Kde začať s opravou jednoizbového bytu. Etapy opravy. Kde začať s opravami. Dokončovacie práce
P Najprv by ste sa mali rozhodnúť, aký druh opravy potrebujete: kozmetické alebo veľké opravy zahŕňajú nové tapety, maľovanie stropu atď. Kozmetické opravy sa odporúčajú každých päť až sedem rokov. Generálna oprava zahŕňa aj výmenu dverí a okien, vodoinštaláciu, obloženie podláh a stien novými obkladmi, výmenu elektrických rozvodov a iné.
Je potrebné pripomenúť, že vrchol opravárenských a stavebných prác nastáva v júli až auguste. V súčasnosti väčšina spoločností pociťuje nedostatok pracovnej sily, nedodržiavajú termíny, zaisťujú núdzové práce a zvyšujú ceny za služby. Preto je vhodnejšie rekonštruovať byt koncom apríla - začiatkom mája. Nevýhody zimnej obnovy sú spojené výlučne s technologickými problémami stavby – nemožnosťou efektívneho vetrania miestnosti počas nízke teploty atď. Stavitelia veria, že rekonštrukcia bytu by mala začať tým, že si majiteľ zbalí veci a odíde. Je to rozumné, aj keď si v tomto období musíte prenajať byt. Jednak veci, najmä vybavenie a drahý nábytok, zostanú v dobrý stav, po druhé, ľudia budú žiť v normálnych podmienkach, a nie v oblakoch omietkového prachu, bez svetla, s podmytými stropmi, rozbitými stenami a rozobraným záchodom. Po tretie, podľa štatistík sa 10 % rodín, ktoré sa rozhodnú neopustiť svoj byt počas rekonštrukcie v dôsledku domácich problémov a sporov, rozíde ešte pred jej dokončením. Po štvrté, stavbári budú ušetrení nových „geniálnych“ nápadov a po piate, čas potrebný na práce sa výrazne skráti vďaka súbežnej rekonštrukcii všetkých miestností.
Po rozhodnutí o svojich cieľoch a zámeroch skúste nakresliť to, čo by ste chceli vidieť rôzne rohy váš byt. Najjednoduchšia ručná skica bude stačiť - hlavná vec je, že vám pomôže rozhodnúť sa o vašich túžbach a spojiť ich s realitou.
Najprv si skúsme predstaviť, ako bude dispozícia bytu vyzerať. Zmerajte rozmery každej z miestností a potom vezmite list papiera do krabice a nakreslite miestnosť v mierke (pohľad zhora) spolu s dverami a oknami. Ďalej zmeriame nábytok a nakreslíme ho v mierke na ďalší list papiera. Píšeme na ne slová: skriňa, posteľ, stôl atď. To všetko vystrihneme nožnicami a dáme na výkres s rozmermi miestnosti.
Presunutím nábytku na list papiera si jasnejšie predstavíme budúcu izbu. Nezabudnite na šírku priechodov k dverám, nenechávajte ich príliš úzke.
Odhad: Na vypracovanie odhadu našich opráv budete musieť tvrdo pracovať. Ako viac informácií sa dozviete o cenách za materiál a služby, tým menej to bude finančné prekvapenia prípadne.
Poradie opravárenských prác:
Kde začínajú opravy? Pre schátrané byty - od zošrotovania a demontáže zastaraných stien a priečok, odstránenia obkladov zo stien a stropov. Ide o jednu z najšpinavších etáp renovácie. Mnoho starých domov má stále kvalitné parkety. Zachrániť to môže igelitová fólia navrchu pokrytá sololitom, no v každom prípade bude treba parkety po rekonštrukcii bytu prebrúsiť. Ak sa hrúbka povlaku v dôsledku opakovaného škrabania výrazne znížila, je nepravdepodobné, že by vydržal ďalšiu operáciu obnovy.
Najprašnejšie sú procesy výmeny (ak sú plánované) okenných blokov a inštalácie okenných svahov a parapetov. Toto je potrebné urobiť okamžite, pretože následne sa nesmie objaviť nečistota a prach a počas maliarskych prác je všeobecne zakázané otvárať okná (veľké zmeny teploty a vlhkosti sú neprípustné). Po inštalácii okien a parapetov je potrebné ich ihneď zabaliť Plastová fólia, a parapety obložte sololitom, aby ste ich nepoškriabali.
Môžete začať s elektrikou. Rozhodnite sa, kde potrebujete nainštalovať ďalšie zásuvky a vykonajte pre nich káblové spojenia, ale ešte neinštalujte samotné zásuvky ani ich nepripájajte k panelu. V kuchyni je vhodné osadiť viac zásuviek (TV, prijímač, kuchynský robot, mikrovlnná rúra, chladnička, plynový sporák, digestor, práčka...). (Práčka je pripojená trojvodičovým káblom). Všetko toto zapojenie musí byť vykonané pomocou hrubšieho drôtu v závislosti od zaťaženia a pripojené pomocou dodatočného drôtu k elektrickému panelu. Na chodbe je potrebné zabezpečiť aj zásuvky na telefón, vysávač..., a tiež pretiahnuť anténny kábel (môžete nainštalovať kraba) na požadované miesto.
Elektrické vedenie je možné vykonať v stenách alebo pozdĺž podlahy. Pre elektrickú bezpečnosť a zvýšenú spoľahlivosť je vedenie vtiahnuté do kovových rúrok, ktoré ho chránia pred vonkajším poškodením vŕtačkou. Táto metóda vám umožňuje vymeniť celý drôt bez otvorenia stien a podlahy. Aby bolo zapojenie príliš tesné, mal by sa do potrubia umiestniť špeciálny drôt. Ale tento bod je potrebné prediskutovať pri uzatváraní zmluvy.
Ak vymieňate vykurovacie radiátory, mali by ste premýšľať o tom, kde inde budete musieť použiť zváranie, aby ste sa k tejto otázke nevrátili. Tu ďalej v tomto štádiu Stretnete sa so štiepaním stien, prachom a nečistotami.
