Vyšší odborné vzdělání v oboru oceňovací činnosti. Základní požadavky na kvalitu vzdělání a odbornou úroveň budoucích vládních odhadců a expertů na hodnotu problémových objektů národohospodářského významu
Odborník na oceňování nemovitostí je specialista, který určuje skutečnou cenu různých objektů: Profese je vhodná pro zájemce o ekonomii a právo (viz výběr povolání podle zájmu o školní předměty).
- nemovitost;
- podnikání (organizace);
- investiční projekty;
- aktiva - finanční a nehmotná;
- vozidla;
- duševní vlastnictví;
- cenné papíry atd.
Diplom odhadce dává právo oceňovat všechny druhy majetku. Ale v zásadě se praktikující odhadci specializují na jeden typ v závislosti na místě jejich práce.
Hodnotící expert je všeobecný: matematik, který používá vzorce, marketér, který studuje trh, ekonom, který analyzuje ukazatele, právník, který vypracuje posudek.
Odborné služby jsou žádané, když:
- nákup a prodej a pronájem bytových a nebytových prostor;
- registrace hypotečních úvěrů;
- posouzení zajištění;
- rozdělení podílů v podnikání;
- výpočet daně;
- vstup do dědictví;
- identifikace různých typů poškození;
- registrace vlastnických práv.
Profese odhadce v Rusku je relativně mladá: objevila se v 90. letech s rozvojem tržních vztahů. Kvalifikační standardy pro profesi byly definovány v roce 1996. Profese získala oficiální uznání až v roce 1997. V moderní době globalizace tato profese, jako každá jiná, podléhá mezinárodním profesním standardům. Nejsměrodatnější a nejžádanější jsou odborníci, kteří tyto metody ovládají.
Vlastnosti profese
Funkční povinnosti odborníka na oceňování nemovitostí do značné míry závisí na druhu činnosti a předmětu oceňování. Obecný provozní postup však obsahuje následující polohy:
- Shromažďování a analýza informací o účetních a regulačních dokumentech;
- marketingová analýza trhu s trendy ve změnách předmětu hodnocení;
- navazování obchodních kontaktů a vedení jednání s potřebnými organizacemi;
- výběr správné a nejvhodnější metody pro výpočet předmětu hodnocení;
- provádění odhadů za účelem stanovení tržní (nebo jiné) hodnoty předmětu;
- v případě potřeby hledání nových, nejúčinnějších praktických způsobů řešení problémů;
- koordinace práce partnerů nebo jiných divizí organizace;
- vypracování podrobné zprávy v předepsané formě a závěr o posouzení předmětu, podepsaný a opatřený osobní pečetí;
- poradenství klientovi v oblasti legislativy o oceňování a dalších právních a regulačních dokumentů;
- uchovávání zpráv a závěrů o posouzení objektu po dobu tří let;
- systematizaci a sběr dat pro každý objekt za účelem vytvoření vlastní informační základny pro posuzovací práce.
Klady a zápory profese
Pros
- Poptávka a prestiž profese
- Vysoké mzdy pro kvalifikované odborníky
Nevýhody
- Vysoká míra odpovědnosti za výsledky hodnocení
- Riziko nepřesného posouzení, které ohrožuje negativní pověst a finanční odpovědnost
Místo výkonu práce
- Společnosti zabývající se oceňováním nemovitostí
- Banky
- Soukromá praxe jako samostatný podnikatel
- Vlastní oceňovací společnost („Zákon o oceňovacích činnostech“ umožňuje vytvoření společnosti se 2 zaměstnanci).
Důležité vlastnosti
- Analytická mysl
- liberální
- puntičkářství
- disciplína a přesnost
- neustálá touha zvyšovat profesionální úroveň
- Speciální znalosti v oboru, ve kterém odhadce pracuje
- komunikační dovednosti
- odhodlání
- schopnost pracovat pro výsledky
Profesní požadavky
Odborník na oceňování nemovitostí musí mít:
- diplom nebo osvědčení odhadce;
- smlouva o pojištění profesní odpovědnosti k pokrytí ztrát v případě profesní chyby odhadce;
- členství v odhadcích SRO (Samoregulační organizace odhadců).
Kde studovat, abyste se stali expertem na oceňování nemovitostí
V tomto kurzu můžete získat profesi odhadce na dálku za 6 měsíců a 20 000 rublů:
— Jedna z nejdostupnějších cen v Rusku;
— Diplom odborné rekvalifikace stanovené formy;
— Školení ve zcela distančním formátu;
— Osvědčení o shodě s odbornými normami v hodnotě 10 000 rublů. jako dárek!
— Největší vzdělávací instituce dalšího odborného vzdělávání. vzdělání v Rusku.
Ruský institut odborného vzdělávání "IPO" - rekrutuje studenty, aby získali specializaci prostřednictvím distančního programu profesionální rekvalifikace a dalšího vzdělávání. Studium na IPO je pohodlný a rychlý způsob, jak získat distanční vzdělávání. Více než 200 školení. 8000+ absolventů z 200 měst. Krátké termíny vyplnění dokumentů a externí školení, bezúročné splátky od ústavu a individuální slevy. Kontaktujte nás!
Dne 2. června 2016 byly provedeny změny čl. 21 „Zákona o oceňování“, podle kterého je školení odhadců možné pouze na (na) vysokých školách.
Specializovaná univerzita pro školení odhadců
Univerzity se speciálním kurzem „Oceňování majetku“
Profesi odhadce můžete získat i na jiných vysokých školách v rámci specializace „Finance a úvěr“, kde vyučují speciální kurz „Oceňování majetku“: in, in. Takové vzdělání bude nejzákladnější na základě seriózního školení v oblasti ekonomiky a managementu.
Pro specializaci na oceňování pozemků a nemovitostí
Všeobecní odhadci a manažeři
v oboru "Management organizace".Doplňkové programy odborného vzdělávání
Mnoho profesionálních právníků, bankéřů, realitních kanceláří a pojišťoven se také snaží stát se odhadci, aby zlepšili své vlastní profesní postavení, kariérní růst a další příjem. Mohou absolvovat další programy odborného vzdělávání s
Kariérní kroky a vyhlídky
Kariéra odhadce obvykle začíná pozicí asistenta odhadce v poradenských a oceňovacích společnostech a bankách. Vertikální kariérní růst je možný na pozici vedoucího oddělení nebo vedoucího vlastní společnosti. Horizontální růst zahrnuje zvládnutí metod pro posuzování různých vlastností a typů činností.
