Jak je zákonem formalizován pronájem pokoje v komunálním bytě. Obyvatelé jsou proti: je možné pronajmout pokoj v obecním bytě bez souhlasu sousedů? Pronajměte si pokoj na koleji bez souhlasu sousedů
Pronájem obytných prostor je často spojen s řadou úskalí, které musí znát každý pronajímatel. Jedním z důležitých problémů je rychlé nalezení spolehlivých nájemců. Připravili jsme pro vás podrobný návod, jak rychle najít nájemce v souladu se zákonem a bez ztráty výhod.
○ Kdo má právo pronajmout byt nebo pokoj.
Podle ruské legislativy může obytný prostor pronajímat především majitel.
- „Právo na pronájem nemovitosti náleží jejímu vlastníkovi. Pronajímatelem mohou být také osoby oprávněné zákonem nebo vlastník k pronájmu nemovitosti (článek 608 občanského zákoníku Ruské federace).
Zákon tedy nezakazuje právo jednat jako pronajímatel třetím osobám, pokud mají notářsky ověřenou plnou moc od vlastníka nemovitosti.
Pokud je nemovitost přidělena více vlastníkům, je nutné získat písemné povolení k realitním obchodům od každého z nich ověřené notářem. Jejich osobní přítomnost při uzavírání obchodu bez písemného souhlasu je rovněž povolena.
Při plánování pronájmu bytu/pokoje musí vlastník získat souhlas také od všech osob registrovaných v obytném prostoru.
○ Jak podat: jednotlivý podnikatel nebo fyzická osoba.
Získání statutu samostatného podnikatele není pro budoucího pronajímatele povinné. Obytný prostor si můžete pronajmout jako fyzická osoba, přičemž zaplatíte příslušnou částku daně.
Rozhodnutí o nutnosti registrace jednotlivého podnikatele závisí na tom, jak je ziskové. Výhodou tohoto statusu je pouze možnost zvolit si možnost zdanění, kdežto pro jednotlivce je pouze jedna možnost - 13 % z daně z příjmu fyzických osob. Registrace jednotlivého podnikatele má však řadu nevýhod:
- Nutnost platit pojistné, vypracovávat o nich pravidelné zprávy a odpovědnost za porušení příkazu.
- Zodpovědnost za vedení evidence výdajů a příjmů.
- V případě prodeje obytné plochy nebude příjem z transakce osvobozen od zdanění, zatímco pro fyzické osoby existuje podobná příležitost, pokud nemovitost vlastní déle než 3 roky.
Zachování statutu jednotlivce tak zjednodušuje postup při pronájmu obytných prostor. Daň z příjmu je však vyšší než u fyzických osob podnikatelů. Proto je otázka rozhodování o postavení pronajímatele řešena individuálně, na základě individuálních preferencí.
○ Příprava na dodání.
K přípravě bytu/pokoje k pronájmu potřebujete:
- Udělejte si pořádek v dokladech o bydlení.
- Splatit dluhy za služby.
- Připravte místnosti (v případě potřeby proveďte kosmetické opravy).
- Zkontrolujte potrubí a v případě potřeby jej opravte.
- Proveďte generální úklid.
- Odstraňte z bytu zvláště cenné a zapamatovatelné předměty.
- Umístěte nábytek a domácí spotřebiče.
Správně připravené bydlení prodražuje nájem o cca 50 % a značně zjednodušuje hledání nájemníků, proto je důležité věnovat pozornost přípravným opatřením.
○ Jak najít nájemníky.
Nalezení nájemníka je důležitou fází nájemních akcí, protože na jeho spolehlivosti závisí stabilita příjmů a absence problémů s obytným prostorem. Nájemníka můžete najít přes zprostředkovatele nebo sami.
✔ Agentury.
Pokud nechcete ztrácet čas hledáním nájemníků a prověřováním jejich spolehlivosti nebo si nejste jisti svými schopnostmi, měli byste se obrátit na služby realitních kanceláří. Zároveň je důležité vybrat si správnou agenturu, protože počet podvodníků mezi realitními kancelářemi neustále roste. Při výběru věnujte pozornost:
- Čas strávený na realitním trhu.
- Procento úspěšných transakcí.
- Zákaznické recenze.
- Profesionalita personálu.
Je třeba si uvědomit, že služby realitních kanceláří jsou placené, ale procenta z uzavřené transakce jim obvykle platí nájemce.
✔ Reklamy.
Toto je jeden ze způsobů, jak samostatně najít nájemce. Inzerovat můžete v tištěných médiích a televizi, ve speciálních sekcích. Poplatek za umístění je malý a efekt je poměrně rychlý. Prověřování spolehlivosti potenciálního nájemce v tomto případě leží na bedrech pronajímatele.
✔ Internet.
Další způsob, jak rychle najít zaměstnavatele bez zapojení zprostředkovatelů. Reklamu můžete odeslat na oblíbené stránky www.avito.ru, www.irru.ru, www.domofond.ru atd. Vyplatí se také zveřejňovat informace o hledání nájemce a požadavcích na něj na vašich osobních stránkách na sociálních sítích. Jedná se o bezplatný, ale poměrně účinný způsob, jak poměrně rychle najít nájemce.
✔ Osobní kontakty.
Mezi osobními známými často najdete lidi ochotné pronajmout byt. V tomto případě nebudete utrácet peníze za kontrolu nájemce a budete mít jistotu trvalé registrační adresy. Tato možnost doručení má však i nevýhody. Nemůžeme vyloučit riziko, že zaměstnavatel při využití známosti zdrží nájemné nebo dokonce požádá o jeho snížení. V takovém případě ne každý může ke své škodě žádost odmítnout, proto se vyplatí možnost takového vývoje událostí zohlednit při rozhodování, zda pronajmout bydlení přátelům či nikoliv.
○ Studie nájemníků.
Při plánování pronájmu vašeho obytného prostoru cizím lidem se vyplatí provést alespoň minimální kontrolu jejich identity. Můžete to udělat následovně:
- Požádejte o potvrzení svého příjmu pomocí certifikátu 2-NDFL nebo předložte dokumenty pro auto nebo jiný majetek.
- Zkontrolujte předložený pas proti jakékoli veřejně dostupné databázi (například http://services.fms.gov.ru/).
- Zkontrolujte úvěrové dluhy na webových stránkách soudních vykonavatelů (http://www.fssprus.ru/iss/ip/).
Zde je třeba mít na paměti, že ze zákona je zaměstnavatel povinen poskytnout pouze cestovní pas, všechny ostatní doklady může prokázat pouze na vlastní žádost. Pronajímatel to tedy nemůže požadovat, ale může být obezřetný, pokud takový požadavek odmítne.
○ Pronajímáme se smlouvou i bez ní.
