najpomembnejše. Po tem je vredno izbrati in izračunati dekorativne premaze. Če želite to narediti, lahko uporabite kalkulatorje, ki so na voljo na internetu, ali se posvetujte v trgovini. Takšen izračun bo zelo približen, vendar nam bo že omogočil oceno približnih stroškov popolne prenove stanovanja.

Na tej isti stopnji se je vredno odločiti o slogu prihodnje notranjosti, vključno z zasnovo kuhinje, spalnice in drugih prostorov. Seveda je ta izbira v veliki meri odvisna od osebnih preferenc. Vendar ne pozabite na stroške. Klasični ali baročni slog bo stal malo več. Potrebna bo dodelava velika količina dekorativni elementi. Ne pozabite, da boste potrebovali pohištvo v istem slogu.

Danes priljubljeni trendi: urbani in japonski minimalizem, podstrešje bo stalo manj. Ekonomični slogi vključujejo skandinavski, ruski in podeželski.

Upoštevajte stroške materiala za pripravljalna dela, brez izkušenj pri gradnji in popravilu, je zelo težko. Da pa dobite celotno sliko, si lahko pomagate s ceniki, v katerih je navedena cena kvadratnega metra, ki so na voljo gradbena podjetja. Cene za to kategorijo materialov so približno enake. Če vsa dela opravijo najeti delavci, se lahko stroški materiala varno pomnožijo z dvema. Takšen približen izračun vam bo omogočil oceno stroškov želenih sprememb v notranjosti. Ta stopnja vam omogoča, da resnično ocenite svoje zmožnosti ali količino prilagodite želenemu znesku, na primer zamenjate zaključno obdelavo z ugodnejšo ali se nečemu odrečete.

Tudi na tej stopnji se lahko odločite, katero delo boste zaupali najetim obrtnikom in kaj lahko storite sami. Ob tem ne pozabite, da najbolj marljiv začetnik naredi vse slabše in počasneje kot izkušen mojster. Zato, če nimate dovolj izkušenj s popravili, opustite korake, kot so:

• priprava - demontaža starih premazov, odstranjevanje pohištva in ostankov, temeljni premaz;
• nakup in dostava materiala;
• delo je preprosto in z nizkimi kakovostnimi zahtevami - kitanje pod tapetami, odpravljanje napak na stenah in estrihih, barvanje radiatorjev;
• dekorativna dela, ki ne zahtevajo visoko usposobljeni– lepljenje tapet, polaganje preprog ali linoleja, pleskanje stropa.

Bolj delovno intenzivna dela je treba prepustiti samostojnemu opravljanju le, če je mogoče vzeti dopust in poiskati učinkovite pomočnike. V nasprotnem primeru se bo popravilo vleklo neskončno dolgo.

Z lastnimi sredstvi zmanjšamo stroške popravil

Od načrtov k dejanjem

Samo z dobro predstavo o tem, kaj točno se bo zgodilo po popravilu in koliko bo približno stalo, lahko nadaljujete z aktivnimi dejanji. Najprej se vsa vprašanja rešijo s pridobitvijo dovoljenja za prenovo, če je načrtovana. Po tem morate izbrati izvajalca, ki bo to izvedel. Vse spremembe načrta stanovanja med prenovo se izvedejo najprej. Po tem je treba najti gradbenike, ki bodo opravili glavno delo. Najbolje je, da celotno glasnost zaupate enemu izvajalcu.

Izjema od tega pravila je kompleksno in specifično delo. Torej Montaža okenskih polic in pultov iz naravni kamen proizvajalec mora zaupati. To je precej zapleten material in delo z njim zahteva nekaj izkušenj. V to kategorijo spada tudi slikanje, umetniško modeliranje in kovanje.

Dobri in odgovorni gradbinci so polovica uspešne prenove. Pri izbiri izvajalca vam običajno pomagajo nasveti prijateljev in oglasi v medijih. množični mediji. Danes je na tem področju storitvenega trga velika konkurenca in veliko ponudb. Da bi izbrali izkušene gradbenike in ne preplačali, je treba glavno pozornost nameniti gradbenim podjetjem, ki lahko opravijo celoten obseg pričakovanega dela.

Cenovni razpon lahko primerjamo s klicem na ducat oglasov. Dela ne smete zaupati tistim, ki ponujajo očitno znižane cene. V večini primerov ta ponudba skriva različne implicitne pribitke in doplačila. Najbolj visoka cena- tudi ni indikator najboljša kakovost. Tisti, ki se držijo povprečne cenovne kategorije, bodo lahko ponudili pošteno oceno in resnično ocenili čas, potreben za izvedbo popolne prenove stanovanja.

