Metodika kontroly technického stavu zařízení. Servisní poplatek Ověření údajů
Předseda rady domu č. 26 na ulici kontaktoval redakci našich novin. Volodarsky Gennadij Panfilovič Rezinkin a hovořil o svém pokusu porozumět problematice instalace a placení běžného domovního měřiče tepla.
Vlastníci bytů v tomto bytovém domě obdrželi v lednu 2014 účtenky za bytové a komunální služby, kde bylo mimo jiné k úhradě samostatně uvedeno „Instalace řídicí jednotky tepelné energie“. Vyvstala otázka: proč právě tato částka?
V únoru 2014 zástupce iniciativní skupiny G.P. Rezinkin se jménem obyvatel domu poprvé obrátil na Městský jednotný podnik „Sítě vytápění“, aby objasnil náklady na instalaci měřiče. Tam ho odmítli s vysvětlením, že tyto informace jsou důvěrné a nemohou být zveřejněny.
G.P. Rezinkin šel k soudu. Městský soud Gatchina v žalobě požaduje vystavení potvrzení o převzetí řídicí jednotky a odhad na instalaci řídicí jednotky společnosti G.P. Rezinkin odmítl s vysvětlením, že žalobce má právo „vyžádat si od Městského jednotného podniku „Tepelné sítě“ města Gatchina písemnou odpověď s podpůrnými dokumenty obsahujícími informace o nákladech na zakoupenou řídicí jednotku, její dodání, instalaci a uvedení do provozu. , jehož poskytnutí nemá žalovaný právo odmítnout.“ . Co G.P. Rezinkin to dokázal. Heat Networks of Gatchina však takové informace odmítla poskytnout.
Mezitím G.P. Rezinkin byl zvolen předsedou rady budovy č. 26, načež se všude obracel, ale k žádnému zvýšení přehlednosti nedošlo. Nedůvěra obyvatel, kteří nikdy nedostali odpověď na zdánlivě jednoduchou otázku, začala narůstat a s ní i množství otázek. „Možná, že vlastníci bytů plně platí za samotnou řídicí jednotku a její instalaci, a nyní, zbaveni práva vědět a rozumět tomu, co se děje, kontrolovat, jak se odečítají, platí také obecné stavební náklady na tepelnou energii a náklady na údržbu řídící jednotky i pro nájemce obecních bytů a nájemce nebytových prostor. Kde je spravedlnost?“ rozhořčuje se Gennadij Panfilovič.
O rok později se předseda domovní rady rozhodl věc zveřejnit a zapojit média. Naši redaktoři se zavázali pomoci to zjistit. Po shromáždění korespondence G.P. Rezinkina s inženýrskými službami a soudními záznamy jsme kontaktovali Městský jednotný podnik „Heat Networks“ ve městě Gatchina.
Na otázky našeho čtenáře položené v jeho dopise editorovi odpovídá vedoucí právního oddělení Městského jednotného podniku „Tepelné sítě“ v Gatčině, Oksana Nikolaevna Zolotova.
- Proč bylo řídící centrum instalováno bez souhlasu vlastníků?
Federální zákon č. 261-FZ ze dne 23. listopadu 2009 „O úspoře energie a zvyšování energetické účinnosti“ stanoví povinnost vlastníků bytových a nebytových prostor bytového domu (MKD) zajistit instalaci a uvedení do provozu společného domovního měření. zařízení (GMU) pro studenou a teplou vodu, tepelnou a elektrickou energii, zemní plyn. V případě, že majitelé prostor v bytovém domě nezajistili instalaci řídicího centra do 1. července 2012, tuto instalaci provádí organizace zásobující zdroje. Federální zákon poskytl obyvatelům poměrně dlouhou lhůtu - během této doby si mohli měřidlo nainstalovat sami, přičemž obyvatelé tohoto práva nevyužili; V důsledku toho je organizace dodávající zdroje povinna instalovat společné (hromadné) měřicí zařízení v bytovém domě.