Potom môžete začať vyrovnávať steny a podlahy. Je vhodné prepichnúť spoje stenových panelov skrutkovačom a poklepať na ne, aby ste skontrolovali prítomnosť dutín. Ak nejaké nájdete, určite ich opravte. Tým sa zlepší zvuková izolácia a udrží sa teplo v dome. Musíte sa pokúsiť dobre vyrovnať uhol podlahy a stien. Od toho bude závisieť lícovanie základnej dosky, inak budú zaručené medzery. Keď sú steny vyrovnané, môžete začať inštalovať zásuvky a spínače.
Ďalej pristúpime k výmene dverí, parapetov a okien. Keď sú steny a podlahy vyrovnané, dvere môžu byť namontované presnejšie, zatiaľ čo pri nerovných podlahách môže byť meranie od podlahy po spodok dverí chybné. Samotné dvierka je možné po montáži vybrať z pántov a pri oprave odložiť alebo zabaliť do plastovej fólie, ktorá ich ochráni pred poškodením.
Strop tmelíme a vybielime
Ak plánujete v miestnostiach položiť laminátové parkety alebo parketové dosky, najskôr nalepte obyčajné tapety (nie na maľovanie). Ak sú parkety kúskované, najskôr položte podlahovú krytinu, oškrabte ju, zakryte jednou vrstvou laku, steny oblepte bežnou tapetou, potom sa parkety prekryjú ďalšími vrstvami laku (v závislosti od kvality parkiet a lak). Tento sled prác je spojený výlučne so škrabaním, pri ktorom vzniká veľké množstvo prachu. Napriek tomu, že dobré brúsky sú vybavené vysávačom, prach sa usadzuje na okolitých predmetoch vrátane stien. Je veľmi žieravý a zle sa zmýva, takže aby sa tapety nepoškodili, lepia sa po brúsení a aby parkety neabsorbovali prebytočnú vlhkosť, prekryjú sa jednou vrstvou laku.
Lepenie tapety
Pri tapetovaní zhasnite svetlo v paneli na podestu a odstráňte kryty zo zásuviek a vypínačov. Vystrihneme tapetu na zásuvky a vypínače a potom naskrutkujeme kryty a zapneme svetlá. Aby ste sa uistili, že v zásuvke nie je žiadne napätie, zapojte do nej napríklad tranzistorový prijímač. Z hornej časti stropu môžete nakresliť značkovaciu čiaru ceruzkou, pozdĺž ktorej bude tapeta prilepená. Všetka vápna pod čiarou sa musí zmyť, inak sa tapeta na tomto mieste odlepí. Pamätajte, že ak sú na stene biele škvrny (škvrny od lepidla alebo vápennej farby), určite ich odstráňte, pretože tapety na natreté miesta nelepia.
Pripevňujeme základovú dosku a obloženie, čím zakryjeme konce tapety. Sokel privŕtame k stene a priskrutkujeme skrutkami. Najprv sa musí nastaviť, potom odskrutkovať, pokryť škvrnou a lakom a až potom skrutkovať. Ak ho zakryjete lokálne, môžete tapetu zafarbiť. Anténne a telefónne káble môžete viesť pod základnou doskou.
Kúpeľňa a toaleta by mali byť urobené ako prvé. Nainštalujte a vymeňte alebo prerobte vodovodné armatúry. Dlaždice je možné položiť na steny až po zváraní. V opačnom prípade aj najmenšia iskra prehorí vrchnou vrstvou dlaždice a dlaždice sa poškodí.
Balkón alebo lodžia je možné vyrobiť najviac posledná možnosť, pretože tam môžete uložiť zvyšky materiálu a nainštalovať pracovný stôl a zverák. To všetko bude potrebné počas záverečného cyklu práce. Ak počas rekonštrukcie bývate v tomto byte, musíte začať od najvzdialenejšej miestnosti a postupne sa pohybovať smerom ku kuchyni.
Obyvateľov k rozhodnutiu zrekonštruovať si byt vlastnými rukami vedie obmedzený rodinný rozpočet. Je ťažké zapojiť do opráv dodávateľov, ktorých náklady na služby môžu byť pre veľmi širokú časť populácie neúmerné. Kvalita práce takýchto organizácií sa často stáva predmetom sporov a súdnych sporov.
Oprava bytu vlastnými rukami bude lacná a odstráni množstvo takýchto problémov. Aj keď to bude vyžadovať od majiteľov určitú zručnosť, vytrvalosť a fyzickú silu.
Rozumné plánovanie rozpočtu na renováciu
Príprava na renováciu je vždy spojená s veľkým kreatívnym objavovaním. Predbežné fantázie a dizajnové priania často závisia od nákladov na materiály a zložitosti navrhovanej práce. Plánovanie opráv začína zosúladením všetkých nápadov a finančných možností. Potom môžete začať skutočnú prípravu na opravu sami:
- Je potrebné vypracovať zoznam všetkých navrhovaných prác, ktoré si budú vyžadovať určité výdavky
- Pomocou tohto zoznamu musíte určiť dostupnosť materiálov v obchode. Zistite, ktoré obchody ich budú predávať lacno.
- Stanovte si náklady na prenájom potrebných nástrojov
Je ťažké vykonávať opravy vlastnými rukami vo všetkých miestnostiach bytu naraz. Problém nastáva pri čistení miestností od nábytku, ktorý bude prekážať pri práci. A rozpočet nebude schopný súčasne pokryť všetky potreby.
Väčšina správne rozhodnutie opravy sa budú vykonávať v určitom poradí. Aby ste mohli, musíte začať zo vzdialených miestností stavebný odpad Potom som sa už do zrekonštruovaných izieb nedostal.
