Opłaty za ogrzewanie w budynku mieszkalnym. Wzór kalkulacyjny: jak obliczana jest opłata za ogrzewanie mieszkania?
Opłaty za usługi centralnego ogrzewania stały się znaczącą pozycją wydatków w budżecie rodzinnym mieszkańców mieszkań. W związku z tym wzrosła liczba użytkowników chcących zrozumieć złożoną metodykę naliczania opłat za zużycie energii cieplnej. Postaramy się w jasny sposób wyjaśnić, w jaki sposób naliczane są opłaty za ogrzewanie w budynku prywatnym i wielorodzinnym, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
Jaką metodę płatności wybrać dla płatności?
Obliczanie kosztów ciepłej i zimnej wody wskazanych na rachunku przedsiębiorstwa użyteczności publicznej jest dość proste: odczyty licznika mieszkania są mnożone przez zatwierdzoną taryfę. W przypadku ciepła tak nie jest – procedura obliczeniowa zależy od szeregu czynników:
- obecność lub brak domowego licznika energii cieplnej;
- czy ogrzewanie wszystkich pomieszczeń bez wyjątku jest uwzględniane przez indywidualne liczniki ciepła;
- jak trzeba płacić - w okresie zimowym czy przez cały rok, także latem.
Notatka. Decyzję o opłatach za ogrzewanie w okresie letnim podejmują władze lokalne. W Federacji Rosyjskiej zmianę sposobu obliczania zatwierdza organ państwowy (zgodnie z uchwałą nr 603). W innych krajach byłego ZSRR problem można rozwiązać w inny sposób.
Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej (Kodeks mieszkaniowy, Regulamin nr 354 i nowa uchwała nr 603) pozwala obliczyć kwotę opłaty za ogrzewanie na pięć różnych sposobów, w zależności od czynników wymienionych powyżej. Aby zrozumieć, w jaki sposób obliczana jest kwota płatności w konkretnym przypadku, wybierz opcję spośród poniższych opcji:
- Budynek apartamentowy nie jest wyposażony w urządzenia pomiarowe; opłata za ciepło pobierana jest w okresie świadczenia usług.
- To samo, ale za ciepło płaci się równomiernie przez cały rok.
- W budynku mieszkalnym przy wejściu zamontowany jest licznik zbiorczy, w sezonie grzewczym pobierane są opłaty. Mieszkania mogą posiadać indywidualne urządzenia, ale ich odczyty nie są brane pod uwagę do czasu, aż liczniki ciepła zarejestrują nagrzanie wszystkich bez wyjątku pomieszczeń.
- Podobnie jest w przypadku płatności całorocznych.
- Wszystkie lokale - mieszkalne i techniczne - wyposażone są w urządzenia pomiarowe, dodatkowo na wejściu znajduje się licznik ogólnobudowlany zużytej energii cieplnej. Dostępne są 2 metody płatności – całoroczna i sezonowa.
Komentarz. Mieszkańcy Ukrainy i Republiki Białorusi z pewnością znajdą wśród nich odpowiednie opcje zgodne z ustawodawstwem tych krajów.
Program odzwierciedla istniejące możliwości opłat za usługi centralnego ogrzewania
Opisano instalację ciepłomierzy mieszkaniowych i zalety takiego rozliczania. Tutaj proponujemy rozważyć każdą technikę osobno, aby w jak największym stopniu wyjaśnić rozwiązanie problemu.
Opcja 1 – w sezonie grzewczym płacimy bez liczników ciepła
Istota metody jest prosta: ilość zużytego ciepła i kwotę płatności oblicza się na podstawie całkowitej powierzchni domu, biorąc pod uwagę powierzchnię wszystkich pomieszczeń i pomieszczeń gospodarczych. Ile kosztuje ogrzanie mieszkania w tym przypadku, określa wzór:
- P – kwota do zapłaty;
- S – powierzchnia całkowita (wskazana w paszporcie technicznym mieszkania lub domu prywatnego), m²;
- N – stawka ciepła przeznaczona na ogrzanie 1 m2 powierzchni w ciągu miesiąca kalendarzowego, Gcal/m²;
Na przykład. Taryfy za usługi komunalne dla ludności ustalane są przez agencje rządowe. Cena ogrzewania uwzględnia koszty produkcji ciepła i utrzymania systemów scentralizowanych (naprawa i konserwacja rurociągów, pomp i innego sprzętu). Specyficzne standardy ciepła (N) ustala specjalna komisja w zależności od klimatu oddzielnie w każdym regionie.
Aby poprawnie dokonać kalkulacji, należy w siedzibie usługodawcy dowiedzieć się o wartości ustalonej taryfy i standardzie ciepła na jednostkę powierzchni. Powyższy wzór pozwala obliczyć koszt 1 m2 ogrzewania mieszkania lub domu prywatnego podłączonego do sieci scentralizowanej (zastąp cyfrę 1 za S).
Przykład obliczeń. Dostawca dostarcza ciepło do jednopokojowego mieszkania o powierzchni 36 m² w cenie 1700 rubli/Gcal. Zatwierdzono wskaźnik zużycia na poziomie 0,025 Gcal/m². Cenę ogrzewania w ramach czynszu za 1 miesiąc oblicza się w następujący sposób:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.
Ważny punkt. Powyższa metodologia obowiązuje na terenie Federacji Rosyjskiej i obowiązuje dla budynków, w których ze względów technicznych nie ma możliwości zainstalowania ciepłomierzy w całym budynku. Jeżeli licznik można zainstalować, ale instalacja i rejestracja urządzenia nie zostaną zakończone do 2017 r., wówczas do wzoru dodaje się współczynnik rosnący 1,5:
Półtorakrotne zwiększenie kosztów ogrzewania, przewidziane uchwałą nr 603, obowiązuje także w przypadkach:
- oddany do użytku licznik ciepła komunalnego uległ awarii i nie został naprawiony w ciągu 2 miesięcy;
- licznik ciepła został skradziony lub uszkodzony;
- odczyty z urządzenia gospodarstwa domowego nie są przesyłane do organizacji dostarczającej ciepło;
- dostęp specjalistów organizacji do licznika domowego w celu sprawdzenia stanu technicznego sprzętu nie jest zapewniony (2 wizyty lub więcej).