Zanesljivost izvajalca podpira ne le uravnotežena cenovna politika storitev, temveč tudi resen portfelj končnih predmetov. Običajno jih je mogoče prikazati vsaj na fotografijah.

Glavno zavarovanje pred neprijetnimi presenečenji med delom gradbene ekipe je podpisana pogodba. Vsebovati mora obseg del, predračun in roke. Prav ta podpisani dokument bo najmočnejši argument v primeru morebitnih sporov.

Splošni postopek gradbenih del

Po izdelavi načrta, določitvi samostojnega obsega dela in izbiri izvajalca lahko nadaljujete neposredno s popravilom.

Demontažna dela

Na tej stopnji se vse stare okrasne obloge razstavijo in izvedejo obnovitvena dela. Prav tako se za zamenjavo odstrani stara vodovodna inštalacija, mizarstvo - vrata, okna za menjavo. Po demontažnih delih je bolje takoj odstraniti smeti.

Demontažo predelnih sten zaupamo strokovnjakom

Montaža konstrukcij

Nova okna, predelne stene, vhodna vrata. Na tej stopnji, tudi po namestitvi okenskih enot in vratnega krila, ne smete odstraniti zaščitne embalaže in folije. Med prenovo se bo nabralo veliko cementnega in mavčnega prahu, ki lahko opraska površino.

Polaganje komunikacij

Preden začnemo z izravnavo vseh površin, se izvede električna napeljava, zamenjajo cevi in ​​določi lokacija za vgradnjo vodovoda. V tem času lahko še vedno dodate potrebne vtičnice in stikala, namestite kable za povezavo z internetom ali zvočniški sistem.

Obnova in izravnava površin

Za kakovostno končno obdelavo potrebujete ravno in trpežno površino. Zato, če je načrtovana popolna prenova, je treba poskrbeti za pripravo sten, tal in stropa. Običajno se najprej vlije estrih. Če je tla izravnana s pločevinastim materialom, se delo začne z ometanjem sten. Nazadnje so nameščeni sistemi mavčnih plošč. Vrstni red popravil v sobah je lahko različen, vendar se običajno najprej izravnajo stene in tla v dnevnih sobah, nato pa hodnik. Šele po tem se delo izvaja v kopalnici in stranišču.

Po izravnavi sten in tal položite keramične ploščice. Začnejo s ploščicami na stenah kopalnice, stranišča in kuhinje. Položene so tudi talne ploščice. Na tej stopnji je običajno končano najbolj umazano delo. In izkušena gradbena ekipa po polaganju ploščic poskuša vzdrževati red na mestu.

Po izravnavi sten opravimo obrnjena dela

Zaključna dela kopalnice in stranišča

Na tej stopnji so nameščeni spuščeni stropi v kopalnici in stranišču, nameščene so vodovodne instalacije in priključene pipe. Hkrati lahko vrata namestite, ne da bi še odstranili zaščitno folijo. Skoraj dokončano sobo bo zaščitil pred prahom in smeti.

Dekoracija dnevne sobe

Na tej stopnji poskušajo upoštevati dve splošni pravili:

• najprej se izvede "mokro" delo;
• zaključna obdelava poteka od zgoraj navzdol: strop, stene, tla.

Toda ta ukaz je lahko kršen. Seveda se najprej nanese zaključni in dekorativni kit ter opravijo dela za poliranje. Po tem so stropi običajno pobarvani. Tapeto lahko izvedete pred in po polaganju talne obloge. Vse je odvisno od značilnosti izbranih materialov. Svetle tapete je veliko lažje lepiti, potem ko so tla končana in temeljito očiščena. Nekateri obrtniki raje najprej zaključijo stene, nato pa tla.

Pomembne malenkosti

Montaža dekorativnih oblog še ni konec dela. Na tej stopnji so nameščene vtičnice, stikala, svetilke, vgradni aparati in pohištvo. Vgradimo tudi notranja vrata, odstranimo zaščitne folije z oken in ostalega pohištva. Na koncu namestite podstavke.

Vnaprej razmišljamo o zaporedju zaključnih del

Končna obdelava

Običajno se po dekorativni obdelavi in ​​namestitvi podstavkov popravilo šteje za zaključeno. Ampak, če želite dobiti nezapleten užitek od prvega obiska že prenovljenega novo stanovanje– skrbeti za čistočo.

Čiščenje po prenovi je preprosto potrebno. Nekatera gradbena podjetja to storitev vključijo v pogodbo. Zagotavljajo ga tudi vsa čistilna podjetja.