Co je to SRO odhadců? SRO odhadců je Samoregulační organizace odhadců, obecně prospěšná společnost, jejíž funkcí je sledování činnosti odhadců a poskytování metodické pomoci při oceňování majetku. Každý odhadce musí být členem SRO.
SRO vede odborná rada složená ze zkušených odhadců (více než 3 roky praxe), kteří složili Jednotnou kvalifikační zkoušku (YKZ). Členové Rady prověřují všechny zprávy odhadců, kteří jsou členy SRO. Na základě výsledků vyšetření je vydán závěr odborné rady. Děje se tak proto, aby odhadci dobrovolně nepřeceňovali nebo nepodceňovali hodnotu majetku.
Pro vstup do SRO musí odhadce předložit:
- vstupné od 5 do 10 tisíc rublů;
- roční členské poplatky od 8 do 10 tisíc rublů;
- příspěvek do kompenzačního fondu ve výši 30 tisíc rublů, ze kterého jsou peníze vybrány v případě profesionální chyby odhadce.
Následující informace charakterizují požadavky legislativy Ruské federace na oceňování.
Základní předpisy upravující oceňování v Ruské federaci
Federální zákon „O oceňovacích činnostech v Ruské federaci“ č. 135-FZ ze dne 29. července 1998 (ve znění federálního zákona č. 178-FZ ze dne 21. prosince 2001, č. 31-FZ ze dne 21. března 2002, č. 143-FZ ze dne 14. listopadu 2002) Federální zákon, ze dne 10. ledna 2003 č. 15-FZ, ze dne 27. února 2003 č. 29-FZ, ze dne 22. srpna 2004 č. 122-FZ, ze dne 5. 2006 č. 7-FZ, ze dne 27. července 2006 č. 157-FZ);
Federální standardy oceňování schválené nařízeními Ministerstva hospodářského rozvoje a obchodu č. 254, 255, 256 ze dne 20. července 2007.
Pojem oceňovací činnosti
Oceňovací činností se rozumí odborná činnost subjektů oceňování zaměřená na stanovení tržní nebo jiné hodnoty ve vztahu k předmětům oceňování.
Subjekty oceňovacích činností jsou uznávány jako jednotlivci, kteří jsou členy jedné ze samoregulačních organizací odhadců a kteří mají pojištěnou svou odpovědnost (výše pojistné částky není nižší než tři sta tisíc rublů). Odhadce může svou činnost vykonávat samostatně, v soukromé praxi i na základě pracovní smlouvy mezi odhadcem a právnickou osobou.
Základní požadavky na odhadce
Odhadce je povinen:
Být členem jedné ze samoregulačních organizací odhadců;
- při provádění oceňovacích činností dodržovat požadavky federálních zákonů a jiných regulačních právních aktů Ruské federace, federální standardy hodnocení, jakož i standardy a pravidla pro oceňovací činnosti schválené samoregulační organizací odhadců, jejíž je členem;
- dodržovat pravidla podnikatelské a profesní etiky stanovená samoregulační organizací odhadců, jejímž je členem, a také platit poplatky stanovené takovou samoregulační organizací odhadců;
- informovat zákazníka nebo právnickou osobu, se kterou uzavřel pracovní smlouvu, o nemožnosti jeho účasti na posouzení z důvodu výskytu okolností, které brání objektivnímu posouzení;
- poskytnout zákazníkovi informace o členství v samoregulační organizaci odhadců;
- poskytnout samoregulační organizaci odhadců informace o právnické osobě, se kterou uzavřel pracovní smlouvu;
- na žádost zákazníka předložit pojistnou smlouvu a doklad o vzdělání potvrzující získání odborných znalostí v oboru oceňování;
- v případech stanovených právními předpisy Ruské federace poskytnout kopie uložených zpráv nebo informací v nich obsažených orgánům činným v trestním řízení, soudním a jiným oprávněným státním orgánům na jejich žádost;
- na žádost objednatele doložit výpis z evidence členů samoregulační organizace odhadců, jejímž je členem, ověřený samoregulační organizací odhadců.
Povinnosti právnické osoby, se kterou má odhadce uzavřenou pracovní smlouvu: právnická osoba, která hodlá se zákazníkem uzavřít dohodu o posouzení, je povinna:
Zaměstnanci mají alespoň dvě osoby, které splňují požadavky na odhadce;
- zajistit bezpečnost dokumentů obdržených od zákazníka a třetích stran při posuzování;
- informovat zákazníka o nemožnosti účasti na posouzení z důvodu nastávajících okolností, které brání objektivnímu posouzení;
- poskytnout na žádost zákazníka smlouvu o povinném pojištění odpovědnosti odhadce, uzavřenou v souladu s článkem 24.7 spolkového zákona o oceňování;
- nezveřejňovat důvěrné informace získané od zákazníka během hodnocení, s výjimkou případů stanovených právními předpisy Ruské federace;
- zajistit samoregulační organizaci odhadců, jejímž je odhadce členem, pro kontrolu provádění jím oceňovacích činností, přístup k dokumentům a materiálům, na jejichž základě bylo ocenění provedeno, s výjimkou informací tvořících obchodní tajemství právnické osoby nebo zákazníka nebo jiné důvěrné informace;
- v případech stanovených právními předpisy Ruské federace poskytnout kopie uložených zpráv nebo informací v nich obsažených orgánům činným v trestním řízení, soudním a jiným oprávněným státním orgánům na jejich žádost.
Práva odhadce
Odhadce má právo:
Samostatně aplikovat metody hodnocení předmětu hodnocení podle hodnoticích standardů;
- požadovat po objednateli při provádění povinného posouzení předmětu posouzení poskytnutí plného přístupu k dokumentaci nezbytné k provedení tohoto posouzení;
- získat vysvětlení a dodatečné informace nezbytné k provedení tohoto posouzení;
- vyžádat si písemně nebo ústně od třetích osob informace potřebné k posouzení posuzovaného předmětu, s výjimkou informací, které jsou státním nebo obchodním tajemstvím; jestliže odmítnutí poskytnutí stanovené informace významně ovlivní spolehlivost posouzení předmětu posuzování, vyznačí to odhadce ve zprávě;
- zapojit podle potřeby na smluvním základě další odhadce nebo jiné odborníky do posuzování posuzovaného předmětu;
- odmítnout provést posouzení předmětu posouzení v případech, kdy zákazník porušil podmínky smlouvy, neposkytl potřebné informace o předmětu posouzení nebo neposkytnul pracovní podmínky odpovídající smlouvě;
- požadovat náhradu nákladů spojených s posouzením předmětu posouzení a peněžitou odměnu za provedení posouzení předmětu posouzení stanoveného soudem, rozhodčím soudem nebo rozhodčím soudem.
