Mosoblbank - vojenská hypotéka pro skutečné muže. Recenze moskevské regionální banky Mosoblbank vojenské hypotéky
Dobré odpoledne, má drahá Banko! Dovolte mi, abych se představil jako Váš bývalý zaměstnanec, který pro Vás poctivě pracoval, samozřejmě se vyskytly chyby a stížnosti, ale nejdůležitější v naší kanceláři (OO Elista-2) bylo vždy chovat se ke klientům s respektem. Vše fungovalo jako po másle a klienti věděli, že jim kancelář vždy pomůže a vysvětlí, jak mají postupovat. Nastal čas a 1. března 2016 jsme měli zavřeno, jak byla zavřena kancelář je na samostatný příběh, hlavní je, že byli upozorněni téměř všichni klienti a ti, kteří chtěli, si vzali vklady, uzavřeli účty, ale ouha. o tom nechci psát.
Rád bych napsal, že v březnu 2014 jsem se stal spoludlužníkem na hypotečním úvěru MOSOBLBANK od zaměstnance, který v té době pracoval jako úvěrový expert. Ano, udělal nějakou hloupost, manželka mě pořád štve, nakonec je paradox, že jsem ho vyhodil sám (dokonale jsem chápal, že doba byla taková, bylo velmi těžké najít práci, ale nemohl jsem jinak , napsal prohlášení z vlastní vůle) a od té doby přestal platit, s manželkou utekli, sedí v Petrohradě a říká, že nejsou peníze. Korespondoval jsem s centrálou o žádosti o úvěr na mé jméno a dlužníci nebyli proti přepsání bytu na mé jméno, banka souhlasila, ale s navýšením úrokové sazby o 2 nebo 3 procenta, a tak je to není to levné, ale je tu ještě větší otroctví. odmítl jsem. Snažil jsem se prodat byt společně s dlužníky, ale jste v krizi. Čtyřpokojový byt stál asi 3 miliony rublů, nyní je to asi 2,5 milionu rublů. a co je také skvělé, že začali s rekonstrukcí a všechno v tomto bytě bylo rozbité, otevřené, utržené, a tam jejich renovace skončila. Červená cena, jak říkají realitní kanceláře, je 2,4 milionu rublů. a to navzdory skutečnosti, že všechny hvězdy se musí sladit.
Výsledkem je, že v tuto chvíli nemohu prodat byt, dluh podle exekučního titulu je asi 2,5 milionu rublů, z mého platu bylo v tuto chvíli zadrženo více než 170 tisíc rublů. Od listopadu, kdy nabylo právní moci rozhodnutí soudu, koresponduji s myšlenkou vykoupit dluh na splátky na základě smlouvy o postoupení pohledávky, získat pro mě hypotéku na pokrytí tohoto dluhu, nabízím spoustu možností, protože můj domácí banka nemá vlastní návrhy na vyrovnání dluhu. A na konci dubna jsem dostal první ústní odpověď, že banka nabízí odkoupení dluhu jednou platbou, dobře, jednou platbou. V té době jsem prodal svůj byt (to je také samostatný příběh a jsem v něm poslední koza a hlavní je hnus, že jsem prodal svůj výborný byt (nově zrekonstruovaný) s velkou slevou, protože jsem si uvědomil, že s mou rodnou bankou "Nemůžeš vařit kaši."
A teď další úlovek. Chci dluh uzavřít exekučním příkazem, ale říkají mi, že částka je 100 tisíc rublů. již více, protože banka se mnou nevypověděla smlouvu. Rozumím, děkuji, ukazuji na odstavec 6.10, ne, říkají, že si toto ustanovení vykládáte nesprávně. Nyní bych chtěl požádat o potvrzení o tom, kolik peněz bylo zadrženo ze mzdy, půl dne jsem hrál fotbal, i když řadu zaměstnanců znám, protože jsem jeden čas pracoval a komunikoval s nimi téměř každý den. Vše chápu, došlo k velkému snížení, bylo propuštěno mnoho specialistů, narostla zátěž a věřitelský výbor se nemohl sejít déle než 3 měsíce, protože mnoho bylo propuštěno a noví nebyli schváleni. Nemám s tím jako klient nic společného, nemohl jste se rozhodnout déle než šest měsíců, ale napsal jsem spoustu žádostí, neustále volám, ptám se, jak se věci mají, a teď nám dlužíte dalších 100 tisíc rublů . výše. Co je to za svévoli? Rozhořčení se meze nekladou, ale chápu, že emoce věci nepomohou, ale abych byl upřímný, chci svou drahou Banku lidsky poslat do lesa atd.