Seveda ga lahko odstranite sami. Toda ti stroški so precej nepomembni v primerjavi s popravili, vendar bo kakovost bistveno drugačna.

Strokovnjaki ne bodo samo skrbno odstranili vseh sledi gradbenega prahu. Pomivali bodo okna in ploščice po celotnem stanovanju. Vse površine bodo kemično očiščene. Prav tako lahko uredijo in pospravijo vse pohištvo. Likajte in obesite zavese. Postavite razsvetljavo in vgradne aparate. Po takem čiščenju se popravilo lahko šteje za resnično zaključeno.

Glavne napake pri popravilu

Ena najpomembnejših zmot je poskus odpravljanja raznih nevšečnosti s polovičnimi ukrepi. Torej je za normalno gradbeno delo potreben prosti prostor. Zato je vredno odstraniti vse stvari iz stanovanja. To ne bo samo bolj priročno za gradbenike, ampak tudi vaša lastnina med delom ne bo poškodovana.

Pri nakupu materiala se dela veliko napak. To je zelo pomembna postavka stroškov in mnogi poskušajo prihraniti na njej. Prihranki so možni, vendar je vredno vedeti, kje lahko zmanjšate stroške in kaj bo privedlo do zmanjšanja kakovosti. Primeri, lepila, suhe mešanice - bolje je kupiti tiste, ki jih priporočajo strokovnjaki. Njihova izbira je danes zelo velika, vendar se razlikujejo ne le cene, ampak tudi kakovost. Niso vsi zamenljivi in ​​se enako dobro ujemajo.

Pred prenovo iz stanovanja odstranimo pohištvo

Pri materialih lahko prihranite:

• izkoriščanje popustov na velike količine;
• poiščite trgovino z aktivnimi promocijami za želeni izdelek;
• po dogovoru brezplačna dostava.

Druga neprijetna situacija je povečanje skupnega zneska z vsako stopnjo. Nihče ni imun pred situacijo, ko se po začetku dela pojavijo težave in potreba po dodatno delo ali spremembe projekta. Če pa se besedna zveza "plačati boste morali dodatno" nenehno ponavlja, potem je čas, da pogledate v pogodbo. V njem mora biti jasno navedeno, za koliko odstotkov se ocena lahko podraži.

Druga pogosta situacija, ki vodi v konflikte z gradbeniki, je kritika. Običajno vsi kritizirajo kakovost dela: znanci, dobavitelj materiala, delovodja, najet za določeno področje dela. Vse delo pa lahko stranka preveri sama. Tehnike, ki se za to uporabljajo, lahko najdete na internetu. Običajno posebna orodja ali pa ne zahteva nobenih veščin. In le če obstajajo upravičene pritožbe glede kakovosti, je vredno zamenjati izvajalca. V nasprotnem primeru ga lahko ponavljate precej dolgo, nikoli se ne približate dokončanju popravila in povečate svoje stroške.

Če naročite storitev, kot je notranja oprema, potem je vredno porabiti denar za podporo avtorja. Vse skice so običajno videti zelo lepe in elegantne, vendar se lahko že v procesu dela soočite z dejstvom, da bo v resnici rezultat popolnoma drugačen od pričakovanega. Izvajalec bo rekel, da je vse narejeno, kot je opisano. Pri projektantskem nadzoru lahko zahtevate dosledno upoštevanje projekta.

Najpogostejši razlog za "neskončno" popravilo je poskus, da bi ga opravili v prosti čas. Če se popravila izvajajo samo ob vikendih in včasih po službi, lahko obdobje traja več mesecev in včasih let. Nekaterih stopenj ena oseba ne more učinkovito opraviti. Zato se je vredno vnaprej dogovoriti s pomočniki, pa tudi o času.

Posebno pozornost je treba nameniti orodjem in opremi. Od njihove razpoložljivosti ni odvisna samo hitrost, ampak tudi kakovost popravila. Ni potrebno kupovati profesionalnih orodij, modeli za domačo uporabo so primerni za dokončanje enega stanovanja. Upoštevati je treba tudi izvedbe za delo na višini. Najbolj priročna rešitev bi bili zložljivi sodobni nosilci, v nekaterih maloprodajnih mestih lahko si jih celo izposodite.

Faze prenove v stanovanju.

Zaporedje popravil.

Kako pravilno opraviti popravila.

Prenesite navodila

Torej, končno ste se odločili za prenovo vašega stanovanja ali sobe. Kje začeti? Kdaj zamenjati vrata in okna? Kakšen vrstni red je treba opraviti? Na vsa ta vprašanja bom poskušal čim bolj jedrnato in preprosto odgovoriti v tem članku. Pravilno zaporedje

1. Prenova stanovanja je zelo pomembna in se vam bo v prihodnosti izognila številnim napakam.

Razstavljanje.