Nezávislost odhadce
Ocenění oceňované věci nemůže provést odhadce, pokud je zakladatelem, vlastníkem, akcionářem, jednatelem nebo zaměstnancem právnické osoby - zákazníkem, osobou, která má na oceňovaném předmětu majetkovou účast nebo je v úzkém vztahu nebo ve vztahu k těmto osobám. Provádění posouzení předmětu posouzení není povoleno, pokud:
Odhadce má ve vztahu k předmětu ocenění majetková nebo odpovědnostní práva mimo smlouvu;
- odhadcem je účastník (člen) nebo věřitel právnické osoby - objednatel nebo taková právnická osoba je věřitelem nebo pojistitelem odhadce.
Zásahy objednatele nebo jiných zainteresovaných osob do činnosti odhadce nejsou přípustné, pokud by to mohlo negativně ovlivnit spolehlivost výsledku posouzení posuzované nemovitosti, včetně omezení okruhu otázek, které je třeba při posouzení objasnit nebo určit. posuzované nemovitosti.
Výše platby odhadci za provedení ocenění posuzovaného majetku nemůže záviset na konečné hodnotě posuzovaného majetku.
Předměty hodnocení
Mezi předměty hodnocení patří:
Jednotlivé hmotné předměty (věci);
- soubor věcí, které tvoří majetek osoby, včetně majetku určitého druhu (movitého nebo nemovitého, včetně podniků);
- vlastnická a jiná vlastnická práva k majetku nebo jednotlivým věcem z majetku;
- práva pohledávky, povinnosti (dluhy);
- práce, služby, informace;
- jiné předměty občanských práv, pro které právní předpisy Ruské federace stanoví možnost jejich účasti v občanském oběhu.
Základ pro hodnocení. Základní náležitosti Smlouvy mezi Zákazníkem a Odhadcem
Podkladem pro posouzení je dohoda uzavřená objednatelem s odhadcem nebo s právnickou osobou, se kterou má odhadce uzavřenu pracovní smlouvu. Dohoda o posouzení se uzavírá v jednoduché písemné formě. Dohoda o posouzení musí obsahovat:
Předmět hodnocení;
- druh hodnoty nemovitosti (způsob ocenění);
- výši peněžní odměny za provedení posouzení;
- informace o povinném pojištění občanské odpovědnosti odhadce v souladu s tímto spolkovým zákonem;
- název samoregulační organizace odhadců, jejímž je odhadce členem, a umístění této organizace;
- uvedení standardů posuzovacích činností, které budou uplatňovány při posuzování;
- uvedení výše, postupu a důvodů vzniku dodatečné odpovědnosti ve vztahu k odpovědnosti odhadce nebo právnické osoby, se kterou znalec uzavřel pracovní smlouvu.
Ve smlouvě o posudku uzavřené objednatelem s právnickou osobou musí být uvedeny údaje o odhadci nebo odhadcích, kteří budou posouzení provádět, včetně příjmení, jména a příjmení odhadce nebo odhadců. Dohoda o posouzení jednoho objektu i více objektů musí obsahovat přesné označení tohoto objektu nebo těchto objektů a také popis tohoto objektu nebo těchto objektů.
Základní požadavky na zprávu o hodnocení
Základ pro ocenění posuzované nemovitosti odhadcem;
- cíle a cíle hodnocení předmětu hodnocení;
- datum hodnocení předmětu hodnocení;
- datum stanovení hodnoty předmětu ocenění;
- datum vyhotovení a pořadové číslo zprávy;
- přesný popis předmětu ocenění a ve vztahu k předmětu ocenění ve vlastnictví právnické osoby - údaje o právnické osobě a účetní hodnota tohoto předmětu ocenění;
- oceňovací standardy pro stanovení vhodného druhu hodnoty předmětu ocenění, zdůvodnění jejich použití při posuzování tohoto předmětu ocenění;
- seznam údajů použitých při posuzování předmětu posouzení s uvedením zdrojů jejich obdržení;
- seznam dokumentů používaných odhadcem a stanovující kvantitativní a kvalitativní charakteristiky předmětu ocenění;
- pokud se při posuzování posuzovaného předmětu neurčuje tržní hodnota, ale jiné druhy hodnoty, musí být ve zprávě uvedena kritéria pro stanovení ocenění posuzovaného předmětu a důvody odchylky od možnosti stanovení tržní hodnota posuzovaného předmětu;
- předpoklady přijaté při posuzování předmětu hodnocení;
- posloupnost stanovení hodnoty předmětu ocenění;
- celkové náklady;
- omezení a limity aplikace získaného výsledku;
- umístění odhadce;
- další informace, které jsou nezbytné pro úplnou a jednoznačnou interpretaci výsledků posouzení předmětu posouzení zohledněných ve zprávě.
Zpráva musí obsahovat údaje o členství odhadců v samoregulační organizaci odhadců. Protokol musí být očíslován stránku po stránce, svázán, podepsán odhadcem nebo odhadci, kteří ocenění provedli, a také opatřen osobní razítkem odhadce nebo razítkem právnické osoby, se kterou znalec nebo odhadci uzavřeli pracovní smlouvu. .
Doba platnosti výsledku posouzení
Konečnou hodnotu předmětu ocenění uvedenou ve zprávě o ocenění lze považovat za doporučenou pro účely uzavření obchodu s předmětem ocenění, pokud od data vyhotovení zprávy o ocenění do data transakce neuplynulo více než 6 měsíců. s předmětem ocenění nebo datem podání veřejné nabídky.
Podnikání společnosti je hodnoceno na základě následujících požadavků.