Napsal jsem prohlášení, že Vás, svou domovskou banku, žádám, abyste s manželkou uzavřeli smlouvu o postoupení zůstatku dluhu podle exekučního titulu nebo alespoň oficiálně odpověděli, že pokud dluh uhradím exekučním titulem nevzniknou žádné nároky a hypotéka bude odeslána co nejdříve. já
Doufám, že v bance stále existují specialisté, kteří rozumí následujícímu:
1) u soudu odkážu na odstavec 6.10 a to, co jste tam napsal „cizím“ jazykem v uvozovkách, je váš problém;
2) Podal jsem všechna vyjádření od listopadu 2015 a ukážu to u soudu, ale nedostal jsem jedinou odpověď a ukázalo se, že samotná banka zdržuje, aby navrch uložila další sankce;
3) Vím, že naše soudní praxe v různých regionech se může ve stejné věci lišit, ale zde v Kalmycké republice jsou opakované žaloby téměř vždy zamítnuty.
Mám požadavek na svou rodnou banku, po rozhodnutí soudu uzavřete úvěrové smlouvy, ušetříte své specialisty i banku mnoha problémů a myslím, že budete mít méně problémových aktiv, pokud moje rodná banka obrátí tvář ke klientům (dlužníkům jsou také klienty banky a většinou jen „lidmi“, kteří se ocitli v tíživé životní situaci). Malá ukázka práce jiné Banky v Elista: Spoludlužník (dlužník) sám vyjádří touhu dluh splatit, ale nemá dostatek celé částky, na zbytek mu vydají půjčku s dodatečnými spolupr. -dlužníci. Zajímavé, ano, tuto možnost jsem vám navrhl. Jak se říká: „ovce jsou v bezpečí a vlci nakrmeni“. Na závěr bych své rodné bance rád popřál finanční stabilitu, dobré a schopné specialisty a nalezení lidské tváře. Upřímně řečeno, je to ostuda mé drahé Banky, v co z vás udělali!
S pozdravem, váš bývalý zaměstnanec.
Dnes jsou „hypotéky“ již zcela běžnou záležitostí. Půjčka pomáhá ke koupi požadované nemovitosti „tady a teď“, aniž by byla narušena schopnost dlužníka uspokojovat jeho každodenní potřeby. Standardní podmínky hypotečních programů jsou však zaměřeny na schopnosti obyvatel pracujících v komerčních organizacích. Co by měly dělat určité kategorie občanů: zaměstnanci veřejného sektoru, specialisté v oblasti vědeckého rozvoje, vojenský personál?MOSOBLBANK je připravena těmto lidem pomoci. Banka zaujímá aktivní sociálně orientovanou pozici, spolupracuje s takovými vládními agenturami, jako je OJSC Agentura pro hypoteční úvěry na bydlení (AHML), OJSC Agentura pro restrukturalizaci hypotečních úvěrů na bydlení (ARHML), Federální státní instituce Rosvoenipoteka.
Elena Sannikova, vedoucí oddělení hypotečních úvěrů JSCB MOSOBLBANK as, hovoří o implementaci sociálních programů s vládní podporou.
MOSOBLBANK věnuje zvláštní pozornost rozvoji hypotečního úvěrování v rámci sociálních projektů. MOSOBLBANK se jako akreditovaný partner AHML aktivně podílí na realizaci státní politiky v oblasti zvyšování dostupnosti bydlení pro ruské obyvatelstvo.
MOSOBLBANK byla jednou z prvních v roce 2009, která začala – společně s federálním státním ústavem Rosvoenipoteka a AHML – implementovat program Vojenské hypotéky.
MOSOBLBANK dnes v rámci aktuálních podmínek Vojenského hypotečního programu nabízí vojenskému personálu - účastníkům spořicího hypotečního systému (NIS), kteří žádají nebo již vystavili hypoteční úvěr v rámci Vojenského hypotečního programu, vzít si výhoda podmínek spotřebitelského úvěrového programu. Spotřebitelský úvěr je vydán ve výši až 1 milionu rublů při 18 % ročně nebo ekvivalentu v amerických dolarech/euro při 9 % ročně, bez dalšího zajištění, po dobu až pěti let.