To pomeni odstranitev starih tapet, oblog, elementov dekorativnega ometa, pranje bele barve, demontažo nepotrebnih sistemov mavčnih plošč in spuščenih stropov itd. (če obstaja).

Starih oken in vrat se za zdaj ne dotikamo, k njim se bomo vrnili nekoliko kasneje. Dovolj bo, da denarno kartico odstranite na vratih. Tukaj je vse preprosto, če takoj namestite nova okna in vrata, potem obstaja velika verjetnost, da jih boste med popravilom poškodovali ali preprosto onesnažili, nato pa jih boste morali oprati, zatemniti itd. Če jih pustite, jih pred začetkom dela temeljito pokrijte z debelo folijo. To je verjetno vse. Demontaža je končana. Gremo dalje.

2. Postavitev potrebnih komunikacij.

Izvajamo vsa dela v zvezi z zidnimi vrati.

Napeljave (električne, telefonske, televizijske, internetne, žice za akustiko itd.).

Ožičenje sistemov za vzdrževanje življenja (komunikacije za klimatizacijo, ogrevanje, oskrbo z vodo in kanalizacijo itd.).

Ta dela so najbolj umazana in jih je treba opraviti najprej. Seveda je treba vse izračunati. Jasno morate razumeti, kje boste imeli televizor, zvočniški sistem ali na primer akvarij, ki potrebuje vire energije.

3. Groba obdelava stropa.

Bistvo te točke je, da je potrebno izvesti le grobo obdelavo stropa. Kot rezultat bi morali dobiti strop, pripravljen za barvanje ali lepljenje. Tisti. opraviti je treba vsa dela na ometih, namestitvi visečih sistemov, kitanju, čiščenju, namestitvi baget.

Če takoj barvate ali vsaj grundirate, bo delo opravljeno zaman, saj bo pri pripravi sten še vedno veliko prahu in se bo z "užitkom" usedel na sveže pobarvan strop.

Poseben primer je spuščeni strop. Priporočam, da ga namestite nazadnje.

4. Groba zaključna obdelava sten.

Čas je, da stara okna zamenjamo z novimi. Ne pozabite jih dobro pokriti.

5. Naredimo naklone, po potrebi stene ometamo, kitamo in očistimo. Z upoštevanjem našega zaporedja bo količina prahu, ki pride na okna, minimalna. Nič slabega se ne bo zgodilo, če koraka 3 in 4 dokončate hkrati. Opravljeno delo je skoraj enako.

Talni estrih.

Če boste za talno oblogo uporabljali parket, je zdaj pravi čas, da se ga lotite. Naj vas parketarji še tako prepričujejo, da njihov brusilni stroj deluje brez prahu, ne verjemite. Prah bo, in to veliko.

6. Zato parket polagamo in brusimo kar sedaj. Nato jo dobro pokrijemo.

Primer za strop in stene.

7. Temeljimo strop in stene. To je zelo pomembna točka.

Temeljni premaz ima adhezivne lastnosti, prodre globoko v obdelano površino in ustvari adhezijo (lepljenje majhnih delcev) – uniči prah. Zelo preprosto je preveriti, ali je površina dobro premazana - z roko potegnite po že posušenem temeljnem premazu, če na vaši roki ni prahu ali suhih ostankov kita, potem je vse v redu - lahko nadaljujete na naslednjo stopnjo.

Zaključevanje stropa.

Preprosto je - samo pobarvajte strop ali lepite ozadje.

8. Zaključevanje sten.

Na tej stopnji lahko barvate stene ali lepite ozadje ali pa naredite dekorativni omet. Vse je odvisno od vaših želja in zmožnosti.

9. Polaganje talnih oblog.

Naši prostori so skoraj pripravljeni. Ostaja še majhna podrobnost - namestitev talne obloge. Laminat, linolej, preproge ali parketne deske se bodo odlično prilegale na podlago, ki smo jo predhodno pripravili.

Če ste izbrali parket, potem smo ga že položili in zbrusili, sedaj ga še lakiramo.

Poseben primer so talne ploščice. Njegovo namestitev je treba opraviti po zaključku stropa. Lepilo za ploščice na stenah ne izgleda dobro in verjetnost takšne zadrege je precej velika.

10. Vgradnja novih vrat.

Zdaj je čas za zamenjavo vrat.

11. Podstavek.

Zadnja faza je polaganje podnožja talne obloge. To je vse. Čas je za odpiranje šampanjca – delo je opravljeno! Ta vodnik ni dogma. Navodila temeljijo na