I. Preambule:
Aby byla zajištěna a zachována kvalita zpráv o oceňování podniků ve prospěch profese oceňování podniků a uživatelů zpráv o oceňování podniků, přijala tento standard Americká společnost odhadců prostřednictvím svého Výboru pro oceňování podniků. Přísné dodržování tohoto standardu vyžadují všichni členové Americké společnosti odhadců, ať už žadatelé, akreditovaní členové ( DOPOLEDNE.), akreditovaní vyšší odhadci ( ASA) nebo platní akreditovaní hlavní odhadci ( FASA) při hodnocení podniků podíl akcionářů na kapitálu podniku a cenných papírech;
Účelem tohoto standardu je definovat a popsat požadavky, které se vztahují na proces oceňování podniků, akcionářských podílů na kapitálu podniku a cenných papírů, nikoli však na zprávu o ocenění;
Americká společnost odhadců ve svých Principech praxe hodnocení a Etickém kodexu a Nadace pro hodnocení ve svých Jednotných standardech profesionální praxe pro odhadce zavádějí formální standardy chování a Kodex profesionální etiky. Tento standard výslovně zahrnuje tyto požadavky nebo na ně odkazuje a stanoví a vysvětluje další požadavky konkrétně použitelné na oceňování účetních jednotek, podílů akcionářů na vlastním kapitálu v účetních jednotkách nebo cenných papírů;
Tento standard v případě potřeby zahrnuje další požadované standardy oceňování podniků přijaté Výborem pro oceňování podniků Americké společnosti odhadců;
Tento standard obsahuje minimální soubor kritérií, která by měla vést odhadce při přípravě ocenění podniků, podílů akcionářů na kapitálu podniku nebo cenných papírů;
Pokud podle názoru odhadce při posuzování podniku okolnosti vyžadují odchylku od určitých ustanovení tohoto standardu, musí být odchylky tohoto druhu jistě zohledněny ve zprávě a budou považovány za použitelné pouze pro tuto konkrétní odchylku.
II. Úkol hodnocení by měl být definován takto:
A. Znění úkolu hodnocení by mělo definovat:
1. podnik, podíl akcionářů na kapitálu podniku nebo cenné papíry podléhající ocenění;
2. datum posouzení;
3. nákladový standard;
4. účel, pro který se hodnocení provádí, a zamýšlené použití hodnocení.
B. Rozsah zadání musí být plně definován. Obecně platí, že přijatelné množství práce bude spadat do jednoho ze tří typů, jak je definováno níže. Jiné typy práce by měly být vysvětleny a popsány náležitě podrobně v příslušné zprávě.
1. Hodnocení.
Posouzení se provádí s cílem získat nejednoznačný závěr o hodnotě podniku, podílu akcionářů na kapitálu podniku nebo cenných papírech a je založeno na provedení všech těch postupů, o kterých se odhadce domnívá, že jsou relevantní. k posouzení.
Hodnocení se vyznačuje následujícími vlastnostmi:
Při jeho zpracování jsou využity všechny dostupné informace vyjadřující stav k datu posouzení, které má odhadce k dispozici po dobu zpracování posudku;
Odhadce provádí nezbytné postupy ke shromažďování a analýze všech informací, které jsou považovány za relevantní pro hodnocení;
Hodnocení je založeno na zvážení všech koncepčních přístupů, které hodnotitel považuje za relevantní pro své jednání.
2. Omezené hodnocení.
Limitované ocenění se provádí za účelem získání přibližného odhadu hodnoty podniku, podílu akcionářů na kapitálu podniku nebo cenných papírů. Při jeho implementaci nejsou uplatňovány některé dodatečné postupy nutné pro úplné posouzení.
Omezené hodnocení se vyznačuje následujícími vlastnostmi:
Vyjadřuje se v dolarech a představuje buď konkrétní hodnotu, nebo interval hodnot;
Je založen na zkoumání omezených informací relevantních pro daný případ;
Odhadce provádí pouze omezený počet postupů za účelem sběru a analýzy informací, které považuje za nezbytné k prokázání tvrzení obsažených v ocenění;
Hodnocení je založeno na zvážení koncepčního přístupu (přístupů), o kterém se hodnotitel domnívá, že jsou pro jeho implementaci nejvhodnější.
3. Výpočty.
Výpočty se provádějí za účelem stanovení přibližné hodnoty odhadnuté hodnoty a jsou založeny na provedení omezeného počtu postupů, na kterých došlo mezi odhadcem a klientem k dohodě.
Výpočty se vyznačují následujícími vlastnostmi:
Jejich výsledky jsou vyjádřeny v dolarech a představují buď konkrétní hodnotu, nebo interval hodnot;
Mohou být založeny na zkoumání pouze omezených informací relevantních pro daný případ;
Hodnotitel provádí pouze omezený počet postupů pro sběr a analýzu informací;
Kalkulace mohou být založeny na zvážení určitých koncepčních přístupů po dohodě s klientem.
III. Sběr a analýza informací.
Odhadce musí shromažďovat, analyzovat a upravovat informace relevantní pro hodnocení v souladu s typem vykonávané práce. Tyto informace by měly zahrnovat:
Charakteristika podniku, podíly akcionářů na kapitálu podniku nebo cenných papírech podléhajících oceňování, včetně práv, výsad a podmínek, kvantitativních charakteristik, faktorů ovlivňujících ovládání a dohod omezujících prodej nebo převod;
Obecná charakteristika podniku, jeho historie a perspektivy rozvoje;
Finanční informace o společnosti za předchozí roky;
Aktiva a pasiva podniku;
Obecná charakteristika odvětví ovlivňujících tento podnik, jejich současný stav;
Ekonomické faktory ovlivňující tento podnik;
Stav kapitálového trhu jako zdroj potřebných informací např. o možné míře návratnosti alternativních investic, o transakcích s veřejně obchodovatelnými akciemi, o fúzích a akvizicích společnosti;
Údaje o předchozích transakcích týkajících se oceňované společnosti, podílu akcionářů na kapitálu společnosti nebo jejích akciích;
Další informace, které odhadce považuje za důležité pro posouzení.
IV. Přístupy, metody a postupy.
Hodnotitel musí vybrat a aplikovat vhodné přístupy, metody a postupy hodnocení.
Odhadce musí připravit prohlášení o hodnotě v souladu s obdrženým zadáním ocenění s použitím nezbytných přístupů, metod a postupů, jakož i vhodných prémií a slev, pokud existují.
V. Dokumentace a její uložení.
Odhadce musí řádně zdokumentovat a uchovat všechny informace a pracovní materiály, ze kterých vycházel při zpracování posudku.
VI. Hlášení.
Odhadce musí poskytnout klientovi posudek o hodnotě podniku ve vhodné písemné nebo ústní formě.
VII. Adresa.
Kopie této normy lze získat od American Society of Appraisers, P 0 Box 17265, Washington DC 20041.
Řízení hodnoty společnosti je nový přístup ve strategickém řízení;
Hodnota společnosti je zase optimálním kritériem pro provozní efektivitu.