Opcja 2 – rozliczenie całoroczne bez urządzeń pomiarowych
Jeśli za dostawę ciepła musisz płacić równomiernie przez cały rok, a przy wejściu do apartamentowca nie ma zainstalowanego licznika, wówczas wzór na obliczenie energii cieplnej przyjmuje następującą postać:
Objaśnienie parametrów występujących we wzorze podano w poprzednim podrozdziale: S – powierzchnia mieszkania, N – standardowe zużycie ciepła w przeliczeniu na 1 m², T – cena 1 Gcal energii. Pozostaje współczynnik K, pokazujący częstotliwość płatności w ciągu roku kalendarzowego. Wartość współczynnika oblicza się w prosty sposób - liczbę miesięcy okresu grzewczego (w tym niepełnych) dzieli się przez liczbę miesięcy w roku - 12.
Jako przykład rozważmy to samo jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m². Najpierw wyznaczamy współczynnik okresowości dla sezonu grzewczego trwającego 7 miesięcy: K = 7 / 12 = 0,583. Następnie podstawiamy go do wzoru wraz z innymi parametrami: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubli. Będziesz musiał płacić co miesiąc za rok kalendarzowy.
Jeśli Twój dom nie jest wyposażony w licznik ciepła bez udokumentowanych powodów, wówczas wzór uzupełnia się współczynnikiem rosnącym 1,5:
Wówczas opłata za ogrzewanie danego mieszkania wyniesie 892 x 1,5 = 1338 rubli.
Notatka. W przypadku przejścia na inną metodę płatności za media grzewcze (z całorocznej na sezonową i odwrotnie), organizacja dostawcy dokonuje korekty - przeliczenia miesięcznych płatności.
Opcja 3 – płatność według licznika wspólnego domu w okresie zimowym
Metodologię tę stosuje się do naliczania opłat za usługi centralnego ogrzewania w budynkach wielomieszkaniowych, w których występuje wspólny licznik budynku, a tylko część mieszkań wyposażona jest w indywidualne liczniki ciepła. Ponieważ energia cieplna dostarczana jest do ogrzewania całego budynku, obliczenia nadal dokonywane są według powierzchni, a odczyty poszczególnych urządzeń nie są brane pod uwagę.
- P – kwota do zapłaty za miesiąc;
- S – powierzchnia konkretnego mieszkania, m²;
- Stotal – powierzchnia wszystkich ogrzewanych pomieszczeń budynku, m²;
- V – całkowita ilość ciepła zużytego według wskazań licznika zbiorczego w ciągu miesiąca kalendarzowego, Gcal;
- T – taryfa – cena za 1 Gcal energii cieplnej.
Jeżeli chcesz tą metodą samodzielnie określić kwotę wpłaty, będziesz musiał znaleźć wartości 3 parametrów: powierzchnię wszystkich pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych w apartamentowcu, odczyty licznik na wejściu magistrali grzewczej i wartość taryfy obowiązującej na Twoim terenie.
Tak wygląda rejestrator zużycia ciepła dla apartamentowca
Przykład obliczeń. Wstępne dane:
- metraż konkretnego mieszkania – 36 m²;
- powierzchnia wszystkich pomieszczeń domu – 5000 m²;
- Objętość energii cieplnej zużytej w ciągu 1 miesiąca wynosi 130 Gcal;
- cena za 1 Gcal w regionie zamieszkania – 1700 rubli.
Kwota płatności za miesiąc rozliczeniowy będzie wynosić:
P = 130 x 36 / 5000 x 1700 = 1591 rub.
Jaka jest istota tej metody: na podstawie powierzchni domu określa się Twoją część płatności za ciepło zużyte przez budynek w okresie rozliczeniowym (zwykle 1 miesiąc).
Opcja 4 – rozliczenia międzyokresowe za licznik w rozbiciu na cały rok
Jest to najtrudniejsza metoda obliczeń dla użytkownika. Procedura obliczeniowa wygląda następująco:
Tutaj Rgod i Rkv to kwoty ubiegłorocznych opłat za ciepłomierz wprowadzający odpowiednio dla całego budynku i konkretnego mieszkania, Rp to kwota korekty.
Podajmy przykład obliczeń dla naszego jednopokojowego mieszkania, biorąc pod uwagę, że w zeszłym roku licznik ciepła budynku wskazywał 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 miesięcy kalendarzowych / 5000 m² = 0,01 Gcal. Teraz obliczamy kwotę płatności:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rub.
Notatka. Głównym problemem nie jest złożoność obliczeń, ale poszukiwanie danych źródłowych. Właściciel mieszkania, chcąc sprawdzić prawidłowość naliczeń opłat, musi poznać ubiegłoroczne wskazania licznika budowlanego lub zawczasu je zapisać.
Ponadto należy dokonywać corocznych korekt w oparciu o nowe odczyty liczników. Załóżmy, że roczne zużycie ciepła w budynku wzrasta do 700 Gcal, wówczas wzrost opłat za ogrzewanie należy ustalić w następujący sposób:
- Całkowitą kwotę płatności za ostatni rok obliczamy zgodnie z taryfą: Prok = 700 x 1700 = 1 190 000 rubli.
- To samo dotyczy naszego mieszkania: Rkv = 612 rubli. x 12 miesięcy = 7344 rub.
- Kwota dodatkowej płatności wyniesie: Rp = 1 190 000 x 36 / 5 000 - 7 344 = 1224 rubli. Podana kwota zostanie przelana na Twoje konto w przyszłym roku, po ponownym przeliczeniu.
Jeżeli zużycie energii cieplnej spadnie, wynik obliczenia korekty będzie ze znakiem minus - organizacja musi zmniejszyć kwotę płatności o tę kwotę.
Opcja 5 – we wszystkich pomieszczeniach instalowane są liczniki ciepła
W przypadku zamontowania licznika zbiorczego przy wejściu do apartamentowca oraz zorganizowania indywidualnego opomiarowania ciepła we wszystkich pomieszczeniach, opłata w sezonie grzewczym ustalana jest według następującego algorytmu:
Skąd takie trudności? Odpowiedź jest prosta: odczyty dobrych stu pojedynczych urządzeń nie mogą a priori pokrywać się z danymi zwykłego licznika z powodu błędów i nieuwzględnionych strat. Zatem różnica jest dzielona pomiędzy wszystkich właścicieli mieszkań w udziałach odpowiadających powierzchni mieszkań.
Objaśnienie parametrów stosowanych we wzorach obliczeniowych:
- P – wymagana kwota płatności;
- S – powierzchnia Twojego mieszkania, m²;
- Stotal – powierzchnia wszystkich lokali, m²;
- V – zużycie ciepła zarejestrowane przez licznik zbiorczy za okres rozliczeniowy, Gcal;
- Vpom – ciepło pobrane w tym samym okresie, wskazane przez licznik w Twoim mieszkaniu;
- Vр – różnica pomiędzy kosztami wykazanymi przez domowy licznik pomiarowy a grupą innych urządzeń znajdujących się w lokalach niemieszkalnych i mieszkalnych;
- T – koszt 1 Gcal ciepła (taryfa).