- Na základě čeho byly vystaveny faktury majitelům prostor?
Pokud před 1. lednem 2013 vlastníci prostor sami nenainstalovali řídicí jednotku a současně bylo společné domovní měřicí zařízení instalováno organizací zásobující zdroje (na základě části 12 článku 13 spolkového zákona „O úspoře energie“) jsou vlastníci povinni (v souladu s článkem 38.1 Pravidel č. 491) uhradit náklady na instalaci takového měřiče na základě faktur. Tato povinnost je dána zákonem, nic jsme „nevymysleli“ sami. Podřizujeme se pouze federální legislativě a bereme v úvahu, že obyvatelé nemají dostatečnou právní gramotnost, neodmítáme nikomu upřesnění, pokud člověk naváže kontakt a adekvátně vnímá své povinnosti vlastníka, jsme vždy připraveni k dialogu. Zákon jasně stanoví postup v případě nesouhlasu vlastníka s některými ustanoveními.
- Co když majitel s vyúčtováním nesouhlasí?
V případě nesouhlasu má vlastník objektu právo obrátit se s nesouhlasem na organizaci, která takové měřicí zařízení instalovala a vystavila fakturu. Tedy zdůvodnit své výpočty a doložit, proč se domnívá, že faktura byla vystavena nedůvodně. Pokud se v tomto případě neshody nevyřeší, máte právo se proti faktuře odvolat u soudu.
Upozorňuji na skutečnost, že v souladu s ustanovením 12 článku 13 spolkového zákona č. 261 v případě dobrovolného odmítnutí úhrady výdajů osoba, která nesplnila povinnost vybavit tato zařízení s měřiči energetických zdrojů spotřebovaných ve stanovené lhůtě musí hradit i výdaje, které těmto organizacím vzniknou v souvislosti s nutností nuceného odběru. Majitelé, bez ohledu na své přání, jsou tedy povinni nést náklady na instalaci a údržbu řídicího centra v souladu s federálním zákonem.
Majitel má právo vědět, proč platí právě tolik. Kde mohu získat informace pro kontrolu svých výpočtů?
Kontrola nad činnostmi Městského jednotného podniku „Tepelné sítě“ města Gatchina je plně prováděna specializovanými orgány oprávněnými provádět kontroly práce organizací zásobujících zdroje. Městský jednotný podnik "Tepelné sítě" města Gatchina uspořádal soutěž o právo na uzavření smlouvy o půjčce na nákup elektrozařízení. Všechny informace jsou veřejně dostupné na internetu na oficiálních webových stránkách vládních zakázek: zakupki.gov.ru. Chcete-li najít informace, které vás zajímají, přejděte na webovou stránku a zadejte název organizace nebo její DIČ.
Faktury za náklady na instalaci řídicí jednotky jsou vystaveny s uvedením celkových nákladů na instalaci takového měřicího zařízení a podílu nákladů, které nese majitel objektu (na základě jeho velikosti). Pro kontrolu výpočtů lze informace o ploše prostor v konkrétním bytovém domě nalézt v technickém pasu bytového domu. Každý dům musí mít tento dokument, pokud chybí, lze technický pas objednat u organizace, která provádí inventarizaci objektů, například BTI Gatchina.
V domě číslo 26 na ulici. Volodarského, vlastníky jsou vlastníci bytů a obec, která je vlastníkem bytových a nebytových prostor. Podíl výdajů obce na nájemné bytové prostory a nájemné nebytové (prodejna) byl uhrazen v září 2013. Občané, kteří v tomto domě vlastní bytové prostory, budou od 1. ledna 2014 platit instalaci řídicí jednotky tepelné energie.
- Takže obec okamžitě zaplatila a občané dostali splátky?