MOSOBLBANK navíc vyvinula exkluzivní program „Vojenská hypotéka – stěhování“. Může jej používat každý vojenský personál, který je aktivním členem NIS. Tento program může být zajímavý pro ty, kteří chtějí vyměnit stávající nemovitost zakoupenou v rámci programu Vojenská hypotéka za nový byt o větší rozloze (i v jiném kraji). Podle podmínek programu „Vojenská hypotéka – stěhování“ MOSOBLBANK splácí závazky opraváře vůči federální státní instituci „Rosvoenipoteka“ a bance na „první“ vojenskou hypotéku a odstraňuje břemeno ve formě zástavy. Poté je stávající byt prodán. Výtěžek z prodeje nemovitosti slouží ke splacení úvěru poskytnutého MOSOBLBANK a zároveň slouží jako záloha při koupi nového bytu. Zbývající část nákladů na nový byt je hrazena z prostředků poskytnutých z hypotečního úvěru a účelového úvěru na bydlení za aktuálních úvěrových podmínek MOSOBLBANK v rámci programu Vojenská hypotéka.
MOSOBLBANK také začala realizovat dva velké sociální projekty vyvinuté AHML na základě usnesení vlády Ruské federace - výpůjčky mladým vědcům a výpůjčky mladým učitelům.
Půjčování mladým učitelům upravuje nařízení vlády ze dne 29. prosince 2011 „O postupu při poskytování a rozdělování dotací na úhradu nákladů v souvislosti s poskytováním hypotečních úvěrů učitelům všeobecně vzdělávacích institucí“. Program je dostupný pro učitele státních a obecních škol do 35 let, kteří mají nárok na dotaci na úhradu části akontace hypotečního úvěru. V tomto případě musí být minimální záloha z vlastních prostředků alespoň 10 % z ceny bytu. Úroková sazba úvěru je fixována na 8,5 % ročně po celou dobu úvěru bez ohledu na výši akontace. Informace o možnosti účasti a/nebo podmínkách účasti v programu lze upřesnit na krajském pracovišti MŠMT/odboru školství a vědy/krajské správy.
Hypoteční program pro mladé vědce byl vyvinut pro výzkumníky Akademií věd (RAN, RAAS, RAMS); federální univerzity; univerzity, kterým byla přidělena kategorie „národní výzkumná univerzita“, a také řada výzkumných center schválených dekretem prezidenta Ruské federace. Kromě toho může být dlužníkem podle podmínek tohoto programu osoba s nárokem na regionální dotaci. Na místo výkonu práce pak nejsou žádné specifické požadavky. Podmínky pro vydání dotace musí formulovat „plátce dotace“ (subjekt Ruské federace).
Mosoblbank, jejíž vojenská hypotéka je známá svými výhodnými podmínkami, ji realizuje společně s federální státní institucí Rosvoenipoteka a OJSC AHML. Vojenská hypotéka Mosoblbank má poskytovat ubytování vojenskému personálu.
Vojenská hypotéka Mosoblbank
Je určen pro vojenské účastníky NIS. Díky vojenské hypotéce od Mosoblbank můžete získat bydlení bez shánění vlastních prostředků. Dlužník si navíc byt v kraji vybírá sám a hypoteční úvěr splácí stát.
Mezi výhody vojenského hypotečního programu Mosoblbank patří:
Nízká úroková sazba,
Rychlé posouzení žádosti o úvěr (1-3 dny, v závislosti na dostupnosti kompletního balíčku potřebných dokumentů),
Možnost koupě bytu po 3 letech služby,
Počátečním příspěvkem mohou být prostředky přidělené armádě z federálního rozpočtu (v tomto případě je každému z účastníků NIS otevřen osobní účet, kde se v průběhu procesu shromažďují prostředky z federálního rozpočtu);
Půjčku můžete předčasně splatit;
Můžete si koupit bydlení v jakémkoli regionu země, bez ohledu na místo vaší služby,
Maximální velikost půjčky je až 2 300 tisíc rublů;
Můžete si koupit sekundární bydlení, včetně těch, které se nacházejí na akreditovaném území nízkopodlažních budov,
Nákup na sekundárním trhu s bydlením na základě smlouvy o bytovém domě s pozemkem, včetně nízkopodlažních budov umístěných na akreditovaném území,
V rámci tohoto programu můžete koupit bydlení nejen pro důstojníka, ale také pro soukromého dodavatele,
dostupnost možnosti znovu vstoupit do systému spořicích hypoték,
Schopnost splácet úvěr, vzít si nový účelový úvěr na bydlení v rámci vojenského úvěrového programu a pořídit si byt o větší ploše.