Uzavření leasingové transakce může proběhnout ústní dohodou nebo písemnou dohodou. V prvním případě musí být strany připraveny na to, že protistrana nemusí dodržet podmínky smlouvy a ona za to nenese odpovědnost. Proto je vhodné pronajmout si obytný prostor na základě smlouvy, abyste měli jistotu, že budou respektována vaše práva. Dokument můžete připravit sami nebo využít služeb notáře. Je důležité vzít v úvahu, že pokud je nájemcem fyzická osoba, bude sepsána nájemní smlouva na bytové prostory. A pokud byt bude užívat právnická osoba, je potřeba připravit nájemní smlouvu.
- "1. Smlouvou o nájmu bytu se jedna strana - vlastník nebytového prostoru nebo jím pověřená osoba (pronajímatel) - zavazuje poskytnout druhé straně (nájemci) bytové prostory za úplatu do držení a užívání k bydlení.
- 2. Právnickým osobám mohou být poskytnuty obytné prostory k držení a (nebo) užívání na základě nájemní smlouvy nebo jiné smlouvy. Právnická osoba může využívat obytné prostory pouze k pobytu občanů (článek 671 občanského zákoníku Ruské federace).
○ Uzavření smlouvy a podepsání dokumentů.
Dokument musí obsahovat všechny potřebné body jednoduché smlouvy:
- Informace o stranách transakce.
- Popis předmětu zakázky.
- Doba pronájmu.
- Náklady na pronájem.
- Práva a povinnosti stran.
- Odpovědnost za neplnění svých závazků.
- Možnost okolností vyšší moci.
- Další podmínky (možnost provádění oprav na účet nájemného, podnájem atd.).
- Podrobnosti a podpisy stran.
Dále je nutné počítat se všemi riziky: s možností navýšení nájemného, pokutou za předčasné ukončení smlouvy atp.
Stojí za zvážení, že čím více podrobností je ve smlouvě zohledněno, tím vyšší je záruka ochrany práv stran transakce.
Kromě smlouvy musí strany transakce podepsat:
- Akt o převzetí a převodu majetku, který odráží skutečný stav obytného prostoru a zároveň zaznamenává stavy všech měřidel v době uzavření smlouvy.
- Soupis majetku, který podrobně popisuje, jaké položky a v jakém množství jsou převedeny na nájemce k dočasnému užívání.
○ Registrace smlouvy.
Nájemní smlouva nepodléhá státní registraci, bez ohledu na dobu její platnosti. Pokud jde o nájemní smlouvu, musí být registrována u Rosreestr nebo pobočky MFC, pokud je uzavřena na dobu delší než 1 rok.
- 1. „Nájemní smlouva na dobu delší než jeden rok, a je-li alespoň jedna ze stran smlouvy právnická osoba, bez ohledu na dobu trvání, musí být uzavřena písemně.
- 2. Smlouva o nájmu nemovitosti podléhá státní registraci, pokud zákon nestanoví jinak.
- 3. Smlouva o pronájmu nemovitosti, která stanoví následný převod vlastnictví této nemovitosti na nájemce (článek 624), se uzavírá ve formě stanovené pro smlouvu o koupi a prodeji takového majetku (článek 609 občanského zákoníku Ruské federace). Federace)."
K registraci potřebujete:
- Zaplaťte státní daň v předepsané výši (10 000 rublů pro fyzické osoby a 15 000 rublů pro právnické osoby). Platbu provádí každý účastník rovným dílem, nebo je odpovědnost přidělena jedné ze stran (tento bod musí být specifikován ve smlouvě).
- Napište žádost jménem jedné ze stran transakce, přiložte notářsky ověřený souhlas ostatních vlastníků nebo registrovaných osob k uzavření nájemní smlouvy.
○ Jak nabíjet.
Způsob převodu platby za ubytování je mezi stranami projednán. Výpočet může být:
- Hotovost (v tomto případě musíte pokaždé vystavit a podepsat potvrzení o převodu prostředků).
- Bezhotovostně (převod bude potvrzen výpisem z účtu).
Platbu lze provést:
- Každý měsíc.
- Jednou za čtvrt roku.
- Jednou za rok.
Zákon nestanoví povinnou formu placení nájemného a jeho četnost.
○ Platba daní a účetnictví.
Pronájem bydlení vyžaduje podle zákona placení daní v předepsané výši.
- „Poplatníci – fyzické osoby za daně placené na základě daňových výměrů, kromě povinností stanovených v odstavci 1 tohoto článku, jsou povinni hlásit přítomnost nemovitostí a (nebo) vozidel uznaných jako předměty zdanění pro příslušné daně správci daně k jejich výběru v případě neobdržení daňových výměrů a nezaplacení daní ve vztahu k uvedeným předmětům zdanění po dobu jejich vlastnictví (čl. 2.1 čl. 23 daňového řádu Ruská federace).
Pokud mluvíme o fyzické osobě, její daň z příjmu z pronájmu je:
- 13 % pro obyvatele země.
- 30 % pro cizí občany.
Registrací statutu samostatného podnikatele může pronajímatel platit daně ve výši 6 % z příjmu výběrem zjednodušeného daňového systému. Zároveň musí vést účetnictví a evidovat příjmy a výdaje.
○ Zodpovědnost při pronájmu bytu.
Pokud se zjistí, že pronajímatel neplatí daně z příjmů z pronájmu, může mu být kromě vymáhání zadržené částky uložena pokuta ve výši 20 % až 40 %.
- „Nezaplacení nebo neúplné zaplacení částek daně (poplatků, pojistného) v důsledku podhodnocení základu daně (základu pro výpočet pojistného), jiného nesprávného výpočtu daní (poplatků, pojistného) nebo jiného protiprávního jednání (nečinnost). ), pokud takový čin neobsahuje znaky daňových trestných činů uvedených v čl. 129 odst. 3 a 129 odst. 5 tohoto zákoníku, znamená pokutu ve výši 20 procent z nezaplacené částky daně (poplatků, pojistného) (čl. 122 odst. daňový řád Ruské federace).
- Úmyslné činy stanovené v odstavci 1 tohoto článku mají za následek pokutu ve výši 40 procent nezaplacené částky daně (poplatku, pojistného) (článek 3 článku 122 daňového řádu Ruské federace). “
Pokud je částka nezaplacení uznána jako zvláště vysoká, trest se řídí trestním zákoníkem Ruské federace a stanoví pokutu nebo odnětí svobody.
- „Úniky na daních a (nebo) poplatcích fyzické osobě nepředložením daňového přiznání nebo jiných dokumentů, jejichž předložení je povinné v souladu s právními předpisy Ruské federace o daních a poplatcích, nebo uvedením v daňovém přiznání nebo takové doklady vědomě nepravdivé údaje, spáchané ve velkém rozsahu, se trestá pokutou ve výši sto tisíc až tři sta tisíc rublů nebo ve výši mzdy nebo jiného příjmu odsouzeného po dobu jednoho na dva roky nebo nucenými pracemi až na jeden rok nebo zatčením až na šest měsíců nebo odnětím svobody až na jeden rok.