Jako przykład obliczeń weźmy nasze mieszkanie o powierzchni 36 m² i załóżmy, że w ciągu miesiąca indywidualny metr (lub grupa pojedynczych liczników) „nagromadził” 0,6, domowy – 130, a grupa urządzeń we wszystkich pokojach budynek dał łącznie 118 Gcal. Pozostałe wskaźniki pozostawiamy bez zmian (patrz poprzednie sekcje). Ile kosztuje ogrzewanie w tym przypadku?
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (ustaliliśmy różnicę w odczytach).
- P = (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 = 1166,88 rub.
W przypadku konieczności obliczenia wysokości całorocznych opłat za ogrzewanie stosuje się identyczny wzór. Wykorzystuje się jedynie średnie miesięczne z poprzedniego roku. W związku z tym opłata za zużytą energię jest korygowana corocznie.
Dlaczego mieszkańcy sąsiednich domów płacą różne kwoty za ciepło?
Problem ten pojawił się wraz z wprowadzeniem różnych sposobów płatności – kwadraturą (standard), licznikiem wspólnym lub ciepłomierzami indywidualnymi. Jeśli przejrzałeś poprzednie sekcje publikacji, prawdopodobnie zauważyłeś różnicę w miesięcznej opłacie. Fakt jest wyjaśniony po prostu: jeśli istnieją przyrządy pomiarowe, mieszkańcy płacą za faktycznie wykorzystane zasoby.
Wymieńmy teraz powody, dla których wynajmujący otrzymują rachunki na różną kwotę, pomimo zainstalowanych w ich domach liczników ciepła:
- Ogrzewanie dwóch sąsiednich budynków odbywa się przez różne organizacje dostarczające ciepło, dla których zatwierdzone są różne taryfy.
- Im więcej mieszkań jest w domu, tym mniej możesz zapłacić. Zwiększone straty ciepła obserwuje się w pokojach narożnych i mieszkaniach na ostatnim piętrze, pozostała granica na ulicy tylko przez 1 ścianę zewnętrzną. A takich mieszkań jest zdecydowana większość.
- Jeden metr przy wejściu do domu to za mało. Wymagany jest regulator przepływu - ręczny lub automatyczny. Armatura pozwala ograniczyć dopływ zbyt gorącego chłodziwa, co jest częstym grzechem w organizacjach dostarczających ciepło. A potem pobierają odpowiednią opłatę za usługę.
- Dużą rolę odgrywają kompetencje zarządu wybranego przez współwłaścicieli apartamentowca. Kompetentny menedżer biznesowy najpierw rozwiąże problem rozliczania i regulacji chłodziwa.
- Nieekonomiczne wykorzystanie ciepłej wody podgrzewanej przez chłodziwo z sieci scentralizowanej.
- Problemy z urządzeniami pomiarowymi różnych producentów.
Ostateczna konkluzja
Powodów wysokich rachunków za ogrzewanie jest wiele. Oczywiste: budynek o grubych ceglanych ścianach traci mniej ciepła niż żelbetowe „budynki dziewięciopiętrowe”. Stąd zwiększone zużycie energii rejestrowane przez licznik.
Zanim jednak podejmiesz się modernizacji (izolacji) budynku, ważne jest ustalenie kontroli i rozliczania - zainstaluj liczniki ciepła we wszystkich pomieszczeniach i na linii zasilającej. Metodologia obliczeń pokazuje, że takie rozwiązania techniczne dają najlepsze rezultaty.
Taryfy i standardy
Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 603 z dnia 29 czerwca 2016 r. zaproponowano różne opcje płacenia za ogrzewanie. Ludność została już powiadomiona o pewnych niuansach. Niektóre pozostają niejasne.
Przypomnijmy, że od 1 lipca 2016 r. w niektórych regionach oficjalnie przestały obowiązywać Zasady świadczenia usług komunalnych obywatelom, zgodnie z którymi Rosjanie żyli zgodnie z dekretem rządu rosyjskiego nr 307 żyć w nowy sposób wcześniej, ale teraz stało się to obowiązkowe dla wszystkich.
Dekret wydany został 23 maja 2006 roku i przewidywał wypłaty na cały rok kalendarzowy. Niemałe oburzenie wywołał fakt, że za ciepło trzeba płacić w lecie, a także w pierwszym miesiącu jesieni i ostatnim miesiącu wiosny, kiedy usługa nie jest świadczona. W rezultacie 6 maja 2011 r. szósty akapit Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 unieważnił moc 307. aktu ustawodawczego. Umorzenie zaplanowano na rok bieżący – 2016. Ponadto niemal co roku dokonywano zmian w tej uchwale. Ostatni raz coś takiego miało miejsce w grudniu 2015 roku.
Krótko wcześniej regiony otrzymały prawo do samodzielnego decydowania o sposobie pobierania płatności – przez cały rok lub tylko w sezonie grzewczym. Nowa ustawa wprowadza następujący porządek: najpierw usługa jest świadczona, potem opłacana. Ale znowu opcje są dozwolone. A powrót do starego systemu jest nawet możliwy – dzięki licznym prośbom mieszkańców i decyzji władz regionalnych. Nawiasem mówiąc, podobne prośby już się pojawiły. Nie wszyscy byli zadowoleni z przejścia na płatność od konsumpcji. Przecież w nowym systemie jest duża różnica w płatnościach.
Wysokość płatności uzależniona jest od temperatury zewnętrznej. W zimnych miesiącach płatności naturalnie gwałtownie rosły i nikomu się to nie podobało. W niektórych regionach połączenia już zaczęły płacić, na przykład tak jak poprzednio, w równych płatnościach, a następnie organizacja dostarczająca zasoby przeliczy. Ustawodawca co do zasady dopuszcza taki system płatności. To prawda, że \u200b\u200bnie pozwala już na arbitralność i wyznaczanie innej liczby miesięcy na podział takich płatności. Teraz należy je podzielić nie na siedem, na przykład miesięcy, ale na dwanaście. I oczywiście dotyczy to przede wszystkim budynków mieszkalnych, w których nigdy nie pojawiły się liczniki ciepła.