Základní literatura
1. Busov, V.I. Odhad hodnoty podniku (podnikání): učebnice / Busov V.I., Zemlyansky O.A., Polyakov L.P. – M.: Yurayt, 2012. – 430 s.
2. Esipov V.E. Oceňování podniku: kompletní praktický průvodce / V.E. Esipov, G.A. Mirzazhanov. -M.: Eksmo, 2008.- (Odborné publikace pro podnikání).
3. Jak proměnit znalosti v hodnotu. Řešení od IBM Institute for Business Value: přel. z angličtiny/srov. E. Lesser, L. Prusak.-M.: Alpina Business Books, 2006.
4. Kozyr, Yu.V. Hodnota společnosti: rozhodnutí o ocenění a řízení/Yu.V. Kozyr.-M.: Alfa-Press, 2004.
5. Maslenková, O.F. Odhad hodnoty podniku (podnikání). – M.: Kno Rus, 2011. – 448 s.
6. Simionová, N.E. Odhad hodnoty podniku (podniku)/N.E. Simionová, R.Yu. Simionov.-M.: březen 2004
7. Sinyavsky, N.G. Podnikatelské hodnocení: hypotézy, nástroje, praktická řešení v různých oblastech činnosti / N.G. Sinyavsky.-M.: Finance a statistika, 2005.
8. Řízení hodnoty společnosti: pokyny pro dokončení projektu kurzu pro studenty. specialista. 060800/srov. Yu.A. Doroshenko.-Belgorod: BSTU pojmenovaná po. V.G. Shukhova, 2005.
9. Carev, V.V. Oceňování podniku. Teorie a metodologie.-M., 2007.
10. Ščerbakov, V.L. Odhad hodnoty podniku (podniku): Učebnice. – M.: Omega-L, 2012. – 315 s.
Další čtení
1. Esipov, V.E. Obchodní hodnocení: učebnice/V.E. Esipov, G.A. Machoviková, V.V. Terekhova.-2nd ed.-SPb.:Peter, 2006.
2. Copeland, T. Náklady společností: oceňování a řízení / T. Copeland, T. Koller, D. Murrin / Trans. z angličtiny – M.: ZAO „Olymp-Business“, 2002.
3. Oceňování podniku: učebnice / vyd. A.G. Gryaznová, M.A. Fedotova.-2. vyd., přepracované. a doplňkové - M.: Finance a statistika, 2006.
4. Oceňovací činnosti v ekonomii: učebnice / ed. V.M. Juhi, V.D. Kireeva.-M.: březen 2004.
5. Patinkin, D. Peníze, úroky a ceny. Spojení teorie peněz a teorie hodnoty: přel. z angličtiny/D. Patinkin; upravil N.Ya. Petráková.-M.: Ekonomie, 2004.
6. Scott, M. Nákladové faktory: příručka pro manažery k identifikaci pák pro vytváření hodnoty / M. Scott. – M.: ZAO „Olymp-Business“, 2000.
7. Sycheva, G.I. Odhad hodnoty podniku (podnikání): učebnice/G.I. Sycheva, E.B. Kolbačov, V.A. Sychev.-Rostov n/D: Phoenix, 2004.
8. Higgins, R.B. Vztahy s investory: Nejlepší postupy. Způsoby, jak vytvořit hodnotu pro akcionáře: přel. z angličtiny/R.B. Higgins.-M.: Alpina Business Books, 2005.
9. Chirková, E.V. Jak ocenit podnik analogicky: metodický návod k použití srovnávacích tržních poměrů při oceňování podniků a cenných papírů/E.V. Chirkova.-M.: Alpina Business Books, 2005.
Referenční a normativní literatura
1. Ústava Ruské federace, M., „Právní literatura“, 2005.
3. Federální zákon Ruské federace ze dne 30. prosince 2001 č. 195 „Zákoník Ruské federace o správních deliktech“.
4. Federální zákon Ruské federace ze dne 29. července 1998 č. 135 „O oceňování v Ruské federaci“. (ve znění ze dne 27. července 2006).
5. Federální zákon Ruské federace ze dne 8. srpna 2001 č. 128 „O udělování licencí na určité druhy činností“.
8. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 6. července 2001 č. 519 „O schvalování standardů hodnocení“.
9. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 20. srpna 1999 č. 932 „O pověřeném orgánu pro kontrolu provádění oceňovacích činností v Ruské federaci“.
10. Mezinárodní oceňovací standardy Mezinárodního výboru pro standardizaci oceňování majetku MKSOI (MSO 1 - 4).
11. STO ROO 20-01-96. Obecné pojmy a principy hodnocení.
12. STO ROO 24-01-96. Náklady provozního podniku jako základ pro hodnocení.
13. Moderní management: Encyklopedická příručka/Ed. Karpukhina D.N. a Milner B.Z.-M.: „Vydavatelské centrum“. T. 1.-1997.
1. Mít dobrou pověst
2. Stupeň vzdělání (vzdělání na VŠ)
3. Dostupnost znalostí v příbuzných oborech
4. Periodická školení, účast na práci veřejných organizací odhadců
5. Praxe v oboru oceňování minimálně 3 – 5 let.
6. Dostupnost vygenerované databáze o uskutečněných realitních transakcích a změnách cenových hladin.
7. Dochvilnost při plnění smlouvy
8. Dostupnost pojištění profesní odpovědnosti odhadce. (Ke každé znalecké smlouvě je uzavřena pojistná smlouva, předmětem pojištění je neúmyslná chyba odhadce při oceňování majetku, která způsobí škodu třetím osobám.
Pojistná sazba do 0,2 -1,2 % z částky majetku
Konec práce -
Toto téma patří do sekce:
Test z cenové regulace činností na první téma přednášky - 22 otázek v testu oceňování podniku
K prvnímu tématu přednášky otázka v testu business assessment theory problémy zkoušky testy.. přednášky.. přednáška z hodnocení..
Pokud potřebujete další materiál k tomuto tématu nebo jste nenašli to, co jste hledali, doporučujeme použít vyhledávání v naší databázi prací:
Co uděláme s přijatým materiálem:
Pokud byl pro vás tento materiál užitečný, můžete si jej uložit na svou stránku na sociálních sítích:
Tweetujte |
Všechna témata v této sekci:
Oceňování podniku
Ishchenko Svetlana Maksimovna, místnost 27 2 teorie, 2 úkoly Zkouška (testy, semináře, návštěvy, úkoly) Výukové materiály, formulář DDP, úkoly hodnocení Zpráva o údržbě
Oceňování podniku
(Spolkový zákon o oceňování č. 135 čl. 3) Oceňovací činnosti jsou činnosti subjektů oceňování zaměřené na stanovení tržní hodnoty ve vztahu k předmětu oceňování.