Hlavná vec je začať
V prvej fáze je potrebné vyčistiť všetky povrchy od starých náterov:
- Staré tapety, vápno, plast a dlaždice sú odstránené na zem
- Ak sa v miestnostiach plánuje prestavba s inštaláciou alebo presunom vnútorných priečok, potom je to najviac správny čas. Je potrebné vziať do úvahy, že prestavba bytu by sa nemala týkať nosných konštrukcií
- Stropy miestností sú očistené od vrstvy vápna, ktorá je na mnohých miestach dodnes zachovaná. Pre tento proces musíte zásobiť širokú špachtľu, vedro a ručný postrekovač. Pomocou rozprašovača teplá voda aplikovaný na časť stropu, po ktorej sa vápno odstráni špachtľou. Olúpaná limetka sa zbiera do vedra
- Použitie rozprašovača môže tiež zjednodušiť odstraňovanie starých tapiet. Za týmto účelom je povrch s tapetou hojne navlhčený a ponechaný niekoľko minút. Keď je stará tapeta navlhčená, bude ľahšie ju odstrániť zo stien vo veľkých listoch. Ak bola na strope tapeta, niekedy je možné týmto spôsobom vyčistiť celý strop. Zvyšky tapiet na strope a stenách sa navlhčia a odstránia špachtľou
- Je trochu ťažké vyčistiť kuchynské steny od starých dlaždíc. Dobre umiestnené dlaždice nie je tak ľahké zraziť zo stien. Tu môže pomôcť aj vodný sprej. Voda sa strieka na švy. Dostane sa pod obklad, po ktorom zo steny rýchlo a ľahko zíde mierne mokrá vrstva starej malty. Navlhčený roztok vytvorí menej prachu. Týmto spôsobom môžete dlaždice odstrániť sami bez toho, aby ste sa uchýlili k službám špecialistov
Príprava povrchov stien a stropov
Vyčistené stropy a steny bytu je potrebné dôkladne skontrolovať. Niektoré oblasti môžu mať chyby, ktoré boli položené počas výstavby. Je vhodné ich odstrániť. Zvlášť ťažko sa odstraňujú zle položené stropy. Silne vyčnievajúce časti je možné odstrániť pomocou špeciálnej brúsky a konkávne časti možno vyrovnať roztokmi.
Pomocou riešenia môžete rýchlo a lacno vyrovnať povrchy. Ak to chcete urobiť sami, kovové majáky sú pripevnené k stene, ktoré sú nastavené ako olovnica a úroveň. So zameraním na majáky je povrch vyrovnaný roztokom. Pre lepšie naviazanie roztoku na stenu pribite kovovú alebo nylonovú sieťku.
Na vyrovnanie stropu a stien môžete použiť sadrokartónové dosky. Inštalácia takýchto dosiek nie je náročná. Sadrokartón sa inštaluje rýchlo a výsledok vždy prekročí očakávania. Spoje sadrokartónových dosiek sú utesnené tmelom a maliarskou sieťovinou.
Jediným negatívom je, že inštalácia sadrokartónu odoberie časť využiteľného objemu miestnosti. Ale je ľahko spracovateľný akýmkoľvek rezným nástrojom.
Ďalši krok
Pri príprave stien musíte venovať čas elektrickému rozvodu, pretože pohodlnejšia príležitosť pridať alebo presunúť zásuvky jednoducho nebude. Výmena rozvodov, montáž v pohodlné miesto nové spínače, svietidlá a iné elektrické zariadenia - to všetko sa vykonáva počas tohto obdobia.
Na kladenie nových drôtov sa používajú nástenné drážky, ktoré vyrežú štandardnú drážku v stene. Do tejto drážky je umiestnený drôt, ktorý je cez ňu pripevnený určité vzdialenosti Riešenie. Keď je celý drôt položený, drážka je utesnená maltou.
V rovnakej fáze je inštalované zariadenie na vetranie a filtráciu vzduchu. To platí najmä pre kuchynské digestory. Ak sa rozhodnete položiť dlaždice v kuchyni, musíte najskôr nainštalovať všetky upevňovacie prvky pre digestory, ventilátory, nástenné skrinky a ďalšie kuchynské vybavenie.
Všetky inštalatérske práce musia byť naplánované a vykonané. Výmena potrubí, toalety, vane, inštalácia ohrievačov a iných zariadení - to všetko spadá do druhej etapy. Vyžaduje si to veľa fyzickej a nervovej námahy. Toto je najšpinavšia, ale potrebná práca.
Žiadne okná, žiadne dvere
Tretia etapa zvyčajne zahŕňa prípadnú výmenu dverných a okenných jednotiek. Výmena dverí a zárubní v byte nie je veľmi náročná. Je ťažšie vymeniť okenné jednotky. Po výmene okien musíte starostlivo utesniť všetky trhliny izoláciou alebo penou a urobiť svahy. Nainštalujte kovový alebo plastový odliv na vonkajšej strane.
Oprava podlahy svojpomocne je náročná. Ak podlahy nevyžadujú radikálny zásah, potom je lepšie vykonať kozmetické opravy. Ale zlý stav podlahy si vyžaduje vstup do štvrtej etapy.
Práca s podlahami zahŕňa ich vyrovnanie, vyplnenie previsnutých plôch alebo výmenu náteru. Dá sa to urobiť aj vlastnými rukami, ale konzultácia so špecialistami nebude zbytočná. Linoleum, laminát, umelé parkety alebo parketové dosky vám umožnia rýchlo dokončiť túto opravu.
Fáza spracovania
Počas prevádzky dokážu stropy a steny pohltiť množstvo vecí, ktoré by človek nechcel zachovať.
Preto stropy aj steny podliehajú sanitárnej úprave:
- Vyčistené povrchy sa najskôr nechajú niekoľko hodín vyvetrať.