Po pouhých 3 letech účasti v NIS získává armáda právo využít účelový úvěr na bydlení na pořízení svého domu, a to i se zapojením fondů hypotečních úvěrů.
Spotřebitelský úvěr za zvýhodněných podmínek byl vyvinut speciálně pro každého klienta, který kontaktoval banku za účelem získání úvěru v rámci programu Mosoblbank „Vojenská hypotéka“ a uzavřel úvěrovou smlouvu. Lze použít na rekonstrukci nového bytu nebo jako další příspěvek na koupi bytu v rámci programu NIS.
Získejte konzultaci
Zásady ochrany a zpracování osobních údajů společnosti ILIS Group LLC
Tyto Zásady ochrany a zpracování osobních údajů (dále jen „Zásady ochrany osobních údajů“) podrobně vysvětlují, jak web umístěný na adresách webu (dále jen „my“, „naše“, „stránky“) využívá informace, které jste zanechali nebo které jste obdrželi během kterékoli z vašich uživatelských relací (dále jen „Vaše informace“). Zásady ochrany osobních údajů byly vypracovány v souladu s čl. 18.1 odst. 2 federálního zákona ze dne 27. července 2006 č. 152-FZ „o osobních údajích“ (dále jen zákon o osobních údajích), jakož i dalších předpisů v oblasti ochrany a zpracování osobních údajů a je platný ve vztahu ke všem osobním údajům (dále jen Údaje), které může ILIS Group LLC (dále jen „Společnost“) získat od subjektu osobních údajů při používání webu. Používáním této stránky vyjadřujete souhlas s těmito Zásadami ochrany osobních údajů. Jste informováni a souhlasíte s tím, že váš souhlas poskytnutý v elektronické podobě na webových stránkách je souhlasem, který plně splňuje požadavky platné legislativy Ruské federace a umožňuje vám potvrdit skutečnost jeho přijetí Společností. Dáváte svou vůli a ve vašem zájmu souhlas se zpracováním, včetně shromažďování, systematizace, shromažďování, ukládání, upřesňování, aktualizace, změny, používání, předávání do administrace stránek, depersonalizace, blokování, ničení, předávání osobních údajů třetím stranám, vč. , nikoli však pouze tyto osobní údaje: celé jméno, kontaktní telefon, emailová adresa, název právnické osoby, fyzického podnikatele, INN, OGRN, OGRNIP, sídlo právnické osoby a fyzického podnikatele, bankovní spojení a další.
Tento dokument se vztahuje na web. Společnost nekontroluje a nenese odpovědnost za stránky třetích stran, ke kterým máte přístup prostřednictvím odkazů dostupných na těchto stránkách.
Správce stránek zpracovává osobní údaje obsažené ve vašich informacích za účelem plnění smlouvy mezi správcem stránek a Uživatelem o poskytování služeb stránek (viz Pravidla používání stránek).
Společnost zajišťuje ochranu zpracovávaných osobních údajů před neoprávněným přístupem a vyzrazením, zneužitím nebo ztrátou v souladu s požadavky zákona o osobních údajích.
Společnost má právo tyto Zásady měnit.
Osobní údaje (OÚ) – jakékoli informace týkající se přímo či nepřímo identifikované nebo identifikované fyzické osoby, právnické osoby (subjekt osobních údajů).
Zpracování osobních údajů – jakákoli akce (operace) nebo soubor akcí (operací) prováděné pomocí automatizačních nástrojů nebo bez použití takových nástrojů s PD, včetně shromažďování, evidence, systematizace, shromažďování, ukládání, upřesňování (aktualizace, změny), vytěžování, používání , převod (distribuce, poskytování, zpřístupnění), depersonalizace, blokace, smazání, zničení PD.
Automatizované zpracování osobních údajů – zpracování osobních údajů pomocí výpočetní techniky.
Informační systém osobních údajů (PDIS) je soubor osobních údajů obsažených v databázích a zajišťujících jejich zpracování pomocí technologií a technických prostředků.
Provozovatel je organizace, která samostatně nebo společně s jinými osobami organizuje zpracování osobních údajů, dále určuje účely zpracování osobních údajů, které mají být zpracovávány, a úkony (operace) prováděné s osobními údaji. Provozovatelem je ILIS Group LLC se sídlem: 115054, Moskva, ul. Dubininskaya, 57, budova 1, E 2, pokoj. I, K 7, kancelář 30B.