Należy pamiętać, że ustawodawca nie nakłada obowiązku instalowania liczników w zniszczonych, awaryjnych obiektach, które w nadchodzących latach zostaną poddane rozbiórce lub poważnym naprawom, a także w budynkach mieszkalnych, w których obciążenie cieplne jest mniejsze niż 0,2 gigakalorii. Z tej odpowiedzialności zwolnione zostały również MKD, w których technicznie niemożliwe jest zainstalowanie urządzenia pomiarowego. Pozostali zapłacą wyższą stawkę. Zgodnie z prawem koszt ciepła od „regulatorów”, którzy mogli, ale nie chcieli dostarczyć licznika ciepła, powinien dość znacząco wzrosnąć. W rzeczywistości wiele regionów nie spieszy się z skorzystaniem z tego pilnego zalecenia, biorąc pod uwagę i tak już trudną sytuację ludności.
Uchwała nr 354 zawiera odrębne klauzule dotyczące wysokości opłaty za ogrzewanie i stwierdza konieczność korekty obliczeń. Określone są wzory do obliczania współczynnika wzrostu dla niektórych kategorii właścicieli. Uwzględniono także zmianę dostawcy usług komunalnych w zakresie ogrzewania. I awaria wspólnego licznika ciepła w domu. Jeżeli tak się stanie: zepsuje się, minie termin przydatności do użytkowania, zostanie skradziony, to po dwóch miesiącach zostanie naliczona opłata według standardu.
Decyzję o sposobie płatności za media podmiot wchodzący w skład Federacji Rosyjskiej podejmuje na rok przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, w którym konieczne będzie przejście na wybraną metodę. Zmieniając sposób płatności za usługę ciepłowniczą, wykonawca koryguje wysokość opłaty za usługę ciepłowniczą w I kwartale roku kalendarzowego następującego po roku, w którym nastąpiła zmiana sposobu płatności.
Podkreślamy, że właściciele domów nie mogą na spotkaniu wybrać sposobu płatności za ogrzewanie. Nie zezwala na to prawo mieszkaniowe.
Regulamin nr 354 ustanawia zakaz przedstawiania konsumentom usług komunalnych w celu zapłaty kosztów nadwyżki usług komunalnych świadczonych na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego w okresie rozliczeniowym, w którym taka nadwyżka została wygenerowana. Zwrot utraconych dochodów dostawcom usług komunalnych następuje ze środków otrzymanych przez nich jako zapłata za świadczone usługi.
Wpływy z płatności za usługi grzewcze są często zaskakujące ze względu na wysokie kwoty należności. W praktyce bardzo trudno jest zweryfikować znaczenie tych liczb, ponieważ każda spółka zarządzająca opracowuje indywidualne taryfy dla ludności. W takim przypadku musisz wiedzieć, jak zapłacić za ogrzewanie: procedurę obliczeniową i obliczenia.
Podstawa prawna obliczeń grzewczych
Przede wszystkim musisz dowiedzieć się, na jakiej podstawie dokonywane są obliczenia dotyczące zaopatrzenia w ciepło. Aby to zrobić, powinieneś przestudiować ustawę dotyczącą opłat za ogrzewanie. Jego najnowsze wydanie ma numer 354 z dnia 05.06.2011. Jej klauzule szczegółowo opisują procedurę obliczania płatności.
W porównaniu do starej wersji zmienił się tryb naliczania kwot za świadczone usługi, a także formularze zawierania umów i paragonów. Przed obliczeniem dopłaty za ogrzewanie konsument musi dowiedzieć się, jaki jest rodzaj układu jego budynku mieszkalnego:
- Zainstalowano wspólny licznik budowlany do pomiaru zużytej energii cieplnej, ale w mieszkaniach go nie ma;
- Wraz z licznikiem ogólnobudowlanym w mieszkaniu zainstalowany jest indywidualny licznik energii;
- W domu nie ma urządzeń kontrolujących ilość zużywanej energii cieplnej.
Dopiero potem możesz dowiedzieć się, w jaki sposób naliczane są opłaty za ogrzewanie. Dodatkowo, zgodnie z uchwałą nr 354, opłata za zużytą energię cieplną dzieli się na dwa rodzaje – za konkretny lokal mieszkalny oraz za ogólne potrzeby domu. Do tych ostatnich zalicza się ogrzewanie klatek schodowych, piwnic i poddaszy budynków. Dlatego przed obliczeniem opłaty za ogrzewanie należy dowiedzieć się od firmy zarządzającej o całkowitej powierzchni tych lokali, a także o stawce za utrzymanie w nich wymaganego poziomu temperatury.
Ta sama informacja powinna być umieszczona na otrzymanych paragonach - za wpłatę będą przyznawane 2 punkty, które podają kwotę całkowitą. Zazwyczaj standardy płatności za ogrzewanie lokali niemieszkalnych są wyższe niż mieszkalne. Jednak dzieląc całkowitą kwotę pomiędzy wszystkie mieszkania w budynku, ich odliczenie na paragonie ulega zmniejszeniu.
Ponieważ rozważana jest opłata za ogrzewanie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, konieczne jest określenie tej informacji w umowie ze spółką zarządzającą.
Ciepłownictwo - możliwości obliczeń
Obecnie nie ma jednolitych stawek, według których opłacane byłyby mieszkania i usługi komunalne za ogrzewanie. Zamiast tego istnieją zalecenia i zasady ustalania kosztów usług przez spółki zarządzające odpowiedzialne za zaopatrzenie w ciepło budynków mieszkalnych. Metoda obliczeń zależy bezpośrednio od liczników ciepła zainstalowanych w domu lub mieszkaniu.
Ponadto na wielkość kwoty wpływają cechy klimatyczne regionu, stopień zużycia sprzętu, a także izolacja termiczna domu. Czynniki te są brane pod uwagę przy utrzymywaniu pożądanego poziomu temperatury w obszarach mieszkalnych i niemieszkalnych budynku.
Te. im niższa efektywność systemu, tym wyższa będzie opłata za ogrzewanie przez cały rok. Rozważmy główne opcje obliczania kosztów usług zaopatrzenia w ciepło zgodnie z najnowszymi metodami regulowanymi na poziomie legislacyjnym.
W niektórych przypadkach przez jedno mieszkanie może przechodzić kilka pionów grzewczych. Zamontowanie licznika na każdym z nich jest przedsięwzięciem kosztownym. Wtedy najlepiej jest zainstalować zwykły domowy licznik ciepła.
Obliczanie ogrzewania za pomocą zwykłego licznika domowego
Jeżeli w domu zainstalowany jest licznik ciepła, firma zarządzająca jest zobowiązana do wykonania obliczeń przy użyciu określonego wzoru. W takim przypadku procedura obliczenia płatności za ogrzewanie powinna składać się z kilku punktów.