Zde je třeba vzít v úvahu, že za velkou částku se považuje částka vyšší než 900 000 rublů, když výše nezaplaceného daňového dluhu je 10% ze stanovené částky.
Ubytování v ubytovnách je poskytováno na základě rozhodnutí pověřených orgánů samosprávy nebo státních orgánů, které jsou vlastníky těchto prostor, jakož i jejich zákonných zástupců. O zajištění bydlení na kolejích rozhoduje zpravidla jejich správa.
Ubytovna je bytový prostor ve vlastnictví státu nebo obce a patřící do specializovaného bytového fondu, který slouží ke krátkodobému pobytu občanů při výcviku, práci v podniku nebo službě v řadách ozbrojených sil Ruské federace. Bydlení je poskytováno také osobám pracujícím na dobu určitou nebo pracovní smlouvu, brigádníkům a sezónním pracovníkům.
Jak získat bydlení od státu - vše o frontě na volný byt
Kromě prokázané finanční insolvence se na potenciální žadatele vztahuje další řada velmi přísných požadavků. V Moskvě, abyste se mohli zaregistrovat, musíte mít občanství Ruské federace; pobývat v místě bydliště legálně po dobu nejméně 10 let; nedopouštět se v pěti letech před podáním žádosti jednání, které mělo za následek zhoršení životních podmínek, v důsledku čehož mohou být uznáni jako potřebující bytové prostory.
Bytové prostory státního nebo obecního bytového fondu mohou získat občané, kteří potřebují bytové prostory a kteří byli samosprávou uznáni předepsaným způsobem jako nízkopříjmové. Je třeba poznamenat, že při uznávání občanů jako nízkopříjmových se zohledňuje příjem na člena rodiny a hodnota majetku ve vlastnictví rodinných příslušníků a podléhajícího zdanění. Každý kraj zároveň přijímá svá vlastní kritéria pro finanční insolvenci.
Jak můžete získat volný byt od státu v roce 2019?
- Finanční situace žadatelů o bydlení (posouzení se odvíjí od příjmu rodiny, poté se určí, zda si bude moci pořídit bydlení v příštích 20 letech).
- Neúčastní se privatizačních programů (takovéto občané již vlastní nemovitosti za sociálních podmínek pronájmu).
Při přidělování bydlení je třeba zohlednit pořadí přednosti. Pokud však dokumenty k bezplatnému bydlení předloží zvláště potřební občané, jejichž seznam byl uveden výše, je bydlení poskytnuto mimo pořadí.
- Obytný prostor musí splňovat kritéria pohodlného domova (vybaveného komunikační a sociální infrastrukturou).
- Budova musí být umístěna v hranicích obydlené oblasti.
- Dům musí zajistit podmínky pro občany se zdravotním postižením (rampy apod.).
Pravidla pro získání bydlení od státu
Dotace se vydává ve formě potvrzení, které opravňuje k jejímu získání. Mladé rodiny může získat dotaci na bydlení zdarma za následujících podmínek: oběma manželům nesmí být více než 30 let a celková plocha kupovaného bydlení musí být v rámci obecně uznávaných velikostí.
Státní úředník může získat příspěvek na bydlení za předpokladu, že bydlí v bytě, který nesplňuje obecné požadavky. Kromě toho má každá kategorie státních zaměstnanců (prokurátoři, soudci, pracovníci záchranné služby) své vlastní rozpočtové programy. Nejčastěji je dotace na bydlení asi pět milionů rublů.
Darmo, pane! 6,5 způsobů, jak získat od státu byt zdarma
Nezanedbatelnou výhodou takového stěhování je zlepšení životních podmínek nejen z hlediska kvality prostor, ale i z hlediska jejich „množství“. Místo chátrajícího bytu by tedy měl být poskytnut nový, plocha ne horší než ta, která se má zbourat. Ale plocha nového bytu by neměla být menší než 18 metrů čtverečních na osobu.
Má to ale háček: Abyste získali nárok na bezplatný byt od ministerstva obrany, musíte sloužit v armádě alespoň 20 let, nebo alespoň 10 let, pokud jste byli propuštěni z preferenčních důvodů (zdraví, stáří atd.). Nemovitost také nesmí mít obytné prostory, jinak se nezařadí do fronty.
Kdo má nárok na byt na státní náklady zdarma?
Při přípravě dokumentů je nejlepší využít pomoci kvalifikovaných právníků. Potvrzení o pobírání dotace na bydlení se vydává na šest měsíců. Pokud jej nepoužijete včas, budete muset celý postup absolvovat znovu. Každý region Ruské federace má svá dotační centra, na která se mohou občané obracet s jakýmikoli dotazy souvisejícími s přijímáním dotací na bydlení.
Nejčastěji je dotace na bydlení asi pět milionů rublů. Dotace na bydlení pro migranty z Dálného severu jsou poskytovány za následujících podmínek: praxe na Dálném severu musí být minimálně 15 let a dotace se poskytuje v pořadí registrace.
- Aplikace (na základě vzorku). Musí být podepsán každým členem vaší rodiny starším 18 let, který si přeje získat status „v nouzi“, a musí být potvrzen stěhovacím/registračním oddělením (v místě vašeho bydliště).
- Ruský pas žadatele a všech rodinných příslušníků + fotokopie potřebných stránek (rodný stav a děti, fotografie s místem bydliště, informace o dříve vydaných pasech). Rodinnými příslušníky jsou v tomto případě manžel (manželka) a jejich děti do 18 let, případně osoby, které s nimi žijí a mají jiné znaky příbuzenství, nebo osoby, které s žadatelem žijí, včetně těch, které byly do oblasti přivezeny jako rodinných příslušníků rozhodnutím soudu.
- Všechny dokumenty (+ kopie) definující/potvrzující složení rodiny, rodinné vztahy atd. Tedy rodné/oddací nebo rozvodové listy, všechna příslušná soudní rozhodnutí nebo rozhodnutí o opatrovnictví atd.
- Formulář 7 a 9 (oba jsou platné pouze 1 měsíc).
- Výpis z osobního účtu o počtu obyvatel (platnost 1 měsíc).
- Výpis z Jednotného státního rejstříku s informacemi o přítomnosti/nepřítomnosti bydlení ve vlastnictví žadatele a rodinných příslušníků (potvrzení je vydáno pro každého zvlášť, platí 1 měsíc).
- Doklady, které jsou podkladem pro registraci žadatele a rodinných příslušníků v jejich prostorách: darovací smlouva nebo převod vlastnictví, opční nebo sociální nájemní smlouva atd.