Účely oceňování a druhy hodnoty
- nákup a prodej akcií, dluhopisů na akciovém trhu - posouzení se provádí při investičním rozhodování - při restrukturalizaci podniku (likvidace, fúze, akvizice atd.)
Náklady pro daňové účely (hodnota zásob)
Kapitola 30 Daňový řád - výpočet 7) Likvidační hodnota jsou peněžní prostředky získané prodejem podniku a jeho majetku po částech. Počítáno při likvidaci poštovní schránky
Faktory ovlivňující hodnotu podniku
1) Obecné ekonomické faktory: 1) poptávka 2) příjem, který přináší (z povahy provozní činnosti, možný zisk) 3) čas (jak rychle majitel začíná
Přístupy a metody používané při oceňování podniku. Obecná charakteristika
1. výnosový přístup - DDP, DCF (metoda diskontovaných peněžních toků) - metoda kapitalizace výnosů 2. tržní (komparativní přístup) - metoda oborových vztahů
Náklady jako funkce cílového řízení a koncepce řízení nákladů
Výsledky posouzení nákladů ovlivňují všechny ukazatele výkonnosti. Při rozhodování managementu manažeři kalkulují, jak jeho implementace ovlivní náklady
Základní přístupy k řízení hodnoty firmy
1) VBM (valuebased management) - Value-based management Vznikl v USA v 60. letech. Vznik konceptu je způsoben narůstajícím počtem případů nevlídnosti
Fáze. Definice problému
5 přípravných fází 1. Identifikace - celý a zkrácený název - OPF - místo právní registrace - skutečné místo
Analýza trhu
● trvale působící faktory trhu - vliv monopolů, - vládní intervence - inflace, - faktor sezónnosti, - B koeficient
Podmínky použití metody
1) výkyvy ve výši příjmů se očekávají v průběhu let 2) kdy je objekt ve výstavbě nebo byl právě postaven (tj. ještě není mladý, není co kapitalizovat, lze pouze předpovídat příjmy)
Modely pro odhad zůstatkové hodnoty Inwood, Oscald, Ring
Odhad zůstatkové hodnoty podniku m.b. přesnější, pokud se odstraní jeden z hrubých předpokladů používaných při kapitalizaci trvalého příjmu podle Gordanova modelu. Tento předpoklad zahrnuje
Metoda odvětvových koeficientů (odvětvová specifická metoda, odvětvová poměrová metoda)
Podstatou metody je, že na základě praxe obchodního prodeje je odvozen určitý vztah mezi cenou obchodu a nějakým ukazatelem jeho aktivity. Na základě rozboru prodejní praxe bych
Multiplikátory pro oceňování ruských společností působících v pronajatých prostorách
Multiplikátor Nájemní smlouva až na rok Nájemní smlouva na 1 až 3 roky Mul-a hodnota Mul-a váha Hodnota
Multiplikátory pro oceňování ruských společností společností působících za podmínek dlouhodobého pronájmu nebo ve vlastních prostorách
Typ podnikání Mul-r (netto cena) Hmotnost = 0,37 Mul-r (Cena Revenue) Hmotnost = 0,26 Mul-r (cena aktiv) Hmotnost = 0,37 R
Multiplikátory hodnoty ruských bank (v průměru)
1) hodnota banky/kapitál = 0,83 2) hodnota banky/aktiva banky =0,32 3) hodnota banky/zisk banky =9,9 Způsob transakcí a prodeje (metoda SL
Metoda čisté hodnoty aktiv
základní vzorec pro ocenění touto metodou: SC = Aktiva – Pasiva společnosti Etapy ocenění touto metodou: 1) nemovitost se oceňuje ve skladbě
Oceňování pozemků
npa: Transakce s pozemky jsou upraveny občanským zákoníkem Ruské federace, - Předpisy o řízení o vedení státního pozemkového katastru - Předpisy o pořádání soutěží a
Metoda reziduální techniky pro půdu
Výchozí údaje potřebné pro posouzení: - počet budov a staveb na pozemku - d.b. čistý zisk celého komplexu nemovitostí je znám - K
Metoda Metoda váženého průměru K kapitalizace
k ocenění použijte akciový přístup Etapy ocenění: 1) jsou přibližně stanoveny poměry, ve kterých lze hodnotu nemovitosti rozdělit na cenu pozemku a cenu
Metoda. Metoda srovnání prodeje
Na základě srovnání prodejní ceny podobných pozemků. Srovnání je provedeno na základě řady faktorů: - podmínky prodeje pozemku - doba prodeje -
Metoda. Metoda násobení hrubého nájemného
BPM je poměr prodejní ceny k potenciálnímu příjmu.
Fáze posouzení: 1) Posuzuje se příjem z pronájmu nemovitosti 2) Vypočítá se multiplikátor hrubého nájemného
Srovnávací jednotková metoda
používá se při přecenění dlouhodobého majetku podniku, zahrnuje 3 etapy 1. etapa - na základě údajů o nákladech na výstavbu obdobných zařízení jsou vypracovány nákladové normy
Metoda výpočtu prvek po prvku nebo rozdělení na komponenty
1. etapa - budova je myšlenkově rozdělena na samostatné prvky (základy, stěny, rám, střecha, povrchová úprava, potrubí atd.) 2. etapa - kalkulují se náklady na instalaci každého prvku
Indexová metoda hodnocení
V = BV *I = Účetní hodnota objektu * Index přecenění dlouhodobého majetku schválený vládou 3 uvažované metody umožňují vypočítat plnou cenu
Způsob rozdělení na druhy opotřebení
1) fyzické opotřebení - odstranitelné - neopravitelné 2) zastaralost a) funkční - odstranitelné - neodstranitelné b) vnější (ekonomické
Technologické opotřebení
odpisy majetku v důsledku toho, že v době ocenění byly na trhu analogy, které uspokojují stejnou potřebu, ale mají lepší poměr cena/kvalita
Etapy posouzení: 1. stupeň – homogenní objekt nebo objekt podobný ceně, za kterou má být vybrán. známý. Parametry výběru – technologie výroby, materiály, design.
2. e
Metoda výpočtu prvek po prvku
Fáze 1 – sestavení seznamu komponentů hodnoceného objektu, sběr informací o ceně komponentů.