Przede wszystkim należy uzgodnić całkowitą powierzchnię budynku i konkretne mieszkanie, dla którego przeprowadzane są obliczenia. Następnie wykonywane są następujące czynności:
- Uzgodnienie odczytów liczników komunalnych na początek i koniec okresu rozliczeniowego. Różnica będzie polegać na całkowitym zużyciu energii w domu. W ten sposób możesz poprawnie obliczyć opłatę za ogrzewanie mieszkania lub lokalu niemieszkalnego;
- Oblicz stosunek całkowitej powierzchni mieszkania do tego samego wskaźnika dla domu;
- Sprawdź taryfę opłat za energię cieplną od spółki zarządzającej.
Dalsze obliczenie płatności za ogrzewanie odbywa się według następującego wzoru:
P=V*(Tk/Td)*K
Gdzie R– planowana kwota do zapłaty, V– ilość energii cieplnej pobranej w danym okresie, Tk I Td– powierzchnia mieszkania i domu, DO– taryfa za ogrzewanie mieszkania.
Przykładowo można obliczyć opłatę za ogrzewanie mieszkania o powierzchni całkowitej 43 m² zlokalizowanego w budynku o powierzchni 7000 m². Całkowite zużycie ciepła wyniosło 85 Gcal. W Woroneżu średnia stawka wynosi 1371 rubli/Gcal. Wtedy, zgodnie ze standardami płatności za ogrzewanie, łączna kwota będzie wynosić:
Р=85*(43/7000)*1371= 715 rub.
Ale dodatkowo wprowadzono system standardów płatności za ogrzewanie. Stosuje się go w przypadku braku indywidualnych liczników ciepła. Średnia stawka W dla lokali mieszkalnych waha się obecnie od 0,022 do 0,03 Gcal/m² miesięcznie. Następnie opłatę za ogrzewanie należy obliczyć korzystając ze wzoru:
Р=Тк*W*K
Załóżmy wartość W=0,027. W tym przypadku płatność będzie wynosić:
Р=43*0,027*1371=1591 rub.
Dzięki tej formule wszystkie spółki zarządzające wolą wykonywać obliczenia.
Sporządzając umowę na dostawę ciepła, należy sprawdzić metodykę obliczeń. W praktyce spółki zarządzające nie zawsze to zapewniają.
Obliczanie ogrzewania za pomocą wspólnego licznika domowego i indywidualnych urządzeń pomiarowych
Sytuacja jest znacznie prostsza, gdy mieszkanie posiada licznik ciepła. W takim przypadku wystarczy pomnożyć odczyty liczników przez taryfę firmy zarządzającej.
Biorąc pod uwagę, że przepisy dotyczące opłat za ogrzewanie mogą być różnie interpretowane, szczególną uwagę należy zwrócić na taryfy. Różnica w cenach pomiędzy różnymi dostawcami tej usługi może sięgać 30%. A nawet jeśli płacisz za ogrzewanie za pomocą indywidualnego licznika, wysoka taryfa może zniweczyć wszelkie próby oszczędzania na bieżących kosztach.
Ale w praktyce konsument nie ma możliwości wyboru firmy zarządzającej. Dotyczy to szczególnie budynków mieszkalnych. Dlatego też przy kalkulacji weryfikacyjnej płatności za ogrzewanie przy pomocy ciepłomierza indywidualnego należy zastosować aktualne taryfy.
Jednak oprócz kosztu usługi zużycia energii w lokalach mieszkalnych należy wziąć pod uwagę koszty ogólnego ogrzewania domu. Najpierw obliczana jest ilość energii cieplnej wydanej na tego rodzaju zaopatrzenie w ciepło. Aby to zrobić, musisz skorzystać ze wzoru:
V=N*S*(Tk/Td)
Gdzie V– udział właściciela mieszkania w kosztach ogrzewania komunalnego, N– standardy zużycia opłat za ogrzewanie komunalne, S– całkowitą powierzchnię lokali należących do tej kategorii, Tk I Td– powierzchnia mieszkania i domu.
Obecnie wskaźnik N wynosi 0,016 Gcal/m². Jako przykład obliczenia opłaty za ogrzewanie komunalne możemy przyjąć, że powierzchnia lokalu niemieszkalnego w domu wynosi 500 m². Następnie właściciel mieszkania musi zapłacić za następujące zużycie ciepła do ogrzewania:
V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal
Następnie wynik należy pomnożyć przez taryfę usługodawcy. W większości przypadków w ogólnym obliczeniu płatności za ogrzewanie część ta zajmuje od 5% do 15%.
Jak obniżyć obecne koszty ogrzewania
Biorąc pod uwagę stale rosnące stawki opłat za mieszkania i usługi komunalne za dostawę ciepła, kwestia ograniczenia tych kosztów staje się z roku na rok coraz bardziej aktualna. Problem redukcji kosztów leży w specyfice systemu scentralizowanego.
Jak obniżyć rachunki za ogrzewanie, a jednocześnie zapewnić odpowiedni poziom ogrzewania lokalu? Przede wszystkim musisz zrozumieć, że zwykłe skuteczne metody ograniczania strat ciepła nie działają w przypadku centralnego ogrzewania. Te. jeżeli ocieplono elewację domu, wymieniono konstrukcje okienne na nowe, kwota płatności pozostanie taka sama.
Jedynym sposobem na obniżenie kosztów ogrzewania jest zainstalowanie indywidualnych liczników ciepła. Możesz jednak napotkać następujące problemy:
- Duża ilość pionów termicznych w mieszkaniu. Obecnie średni koszt instalacji licznika ciepła waha się od 18 do 25 tysięcy rubli. Aby przeprowadzić kalkulację kosztów ogrzewania w oparciu o indywidualne urządzenie, należy je zamontować na każdym pionie;
- Trudność w uzyskaniu pozwolenia na montaż licznika. W tym celu należy uzyskać specyfikacje techniczne i na ich podstawie wybrać optymalny model urządzenia;
- Aby móc terminowo dokonywać płatności za ciepło za pomocą indywidualnego licznika, należy okresowo przesyłać je do weryfikacji. W tym celu przeprowadza się demontaż i późniejszą instalację urządzenia, które przeszło weryfikację. Wiąże się to również z dodatkowymi kosztami.
Jednak pomimo tych czynników zainstalowanie ciepłomierza ostatecznie doprowadzi do znacznego obniżenia opłat za usługi grzewcze. Jeśli w domu znajduje się obwód z kilkoma pionami termicznymi przechodzącymi przez każde mieszkanie, można zainstalować wspólny licznik domowy. W tym przypadku redukcja kosztów nie będzie tak znacząca.