- Informace o příjmu - za posledních 12 měsíců, pro každého člena rodiny: doklady o stipendiích a dávkách, potvrzení o výši důchodu, všechna potvrzení z práce atd. V nepřítomnosti v práci: originál + kopie sešitu (doložit v záloha na personálním oddělení); výpis (nikde nepracoval, neměl žádný příjem, žil závislý na tom a tom), ověřený notářem; potvrzení od úřadu práce (že došlo ke skutečnosti pobírání/nepobírání podpory v nezaměstnanosti).
- Balíček dokumentů/certifikátů s informacemi o hodnotě veškerého majetku ve vlastnictví (zdanitelného majetku) žadatele a dalších rodinných příslušníků. Tedy potvrzení PIB, doklad Výboru pro územní zdroje a hospodaření s půdou (o standardní ceně pozemku), doklad s posudkem vlastněných vozidel (převzatý od příslušně licencované organizace). Každý certifikát musí být samozřejmě „čerstvý“ (k roku podání žádosti).
- Balíček dokumentů s informacemi potvrzujícími nárok na výhody při poskytování bytových prostor (originály + kopie). Tedy všechny doklady o invaliditě, potvrzení atp.
- TIN + SNILS (také originály + kopie) – pro každý (pokud je k dispozici).
- Osvědčení o technickém/stavu obytných místností (závěry, úkony apod.) - pro osoby, které bydlí v prostorách nevhodných k bydlení.
- Doklady o těch obytných prostorách vhodných k trvalému pobytu, které se nacházejí mimo město, ve kterém se žádost podává (povinné pro každého člena rodiny, pokud takové bydlení existuje).
- Dokumenty o zabezpečení bydlení a skutečnosti, že žijete v jednom z měst Ruské federace na právním základě po dobu 10 let (osvědčení o registraci).
- Balíček dokumentů/certifikátů týkajících se práva získat bydlení mimo pořadí (pokud takové právo existuje). Mohou být zapotřebí následující doklady: akt meziresortní komise o tom, že bydlení je nevhodné k bydlení (podle § 57 odst. 2 odst. 1 zákona o bydlení), potvrzení zdravotnického zařízení (podle § 57 odst. odst. 3 bytového řádu) , doklad opatrovnických orgánů (podle 57 odst. 2 odst. 2 bytového řádu).
- Balíček dokumentů potvrzujících uznání občana (občanů) za nízkopříjmové. Rozhodnutí o takovém uznání vydává správa sociálního zabezpečení. Kromě ní se budou hodit: 2-daň z příjmu fyzických osob, potvrzení o stipendiu/důchodu, přídavky na děti atd. Tedy všechny doklady a potvrzení, které potvrzují příjmy za poslední 2 roky.
- Pokud doklady předkládá oprávněný zástupce žadatele: obálku s papírovým pořadačem; plná moc (vydaná předepsaným způsobem), pas.
- Rodina je uznána jako chudá (nízký příjem).
- Velikost bytové plochy rodiny je pod účetní normou pro každého člena rodiny. Stojí za zmínku, že tento standard je stanoven samostatně podle regionu. Například v Moskvě – 10 m2 na 1 člena rodiny a ve Vladivostoku – 13 m2/m. Poznámka: Při určování plochy rodinného bydlení se bere v úvahu i plocha nemovitosti, kterou každá osoba vlastní.
- Zchátralý stav bydlení, kde rodina žije. Nebo dům nelze opravit a zvláštní komise ho prohlásí za nevhodný k bydlení. O tom, zda je dům „nebezpečný“, rozhodují výkonné orgány.
- Bydlení ve společném prostoru s rodinou (společný byt) pro chronicky nemocného s těžkou formou onemocnění. Seznam těchto nemocí je ve vyhlášce č. 378 ze dne 16. 6. 2006. Například tuberkulóza nebo gangréna atd.
- Nedostatek občanské vybavenosti v domě. Například elektřina nebo topení, teplá voda a/nebo instalatérské práce, vany, kamna atd.
- Nedostatek vlastnictví jakékoli nemovitosti rodinnými příslušníky, pokud mají právo pobývat v Ruské federaci.
Jak získat bydlení zdarma: 3 možné způsoby
Můžete se stát majitelem bezplatného bydlení s podporou státu. „Pro většinu populace existují dva způsoby, jak získat bydlení zdarma, aniž by se dostaly do konfliktu s trestním zákoníkem – zprivatizovat to, ve kterém bydlíte na základě sociální nájemní smlouvy, nebo vystát frontu jako nízko- příjmový člověk, který potřebuje změnit podmínky bydlení,“ říká Kulikov.
Dalším podmíněně bezplatným způsobem získání bydlení je nájem. Kupující domu si v tomto případě nemusí kupovat obytnou plochu v obvyklém slova smyslu, ale před převzetím nemovitosti mu jistě vzniknou určité, do značné míry nepředvídatelné výdaje, zdůrazňuje Kulikov.
Jak získat od státu pokoj na koleji
V moderních podmínkách si mnoho kategorií obyvatel není schopno pořídit si vlastní bydlení a dokonce i jako celek může být dost obtížné. V takových případech můžete využít možnosti pronájmu pokoje. Není to tak pohodlné, ale rozhodně levnější. Abyste se vyhnuli problémům, je potřeba pečlivě prostudovat nabídky na realitním trhu, správně si vybrat a správně doložit.
Vlastnosti pronájmu části bydlení
Volba, kde přesně byt pronajmout, musí být provedena s ohledem na mnoho parametrů. A zahrnují nejen výhodnou polohu, životní podmínky nebo očekávané životní náklady. Každá možnost má své vlastní nuance, o kterých musíte vědět, než se přestěhujete do nového bydliště.
Ubytovna
Pronájem pokoje v hostelu. Ne každý má právo tam žít. Pokud nejste v pracovněprávním vztahu s vlastníky budovy (nebo nejste student), nemáte v souladu s platnou legislativou právo bydlet. I když je taková možnost nabídnuta, souhlas znamená odsoudit se k naprostému nedostatku práv s možností být vystěhován na ulici v kteroukoli denní nebo roční dobu. Navíc pokud dojde k přerušení pracovního poměru (ukončení studia), pokoje se automaticky roztrhají.
Povinná plocha přidělená na osobu při pronájmu v ubytovně je pouze 6 metrů čtverečních, ale pokud to nestačí, je smlouva neplatná. Pokud se ubytovna stane majetkem někoho jiného, pozbývají platnosti i všechny smlouvy a jsou uzavřeny znovu, případně následuje vystěhování.
Společný byt
Pronajměte si pokoj ve společném bytě. Rozhodující je, kdo má k poskytnutému obytnému prostoru vlastnické právo. V případě privatizované místnosti stačí, když vlastník získal souhlas všech osob v ní registrovaných. V opačném případě je smlouva neplatná. Na druhou stranu je žádoucí i souhlas sousedů v obecním bytě. V opačném případě to bude mít nájemník těžké, bude vlastně nucen hledat jiné bydlení.