- Potom sa ošetria vodným roztokom síranu meďnatého. Dezinfikuje povrchy a eliminuje nahromadené pachy. Nezáleží na tom, kde začať so spracovaním - od stropu alebo stien. Spracovanie sa môže vykonávať paralelne
- Po ošetrení môžete začať natierať povrchy. Toto dôležitá práca a treba to robiť zodpovedne. Pomocou základného náteru môžete odstrániť stopy po úniku vlhkosti, stopy po odstránenej plesni alebo plesni. Niekedy sa základný náter opakuje niekoľkokrát, aby sa dosiahol požadovaný výsledok.
Ak dáte tapetu na nekvalitnú pôdu, veľmi rýchlo odhalí všetky chyby na stenách. Tým sa zníži úroveň kvality opráv a nálady.
Úplne prvá vec, ktorú musíte urobiť pred začatím renovácie v akejkoľvek miestnosti, je pochopiť, čo chceme ako výsledok dosiahnuť.
Položte si niekoľko otázok:
- Ako by mala izba vyzerať po rekonštrukcii?
- Čo by ste chceli nechať nezmenené?
- Čo sa ti ako prvé nepáči a potrebuješ to zmeniť?
- Aké želania majú ľudia, ktorí ju budú používať (napríklad ostatní členovia rodiny), ohľadom vzhľadu miestnosti?
- Potrebujete generálnu opravu alebo postačí aj kozmetická?
Premyslite si detaily vzhľad priestory si môžete urobiť sami. Ak je to ťažké, budete musieť kontaktovať profesionálneho dizajnéra. Táto fáza by sa nemala odkladať na neskôr, hovoria, začnime s opravami a potom uvidíme, čo sa stane. Veľa závisí od toho, ako chceme, aby miestnosť vyzerala – od výberu materiálov až po samotné vyhotovenie. odlišné typy Tvorba Je lepšie si všetko premyslieť vopred, ako to opakovať neskôr.
Prípravná fáza
Budúci vzhľad miestnosti bol teda premyslený. Skôr ako začnete s akýmikoľvek manipuláciami v miestnosti, musíte vykonať nasledujúce kroky.
- Opíšte postupnosť opravných prác čo najpodrobnejšie.
- Preskúmajte informácie o materiáloch, ktoré plánujete použiť, a o všetkých typoch práce, ktoré plánujete vykonávať sami.
- Vyberte dátum začiatku a konca opravy, vyhraďte si obdobie na prípravu. Je to potrebné, aby bol cieľ jasne definovaný a oprava sa neťahala mnoho mesiacov.
- Vypočítajte množstvo potrebných stavebných a dokončovacích materiálov.
- Vyberte a nakúpte všetky stavebné materiály a nástroje, ktoré budete počas rekonštrukcie potrebovať.
- Rozhodnite sa, kto bude vykonávať opravy. Zamyslite sa nad tým, či budete robiť všetko sami, nájdete si pomocníkov, alebo stále určité typy poveriť prácou.
- Okná a dvere si objednajte vopred, aby ste sa vyhli zdržaniu pri čakaní na dokončenie.
- Zvážte, ako a kde budú odpadky likvidované. V každom prípade toho bude veľa.
- Označte nové umiestnenie vypínačov a zásuviek.
Rada: stavebné materiály by ste mali vždy kupovať s malou rezervou.
Zvážme možnosť generálna oprava v obývačke, čo zahŕňa nielen výmenu tapiet, soklových líšt, aktualizáciu náterov na strope a stenách, ale aj výmenu okien, dverí, elektrických rozvodov a iné rozsiahlejšie akcie.
Pred začatím samotnej opravy je potrebné:
- vyprázdnite miestnosť nábytku a iných vecí - miestnosť by mala zostať úplne prázdna;
- odstráňte zo stien a stropu všetko, čo sa k nim dá priskrutkovať, a nechajte ich prázdne;
- , odstráňte dlaždice, starú podlahu (ak podlaha zostane nezmenená, musíte sa postarať o jej bezpečnosť, pre ktorú by ste ju mali zakryť odolnou fóliou);
- Dvere prikryte vlhkou plachtou, aby sa stavebný odpad nerozptyľoval po celom byte.
- odstráňte dvere;
- odstráňte staré vedenie, nezabudnite vypnúť napájanie;
- demontovať staré vykurovacie telesá, ak sa ich rozhodnete vymeniť.
Postupnosť opravárenských prác
Plán rekonštrukcie miestnosti sa zostavuje individuálne v závislosti od toho, aké práce sa budú vykonávať. Aby ste ho mohli zostaviť, musíte vedieť, kde začať. Odborníci odporúčajú približnú postupnosť úkonov, ktorú netreba striktne dodržiavať, no treba mať na pamäti.
- Je vhodné začať s výmenou okien, ktoré zahŕňajú okenné bloky, parapety a svahy. Po inštalácii, aby sa zabránilo znečisteniu a poškriabaniu, musia byť okná pokryté plastovou fóliou a parapety sú pokryté sololitom.
- Prebieha výmena elektriky. Stará elektroinštalácia už bola odstránená, kanály pre nové sa režú. Potom sa položí kábel a kanály.
- Strop a steny sa vyrovnajú, vykoná sa hrubá príprava podlahy (, izolácia).
- Strop je kompletne hotový, až po nalepenie bagety.
- Začína sa dokončovanie stien a svahov dverí.
- a prepínače.
- Ak ako podlahy vybrané, položí sa po tapetovaní. Kusové parkety sa položia skôr, zoškrabú a prekryjú prvou vrstvou laku. Potom musíte tapetu nalepiť a až potom sú parkety pokryté následnými vrstvami laku.
- Inštalujú sa nové dvere. Okná a parapety môžete meniť nielen na samom začiatku, ale aj v tejto fáze.
- a platne.
- Vyvŕtajú sa otvory pre nástenné police, rímsy, obrázky atď.
Rekonštrukcia miestnosti od začiatku do konca je pomerne zdĺhavá a náročná práca, ktorá si vyžaduje rôzne zručnosti a navyše trpezlivosť. Ale keď si usporiadate nábytok vo svojej modernej izbe, budete radi, že to stálo za to.