Przy obliczaniu płatności za ogrzewanie za pomocą zwykłego licznika domowego nie bierze się pod uwagę ilości otrzymanej energii cieplnej, ale różnicę między nią a rurą powrotną instalacji. Jest to najbardziej akceptowalny i otwarty sposób formułowania ostatecznego kosztu usługi. Ponadto, wybierając optymalny model urządzenia, możesz jeszcze bardziej ulepszyć system ogrzewania swojego domu według następujących wskaźników:
- Możliwość regulowania ilości energii cieplnej pobieranej do budynku w zależności od czynników zewnętrznych – temperatury zewnętrznej;
- Przejrzysty sposób naliczania opłat za ogrzewanie. Jednak w tym przypadku całkowita kwota jest rozdzielana na wszystkie mieszkania w domu w zależności od ich powierzchni, a nie ilości energii cieplnej dostarczanej do każdego pokoju.
Ponadto tylko przedstawiciele spółki zarządzającej mogą utrzymywać i konfigurować wspólny licznik domowy. Mieszkańcy mają jednak prawo żądać wszelkich niezbędnych sprawozdań w celu rozliczenia ukończonych i naliczonych opłat za mieszkania i usługi komunalne za dostawę ciepła.
Oprócz zainstalowania licznika ciepła konieczne jest zainstalowanie nowoczesnego zespołu mieszającego, aby regulować stopień nagrzania chłodziwa wchodzącego do systemu grzewczego domu.
Pytania dotyczące płatności za usługi grzewcze
Oprócz nieprzejrzystości procedury naliczania opłat za ogrzewanie, istnieje szereg problemów związanych z zaopatrzeniem w centralne ogrzewanie. W większości przypadków dotyczą one jakości świadczonych usług, legalności pobierania opłat całorocznych, a także sposobu naliczania opłat za ogrzewanie elektryczne.
Niestety, w ustawie o opłatach za usługi centralnego ogrzewania duża część poświęcona jest rozliczeniom i ewentualnej rekompensatie za usługi niskiej jakości. Uzyskanie tego ostatniego jest niezwykle trudne ze względu na formalności. Rozważmy główne problemy zaopatrzenia w centralne ogrzewanie i sposoby ich rozwiązania.
Całoroczna lub sezonowa opłata za usługi grzewcze
W ciągu ostatnich pięciu–siedmiu lat pojawiła się nowa forma pobierania opłat za usługi ciepłownicze. Płacenie za ogrzewanie latem stało się powszechną praktyką. Ale na ile jest to wygodne dla konsumentów i legalne z prawnego punktu widzenia?
Problem w tym, że przeciętny odbiorca nie może wybrać, czy płacić za ciepło przez cały rok, czy tylko w sezonie grzewczym. Decyzję w tej sprawie podejmuje wyłącznie spółka zarządzająca a organizacja dostarczająca ciepło. W rzadkich przypadkach istnieje możliwość zmiany harmonogramu płatności w porozumieniu z HOA lub spółdzielnią mieszkaniową.
Jakie są cechy płacenia za ogrzewanie latem?
- Brak możliwości kontrolowania zasadności pobieranych opłat. Aby go utworzyć, firma zarządzająca stosuje wiele skomplikowanych i złożonych metod;
- Jednolite obciążenie finansowe konsumenta. Koszt usług grzewczych latem i zimą jest zawsze taki sam. Te. wydatki w lutym będą takie same jak w sierpniu;
- Możliwość podjęcia decyzji o sezonowej opłacie za dostawę ciepła w przypadku dostępności liczników ciepła.
To z powodu ostatniego punktu mieszkańcy budynków mieszkalnych wolą instalować wspólny licznik ciepła.
Podsumowując całkowity koszt płatności sezonowych i całorocznych, widać, że w pierwszym przypadku mniejsza kwota będzie.
Płatność za ogrzewanie gazowe i elektryczne
Jeśli to możliwe, wielu właścicieli mieszkań próbuje odłączyć się od centralnego ogrzewania. Alternatywnie wykonują systemy autonomiczne z kotłami gazowymi lub elektrycznymi.
W praktyce można napotkać wiele problemów przy organizacji takich systemów zaopatrzenia w ciepło. Najważniejszym z nich nie jest płacenie za ogrzewanie elektryczne, ale uzyskanie pozwolenia na jego instalację. Nawet po legalnej instalacji sprzętu mogą pojawić się następujące trudności:
- Opłata za ogrzewanie gazowe będzie pobierana na zasadach ogólnych. Wcześniej obowiązkowe jest zainstalowanie gazomierza;
- Dodatkowo trzeba będzie zapłacić za ogrzewanie związane z częściami wspólnymi. Procedura jego obliczenia została opisana powyżej;
- Nie można podłączyć kotła do instalacji centralnego ogrzewania bez uprzedniego odłączenia od niego. Doprowadzi to do otwarcia obwodu wspólnego domu.
Istnieje możliwość zaoszczędzenia pieniędzy przy organizacji ogrzewania elektrycznego. Polega ona na zapewnieniu preferencyjnej taryfy przez dostawcę energii elektrycznej. Ale można go używać tylko wtedy, gdy w domu nie ma magistrali gazowej. Jeżeli będzie taka możliwość, koszt usług dostawy energii elektrycznej będzie obliczany na zasadach ogólnych.
Jak jeszcze zaoszczędzić na kosztach centralnego ogrzewania? Jedną z możliwości jest zapewnienie zachęt lub dotacji. Jednak ostatnio bardzo trudno je dostać. Aby to zrobić, będziesz musiał zebrać wiele dokumentów i potwierdzić swoje żądania obniżenia rachunków za media, w tym za ciepło.
Firma zarządzająca powiedziała nam, że w tym roku zamierza zainstalować nowy licznik ciepła w naszym wieżowcu. A tymczasem to zmienią, za ogrzewanie będziemy musieli płacić wyższe stawki. Wyjaśnij, czy mogą naliczać nam zawyżone kwoty i jak ogólnie naliczają opłatę za ciepło?
Denis Potapow. Dzielnica południowo-zachodnia.