Máte právo na přístup ke svým osobním údajům a následujícím informacím:
– potvrzení skutečnosti zpracování PD Provozovatelem;
– právní důvody a účely zpracování PD;
– cíle a způsoby zpracování PD používané Provozovatelem;
– jméno a sídlo Provozovatele, údaje o osobách (kromě zaměstnanců)
– podmínky zpracování PD včetně podmínek jejich uložení;
– postup, jak subjekt osobních údajů uplatnit práva stanovená zákonem o osobních údajích;
– jméno nebo příjmení, jméno, příjmení a adresa osoby zpracovávající PD jménem Provozovatele, pokud zpracování bylo nebo bude takové osobě přiděleno;
– kontaktování Provozovatele a zasílání požadavků na něj;
Provozovatel je povinen:
– v případech, kdy PD nebyla od subjektu PD obdržena, upozornit subjekt;
– v případě odmítnutí poskytnutí PD jsou subjektu vysvětleny důsledky takového odmítnutí;
definující své zásady týkající se zpracování osobních údajů, k informacím o realizovaných
požadavky na ochranu osobních údajů;
– poskytovat odpovědi na písemné žádosti a odvolání subjektů osobních údajů, jejich zástupců a oprávněného orgánu ochrany práv subjektů osobních údajů.
Všechny informace se shromažďují třemi způsoby.
Za prvé, procházení našich stránek způsobí, že jejich software vytvoří řadu „cookies“ (malé textové soubory stažené do složky dočasných souborů vašeho prohlížeče). "Cookies" obsahují anonymní identifikátor relace ("session-id"), který vám automaticky přiřadí software stránek, a také informace o tématech fóra, která jste četli, čímž se zlepší vaše uživatelské prostředí.
Za druhé je stránka propojena s automatickou službou Yandex.Metrica a Google Analytics, které čtou parametry vaší návštěvy na stránce. Tyto služby potřebujeme k analýze problematických, nejasných a úzkých míst našeho webu, identifikaci potíží při provozu webu a také k lokalizaci případných chyb.
Za třetí, web má programovou implementaci možnosti podávat následující aplikace:
žádost o slevu;
žádost o konzultaci;
žádost o zpětnou vazbu;
jiné formuláře žádosti.
Uvedením telefonního čísla automaticky souhlasíte se zasíláním zadaných údajů partnerským organizacím, se zasíláním SMS zpráv s důležitými informacemi z pohledu administrace stránek o Spořicím a hypotečním systému bydlení pro vojenský personál, včetně informací o aktuálním stavu slevy a speciální podmínky. Pokud se chcete odhlásit z tohoto seznamu adresátů, musíte vyplnit žádost v jakékoli formě pomocí formuláře zpětné vazby.
Zpracování osobních údajů se provádí:
– se souhlasem OÚ subjektu se zpracováním jeho osobních údajů;
– v případech, kdy je zpracování osobních údajů nezbytné pro výkon a plnění funkcí, pravomocí a povinností stanovených právními předpisy Ruské federace;
– v případech, kdy dochází ke zpracování OÚ, je umožněn přístup neomezenému počtu osob subjektem OÚ nebo na jeho žádost (dále jen osobní údaje zpřístupněné subjektem osobních údajů veřejnosti).
Účely zpracování PD:
– realizace občanskoprávních vztahů.
Zpracovává se PD následujících předmětů:
– všechny fyzické a právnické osoby.
Společnost není odpovědná za žádné škody nebo ztráty, které vám vzniknou v důsledku nepřesností nebo chyb v informacích uvedených na stránce. Společnost vůči vám nenese odpovědnost za neobdržení jakýchkoli informací v důsledku preventivních nebo jiných technických prací na stránce. Uložené PD subjektů, které lze získat, mohou projít dalším zpracováním a předat k uložení jak v papírové, tak v elektronické podobě.
PD zaznamenaná na papíře je uložena v uzamčených skříních popř
uzamčené místnosti s omezeným přístupem.
PD předmětů zpracovávaných pomocí automatizačních nástrojů pro různé účely,
jsou uloženy v různých složkách.
Dokumenty obsahující PD není dovoleno ukládat a ukládat na otevřeném prostranství
elektronické katalogy (služby hostování souborů) v ISPD.