Krásny a útulný interiér je snom každého majiteľa samostatného obytného priestoru. Ale potreba začať s opravami mnohých ľudí zneisťuje. Veď to vie každý ľudová múdrosť: opravy nemožno dokončiť, možno ich zastaviť. Aby ste sa nezamotali do nekonečných stavebných prác, neustálych výdavkov a konfliktov s dodávateľmi, stačí dodržiavať základné pravidlá. Niektoré z nich vyvinuli skúsené stavebné firmy, ktoré majú za sebou desiatky opráv. Iné sa týkajú jednoduchej svetskej múdrosti, ktorú možno aplikovať na akúkoľvek oblasť života. Niekoľko účinných tipov, kde začať s kompletnou rekonštrukciou bytu, aby ste dosiahli čo najviac želaného výsledku krátkodobý a bez preplatkov sa dozviete z článku.
Jasne vyjadrite svoje túžby
Túto, už aj tak dosť nudnú radu nájdete v každom tréningu osobného rastu. Ale funguje to všade. Renovácia zvyčajne začína túžbou jednoducho „obnoviť interiér“. Nie je však jasné, ako presne to treba zmeniť.
Preto si pred začatím akejkoľvek práce alebo nákupu prejdite všetky miestnosti a napíšte si všetko, čo by ste chceli zmeniť. Ak plánujete prestavať nábytok alebo dokonca menšiu prestavbu, je potrebné brať vypracovanie počiatočného pracovného plánu vážnejšie.
Najpohodlnejšie bude použiť jeden z počítačové programy vypracovať dizajnový projekt. Dnes je ich veľa vo verejnej sfére, a to aj pre začiatočníkov. Preneste plán bytu, vykonajte všetky požadované zmeny vrátane usporiadania nábytku a dekoratívnych povrchových úprav a vytlačte si každú izbu samostatne. Na základe približného konečný výsledok, bude sa vám skladať jednoduchšie úplný zoznam práce, ktoré je potrebné vykonať pri opravách.
Na vytvorenie interiérového dizajnu používame program
Plánovanie a kalkulácia rozpočtu
Samozrejme, túto etapu možno zveriť aj stavebnej firme, no v tomto prípade bude veľmi ťažké kontrolovať náklady. Preto aspoň veľké nákupy a dekoratívne materiály by sa mali vyberať a počítať nezávisle. Po prvé, budúci odhad musí zahŕňať:
- náklady na prestavbu vrátane získania všetkých povolení, o ktoré by sa malo starať vopred;
- náklady na okná a dvere, ak sa zmenia;
- vyberte si a zistite ceny všetkých sanitárnych zariadení a vstavaného nábytku.
Práve tieto nákladové položky sú zvyčajne najvýznamnejšie. Potom sa oplatí vybrať a vypočítať dekoratívne nátery. Na tento účel môžete použiť kalkulačky dostupné na internete alebo sa poradiť v obchode. Takýto výpočet bude veľmi približný, ale už teraz nám umožní odhadnúť približné náklady na kompletnú rekonštrukciu bytu.
V rovnakej fáze sa oplatí rozhodnúť o štýle budúceho interiéru vrátane dizajnu kuchyne, spálne a ďalších miestností. Samozrejme, táto voľba do značnej miery závisí od osobných preferencií. Netreba však zabúdať na náklady. Klasický alebo barokový štýl bude stáť o niečo viac. Bude potrebné dokončiť veľká kvantita dekoratívne prvky. Nezabudnite, že budete potrebovať zariadenie v rovnakom štýle.
Populárne trendy dnes: mestský a japonský minimalizmus, loft bude stáť menej. Ekonomické štýly zahŕňajú škandinávsky, ruský a vidiecky.
Zohľadnite náklady na materiál pre prípravné práce, bez skúseností v stavebníctve a opravách je to veľmi ťažké. Ale na získanie celkového obrazu môžete použiť cenníky, ktoré uvádzajú cenu za meter štvorcový, ktoré sú poskytnuté stavebné firmy. Ceny pre túto kategóriu materiálov sú približne rovnaké. Ak všetku prácu vykonávajú najatí pracovníci, potom sa náklady na materiál môžu bezpečne vynásobiť dvoma. Takýto približný výpočet vám umožní odhadnúť náklady na požadované zmeny v interiéri. Táto fáza vám umožňuje skutočne posúdiť svoje schopnosti alebo upraviť množstvo na požadovanú sumu, nahradiť napríklad konečnú úpravu cenovo dostupnejšou alebo sa niečoho vzdať.
Aj v tejto fáze sa môžete rozhodnúť, akú prácu zveríte najatým remeselníkom a čo môžete urobiť sami. Zároveň majte na pamäti, že ten najusilovnejší začiatočník robí všetko horšie a pomalšie ako skúsený majster. Preto, ak nemáte dostatok skúseností s opravami, mali by ste zanechať kroky, ako napríklad:
- príprava - demontáž starých náterov, odstránenie nábytku a nečistôt, základný náter;
- nákup a dodávka materiálu;
- práca je jednoduchá as nízkymi požiadavkami na kvalitu - tmelenie pod tapety, odstraňovanie defektov stien a poterov, maľovanie radiátorov;
- dekoratívne práce, ktoré nevyžadujú vysoko kvalifikovaný– tapetovanie, pokladanie kobercov alebo linolea, maľovanie stropov.
Práce náročnejšie na prácu by sa mali nechať dokončiť samostatne iba vtedy, ak je možné vziať si dovolenku a nájsť efektívnych asistentov. V opačnom prípade bude oprava trvať nekonečne dlho.