2. etapa – stanoví se plná cena předmětu ocenění = součet cen všech prvků
Indexová metoda
náklady se vypočítají tak, že základní náklady objektu se přivedou na aktuální úroveň cenových změn pomocí indexu cenových změn pro odpovídající skupinu strojů a zařízení V = V0
Komparativní přístup k hodnocení strojů a zařízení
Metoda tržního srovnání se používá především při oceňování zajištění, nájemného a leasingu. méně často - na prodej. Při výběru analogů se berou v úvahu 3 stupně podobnosti strojů a zařízení:
Oceňování strojů a zařízení
Výnosový přístup k oceňování strojů a zařízení Pro realizaci tohoto přístupu je nutné predikovat očekávaný výnos z oceňovaného předmětu. V souvislosti s fazolemi mungo
Oceňování nehmotného majetku
Veškerý nehmotný majetek lze rozdělit do 4 hlavních skupin: 1. Duševní vlastnictví - práva k předmětům průmyslového vlastnictví (vynálezy, ochranné známky, značky, patenty,
metoda DDP
1. je určena zbývající životnost aktiva 2. je predikován peněžní tok generovaný aktivem 3. je vypočten součet diskontovaných peněžních toků 4. kalkulace
Stanovení hodnoty ochranné známky
Vt.z= K*Prn Prn=N*Q*Ts, kde K je koeficient zohledňující povahu výrobku chráněného ochrannou známkou (do 0,1 - pro individuální výrobu, 0,1-0,2 - pro malovýrobu
Hodnocení TMZ
Suroviny, materiál, palivo, náhradní díly, kontejnery se oceňují v běžných cenách nebo skutečných nákladech. Zásoby hotových výrobků se odhadují na základě skutečné výroby. Zboží expedováno - dle phatic
1 Přednáška 1. Evaluační činnost. Profese odhadce. Požadavky na odhadce 1.1. Koncepce oceňování Oceňovací činnost jako objekt právní úpravy Regulace oceňovací činnosti na úrovni předpisů Proces oceňování Profese odhadce Požadavky na odhadce ve vyspělých zemích Vlastnosti práce odhadce Znalosti požadované odhadcem při své práci Kvalifikace a vzdělání požadavky na odhadce Požadavky na odhadce v Rusku Koncept ocenění Ocenění je stanovení hodnoty nemovitosti za specifických tržních podmínek v určitém okamžiku. Je nutné vyřešit kontroverzní otázky rozdělení majetku (ocenění bytu, pozemku, auta), restrukturalizace podniku (ocenění zařízení) a stanovení nákladů na investice (ocenění příspěvku do základního kapitálu) . Občané i podniky často potřebují posoudit hodnotu různého majetku za účelem prodeje, koupě, leasingu, zajištění úvěru, vkladu do základního kapitálu, odpisu, přecenění dlouhodobého majetku. V tomto ohledu společnost potřebuje nezávislé odborné posouzení Oceňovací činnost jako předmět právní úpravy je činnost zaměřená na založení
2 18 Kapitola 1. Organizační, řídící a právní aspekty oceňování ve vztahu k předmětům oceňování tržní nebo jiné hodnoty. Posouzení provedené v souladu s právními předpisy Ruské federace může mít určité právní důsledky, protože hodnotící zpráva vypracovaná odhadcem má důkazní hodnotu. Za účelem zefektivnění interakce mezi odhadci a spotřebiteli služeb oceňování byl přijat federální zákon 135-FZ „O činnostech oceňování v Ruské federaci“, který je hlavním dokumentem definujícím právní základ pro regulaci činností oceňování ve vztahu k majetku ve vlastnictví Ruská federace, její subjekty nebo obce, jednotlivcům za účelem transakcí s tímto majetkem a pro jiné účely. Činnosti směřující ke stanovení tržní hodnoty prováděné odhadcem bez licence nepodléhají na základě zákona právní úpravě znalecké činnosti, nemohou mít důkazní hodnotu a nejsou doporučeny pro obchody s majetkem. Jednou z nezbytných podmínek pro uznání důkazní hodnoty posudku o hodnotě předmětů ocenění (ocenění) je tedy provedení oceňovací činnosti jeho plnohodnotným subjektem, licencovaným odhadcem. Zákon o znalecké činnosti uvádí výčet situací, kdy je ocenění věci povinné, vyjmenovává práva a povinnosti znalce a zadavatele znaleckého posudku, upřesňuje náležitosti smlouvy o ocenění a znaleckého posudku a formuluje podmínky. k provádění oceňovací činnosti, jejíž dodržování je pro odhadce závazné Regulace oceňovací činnosti na úrovni předpisů Hodnotitelská činnost je upravena dvěma usneseními vlády Ruské federace: ze dne 7. července 2002 č. 395 „O udělování licencí na oceňování činnosti“ (stanoví postup pro odhadce při získávání povolení k provádění znaleckých činností a odnětí těchto povolení); ze dne 6. července 2001 519 „O schvalování standardů posuzování závazných pro použití subjekty posuzovatelské činnosti
3 Přednáška 1. Evaluační činnost. Požadavky na odhadce 19. století“ (uvádíme seznam standardů hodnocení určených pro odhadce působící v Rusku). Standardy poskytují definice hlavních druhů hodnoty při oceňování, návody na použití různých přístupů a metod oceňování a stanovují také období, během kterého hodnota hodnoty předmětu ocenění, zjištěná odhadcem ve zprávě, bude vykazována v účetní závěrce. lze doporučit k provedení transakce s předmětem ocenění šest měsíců od data zprávy. Hodnotící činnosti v Rusku jsou tedy regulovány státem jak na úrovni federální legislativy, tak na úrovni výkonné moci. Předpokladem pro poskytování této služby je existence oprávnění oceňovatelské společnosti k provádění oceňovací činnosti Proces hodnocení Proces hodnocení je činnost spočívající v posuzování předmětů hodnocení svými subjekty. Předmětem hodnocení jsou odborní odhadci se speciálními znalostmi a praktickými dovednostmi. Předmětem ocenění je jakákoli věc spolu s právy, která náleží jejímu vlastníkovi. Mohlo se jednat o obchod, společnost, banku, určité druhy majetku, hmotného i nehmotného Profese odhadce Jako profese se oceňování nemovitostí objevilo v různých zemích ve 30. letech 20. století. Školení profesionálních odhadců v Rusku začalo v Institutu pro ekonomický rozvoj Světové banky pro obnovu a rozvoj v roce 1993. Během školícího procesu Institut využíval školicí materiály vyvinuté Americkou společností odhadců. Na základě těchto programů se rozvinuly semináře pořádané ruskými veřejnými organizacemi, zejména Institutem nezávislých odhadců. Za nevýhodu prvních kroků k založení a rozvoji oceňovacích aktivit v Rusku lze považovat zaměření na zahraniční vývoj v oblasti oceňování, který vzhledem ke specifikům ruského podnikání vyžaduje seriózní přizpůsobení.