Ano. Část 12 § 13 zákona č. 261-FZ obsahuje možnost poskytnout občanům, kteří vlastní prostory v bytových domech, splátkový kalendář na úhradu nákladů RSO na instalaci měřicích zařízení. Platba se provádí ve stejných splátkách po dobu pěti let, počínaje datem instalace platebního plánu, za předpokladu, že občané nevyjádří svůj úmysl hradit takové výdaje v době nebo s kratší dobou splátek.
S přihlédnutím k požadavkům zákona poskytovat splátkové kalendáře pouze občanům, kteří vlastní prostory, vystavuje RSO vlastníkům prostor – právnickým osobám (včetně územních samosprávných celků) faktury na úhradu plné výše nákladů na instalaci měřících zařízení bez jakýchkoli poplatků. splátková platba.
- Jak se odečítají údaje z běžného domovního elektroměru?
Kalkulace velikosti a nákladů na spotřebovaný bytový dům č. 26 na ul. Tepelná energie Volodarsky pro bytové a nebytové prostory se vyrábí podle indikací řídícího centra od 1.1.2014. Odečty se odečítají 20. dne v měsíci vzdáleně přes modemové připojení.
Množství tepelné energie, na základě kterého se vypočítává výše platby vlastníkům a nájemcům bytových prostor za služby vytápění, se snižuje o množství tepelné energie spotřebované nebytovými prostory, vypočtené v poměru k ploše tyto prostory (220 m2). Výše platby za občana se vypočítá v hotovostním zúčtovacím středisku Městského jednotného podniku pro bydlení a komunální služby města Gatchina. S nájemcem nebytových prostor umístěných v uvedeném bytovém domě byla uzavřena přímá smlouva na dodávku tepelné energie.
Všichni vlastníci bytových prostor tak platí pouze svůj podíl na nákladech jak za instalaci řídící jednotky a její údržbu, tak za služby dodávky tepla.
Kalkulace poplatku za instalaci řídícího centra a jeho údržbu pro dům č. 26 na ulici. Volodarsky:
Náklady na instalaci běžného domovního měřiče včetně splátek jsou 482 024 rublů 40 kopecks;
Náklady na servis řídicího centra za měsíc jsou 2 823 rublů 74 kopecks;
Celková plocha bytových a nebytových prostor je 2 469,6 m2.
Výpočet pro instalaci řídící jednotky: 482024, 4/2469, 6/60 měsíců. = 3 rub. 25 kopějek od 1 m2 m
Plus výpočet nákladů na službu: 2 823,74 / 2 469,6 = 1 rub. 14 kop
Celkem platí majitelé domů za měsíc: 3,25+1,14 = 4 rubly. 39 kopejek za 1 m2. m
Čtenářka Leninského okresu Čeljabinsk kontaktovala redakci našeho portálu s žádostí, aby jí pomohli zjistit, na co bude částka uvedená v účtence použita a na jakém základě byla studená voda instalována?
Druhá otázka vyvstala z tohoto důvodu: pokud je známo,
„OPU může instalovat developer bytového domu – při výstavbě bytového domu, nebo v rámci implementace federálního zákona ze dne 21. července 2007 č. 185-FZ „O fondu na podporu bydlení a komunálních služeb reforma“ při provádění větších oprav bytového domu nebo v rámci implementace federálního zákona RF ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ „O úsporách energie...“ do 1. července 2012. - rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor bytového domu a po 7.1.2012. - MUP POVV“ (informace z webu MUP POVV).
Jak čtenářka vysvětlila, dům, ve kterém je majitelkou jednopokojového bytu, byl postaven v roce 1965 a nikdy nebyl důkladně zrekonstruován. Inženýrské sítě budovy proto nejsou v nejlepším stavu. Nebudou muset obyvatelé platit za úniky vody společným domem?
Ale vraťme se k první otázka:
Na účtence je uvedeno, že platba je za instalaci řídící jednotky, ale budu muset znovu platit za samotný společný domovní vodoměr?