Na zníženie nákladov na opravy používame vlastné zdroje
Od plánov k činom
Iba s dobrou predstavou o tom, čo sa presne stane po oprave a koľko to bude približne stáť, môžete prejsť k aktívnym akciám. V prvom rade sú všetky problémy vyriešené získaním povolenia na prestavbu, ak je plánovaná. Potom si musíte vybrať dodávateľa, ktorý to vykoná. Všetky zmeny v pláne bytu počas rekonštrukcie sa vykonávajú ako prvé. Potom je potrebné nájsť staviteľov, ktorí budú vykonávať hlavnú prácu. Najlepšie je zveriť celý zväzok jednému interpretovi.
Výnimkou z tohto pravidla je zložitá a špecifická práca. Takže inštalácia parapetov a dosiek z prírodný kameň by mal výrobca dôverovať. Ide o pomerne zložitý materiál a práca s ním si vyžaduje určité skúsenosti. Do tejto kategórie patrí aj maľba, umelecké modelovanie a kovanie.
Dobrí a zodpovední stavitelia sú polovicou úspešnej rekonštrukcie. Pri výbere interpreta vám zvyčajne pomôžu rady priateľov a reklamy v médiách. masové médiá. Dnes je v tejto oblasti trhu služieb vysoká konkurencia a existuje veľa ponúk. Aby ste si vybrali skúsených staviteľov a nepreplácali, hlavná pozornosť by sa mala venovať stavebným firmám, ktoré dokážu vykonať celý rozsah očakávaných prác.
Cenové rozpätie sa dá porovnať zavolaním na desiatku inzerátov. Nemali by ste dôverovať práci tým, ktorí ponúkajú jasne znížené ceny. Vo väčšine prípadov táto ponuka skrýva rôzne implicitné prirážky a prirážky. Najviac vysoká cena- tiež nie je indikátorom najlepšia kvalita. Práve tí, ktorí sa držia priemernej cenovej kategórie, budú vedieť poctivo odhadnúť a reálne odhadnúť čas potrebný na realizáciu kompletnej rekonštrukcie bytu.
Spoľahlivosť dodávateľa je podporená nielen vyváženou cenovou politikou služieb, ale aj serióznym portfóliom hotových objektov. Zvyčajne sa dajú zobraziť aspoň na fotografiách.
Hlavnou poistkou proti nepríjemným prekvapeniam pri práci stavebného tímu je podpísaná zmluva. Musí špecifikovať rozsah prác, odhad a termíny. Práve tento podpísaný dokument bude tým najsilnejším argumentom v prípade akýchkoľvek sporov.
Všeobecný postup pri stavebných prácach
Po vypracovaní plánu, určení nezávislého rozsahu prác a výbere dodávateľa môžete pristúpiť priamo k oprave.
Demontážne práce
V tejto fáze sa demontujú všetky staré dekoratívne krytiny a vykonajú sa sanačné práce. Na výmenu sú tiež odstránené staré inštalatérske, tesárske - dvere, okná na výmenu. Po demontáži je lepšie okamžite odstrániť odpadky.
Demontáž priečok zveríme profesionálom
Inštalácia konštrukcií
Nové okná, priečky, vchodové dvere. V tejto fáze, ani po inštalácii okenných jednotiek a krídla dverí, by ste nemali odstraňovať ochranný obal a fóliu. Počas renovácie bude veľa cementového a omietkového prachu, ktorý môže poškriabať povrch.
Ukladanie komunikácií
Pred začatím prác na vyrovnaní všetkých povrchov sa položia elektrické rozvody, vymenia sa potrubia a určí sa miesto inštalácie vodovodného potrubia. V tejto chvíli môžete ešte pridať potrebné zásuvky a vypínače, nainštalovať káble na pripojenie internetu alebo reproduktorový systém.
Obnova a vyrovnanie povrchov
Pre kvalitnú povrchovú úpravu potrebujete rovný a odolný povrch. Preto, ak sa plánuje kompletná rekonštrukcia, je potrebné postarať sa o prípravu stien, podlahy a stropu. Poter sa zvyčajne naleje ako prvý. Ak je podlaha vyrovnaná listovým materiálom, potom práca začína omietaním stien. Nakoniec sa inštalujú sadrokartónové systémy. Poradie opráv v izbách sa môže líšiť, ale zvyčajne sa najskôr vyrovnávajú steny a podlahy v obytných miestnostiach, po ktorých nasleduje chodba. Až po tejto práci sa vykonáva v kúpeľni a toalete.
Po vyrovnaní stien a podlahy položte keramické dlaždice. Začínajú obkladmi stien kúpeľne, WC a kuchyne. Je tiež položená dlažba. V tejto fáze je zvyčajne dokončená najšpinavšia práca. A skúsený stavebný tím sa po obkladaní snaží udržiavať poriadok na mieste.
Po vyrovnaní stien vykonávame obkladové práce
Dokončenie kúpeľne a WC
V tejto fáze sú v kúpeľni a toalete inštalované podhľady, sú inštalované vodovodné potrubia a sú pripojené batérie. Zároveň môžete dvierka namontovať bez odstránenia ochrannej fólie. Ochráni takmer hotovú miestnosť pred prachom a nečistotami.
Dekorácia obývačky
V tejto fáze sa snažia dodržiavať dve všeobecné pravidlá:
- Najprv sa vykoná „mokrá“ práca;
- dokončovanie sa vykonáva zhora nadol: strop, steny, podlaha.
Tento príkaz však môže byť porušený. Samozrejme, najskôr sa nanáša dokončovací a dekoratívny tmel a vykonáva sa práca na jeho leštení. Potom sú stropy zvyčajne natreté. Tapetovanie je možné vykonať pred a po položení podlahy. Všetko závisí od vlastností vybraných materiálov. Svetlé tapety sa po dokončení a dôkladnom vyčistení podlahy lepia oveľa jednoduchšie. Niektorí remeselníci radšej najskôr dokončia steny, potom podlahu.