Pokud místnost není privatizována, musí bytový výbor dát souhlas s podnájmem. K jeho praktickému majetku patří bydlení. Písemný souhlas navíc musí dát všechny osoby registrované v obecním bytě. Toho je poměrně obtížné dosáhnout, ale při nesplnění podmínek je smlouva neplatná. Ale ve společném bytě je minimální plocha na osobu po dobu pronájmu 12 metrů čtverečních.
Byt
Pronajměte si pokoj v bytě. Pronájem pokoje v bytě dává nájemníkovi podstatně více práv. Mezi ně patří možnost přechodného pobytu pro přechodné obyvatele na šest měsíců, pokud tak učiní zdarma. Omezením je stopáž, musí mít dostatek životního prostoru. Toto pravidlo se nevztahuje na nezletilé děti.
Ve smlouvě jsou uvedeny osoby, které budou s nájemcem bydlet. Dojde-li ke změnám ve složení osob, jsou zahrnuty do smlouvy se souhlasem majitele pokoje. S jeho souhlasem je možný podnájem, kdy nájemce naopak část nebo celou místnost pronajme.
Jak sepsat smlouvu o pronájmu pokoje?
Formulář smlouvy lze snadno najít na jakémkoli právním portálu a je vyžadována písemná forma. Pokud se neplánuje, ale je nutné pronajmout na více než rok, je nutná státní registrace. Podrobně uvádí práva a povinnosti obou stran.
Smlouvy obvykle berou v úvahu výše uvedené vlastnosti, ale existují další podrobnosti v závislosti na tom, kde se místnost pronajímá.
- V hostelu. Zvláštním bodem je dodržování harmonogramu ubytovny a jeho nedodržení může vést k vystěhování. Všechny každodenní problémy ale řeší majitelé domů. Řešení problémů s inženýrskými sítěmi, zajišťování nábytku a oprav se obvykle obyvatel netýká. Pokud jsou věci jinak, měla by být ve smlouvě odpovídající klauzule.
- V obyčejném a společném bytě. Podrobně specifikujte termín platby za pronájem, výši nájemného, možnost změny platby v průběhu trvání smlouvy a procento tohoto navýšení. Můžete si také ujasnit, do kdy musí majitel upozornit na změny v platbě.
V dohodě je také důležité upřesnit:
- Jsou poplatky zahrnuty v platbě?
- Kdo během vašeho pobytu opravuje instalatérské práce, nábytek a spotřebiče a byt jako celek? Na čí náklady nebo v jakém procentuálním vyjádření, pokud jsou výdaje sdíleny.
- Kromě toho stojí za to vzít v úvahu všechny nájemníky žijící s nájemcem, kteří mají stejná práva jako nájemce.
Samostatná klauzule může obsahovat okolnosti vyšší moci, za kterých m. Tato klauzule závisí na totožnosti vlastníků pokoje a může být velmi odlišná, až po časté návštěvy hostů uprostřed noci. Musí však být napsány co nejpřesněji.
Potvrzení o předání bydlení je přiloženo ke smlouvě. Musí být vyplněn, přesně popsat stav domova, všechny cennosti v místnosti, domácí spotřebiče a nábytek.
To v budoucnu pomůže nést spravedlivou finanční odpovědnost jak za opravu prostor, tak za stav nábytku a vybavení na obou stranách po skončení smlouvy. Poškození domu a nábytku se navíc může stát důvodem k ukončení smlouvy soudní cestou ze strany vlastníka domu.
Zde si můžete stáhnout vzor vzorové smlouvy o pronájmu pokoje v obecním a běžném bytě i přímo na koleji.
Vzor smlouvy o pronájmu pokoje mezi jednotlivci
Vzor smlouvy o pronájmu pokoje mezi jednotlivci - 1
Vzor smlouvy o pronájmu pokoje mezi jednotlivci - 2
Vzor smlouvy o pronájmu pokoje mezi jednotlivci - 3
Vzor smlouvy o pronájmu pokoje mezi jednotlivci - 4
Vzor smlouvy o pronájmu pokoje mezi jednotlivci - 5
Dále vám řekneme, jak si pronajmout pokoj na dlouhou dobu od majitele, bez zprostředkovatelů.
Využití služeb realitních kanceláří je samozřejmě poměrně drahé. Mnohem levnější je zajímat se o inzeráty v tisku, na internetu a osobně projít uvedené adresy. To zabere čas, ale také vám umožní osobně se seznámit s navrhovanými podmínkami a vlastníky nemovitostí. Musíte si vybrat jedno nebo druhé.
- Za zvážení stojí:
- umístění ve vztahu k pracovišti (nájemce studia);
- blízkost veřejné dopravy;
- kdo je vlastníkem bytu a zda je předmětem zajištění;
- stav nejen pokoje, ale i koupelny, WC, kuchyně, které má právo užívat;
- stav domu jako celku;
dostupnost nábytku a domácích spotřebičů;
Nejčastěji rodinné ubytovny využívají ti, kteří přijíždějí za rodinou za prací. Abychom vám usnadnili hledání bytu a ušetřili peníze, byl by skvělým řešením pronájem pokoje v rodinném hostelu v Moskvě.
Také tento typ ubytování je vhodný pro ty, kteří si jich v Moskvě vytvořili sedm a sami nemohou bydlet v samostatné ubytovně. Samozřejmě je v tomto případě třeba myslet na pronájem bytu nebo koupi vlastního bydlení. Ale takové východisko ze situace není vždy možné kvůli různým okolnostem.
Rodinná ubytovna je v podstatě stejná jako ubytovna, ale v jednom pokoji budou bydlet pouze členové vaší rodiny. Můžeme zvolit i ubytování ve více pokojích, např. v jednom pro rodiče a v druhém pro dítě.
Ceník pokojů v hotelu VDNH:
Tato kategorie ubytoven poskytuje komfortní životní podmínky pro celou rodinu v hlavním městě za minimální náklady. Vlastní byt je samozřejmě tou nejlepší variantou, ale v situaci, kdy vám rozpočet neumožňuje si jej pronajmout nebo koupit, vám bydlení na rodinné ubytovně velmi pomůže.
Proč byste si měli vybrat náš hostel?
Za prvé vám chceme pomoci a vytvořili jsme nejpohodlnější podmínky za dostupné ceny. A za druhé, máme výbornou polohu, nedaleko je stanice metra, ze které se dostanete kamkoli ve městě.
Hlavní výhody bydlení u nás:
- samostatná koupelna pro každý pokoj;
- dostupnost veškerého potřebného nábytku;
- přítomnost ledničky a TV;
- lůžkoviny;
- vysoce kvalitní evropská renovace;
- spolehlivé dveřní zámky.
Zajišťujeme také úklid pokojů každý den a ložní prádlo se mění jednou týdně. Vzhledem k tomu, že jste se rozhodli bydlet v hlavním městě v rodinné ubytovně, rádi Vám tuto možnost poskytneme za přijatelnou cenu.