Účtenka vypadá takto:
Kontaktováno pro upřesnění pobočka center osídlení RCC LLC v Čeljabinsku na telefonu 211-55-11. Odborníci vysvětlili, že výpočet se dělá nejen pro instalaci řídící jednotky, ale i pro samotný běžný domovní vodoměr.
MUP "POVV" nabízí platit výdaje dvěma způsoby:
1) Zaplaťte jednorázovou platbu do 20. dne měsíce následujícího po zúčtovacím měsíci, čímž se vám vrátí náklady na instalaci vašeho podílu pro (OPU) bez placení úroků ze splátek.
2) Splátky na 5 let nebo kratší dobu splácení. Při poskytování splátkového kalendáře je ze zůstatku nesplacené částky účtován úrok ve výši refinanční sazby Centrální banky Ruské federace platné ke dni časového rozlišení. Úroky se budou počítat od 2. účtenky.
Při platbě účtenky na splátky může majitel zaplatit libovolnou částku, ne však nižší, než je platba uvedená v řádku „Minimální výše platby (u splátek na 5 let).
Náklady na řídící jednotku a náklady na její instalaci se nezdály vysoké. Ale vezměte prosím v úvahu, že se jedná o Leninský okres Čeljabinsk, specifickou budovu s asi 120 byty. Na vašich účtenkách bude vidět, jaká platba bude u vás doma.
Druhá otázka- dosud nebyla objasněna zákonnost instalace. Bohužel se nepodařilo kontaktovat právníky společnosti MUP POVV na uvedeném čísle a získat vysvětlení - telefon nikdo nezvedal. Zůstaneme v kontaktu.
Odpovědi na nejoblíbenější otázky o veřejných měřičích:
Proč se o instalaci nerozhodne na valné hromadě?
Od 01.07.2012 Organizace zásobování zdroji (MUP POVV) je podle zákona č. 261-FZ povinna instalovat OPU v domech. Vlastníci prostor domu mají zároveň právo rozhodnout na valné hromadě vlastníků prostor domu o instalaci řídícího centra, výběru zhotovitele, nákladech na instalaci řídícího centra, postup úhrady za instalaci řídícího centra, získání technických podmínek pro instalaci řídícího centra v městském jednotkovém podniku POVV a tento zápis z valné hromady poskytnout městskému jednotkovému podniku POVV o rozhodnutí vyrobeno.
Proč nebyli majitelé informováni o instalaci řídicího centra?
MUP POVV v účtenkách k úhradě služeb studené vody a vodovodu obsahuje informace o zprovoznění řídící jednotky a objemu vody dodané do domu v zúčtovacím měsíci.
Jaké dokumenty potvrzují instalaci řídicí jednotky? Proč nebyli majitelé vyzváni k podpisu aktu o zprovoznění řídícího centra?
Dokument potvrzující instalaci řídicího centra je Osvědčení o uvedení řídicího centra do provozu, podepsané zástupci organizace zásobování zdroji (MUP POVV) a bytové organizace obsluhující bytový dům.
Bytová organizace obsluhující bytový dům je osobou pověřenou vlastníky prostor bytového domu, proto nejsou vlastníci vyzváni k podpisu osvědčení o uvedení veřejně prospěšného domu do provozu.
Existuje smlouva na instalaci řídicího centra? Jaká je cena instalace řídící jednotky? Kdo zaplatí tuto instalaci řídící jednotky?
Smlouvu o instalaci dispečinku uzavírá ten, z jehož podnětu se instalace dispečinku provádí.
Náklady na instalaci řídící jednotky zahrnují náklady na samotné měřící zařízení, náklady na zařízení zahrnuté v měřící jednotce a náklady na instalační práce. Náklady na instalaci řídicí jednotky se v závislosti na značce a kalibru měřicího zařízení pohybují od 20 000 rublů. až 50 000 rublů.
Při instalaci řídící jednotky developerem domu se instalace provádí na náklady developera.
Při instalaci řídicí jednotky podle zákona č. 185 se instalace provádí na náklady rozpočtových prostředků určených na velké opravy domu.