Dôležité maličkosti
Inštalácia dekoratívnych krytín nie je koniec práce. V tejto fáze sú inštalované zásuvky, vypínače, svietidlá, vstavané spotrebiče a nábytok. Inštalujú sa aj interiérové dvere, odstránia sa ochranné fólie z okien a iného zariadenia. Nakoniec nainštalujte soklové lišty.
Postupnosť dokončovacích prác premýšľame vopred
Dokončovacie úpravy
Zvyčajne sa po dekoratívnej povrchovej úprave a inštalácii soklových líšt oprava považuje za dokončenú. Ale ak chcete získať nekomplikované potešenie z vašej prvej návštevy už zrekonštruovaného nový byt- starať sa o čistotu.
Čistenie po renovácii je jednoducho nevyhnutné. Niektoré stavebné firmy majú túto službu v zmluve. Poskytujú ho aj všetky upratovacie firmy.
Samozrejme, môžete to odstrániť sami. Tieto náklady sú však v porovnaní s opravami celkom zanedbateľné, ale kvalita sa bude výrazne líšiť.
Špecialisti nielenže starostlivo odstránia všetky stopy stavebného prachu. Umyjú okná a dlažbu v celom byte. Všetky povrchy budú chemicky čistené. Môžu tiež usporiadať a upratať všetok nábytok. Vyžehlite a zaveste závesy. Nastavte osvetlenie a vstavané spotrebiče. Po takomto vyčistení možno opravu považovať za skutočne dokončenú.
Hlavné chyby pri opravách
Jednou z najdôležitejších mylných predstáv je pokus eliminovať rôzne nepríjemnosti polovičnými opatreniami. Takže pre bežné stavebné práce je potrebný voľný priestor. Preto sa oplatí odstrániť všetky veci z bytu. To bude nielen pohodlnejšie pre stavebníkov, ale počas prác nedôjde k poškodeniu vášho majetku.
Pri nákupe materiálov sa robí veľa chýb. Ide o veľmi významnú nákladovú položku a mnohí sa na nej snažia ušetriť. Úspory sú možné, ale stojí za to vedieť, kde môžete znížiť náklady a čo povedie k zníženiu kvality. Základné nátery, lepidlá, suché zmesi - je lepšie kupovať tie, ktoré odporúčajú odborníci. Ich výber je dnes veľmi veľký, no líšia sa nielen ceny, ale aj kvalita. Nie všetky sú zameniteľné a idú spolu rovnako dobre.
Pred rekonštrukciou odstránime nábytok z bytu
Na materiáloch môžete ušetriť:
- využívanie zliav na veľké objemy;
- nájsť obchod s aktívnymi akciami na požadovaný produkt;
- dohodnúť bezplatné doručenie.
Ďalšou nepríjemnou situáciou je zvyšovanie celkovej sumy s každou etapou. Nikto nie je imúnny voči situácii, keď po začatí práce nastanú ťažkosti a potreba práca naviac alebo zmeny projektu. Ak sa však fráza „budete musieť zaplatiť navyše“ neustále opakuje, je čas pozrieť sa na zmluvu. Musí jasne uvádzať percento, o ktoré sa odhad môže zvýšiť na cene.
Ďalšou častou situáciou, ktorá vedie ku konfliktom so staviteľmi, je kritika. Zvyčajne všetci kritizujú kvalitu práce: známi, dodávateľ materiálu, majster najatý na konkrétnu oblasť práce. Všetky práce si však môže zákazník skontrolovať sám. Techniky, ktoré sa na to používajú, nájdete na internete. Zvyčajne špeciálne nástroje alebo to nevyžaduje žiadne zručnosti. A iba ak existujú oprávnené sťažnosti na kvalitu, stojí za to zmeniť dodávateľa. V opačnom prípade to môžete prerobiť dosť dlho, nikdy sa nepriblížite k dokončeniu opravy a zvyšovaniu vlastných nákladov.
Ak si objednáte službu, ako je interiérový dizajn, potom sa oplatí minúť peniaze na podporu autora. Všetky náčrty zvyčajne vyzerajú veľmi krásne a štýlovo, ale už v procese práce sa môžete stretnúť s tým, že v skutočnosti bude výsledok úplne iný, ako sa očakávalo. Dodávateľ povie, že všetko je urobené tak, ako je opísané. Počas projektového dozoru môžete požadovať prísne dodržiavanie projektu.
Najčastejším dôvodom opráv „nekonečna“ je pokus vykonať to voľný čas. Ak sa opravné práce vykonávajú len cez víkendy a niekedy po práci, obdobie môže trvať mesiace a niekedy aj roky. Niektoré etapy nedokáže efektívne vykonať jedna osoba. Preto sa oplatí vopred dohodnúť s asistentmi, ako aj o čase.
Osobitná pozornosť by sa mala venovať nástrojom a zariadeniam. Od ich dostupnosti závisí nielen rýchlosť, ale aj kvalita opravy. Nie je potrebné kupovať profesionálne nástroje na domáce použitie sú vhodné na dokončenie jedného bytu. Je potrebné zvážiť aj návrhy pre prácu vo výškach. Najpohodlnejším riešením by boli skladacie moderné kozlíky, v niektorých maloobchodné predajne dokonca si ich môžete prenajať.
Etapy rekonštrukcie v byte.
Postupnosť opráv. Ako správne vykonávať opravy.
Stiahnite si pokyny
Tak ste sa konečne rozhodli zrekonštruovať svoj byt, či izbu. kde začať? Kedy vymeniť dvere a okná? Aké poradie práce by sa malo vykonať? Na všetky tieto otázky sa pokúsim čo najstručnejšie a najjednoduchšie odpovedať v tomto článku.
Správna postupnosť Rekonštrukcia bytu má veľký význam a umožní vám vyhnúť sa mnohým chybám v budúcnosti.
1. Demontáž.
To znamená odstránenie starých tapiet, obkladových dlaždíc, prvkov dekoratívnej omietky, zmytie vápna, demontáž nepotrebných sadrokartónových systémov a zavesených podhľadov atď. (Ak nejaké existujú).