Nechte své telefonní číslo a my se vám ozveme do 15 minut!
1. Zajímá mě otázka: jak si mohu pronajmout pokoj na koleji?
Právník Ponomareva V.V., 3564 odpovědí, 2136 recenzí, na webu od 8.10.2017
1.1. Ahoj.
Máte právo pronajmout si pokoj v ubytovně pouze pro účely bydlení. Je nezákonné používat obytné prostory k jakémukoli jinému účelu.
Advokát Parfenov V.N., 140 754 odpovědí, 61 150 recenzí, na webu od 23.05.2013
1.2. Chcete-li pronajmout pokoj v hostelu, musíte mít registrované vlastnictví tohoto pokoje, článek 209 občanského zákoníku Ruské federace, pokud je pokoj ve vlastnictví, můžete jej pronajmout za cokoliv, pokud pokoj nevlastníte. pak bude pronájem pokoje nezákonný a budete pohnáni k odpovědnosti.
2. Chci pronajmout pokoj na koleji, potřebuji k pronájmu souhlas sousedů?
Právník E.P Filatov, 17276 odpovědí, 6878 recenzí, na webu od 29.08.2005
2.1. Chci pronajmout pokoj na koleji, potřebuji k pronájmu souhlas sousedů? Zákon zakazuje pronajímat obytné prostory, POUZE KOMERČNÍ PRONÁJEM, souhlas závisí na stavu místnosti.
Právník Kugeiko A.S., 86702 odpovědí, 38673 recenzí, na webu od 12.05.2011
2.2. Dobrý den, Dmitry
Pokud je nemovitost sdílená, pak je nutný souhlas ostatních vlastníků
Přeji hodně štěstí a vše nejlepší!
Právník Kostenko O.V., 47228 odpovědí, 20247 recenzí, na webu od 17.05.2014
2.3. Dobrý večer. Pokud jste vlastníkem areálu, pak souhlas sousedů nepotřebujete. Hezký příjemný večer.
Právník Sibgatullina A. R., 3347 odpovědí, 1722 recenzí, na webu od 15.09.2016
2.4. Dobrý den, Dmitry.
Ne, takovou zodpovědnost nemáte.
V souladu s článkem 16 zákona o bydlení Ruské federace je místnost klasifikována jako obytná místnost. To stanoví článek 288 občanského zákoníku Ruské federace
Vlastník vykonává vlastnická práva, práva k užívání a nakládání s nebytovými prostory, které mu patří, v souladu s jejich účelem.
Článek 209 občanského zákoníku Ruské federace -
„Vlastník má právo dle vlastního uvážení činit s majetkem, který mu patří, jednání, které neodporuje zákonu a jiným právním úkonům a neporušuje práva a zájmy chráněné zákonem jiných osob, vč. zcizit svůj majetek do vlastnictví jiných osob, převést jej na ně a přitom zůstat vlastníkem, právo vlastnit, užívat a nakládat s majetkem, majetek zastavit a jinak jej zatížit, jinak s ním nakládat.“ Nyní, pokud jste vy a vaši sousedé měli společné nebo společné vlastnictví, pak byste museli získat souhlas ostatních vlastníků v souladu s články 247 a 253 občanského zákoníku Ruské federace.
Právník Semenov V.S., 5361 odpovědí, 2175 recenzí, na webu od 1.9.2017
2.5. Dobrý den. Pokud váš pokoj není společným majetkem, ale je ve vlastnictví, pak vám nikdo nemůže zakázat jeho užívání v plném rozsahu. Pokud dojde ke sporu, řešte jej soudní cestou. Pokud bydlíte v hostelu a chcete si ho pronajmout, můžete v hostelu ztratit postel.
3. Mohu pronajmout pokoj na koleji bez souhlasu sousedů, jsem vlastníkem?
Právník Ligostaeva A.V., 237012 odpovědí, 74552 recenzí, na webu od 26. listopadu 2008
3.1. --- Dobrý den Dmitriji Nikolaeviči, pronajmout jej můžete pouze v případě, že sousedé nejsou vlastníky a pokud jsou vlastníky, pak pouze s jejich souhlasem. Rádi zodpovíme vaše dotazy.
4. Je možné pronajmout pokoj v ubytovně (pokoje jsou privatizované) bez souhlasu sousedů?
Právník Antyukhin A.V., 328986 odpovědí, 123193 recenzí, na webu od 16.08.2011
4.1. Ahoj! Podle článku 247 občanského zákoníku Ruské federace je nutný souhlas sousedů, s výjimkou případů, kdy je místnost navržena jako samostatný objekt.
5. Je možné pronajmout pokoj na ubytovně bez souhlasu sousedů?
Právník Magola V.O., 20321 odpovědí, 6682 recenzí, na webu od 20.01.2014
5.1. bohužel, žádné umění 42 bytový komplex Ruské federace
6. Mohu si pronajmout privatizovaný pokoj v hostelu, který je považován za nebezpečný?
Právník Gavrjušenko L.V., 22378 odpovědí, 2514 recenzí, na webu od 10.5.2009
6.1. můžete projít
7. Jsem vlastníkem pokoje na koleji, mohu jej pronajmout sociální síti? najímání a získávání nadávek pro ni. opravné prostředky, pokud je nepotřebuji?
Právník Kalašnikov V.V., 188 315 odpovědí, 61 512 recenzí, na webu od 20. 9. 2013
7.2. Ahoj!
Žádný. Nemůžete dělat sociální najímání. Můžete si ho pronajmout ke komerčnímu pronájmu. Nebo to můžete prodat. Pokud to není potřeba (článek 454 občanského zákoníku Ruské federace) Jako vlastník se rozhodnete, co s tím uděláte (článek 30 občanského zákoníku Ruské federace)
7.3. Pokud jste vlastníkem, pak jej samozřejmě můžete pronajmout na základě smlouvy o nájmu bytu (nikoli však sociálního nájmu). Uzavřením smlouvy v jednoduché písemné formě. Článek 209 občanského zákoníku Ruské federace, článek 30 zákona o bydlení Ruské federace Článek 209. Obsah vlastnických práv
1. Vlastník má právo vlastnit, užívat a nakládat se svým majetkem.
2. Vlastník má právo dle vlastního uvážení činit ve vztahu ke svému majetku jakákoli jednání, která neodporují zákonu a jiným právním úkonům a neporušují práva a zájmy chráněné zákonem jiných osob, včetně zcizování jeho majetku. majetek do vlastnictví jiných osob, převádět jej na ně a přitom zůstat vlastníkem, právo vlastnit, užívat a nakládat s majetkem, zastavit jej a jinak jej zatížit, jinak s ním nakládat.