Při instalaci řídicí jednotky rozhodnutím vlastníků prostor domu se instalace provádí na náklady vlastníků prostor (včetně nákladů na položku „opravy a údržba“).
Při instalaci OPU dle zákona č. 261 je instalace provedena na náklady městského jednotkového podniku POVV s následnou úhradou nákladů vlastníky prostor domu jednorázovou platbou nebo ve splátkách, přičemž úrok z účtu za poskytnutí splátky ve výši refinanční sazby Centrální banky Ruské federace po dobu nejvýše 5 let.
Kdo odebírá údaje z OPU? Jak se přenášejí údaje? Mohou být vlastníci přítomni při přijímání výpovědí?
Bytová organizace obsluhující bytový dům každý měsíc od 20. do 23. dne odebírá odečty z OPU a předává je Městskému jednotkovému podniku POVV. MUP POVV periodicky odebírá kontrolní odečty ústředny za účelem sledování spolehlivosti přenášených odečtů ústředny.
Předseda Rady bytového domu, zvolený rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor, má právo být přítomen pořizování svědectví GPD.
Foto: volga-tv.ru
Údržba otočného ložiska OPU 1400, 1600, 1900 pro rypadla Kranex MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 a Donex EO-4112A-1 Kovrovets, E10011 , EO-55111 , EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT) (Caterpillar), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyund ). Máme montážní šrouby OPU, ozubená kola, ozubená kola, hřídele, ložiska, spojky, řetězová kola.
Nákupem náhradních dílů na rypadla "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 a "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO-5111, EO-5516 , EO -5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) nás, vždy budete mít jistotu jejich kvality, protože naše společnost je spolehlivým dodavatelem náhradních dílů pro rypadla a náhradních dílů k nim. Aby zařízení efektivně plnilo své hlavní funkce bez nutnosti opakovaných oprav, společnost Crane-Master dodává výhradně originální náhradní díly a komponenty.
Spolupráce s námi bude pro vás klíčem k nepřetržité práci, protože včasné dodání kvalitních náhradních dílů pro věžové jeřáby je příležitostí nepřerušit stavební nebo zdvihací práce na dlouhou dobu, šetřit čas i finanční prostředky.
Nákup náhradních dílů na rypadlo "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 a "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO-5111, EO-5516 , EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) , vy kupují kvalitu, spolehlivost a originalitu. Všechny náhradní díly mají tovární záruku a vysokou spolehlivost, na rozdíl od náhradních dílů, které nekoupíte u oficiálních prodejců, kterých je nyní stále více. Při nákupu náhradních dílů RDK 25 od naší společnosti si proto můžete být jisti, že váš jeřáb dlouho vydrží.
Kompletní sortiment náhradních dílů pro rypadla Kranex, Donex, Kovrovets, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI ( Hyundai) vždy skladem:
podvozek (pásový válec, opěrný válec, napínací kolo, hnací kolo, pásový pás, pásový článek, napínací mechanismy, pojezdová kola atd.);
vybavení výložníku (vložky, výložníky, výložníky, hlavy výložníků, kladky, lanové bloky, háky, kryty, horní vzpěry, spodní vzpěry atd.);
převodovka (podvozková převodovka, kyvná převodovka, hlavní zdvih, pomocný zdvih;
hlavní a pomocné zdvihací navijáky (hřídele, ozubená kola, ozubené věnce, bubny);
rotační nosné zařízení (montážní montážní šrouby, válečky, manžety);
elektrické, kabelové a elektroinstalační výrobky (elektromotory, stykače, ovládací panely, hydraulická tlačná zařízení, spouštěče řady ID, sběrače proudu).
Našim zákazníkům jsme schopni poskytnout:
Náhradní díly pro modely rypadel KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai), vyrobené v souladu s moderními podmínky technologického procesu Všechny vyráběné produkty podvozku jsou vyrobeny pouze z vysokopevnostní oceli 35GL a 110G 13L, což odpovídá parametrům vyráběných dílů.