Podlahu je vhodné odstrániť ako poslednú. Nech pri demontáži spadne všetka nechutnosť zo stropu a stien na ňu a nie na základňu. Ak nevymieňate podlahovú krytinu, musí byť dobre pokrytá: najprv hrubou handričkou a potom vrstvou kartónu, aby ste ju nepoškodili.
Starých okien a dverí sa zatiaľ nedotýkame, vrátime sa k nim trochu neskôr. Pri dverách bude stačiť vybrať platobnú kartu. Všetko je tu jednoduché, ak okamžite nainštalujete nové okná a dvere, potom je vysoká pravdepodobnosť, že ich počas opravy poškodíte alebo jednoducho znečistíte a potom ich budete musieť umyť, tónovať atď. Ak ich necháte, pred začatím práce ich dôkladne zakryte hrubým filmom. To je asi všetko. Demontáž bola dokončená. Pokračuj.
2. Usporiadanie potrebnej komunikácie.
Vykonávame všetky práce súvisiace s vrátaním stien.
Elektroinštalácia (elektrika, telefón, televízia, internet, drôty pre akustiku atď.).
Elektroinštalácia systémov na podporu života (komunikácia pre klimatizáciu, kúrenie, vodovod a kanalizáciu atď.).
Tieto práce sú najšpinavšie a musia byť vykonané ako prvé. Prirodzene, všetko treba vypočítať. Musíte jasne pochopiť, kde budete mať televízor, akustický systém alebo napríklad akvárium, ktoré vyžaduje zdroje energie.
3. Hrubá povrchová úprava stropu.
Hlavným bodom tohto bodu je, že je potrebné vykonať iba hrubú úpravu stropu. V dôsledku toho by sme mali dostať strop pripravený na maľovanie alebo lepenie. Tie. musia byť vykonané všetky práce na omietaní, montáži závesných systémov, tmelení, čistení, montáži bagiet.
Ak okamžite vymaľujete alebo aspoň natriete základným náterom, práca bude zbytočná, pretože pri príprave stien bude stále veľa prachu a s „potešením“ sa usadí na čerstvo natretom strope.
Špeciálnym prípadom je zavesený strop. Odporúčam ho nainštalovať ako posledný.
4. Hrubá úprava steny.
Je čas vymeniť staré okná za nové. Nezabudnite ich dobre zakryť. Vyrábame svahy, v prípade potreby steny omietame, tmelíme a čistíme. Pri dodržaní našej postupnosti bude množstvo prachu, ktoré sa dostane na okná, minimálne. Nič zlé sa nestane, ak dokončíte kroky 3 a 4 súčasne. Vykonaná práca je takmer rovnaká.
5. Podlahový poter.
Hrubú úpravu máme takmer za sebou. Strop a steny sú pripravené na konečnú úpravu. A čo podlaha? Ak opúšťate starý náter, potom tento bod pokojne preskočte. Ak je náter nový a podklad podlahy nespĺňa stanovené požiadavky, potom je potrebné vykonať poter, prípadne podklad vyplniť samonivelačným roztokom, ktorých je na trhu veľa. Po vysušení prejdite na ďalší krok.
Ak budete ako podlahu používať parkety, teraz je čas to riešiť. Bez ohľadu na to, ako veľmi sa vás parketári snažia presvedčiť, že ich brúska funguje bez prachu, neverte tomu. Bude prach a bude ho veľa. Preto parkety pokladáme a brúsime práve teraz. Potom dobre prikryjeme.
6. Základný náter stropov a stien.
Napenetrujeme strop a steny. Toto je veľmi dôležitý bod. Základný náter má adhézne vlastnosti, preniká hlboko do ošetrovaného povrchu a vytvára priľnavosť (zlepenie malých častíc) - zabíjanie prachu. Je veľmi jednoduché skontrolovať, či je povrch dobre natretý - prejdite rukou po už zaschnutom základnom nátere, ak na ruke nezostali žiadne zvyšky prachu alebo suchého tmelu, potom je všetko v poriadku - môžete prejsť na ďalšiu fázu.
7. Dokončenie stropu.
Je to jednoduché – stačí natrieť strop alebo nalepiť tapetu.
8. Dokončenie stien.
V tejto fáze môžete maľovať steny alebo lepiť tapety alebo môžete urobiť dekoratívnu omietku. Všetko závisí od vašich túžob a schopností.
9. Montáž podláh.
Naše priestory sú takmer pripravené. Zostáva malý detail - inštalácia podlahovej krytiny. Laminát, linoleum, koberec alebo parketové dosky sa perfektne hodia na podklad, ktorý sme predtým pripravili.
Ak ste si vybrali parkety, tak sme ich už položili a vybrúsili, teraz lakujeme.
Špeciálnym prípadom sú podlahové dlaždice. Jeho inštalácia musí byť vykonaná po dokončení stropu. Lepidlo na dlaždice nevyzerá na stenách veľmi dobre a pravdepodobnosť takejto hanby je dosť vysoká.
10. Montáž nových dverí.
Teraz je čas vymeniť dvere.
11. Soklová lišta.
Poslednou etapou je sokla podlahovej krytiny.
To je všetko. Je čas otvoriť šampanské - práca je hotová!
Tento návod nie je dogma. Pokyny sú založené na osobná skúsenosť autor článku. Poradie práce sa môže líšiť v závislosti od situácie.
- Čaj Taiga: zloženie, indikácie a podmienky skladovania pre kolekciu čaju Taiga
- Aké mäso je pre človeka najzdravšie?
- Znamenia zvestovania Panny Márie, ako aj rituály a zákazy Zvestovacie zvyky a znamenia, čo môžete robiť
- Hubárčenie: všeobecné pravidlá a rady pre začínajúcich hubárov Snívajte o zbieraní húb v lese