Jak wyjaśniono w biurze burmistrza stolicy, jeśli wspólny licznik ciepła w domu działa prawidłowo przez cały rok, opłaty za ogrzewanie naliczane są na podstawie średnich wyliczonych odczytów licznika domu za poprzedni rok. Jest to konieczne, aby równomiernie rozłożyć kwotę na cały rok. Oznacza to, że co miesiąc płacimy za ciepło 1/12 całkowitego ciepła zarejestrowanego na liczniku domu za poprzedni rok. Spółka zarządzająca dzieli ilość ciepła, która według wskazań liczników ogrzała dom w ubiegłym roku, przez 12 miesięcy. Otrzymaną liczbę dzieli się przez całkowitą powierzchnię całego domu i mnoży przez całkowitą powierzchnię konkretnego mieszkania i aktualną taryfę (patrz „Specyficzne”).
Pod koniec roku spółka zarządzająca sprawdza uzyskaną liczbę z ilością faktycznie zużytego ciepła i zmienia tę ilość w zależności od tego, czy dom zużył w tym roku więcej, czy mniej ciepła niż w roku ubiegłym. Korekta płatności wskazana jest na paragonie w kolumnie „Przeliczenie”.
STANDARDAMI LUB FAKTAMI
Jeśli nastąpiła przerwa w działaniu domowego ciepłomierza przez co najmniej miesiąc (na przykład urządzenie się zepsuło lub spółka zarządzająca nie przekazała odczytów licznika dostawcy ciepła), wówczas mieszkańcy zapłacą za ogrzewanie w tym roku według danych licznikowych za ubiegły rok. A za rok - już zgodnie ze standardem. Na opłatę za ciepło w budynku mieszkalnym wpływa liczba pięter, materiał ścian, rok budowy oraz praca spółki zarządzającej nad oszczędnością energii w budynku. Średnio cena za ogrzewanie jednego metra kwadratowego w domach, w których zainstalowany jest licznik ciepła, waha się od 23,11 rubli. do 29,42 rub. A w domach, w których płacą za ciepło zgodnie ze standardem - ponad 33 ruble, czyli kwota wpływów może być wyższa.
GDZIE SKŁADAĆ SKARGĘ
Jeśli mieszkańcy domu wątpią w prawidłowość kwoty płatności, mogą skontaktować się z Moskiewskim Inspektoratem Mieszkalnictwa z prośbą o sprawdzenie opłat za media. Reklamację można wysłać na adres:
Na stronie omówiono kwestię płacenia za ogrzewanie w apartamentowcu: wyliczenie kosztu, czy w mieszkaniu znajduje się metr indywidualny, ile kosztuje metr kwadratowy, a także jak obniżyć opłatę za ogrzewanie.
Właściciele mieszkań, którzy dopiero od stycznia 2017 roku zaczęli zajmować się rachunkami za ogrzewanie mieszkania, ponownie zmuszeni są do zapoznania się z ich treścią i poznania sposobu naliczania opłat za ogrzewanie mieszkania.
Jak mówi mądre ludzkie doświadczenie, na świecie istnieją zjawiska niezmienne, na przykład zmiana pór roku i coroczny wzrost stawek za mieszkania i usługi komunalne.
Opłaty za ogrzewanie w apartamentowcu nie są wyjątkiem.
Problemy w systemie płatności za ogrzewanie
W kodeksie mieszkaniowym nadal istnieją przepisy, które są ze sobą sprzeczne.
Główne problemy z tym związane to:
- Obliczanie opłat za ogrzewanie w budynku mieszkalnym jest skomplikowane, ponieważ odsetek instalacji liczników komunalnych w kraju jest niezwykle niski.
- W przypadku domów z okablowaniem pionowym nie ma indywidualnych urządzeń, które można zainstalować na bateriach w każdym mieszkaniu.
- Trudności w obliczeniu różnicy pomiędzy wskazaniami liczników ciepła a jego kalkulatorami, które wskazują rzeczywiste zużycie w kWh.
Z reguły zwykłe urządzenia gospodarstwa domowego wskazują, ile ciepła, wody lub prądu zużył dany dom, natomiast urządzenia indywidualne wskazują zużycie wszystkich mediów przez jego mieszkańców. Należy wziąć pod uwagę, że IPU występują w różnych typach.
Rodzaje ciepłomierzy indywidualnych
Regularny Liczniki są wbudowane w system grzewczy i są wyposażone w dwa czujniki, które rejestrują ilość ciepła zużytego na kWh. Są skuteczne w przypadku okablowania poziomego, a dopuszczalna stawka liczników ciepła w budynku mieszkalnym wynosi 1 lub więcej.
Komputery grzewcze określić, ile go uwolniono, biorąc pod uwagę ogrzewanie chłodnicy i powietrza przez dwa czujniki temperatury.
Dystrybutorzy ciepła z kolei obliczyć przenikanie ciepła z akumulatorów grzewczych. Zgodnie z prawem przy instalowaniu dystrybutorów musi być ich co najmniej 50% na budynek mieszkalny.
Te urządzenia pomiarowe dają odczyty wyłącznie w ogrzewanych pomieszczeniach mieszkalnych i służą do płacenia za ogrzewanie mieszkania zgodnie z licznikami. Jednocześnie w apartamentowcu jest wiele części wspólnych, które również marnują ciepło i inne media, a ktoś musi to wziąć pod uwagę i za nie zapłacić.
Wspólna własność budynków mieszkalnych
W wieżowcach jest wiele miejsc, które można zaliczyć do obszarów wspólnych:
- klatki schodowe;
- przedsionki;
- hala;
- miejsce dla concierge lub ochrony;
- korytarze;
- miejsca na wózki;
- piętro techniczne lub poddasze i inne.
Jak opłacane jest ogrzewanie w apartamentowcu? Cała ta przestrzeń albo jest ogrzewana z pionów, albo odbiera ciepło ze ścian mieszkań, dlatego ważne jest, aby budynek miał wspólny licznik budowlany. Jego wskaźniki rozkładają się równomiernie pomiędzy wszystkie mieszkania.
Jeśli nie ma urządzeń, licznik ogrzewania w budynku mieszkalnym jest obliczany na podstawie średniej na 1 m2 dla wszystkich mieszkańców. Aby poprawnie wykonać obliczenia, należy wziąć pod uwagę kilka wskaźników.
O tym, jak pobierać opłaty za ogrzewanie w mieszkaniu, przeczytasz poniżej.
Obliczanie płatności bez liczników
Jak naliczana jest opłata za ogrzewanie mieszkania?
Istniejące wzory na obliczenie kosztu ogrzewania mieszkania uwzględniają 3 czynniki, jeśli płatność dokonywana jest bez urządzeń pomiarowych:
- Odrębnie oblicza się, ile z tego wydano na każdy m2 lokali mieszkalnych. W tym celu stosuje się taryfy wyrażone w Gcal/m2 (N) obowiązujące w regionie.