3. Držení, využívání a nakládání s půdou a jinými přírodními zdroji, v rozsahu, v jakém je jejich pohyb povolen zákonem (čl. 129), provádí jejich vlastník svobodně, pokud tím nezpůsobí škodu na životním prostředí a nenaruší práva a oprávněné zájmy jiných osob.
4. Vlastník může převést svůj majetek do správy svěřenského fondu na jinou osobu (správce). Převodem majetku do správy svěřenského fondu nedochází k převodu vlastnických práv na správce, který je povinen spravovat majetek v zájmu vlastníka nebo jím určené třetí osoby.
Právník Terentyev V.K., 3158 odpovědí, 2094 recenzí, na webu od 21.01.2019
7.4. Dobré odpoledne
Ano, pronajmout, ale bude se jednat o komerční pronájem, nikoli o sociální, protože státní a obecní bytové prostory jsou poskytovány na základě smlouvy o sociálním pronájmu.
671. Smlouva o pronájmu bytu
1. Smlouvou o nájmu bytu se jedna smluvní strana - vlastník nebytového prostoru nebo jím pověřená osoba (pronajímatel) - zavazuje poskytnout druhé straně (nájemci) bytové prostory za úplatu do držení a užívání k bydlení. .
2. Právnickým osobám mohou být poskytnuty obytné prostory k držení a (nebo) užívání na základě nájemní smlouvy nebo jiné smlouvy. Právnická osoba může užívat bytové prostory pouze k pobytu občanů.
Článek 672. Nájemní smlouva na bytové prostory v sociálním bytovém fondu
1. Ve státním a obecním bytovém fondu k sociálnímu využití se občanům poskytují bytové prostory na základě smlouvy o sociálním nájmu bytových prostor, na základě smlouvy o nájmu bytových prostor pro bytový fond pro sociální využití.
(ve znění federálního zákona ze dne 21. července 2014 N 217-FZ)
Ch. 35, „Občanský zákoník Ruské federace (část druhá)“ ze dne 26. ledna 1996 N 14-FZ (ve znění ze dne 29. července 2018) (ConsultantPlus)
Právník Shabanov N.Yu., 19802 odpovědí, 9448 recenzí, na webu od 23.03.2017
7.5. Dobrý den, máte plné právo pronajmout svůj pokoj na základě nájemní smlouvy podle ustanovení občanského zákoníku Ruské federace, článek 671. Smlouva o pronájmu bytu
1. Smlouvou o nájmu bytu se jedna smluvní strana - vlastník nebytového prostoru nebo jím pověřená osoba (pronajímatel) - zavazuje poskytnout druhé straně (nájemci) bytové prostory za úplatu do držení a užívání k bydlení. . Smlouvu o sociálním nájmu však uzavírají obecní a státní subjekty s občany, kteří potřebují bytové prostory, jedná se o trochu jiné právní vztahy a Vy jako soukromá osoba s tím nemáte nic společného a nemůžete smlouvu o sociálním nájmu uzavřít.
Advokátka Okulova I.V., 48493 odpovědí, 24989 recenzí, na webu od 17.11.2015
7.6. Můžete prodat nebo pronajmout. Vlastník má právo s nemovitostí nakládat dle vlastního uvážení. Zákon o bydlení Ruské federace Článek 30. Práva a povinnosti vlastníka bytových prostor
1. Vlastník bytového prostoru vykonává vlastnická, užívací a dispoziční práva k bytovému prostoru, který mu náleží, vlastnickým právem v souladu s jeho účelem a omezeními jeho užívání, které stanoví tento zákoník.
2. Vlastník bytového prostoru má právo poskytnout držbu a (nebo) užívání jemu náležejících bytových prostor vlastnickým právem občanovi na základě nájemní smlouvy, smlouvy o bezúplatném užívání nebo z jiného právního důvodu, jakož i právnické osobě na základě nájemní smlouvy nebo z jiného právního důvodu s přihlédnutím k požadavkům stanoveným občanskými právními předpisy a tímto zákoníkem.
3. Vlastník bytového prostoru nese břemeno údržby tohoto prostoru, a je-li tímto prostorem byt, společného jmění vlastníků prostor v odpovídajícím bytovém domě a vlastníka místnosti v obecním bytě též. nese břemeno údržby společného majetku vlastníků místností v takovém bytě, pokud federální zákon nebo smlouva nestanoví jinak.
4. Vlastník nebytového prostoru je povinen udržovat prostory v řádném stavu, předcházet jejich špatné správě, dodržovat práva a oprávněné zájmy sousedů, pravidla užívání nebytových prostor, jakož i pravidla pro údržbu. společný majetek vlastníků prostor v bytovém domě.
5. Vlastník bytového domu nebo části bytového domu je povinen zajistit nakládání s TKO uzavřením smlouvy s krajským provozovatelem o nakládání s TKO. Nakládáním s tuhým komunálním odpadem se pro účely tohoto zákoníku a dalších zákonů bytové legislativy rozumí přeprava, zneškodňování a ukládání tuhého komunálního odpadu.
(Část 5 zavedena federálním zákonem ze dne 29. prosince 2014 N 458-FZ; ve znění federálního zákona ze dne 31. prosince 2017 N 503-FZ)
(viz text v předchozím vydání)
Právník Ikaeva M.N., 14309 odpovědí, 6516 recenzí, na webu od 17.03.2011
7.7. Hezký den Antoníne
Můžete získat příjem z pronájmu vašeho majetku na základě nájemní smlouvy nebo při prodeji (zcizení) v souladu s článkem 454 občanského zákoníku Ruské federace, článkem 209 občanského zákoníku Ruské federace.
To, o čem píšete, není zákonem upraveno. M.
8. Mám dotaz, chci pronajmout služební ubytovnu, ale velitel požaduje, abych svou manželku přihlásil do tohoto pokoje. Jde o to, že když jsem předložil celý balík dokumentů, abych obdržel 1 pokoj. byt, podle potřeby pro rodinný vojenský personál, 36 m2. A velitel viděl, že žiji se svou ženou v 17 a donutil ji, aby se zaregistrovala a proč nepřijala pokoj. co dělat? Kam se obrátit?
Právník Sabelnikov A.N., 4016 odpovědí, 2217 recenzí, na webu od 15.05.2018
8.1. Dobré odpoledne Máte nyní v ruce smlouvu nebo povolení k nastěhování?
9. Jmenuji se Artem. Bydlím na ubytovně 7 měsíců, chci si pronajmout pokoj, mám povinnost ho opravit?
Právník Shishkin V.M., 62476 odpovědí, 25459 recenzí, na webu od 2.11.2013
9.1. Ano, je to vaše osobní věc, zda provést opravy nebo ne. Můžete jej předat bez opravy.
Právník Yudanov S. A., 221 odpovědí, 116 recenzí, na webu od 31.05.2019
9.2. Nejste povinni provádět opravy, pokud v místnosti nejsou žádné závady. Při přihlášení a odhlášení musí velitel koleje zaznamenat připomínky k pokoji, zda nevykazuje nedostatky. Pokud jste po příjezdu zhoršili stav místnosti, budete ji muset obnovit a v tomto případě možná budete muset provést opravy, ale zaměřené výhradně na odstranění nedostatků. Už ne. V opačném případě můžete očekávat negativní důsledky pro vaše studium. Bohužel k takovým negativním praktikám dochází. A podmínky spojené s opravami měly být uvedeny ve smlouvě o pobytu na koleji.