Tyto Zásady ochrany osobních údajů jsou vyvěšeny na webových stránkách, změny Zásad ochrany osobních údajů se provádějí vyvěšením nových Zásad ochrany osobních údajů na webových stránkách a vstoupí v platnost okamžikem jejich zveřejnění na webových stránkách, není třeba žádné dodatečné oznamování změn.
Mosoblbank umožňuje jakékoli kategorii občanů získat hypotéku za mnohem nižší sazbu, než jakou nabízejí i velké finanční instituce, jako je ruská Sberbank – pouze 8,5 %. Mezi výhody spolupráce s touto organizací patří také poskytování cenově dostupných bankovních produktů pro mladé rodiny a vydávání vojenských hypoték za přijatelných podmínek.
Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:
PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.
Je to rychlé a ZDARMA!
Jak se podepisuje smlouva o výpůjčce, je možné získat půjčku v rámci programu pro mladé učitele. Výhody a nevýhody půjčování v Mosoblbank budou diskutovány v této publikaci.
O bance
Moskevská regionální banka byla založena v roce 1992. Přijato do systému pojištění vkladů. Základní kapitál zaručující splnění závazků vůči klientům je pro rok 2019 4,5 miliardy rublů. V Rusku má 63 regionálních divizí. V Moskvě a Moskevské oblasti je 19 kanceláří.
Na začátku roku 2019 zaujímá pozici v TOP-30 hlavních ruských bankách podle různých parametrů, včetně balíčku půjček vydaných na zlepšení podmínek bydlení.
Poskytuje služby jednotlivcům a organizacím v oblasti vkládání vkladů, servisu plastových karet různých mezinárodních systémů, vydávání investičních mincí a poskytování bezpečnostních schránek pro platby.
Platby za poskytnuté půjčky a vklady hotovosti jsou prováděny pomocí terminálů, kterých je v Ruské federaci 407 v provozu také 258 platebních terminálů.
Akcionáři jsou JSC SMP Bank ve výši 98,31 %, zbývající aktiva jsou rozdělena mezi soukromé investory.
Mosoblbank je aktivním členem Asociace ruských bank a TPP Ruské federace, Asociace regionálních ruských bank.
Podmínky
Hypoteční úvěry jsou poskytovány na základě následujících programů:
Sekundární bydlení |
Zajišťuje výkup nemovitostí připravených k výstavbě - byty nebo byty. Sazba dosahuje minimálně 10,9 % ročně. Splatnost půjčky se pohybuje od 3 do 25 let. Sazba je pevná v závislosti na výši akontace: při složení 40 % z ceny nemovitosti je to 11,20 % ročně pro kategorii „Preferenční“ klient a 11,70 % ročně pro účastníky „Retail“ naprogramovat. Při financování nákupu ve výši 5 až 29% je pro zvýhodněné dlužníky tarif 11,40%, pro ostatní kategorie občanů - 11,90% ročně. Sazby jsou platné pro klienty, kteří si zakoupili balíček osobního pojištění. Pokud není k dispozici pojištění titulu, sazba se zvyšuje o 1 % ročně z nesplaceného zůstatku. Při absenci osobního pojištění se tarif zvyšuje o 1%, a pokud je poskytováno pouze krytí rizik na nemovitosti - o 2%. Pokud je postoupení práva pohledávky z podnětu klientů zakázáno, zvyšuje se úroková sazba o 1 bod |
Nemovitost v novostavbě | Zahrnuje uzavírání smluv o sdílené účasti na výstavbě se spolehlivými společnostmi vybranými a doporučenými úvěrující bankou. Minimální akceptovaná sazba je 10,9 % ročně. Registrovat lze pouze nemovitosti akreditovaných developerů, jejichž seznam je uveden na oficiálních stránkách Mosoblbank. Úroková sazba je stanovena stejným způsobem jako při nákupu předmětu na sekundárním trhu |
Peníze na kauci | Jako zástavu je možné umístit stávající nemovitost s úvěrem. Maximální akontace je 60 % z ceny kupovaného bytu. Úroková sazba pro zvýhodněnou kategorii klientů je 14 % ročně, pro ostatní občany - 14,50 % ročně. Maximální výše úvěru je 5 milionů RUB. nebo v cizích peněžních jednotkách v ekvivalentní hodnotě. Při nákupu nemovitosti nad stanovenou hodnotu je poskytováno potvrzení o zamýšleném použití finančních prostředků |
Minimální výše finančních prostředků pro půjčku je stanovena na 400 000 RUB.