- Naprawdę ogrzewana część mieszkalna (S), z wyłączeniem zimnych miejsc, takich jak balkony i loggie.
- Koszt usługi (T), przyjęty przez władze lokalne zgodnie z liczbą rubli za 1 Gcal.
Jak obliczany jest koszt ogrzewania w mieszkaniu bez liczników?
Opłatę za ogrzewanie w mieszkaniu oblicza się według wzoru:
Dzięki temu mieszkańcy będą widzieć na swoich rachunkach 2 kolumny. Jeden wskaże, ile kosztuje ogrzewanie mieszkania, a drugi wskaże koszt ogrzewania części wspólnych. Jeśli w zeszłym roku taryfa za ogrzewanie mieszkania wynosiła 1,4, to w 2017 roku było to 1,6.
Niestety, na podstawie uchwały nr 1498 z dnia 26 grudnia 2016 r., od stycznia 2017 r. do nowej taryfy dodawane są współczynniki rosnące.
Dotyczy to domów, w których specjalna komisja stwierdziła, że nadają się do zainstalowania liczników komunalnych i indywidualnych.
Jeżeli po ich decyzji urządzenia nie zostaną zamontowane, wówczas wchodzi w życie współczynnik rosnący, zgodnie z którym mieszkańcy otrzymają opłatę za ogrzewanie mieszkania o 50% wyższą od stawek.
Dlatego obliczenie opłaty za ogrzewanie mieszkania bez IPU i liczników ogólnobudowlanych odbywa się z uwzględnieniem tego współczynnika. Ile kosztuje metr kwadratowy ogrzewania w mieszkaniach? Przykładowo w petersburskich domach wybudowanych w latach 1980-99, w których można zamontować liczniki, a ich nie ma, koszt 1 Gcal za m2 wyniesie około 0,033, podczas gdy w 2015 r. było to 0,020. Jeśli uzyskany wynik pomnożymy przez nowy współczynnik, okaże się, że cena ogrzewania wzrosła 2,4-krotnie.
Nowe obliczenie Gcal za ogrzewanie w budynkach mieszkalnych bez liczników komunalnych i indywidualnych dotyczy tylko tych budynków, w których specjalna komisja uznała, że ich instalacja jest możliwa. Jeżeli nie było takiej decyzji lub dom nie podlega wyposażeniu w urządzenia pomiarowe, wówczas pod uwagę brany jest wyłącznie nowy wskaźnik 1,6.
Jak obliczyć opłatę za ogrzewanie mieszkania w 2017 roku, jeśli posiadasz IPU, przeczytaj poniżej.
Płatność za ogrzewanie w budynku mieszkalnym 2017 w obecności IPU
Aby płatność za ogrzewanie indywidualne w apartamentowcu mogła być dokonywana licznikami, muszą zostać spełnione 2 warunki:
- Urządzenia pomiarowe muszą być zainstalowane we wszystkich mieszkaniach domu.
- Przy wejściu do budynku powinien znajdować się licznik budowlany.
Jak rozliczane jest ogrzewanie mieszkania?
Dzięki wskaźnikom licznikowym opłaty za ogrzewanie w apartamentowcu (2017) obliczane są według wzoru:
P = (Q IPU + Q ONE x S/S w domu) x T.
- Q IPU to wskaźniki poszczególnych liczników;
- Q JEDEN - ilość ciepła w całym domu z wyjątkiem pomieszczeń mieszkalnych;
- S/S domu – powierzchnia mieszkania i budynku;
- T – taryfa obowiązująca w regionie.
Oszczędność ciepła
Jak obniżyć rachunki za ogrzewanie w mieszkaniu? Pytanie jak zapłacić mniej za ogrzewanie mieszkania zadaje sobie wielu właścicieli mieszkań. Według statystyk już w 2016 roku ponad 10% mieszkańców nie było w stanie pokryć zimą kosztów ogrzewania apartamentowca, a dla większości nieprzystępne taryfy stały się „czarną dziurą” w rodzinnym budżecie.
W 2017 roku liczby te mogą znacząco wzrosnąć.
Jak obniżyć rachunki za ogrzewanie w mieszkaniu? Pierwsza rzecz, warto zainwestować w instalację liczników, zarówno komunalnych, jak i indywidualnych.
Jeśli płatność zostanie dokonana przez spółkę zarządzającą, koszt ogrzewania mieszkania obejmuje wszystkie wydatki na wypadek utraty ciepła, to znaczy mieszkańcy są mu winni pieniądze jeszcze zanim ciepło dotarło do ich domu.
Jak pokazuje praktyka, jeśli istnieją urządzenia pomiarowe, koszt ogrzewania, na przykład 3-pokojowego mieszkania, jest tańszy dla właścicieli niż dla tych, którzy mają „kawałek kopiejki” bez nich.
Warto sprawdzić izolację termiczną mieszkania, gdyż w przypadku jego naruszenia zainstalowanie liczników nie zapewni widocznych oszczędności. Szczególnie warto przyjrzeć się oknom i drzwiom, przez które do pomieszczeń najczęściej przedostaje się chłód. Jeśli nie ma możliwości ich wymiany, wystarczy uszczelnić pęknięcia, aby mieszkanie było cieplejsze.
Jeśli system ogrzewania na to pozwala możesz zainstalować termostaty na bateriach i monitorować ilość ciepła, redukując ją np. w ciepłe dni lub gdy w ciągu dnia nikogo nie ma w mieszkaniu.
Kiedy więc finanse na to pozwalają możesz odmówić centralnego ogrzewania, wyposażając system autonomiczny. Wybór alternatywnych źródeł ciepła na współczesnym rynku energii jest duży. Wystarczy złożyć wniosek o odmowę i wskazać, co będzie wykorzystywane do ogrzewania domu. Jeśli wybrana metoda nie jest sprzeczna z SNiP, możesz rozpocząć remont mieszkania.
Z reguły zastosowanie nawet najprostszej z tych metod może znacznie obniżyć koszty ogrzewania domu.
Możemy zatem stwierdzić, że od stycznia 2017 r. W domach, w których instalowane są liczniki ciepła, lepiej je mieć, w przeciwnym razie mieszkańcy będą musieli przepłacać o 50% więcej niż przy określonych taryfach. Tam, gdzie znajdują się liczniki, obliczenia przeprowadza się za pomocą prostego wzoru, który uwzględnia ich wskaźniki, a podejmując kroki mające na celu ograniczenie strat ciepła, można zaoszczędzić pieniądze.