10. Abych dostal dotaci, bylo mi řečeno, abych si pronajal pokoj na ubytovně (vojenské) a předložil potvrzení o pronájmu. A teprve poté mi budou zaslány podklady pro získání dotace. Moje rodina a dítě si musí hledat byt. ROUGEAU odkazuje na telegram ze dne 30. dubna 2019 pro ty, kteří uzavřeli smlouvu před rokem 1998.
Právník Martynyuk V.V., 1386 odpovědí, 723 recenzí, na webu od 24.07.2018
10.1. Tento požadavek je nezákonný, ale dělají to všichni rougos, jako možnost si dohodnou dočasnou registraci a notářskou povinnost vyklidit byt.
11. Chci si pronajmout pokoj v hostelu za 2 000 tisíc rublů, jakou daň budu muset zaplatit a jaké dokumenty mám přinést na finanční úřad?
Právník Lukashevich S. L., 148 odpovědí, 115 recenzí, na webu od 29.01.2019
11.1. Ahoj!
Vzhledem k tomu, že činnost, kterou plánujete provozovat, konkrétně pronajímání obytných prostor, je spojena s dosahováním zisku, a jedná se tedy o podnikatelskou činnost, musíte se jako občan obrátit na územní úřad pro registraci daní spolkové země. Daňová služba nebo MFC v místě bydliště s žádostí o registraci jako samostatný podnikatel v souladu s požadavky článku 23 občanského zákoníku Ruské federace a kapitoly VII1. Federální zákon „o státní registraci právnických osob a fyzických osob“.
Pro snížení daňové zátěže doporučuji přejít na zvláštní daňový režim, např. zjednodušený daňový systém (STS), kapitola 26.2 daňového řádu Ruské federace (daňový řád Ruské federace).
Pokud je jako předmět zdanění vybrán příjem (článek 346.14 daňového řádu Ruské federace), bude sazba daně za zdaňovací období (rok) činit 6 % v souladu s odstavcem 1 článku 346.20 daňového řádu Ruské federace. Ruská federace.
Další - jednoduchá aritmetika, (2000 X 12) X 0,06 = 1440 rublů, to je částka daně.
Seznam dokumentů pro registraci jako samostatný podnikatel je uveden v odstavci 1 článku 22.1 federálního zákona „o státní registraci právnických osob a fyzických osob“ a zahrnuje:
žádost o státní registraci podepsaná žadatelem ve formě schválené federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace;
kopii hlavního dokumentu jednotlivce registrovaného jako samostatný podnikatel (pokud je jednotlivec registrovaný jako samostatný podnikatel občanem Ruské federace);
c) kopie dokladu zřízeného federálním zákonem nebo uznaného v souladu s mezinárodní smlouvou Ruské federace jako identifikační doklad cizince registrovaného jako samostatný podnikatel (pokud je fyzická osoba registrovaná jako samostatný podnikatel cizinec) ;
kopie dokumentu stanoveného federálním zákonem nebo uznaného v souladu s mezinárodní smlouvou Ruské federace jako identifikační doklad osoby bez státní příslušnosti registrované jako individuální podnikatel (pokud je fyzická osoba registrovaná jako samostatný podnikatel osobou bez státní příslušnosti);
kopii rodného listu fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel nebo kopii jiného dokladu potvrzujícího datum a místo narození uvedené osoby v souladu s právními předpisy Ruské federace nebo mezinárodní smlouvou Ruské federace ( pokud předložená kopie dokladu totožnosti fyzické osoby je registrována jako fyzická osoba podnikatel, neobsahuje údaje o datu a místě narození uvedené osoby);
kopie dokumentu potvrzujícího právo fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel dočasně nebo trvale pobývat v Ruské federaci (pokud je fyzická osoba registrovaná jako samostatný podnikatel cizím občanem nebo osobou bez státní příslušnosti);
originál nebo kopie dokumentu potvrzujícího v souladu s postupem stanoveným právními předpisy Ruské federace adresu místa bydliště fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel v Ruské federaci (pokud je předložena kopie identifikační doklad fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel nebo doklad potvrzující právo fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel dočasně nebo trvale pobývat v Ruské federaci, neobsahuje informace o takové adrese);
doklad potvrzující zaplacení státního cla;
potvrzení o přítomnosti (nepřítomnosti) v rejstříku trestů a (nebo) o trestním stíhání nebo o ukončení trestního stíhání z rehabilitačních důvodů, vydané fyzické osobě registrované jako fyzická osoba – podnikatel, způsobem a ve formě stanovené federální výkonný orgán vykonávající funkce rozvoje a provádění státní politiky a právní regulace v oblasti vnitřních věcí (pokud tato fyzická osoba hodlá provozovat určité druhy podnikatelské činnosti v oblasti vzdělávání, výchovy, rozvoje nezletilých, organizace) jejich rekreace a zotavení, lékařské péče, sociální ochrany a sociálních služeb, v oblasti dětského a mládežnického sportu, kultury a umění za účasti nezletilých, jejichž seznam schvaluje vláda Ruské federace). Uvedený dokument předkládá na meziresortní žádost evidenčního orgánu federální výkonný orgán vykonávající funkce tvorby a provádění státní politiky a právní regulace v oblasti vnitřních věcí způsobem a ve lhůtách stanovených vládou ČR. Ruská federace.
12. Moje matka má pokoj na koleji. Zdá se, že jsou registrováni 2 lidé. Nikdo nežije pět let, takže nikdo neplatí poplatky. Neexistuje prakticky žádná občanská vybavenost. Je tam studená voda. Údržba pronájmu se neprovádí. Objevila se obrovská trhlina. V některých místnostech se propadly stropy. Proto v realitách je nulový smysl. Co můžete dělat s pokojem? Je nepravděpodobné, že by koupili. Mám nějak odmítnout? Mám tam předat banku, nebo jaké jiné možnosti?
Advokát Kolesnik E.V., 711 odpovědí, 447 recenzí, na webu od 15.01.2019
12.1. Denisi! S touto otázkou se musíte obrátit na místní správu, aby byl dům uznán jako nebezpečný. Poté máte právo na bydlení. Hodně štěstí!
Pokud je pro vás obtížné formulovat otázku, zavolejte na bezplatný vícelinkový telefon 8 800 505-91-11 , pomůže vám právník