Požadavky na klienty
Za dlužníky se považují kategorie občanů, kteří splňují následující požadavky:
- občané Ruska s registrací v zemi;
- je nutné mít pracovní poměr - do hypotečního programu jsou přijímáni pouze najatí zaměstnanci s výjimkou přijímání žádostí od jednotlivých podnikatelů, manažerů nebo institucí organizací;
- dostupnost stabilního příjmu ve formě mezd, ostatní platby ve formě důchodů a sociálních poplatků, příjem nájemného z pronájmu majetku jsou akceptovány v úhrnu;
- Při uzavření smlouvy jsou akceptováni maximálně 3 spoludlužníci, výši úvěru lze vypočítat s přihlédnutím k jejich celkovým příjmům;
- Délka služby v posledním místě zaměstnání musí být minimálně 3 měsíce.
Při dokončení úvěrové transakce je vyžadována osobní přítomnost dlužníka v bance a při registraci zajištění nemovitosti na pobočce Rosreestr. Zastupování zmocněncem v takových případech není dovoleno ani ve výjimečných případech.
Jak získat hypotéku u Mosoblbank
Chcete-li uzavřít smlouvu o hypotečním úvěru, musíte provést následující kroky:
- Odešlete žádost s údaji o vašem pasu a informací o výši vašeho příjmu na pobočce banky.
- Počkejte na rozhodnutí. Pokud je výsledek kladný, vyhledejte nemovitost v hodnotě, kterou je banka ochotna poskytnout jako úvěr.
- Poskytněte dokumentaci k vybranému objektu v kopiích a originálech pro ověření.
- Chcete-li se dostavit k uzavření smlouvy o půjčce, můžete nejprve sepsat písemnou smlouvu s prodávajícím bytu.
- Provádění plateb podle splátkového kalendáře nebo předčasně s revizí platebních lhůt a částek přispívajících k plnění úvěrové smlouvy. Registrace zástav nemovitostí a transakcí nákupu a prodeje v Rosreestr.
- Získání potvrzení o nepřítomnosti dluhu a dohody o ukončení úvěrové smlouvy od banky. Odešlete je registračnímu úřadu za účelem odstranění omezení. Obdržení nového výpisu s poznámkou, že dle smlouvy o úvěru není vázáno věcné břemeno formou zástavy. Poté může bývalý dlužník, vlastník, s majetkem nakládat dle vlastního uvážení.
Manžel, v případě neexistence oddacího listu nebo jiného dokladu o rozdělení podílů na společně nabytém majetku do osobního vlastnictví manželů, automaticky přebírá roli dlužníků a nese společnou odpovědnost podle smlouvy o půjčce.
Vojenská hypotéka
Mosoblbank má státní akreditaci k poskytování bankovních služeb v rámci programu Military Morgage. Zvláštností programu je, že platby jsou financovány prostřednictvím státních dotací.
Chcete-li zaplatit počáteční poplatek, musíte mít 3 roky služby a předložit certifikát účastníka NIS. Prostředky jsou převedeny z federálního rozpočtu za pomoci Ministerstva obrany a Federálního státního podniku Rosvoenipoteka.
Pro mladé učitele
Banka se účastní federálního programu poskytování hypoték pro mladé učitele. Část prostředků je poskytována prostřednictvím státního financování. Novinkou je možnost koupě domu s pozemkem v rámci programu. Občané mohou získat půjčku i v případě, že nemají status účastníka programu pro mladé učitele, ale jsou na takové pozici zaměstnáni.
Existuje možnost předčasného splacení bez uvalení moratoria nebo poplatků, pokud je dluh zcela nebo částečně pokryt.
Za vyřízení půjčky se neplatí žádné poplatky. Za vyplácení úvěrových prostředků se také neúročí.
Dokumenty
K sepsání smlouvy o úvěru na koupi nemovitosti budete potřebovat:
- formulář žádosti vyplněný osobními údaji dle bankovního formuláře;
- přítomnost pojistky ve vztahu k nemovitosti je povinná pro rizika spojená s identitou dlužníka/spoludlužníka, ručitelů nebo ztrátou vlastnického práva k nemovitosti v důsledku nepředvídatelných okolností, je možné odmítnout služby s navýšením; v tarifní sazbě;
- potvrzení o příjmu z hlavního místa výdělku, časové rozlišení důchodových a sociálních dávek, platby na základě komerčních nájemních smluv za prostory ve vlastnictví dlužníka.