4 20 Kapitola 1. Organizační, manažerské a právní aspekty oceňovací činnosti Znatelný impuls k rozšíření vzdělávání odborníků dal Spolkový insolvenční úřad (FUDN). Podle nařízení schválených vládou byl tento odbor povinen zajistit školení specialistů v krizovém řízení. V roce 1994 schválil generální ředitel FUDN celoruský program školení takových specialistů. Vzdělávací programy pro bloky „Oceňování nemovitostí“ a „Oceňování podniků“ byly vypracovány na základě obdobného dokumentu Institutu ekonomického rozvoje. Největší potřeba odhadců nemovitostí vznikla v souvislosti s přeceňováním dlouhodobého majetku v letech, při kterých bylo umožněno přilákat nezávislé znalecké organizace ke stanovení tržní hodnoty podniku. V poslední době se neustále zvyšuje zájem o problematiku oceňování majetku ze strany úřadů i samotných podnikatelů Požadavky na odhadce ve vyspělých zemích Vývoj profese odhadce je v různých zemích odlišný. Každá země má pro tuto specializaci vypracována vlastní kritéria, ale existují i obecné požadavky, bez jejichž splnění nebude odhadce moci působit na trhu oceňování nemovitostí. Patří mezi ně: mít určité znalosti; neustálé zlepšování znalostí (což zahrnuje i vytváření databází trhu); zažít; nezávislost a objektivita; určité osobní vlastnosti (například dochvilnost při plnění smluvních termínů); aktivní účast na práci veřejných organizací odhadců. Odhadce musí mít vysoké všeobecné vzdělání a rozsáhlé znalosti z mnoha oborů (stavebnictví, ekonomika, právo, bankovnictví a účetnictví atd.). Na základní vzdělání odhadců jsou kladeny různé požadavky. Například v USA, aby zřídil Institute of Professional Assessment
5 Přednáška 1. Evaluační činnost. Požadavky na hodnotitele 21 Národní způsobilost vyžaduje vzdělání na univerzitní úrovni. V některých státech není vyžadováno vysokoškolské vzdělání, prvořadý význam má práce odhadce, aby na trhu s nemovitostmi mohl efektivně fungovat, musí odhadce neustále shromažďovat a vytvářet tržní data realitní transakce a cenové trendy. Odhadce je především analytik a úspěch jeho práce do značné míry závisí na jeho informovanosti a schopnosti předvídat změny hodnoty nemovitosti. Práce odhadce nemůže být redukována na mechanické výpočty známými metodami. Při výpočtu množství úprav, zohlednění místních podmínek a koordinaci výsledků posouzení se odhadce opírá o vlastní názor na základě osobních zkušeností. Ve vyspělých zemích je obecně přijímáno, že se z odhadce stává profesionál po třech až pěti letech praktické činnosti. Oceňování podniku a nemovitosti musí být nezávislé, a proto odhadce může být ve smluvním vztahu pouze s jednou ze stran transakce s oceňovaným předmětem. V souladu s oceňovacími standardy specialista v posudku osvědčí, že nemá a ani v budoucnu nebude mít zájem na oceňované nemovitosti. Odměna odhadce by neměla záviset na hodnotě nemovitosti. Je-li na odhadce vyvíjen nátlak ve smyslu podhodnocení nebo nadhodnocení hodnoty majetku, musí odborník dát zákazníkovi najevo, že takové jednání je nepřípustné, a pokud je to možné, odmítnout provedení služby, kterou znalec požaduje práce Se základním vzděláním musí odhadce pravidelně navštěvovat kurzy a semináře pořádané veřejnými oceňovacími organizacemi a vládními agenturami, aby dobře porozuměl současným postupům oceňování. Tržní podmínky pro oceňování se neustále mění, proto je odhadce musí sledovat a zlepšovat své znalosti. V počáteční fázi rozvoje trhu s nemovitostmi, kdy je hlavní metoda oceňování nákladná, potřebuje odhadce znalosti
6 22 Kapitola 1. Organizační, manažerské a právní aspekty oceňovací činnosti teorie a praxe stavebnictví a odhadů, jakož i účetních pravidel. Jak se trh s nemovitostmi vyvíjí, musí odhadce ovládat metodu srovnávací analýzy prodeje. Stabilizace ekonomiky úzce souvisí s investicemi a vyžaduje široké využití v praxi posuzování výnosové metody a hluboké znalosti v oblastech hypotečních a investičních analýz, kapitalizace příjmů, diskontování apod. Kvalifikace a vzdělání odhadce vyhláškou Ministerstva práce a sociálního rozvoje Ruské federace dne 27. listopadu 1996 11 byly schváleny kvalifikační charakteristiky pro funkci „Odhadce (oceňování majetku)“. V příloze tohoto dokumentu jsou uvedeny obecné požadavky na rozsah znalostí znalce oceňování nemovitostí. Zejména musí mít metodologické postupy pro stanovení hodnoty jednotlivých předmětů občanských práv, a to i na základě takových přístupů, jako je nákladový, ziskový, srovnávací. Požadavky na vzdělání odhadců se neustále zvyšují. V roce 2000 byly přijaty státní požadavky na profesní rekvalifikační programy pro odhadce v Ruské federaci (ze dne 19. dubna 2000, SM-14/6174). Roste potřeba doplňování, kvalitativního zlepšování a aktualizace znalostí. V Rusku však stále existuje málo vzdělávacích institucí, které produkují skutečné odborníky na hodnocení. Nejlepší personál v této oblasti dnes školí Institut profesionálního oceňování při Finanční akademii, Mezinárodní akademie oceňování a poradenství, Petrohradská státní univerzita ekonomie a financí, Vyšší ekonomická škola MIPC SPbGUEF, Institut of Nemovitosti a některé další univerzity Požadavky na odhadce v Rusku Požadavky, požadavky na odhadce v Ruské federaci jsou uvedeny na Obr. 1.1.
7 Přednáška 1. Evaluační činnost. Požadavky na odhadce 23 Obr Požadavky na odhadce