Rychlá dodávka náhradních dílů na rypadla KOMATSU, HITACHI, KOBELCO, CATERPILLAR (CAT), KATO, SUMITOMO, DOOSAN, HYUNDAI a také komponentů na rypadla na místo určené zákazníkem jakoukoliv pohodlnou dopravou: autodopravci, železnice, dopravní společnosti;
Využijte kontakty uvedené v příslušné sekci našeho webu a my vám rádi zodpovíme všechny vaše dotazy, poskytneme potřebné rady s výběrem náhradních dílů a také s vámi probereme všechny zásadně důležité otázky, jako je cena náhradních dílů díly, způsoby a podmínky jejich dodání, záruční podmínky.
Pokud vaše společnost opravdu potřebuje originální vysoce kvalitní náhradní díly pro jeřáby bagrů "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 a "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO-5111, EO-5516, EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT) (Caterpillar), KATO (Kato), SUmitomoMO) (Su , DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai), Crane Master na vás čeká!
Údržba otočného ložiska OPU 1400, 1600, 1900 pro rypadla Kranex MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 a Donex EO-4112A-1 Kovrovets, E10011 , EO-55111 , EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACH ...Při provozu autojeřábu se kontroluje technický stav řídící jednotky. Podle GOST 24407-80 existuje několik známek mezního stavu, za jehož přítomnosti je řídicí jednotka odeslána k opravě:
Známky opotřebení, které lze zjistit bez demontáže podpěry z autojeřábu
- vzájemný pohyb vnějšího kroužku a vnitřního kroužku v axiálním směru v maximálním zatíženém stavu je více než 0,2 % (což je 2,9 mm) celkového průměru podpěry. Měření se provádí měřením velikosti tzv. „tipovací mezery“. „Sklápěcí mezera“ je rozdíl mezi vzájemným posunutím vnějšího kroužku a vnitřního kroužku v axiálním směru, měřeno při zatížení s minimálním a maximálním klopným momentem (v poloze výložníku od 1 do 8 cm);
- částečné odlomení (rozdrcení) horní části zubů až do 33 % jejich výšky;
- trhlina zahrnující až 10 % průřezu polovičního držáku nebo korunky;
Známky opotřebení, které lze zjistit při demontáži řídicí jednotky z autojeřábu a její demontáži
- opotřebení (v důsledku otěru) oběžných drah každého věnce nebo věnce při délce větší než rozteč valivých těles je více než 0,05 % celkového průměru ložiska;
- přítomnost tří nebo více oblastí souvislé třísky o šířce větší než poloviny tvořící čáry dráhy po délce rozteče valivých těles nebo tří nebo více zón částečné třísky podél celé tvořící čáry ve stanovené délce, pokud celková plocha jednotlivých míst štěpkování v každé zóně nepřesahuje přípustnou plochu jedné plochy kontinuálního štěpkování;
- plastické posunutí kovu za oběžné dráhy o více než 1 mm;
- zničení valivých těles (kuliček, válečků) nebo obrácení, zničení oddělovacích zařízení.
- Výložník je zvednut svisle na maximum, aby se dosáhlo minimálního klopného momentu.
- Magnetický stativ (ShM-Sh nebo ekvivalent) je instalován na vnějším okraji středu podpěry svisle pod hydraulickým válcem zdvihu výložníku. Indikátor ICh-10 (nebo analog) je instalován mezi šrouby upevňující řídicí jednotku k otočnému rámu (viz obr. 1). Zaznamenejte hodnotu na indikátor.
- Podle výškových charakteristik autojeřábu zvedněte v určitém dosahu maximální zatížení tak, aby byl klopný moment 100 %.
- Změřte vůli řídicí jednotky podle údajů na indikátoru ICH-10.
- Pokud je vůle větší než 2,9 mm, je nutné vyměnit řídicí jednotku.