- nemovitost se nachází ne více než 100 km od hranic města;
- kompletní terénní úpravy, napojení na systém zásobování energií, inženýrské sítě, vybavení dveřmi a okny, přítomnost střechy, inženýrské sítě pro zajištění inženýrských sítí, funkční vodoinstalační technika;
- přítomnost kuchyně a koupelny oddělené od ostatních bytů, proto nejsou akceptovány jako ustanovení pro pokoje v ubytovnách a společných bytech;
- nemovitost nesmí být zastavena, zastavena, být předmětem soudních sporů, zabavena na základě usnesení soudního exekutora nebo s nároky třetích osob;
- půjčování se provádí za povinného zápisu věcných břemen - omezení práva nakládat s nemovitostmi;
- prostory se musí nacházet v domě s alespoň 2 podlažími;
- prostory s dřevěnými podlahami nejsou přijímány pro hypotéku, jsou povoleny cihly a jiné materiály;
- amortizace budovy by neměla přesáhnout 60 % na základě znaleckého posudku odhadců;
- domy s datem výstavby dřívějším než v roce 1970 nejsou do programu obvykle přijímány;
- jednotlivé soukromé budovy a pozemky nemohou být předmětem úvěrových smluv a zajištění;
- prostory musí být v řádném stavu, bez závad, které brání jeho užívání k určenému účelu; pokud budova hrozí zřícením nebo je v havarijním stavu a je jako taková evidována, banka ji do úvěrových vztahů nepřijme.
Úplná cena úvěru je určena cenou bytu a výší akontace. Cena bydlení je kalkulována odborníky s výhradou vypracování závěru z analýzy tržní situace na trhu nemovitostí v určitém regionu.
Na základě uvedených údajů je vypočtena pojistná částka pro rizika ztráty nebo zničení zajištění. Posouzení provádí jak společnost doporučená věřitelskou bankou, tak jakákoli jiná organizace se souhlasem určené instituce Mosoblbank.
Pro posouzení žádosti na pobočce banky je třeba všechny doklady ke kupované nemovitosti nebo k zástavě předložit v originálech pro porovnání s předloženými kopiemi.
Pro zajištění a pro koupi nemovitosti budete potřebovat:
- doklady o vlastnictví potvrzující vlastnictví prodávajícího plus osvědčení o vlastnictví od společnosti Rosreestr;
- výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí o tom, že neexistují žádná omezení pro nakládání s majetkem;
- katastrální a technický pas zdůrazňující vlastnosti obytných prostor;
- notářsky ověřený souhlas manžela k zápisu vlastnictví k bytům a uzavření smlouvy o půjčce při stanovení samostatného režimu užívání nemovitosti - manželské smlouvy nebo dohody o rozdělení podílů;
- výpis z domovní knihy o tom, že v objektu nejsou hlášeny žádné osoby;
- potvrzení domovní správy o tom, že neexistuje žádný dluh za energie;
- znalecký posudek o stavu prostor a jejich hodnotě;
- při zařazení domu do kulturní památky je vyžadován bezpečnostní list od oprávněného orgánu pro kontrolu obchodů s takovou nemovitostí.
Pro a proti
Mezi výhody hypotečních úvěrů u Mosoblbank patří:
- nízká úroková sazba;
- velké procento schválení transakcí, které byly odmítnuty jinými úvěrovými institucemi, včetně Sberbank Ruské federace;
- možnost financování programů pro mladé učitele a vojenský personál za zvýhodněných podmínek, pokud jsou dotovány státem;
- možnost úplného nebo částečného splacení dluhu z prostředků mateřského kapitálu, potvrzení o účasti v programu NIS;
- nákup domů s pozemky v rámci speciálního programu pro mladé učitele.
Mezi nevýhody patří:
- zvýšení úrokové sazby při odmítnutí dobrovolného a vlastnického pojištění;
- Podání elektronického hlášení finančnímu úřadu přes internet
- Vyloučení právnické osoby z Jednotného státního rejstříku za nepravdivé informace: důvody, odvolání proti rozhodnutí Federální daňové služby o nadcházejícím vyloučení
- Co je to hostinec, můžete to zjistit kontaktováním pověřeného orgánu
- Žádost o zrušení registrace UTII IP Důvody zrušení registrace UTII